2间卧室农舍, 175 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Autentico podere toscano da valorizzare, immerso nella natura tra le colline della Val d'Orcia, con terreni agricoli e splendida vista panoramica.

Immerso nella campagna toscana al confine con la suggestiva Val d'Orcia, si propone in vendita un autentico casale in pietra e mattoni a Montepulciano, in provincia di Siena. Questa proprietà, originariamente edificata nei primi del Novecento, offre un rifugio di pace e assoluta privacy, incorniciato dalle dolci colline senesi e circondato da una natura incontaminata. La residenza si sviluppa su due livelli, sfoggiando i tratti distintivi dell'architettura rurale locale, con facciate dal sapore antico e un classico tetto in coppi. Una pittoresca scala esterna culmina in una piccola e graziosa loggia, introducendo con eleganza all'abitazione principale situata al piano primo. Gli interni, misurando complessivamente 175 mq, conservano il fascino della tradizione grazie ai caldi pavimenti in cotto e ai suggestivi soffitti con travi in legno a vista. Il piano nobile ospita una luminosa e spaziosa zona giorno arricchita da un grande camino a legna, oltre a una cucina abitabile, due accoglienti camere da letto e un bagno finestrato. Le ampie finestre in legno inondano gli ambienti di luce naturale, regalando piacevoli scorci panoramici sulla vallata circostante. Il piano terra, un tempo dedicato all'attività contadina, conserva intatti i volumi storici con generosi spazi ad uso cantina, un antico forno a legna e un'autorimessa indipendente, perfetti per essere valorizzati attraverso un attento restauro conservativo. Circonda la dimora un giardino che si fonde armoniosamente con un esteso terreno di proprietà di oltre 3 ettari. Questo generoso appezzamento vanta un affascinante vigneto di 2.000 mq, un uliveto e ampie superfici a seminativo, offrendo l'opportunità di vivere appieno la vocazione agricola del territorio. Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo innegabile potenziale, questa tenuta, parzialmente ristrutturata nel 1990, rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa dimora privata in Toscana, avviare un accogliente relais o investire in un'autentica azienda agricola nel cuore pulsante di Montepulciano. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: MTP3780
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Casale
Anno di costruzione: 1924
Anno di ristrutturazione: 1990
Condizioni: Buono/Abitabile

Authentisches toskanisches Landgut mit großem Potenzial, eingebettet in die Natur der Hügel des Val d’Orcia, mit landwirtschaftlichen Flächen und herrlichem Panoramablick.

Eingebettet in die toskanische Landschaft an der Grenze zum malerischen Val d'Orcia steht ein authentisches Bauernhaus aus Stein und Ziegeln in Montepulciano in der Provinz Siena zum Verkauf. Dieses Anwesen, das ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und absoluter Privatsphäre, eingerahmt von den sanften Hügeln der Region Siena und umgeben von unberührter Natur. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch die charakteristischen Merkmale der lokalen ländlichen Architektur mit Fassaden im antiken Stil und einem klassischen Ziegeldach. Eine malerische Außentreppe mündet in eine kleine, hübsche Loggia und führt elegant zum Hauptwohnbereich im ersten Stock. Die Innenräume mit einer Gesamtfläche von 175 m² bewahren dank der warmen Terrakottaböden und der stimmungsvollen Decken mit sichtbaren Holzbalken den Charme der Tradition. Im Obergeschoss befindet sich ein heller und geräumiger Wohnbereich mit einem großen Holzkamin sowie eine Wohnküche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die großen Holzfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Panoramablick auf das umliegende Tal. Das Erdgeschoss, das einst landwirtschaftlichen Zwecken diente, bewahrt die historischen Raumaufteilungen mit großzügigen Kellerräumen, einem alten Holzofen und einer separaten Garage, die sich perfekt für eine sorgfältige, konservierende Restaurierung eignen. Das Anwesen ist von einem Garten umgeben, der harmonisch in das weitläufige, über 3 Hektar große Grundstück übergeht. Dieses großzügige Grundstück verfügt über einen reizvollen Weinberg von 2.000 m², einen Olivenhain und weitläufige Ackerflächen und bietet die Möglichkeit, die landwirtschaftliche Bestimmung der Region in vollen Zügen zu genießen. Dank seiner privilegierten Lage und seines unbestreitbaren Potenzials ist dieses Anwesen, das 1990 teilweise renoviert wurde, die ideale Wahl für alle, die ein repräsentatives Privathaus in der Toskana errichten, ein gemütliches Relais eröffnen oder in einen authentischen landwirtschaftlichen Betrieb im pulsierenden Herzen von Montepulciano investieren möchten. Apolloni & Blom bietet einen Betreuungsservice zur individuellen Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk aus Fachleuten und Bauunternehmern, die bereit sind, Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

IMMOBILIE Ref.: MTP3780
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landhaus
Baujahr: 1924
Renovierungsjahr: 1990
Zustand: Gut/Bewohnbar

Аутентичная тосканская усадьба, требующая реконструкции, расположенная в окружении природы среди холмов Валь-д'Орча, с сельскохозяйственными угодьями и великолепным панорамным видом.

Посреди тосканской сельской местности, на границе с живописной долиной Валь-д'Орча, предлагается к продаже аутентичный каменный и кирпичный фермерский дом в Монтепульчано, в провинции Сиена. Эта усадьба, построенная в начале XX века, представляет собой оазис спокойствия и абсолютной уединенности, обрамленный пологими сиенскими холмами и окруженный нетронутой природой. Резиденция занимает два уровня и демонстрирует характерные черты местной сельской архитектуры: фасады с античным колоритом и классическую черепичную крышу. Живописная наружная лестница ведет к небольшой изящной лоджии, элегантно открывающей вход в главную жилую часть, расположенную на втором этаже. Интерьеры общей площадью 175 кв. м сохраняют очарование традиций благодаря тёплым терракотовым полам и впечатляющим потолкам с открытыми деревянными балками. На главном этаже расположена светлая и просторная гостиная-гостиная зона с большим дровяным камином, а также кухня-гостиная, две уютные спальни и ванная комната с окном. Большие деревянные окна наполняют помещения естественным светом, открывая приятные панорамные виды на окружающую долину. Первый этаж, когда-то предназначенный для сельскохозяйственной деятельности, сохранил в первозданном виде исторические помещения с просторными помещениями, пригодными для использования в качестве погреба, старинной дровяной печью и отдельным гаражом, которые идеально подходят для восстановления в рамках тщательной реставрации с сохранением исторического облика. Дом окружен садом, гармонично переходящим в обширный участок площадью более 3 гектаров. На этом просторном участке расположены очаровательный виноградник площадью 2 000 м², оливковая роща и обширные пахотные земли, что дает возможность в полной мере реализовать сельскохозяйственный потенциал этой местности. Благодаря своему привилегированному расположению и неоспоримому потенциалу это поместье, частично отреставрированное в 1990 году, представляет собой идеальный выбор для тех, кто желает создать престижную частную резиденцию в Тоскане, открыть уютный отель-релайс или инвестировать в аутентичное сельскохозяйственное предприятие в самом сердце Монтепульчано. Компания Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальной адаптации и реконструкции объектов недвижимости, выбранных нашими клиентами, с помощью местной сети специалистов и строителей, готовых оказать вам поддержку на всех этапах — от проектирования до сдачи объекта «под ключ»! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: MTP3780
Местоположение: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Сельский дом
Год постройки: 1924
Год реконструкции: 1990
Состояние: Хорошее/Готово к проживанию

Auténtica finca toscana con gran potencial, rodeada de naturaleza entre las colinas del Val d'Orcia, con terrenos agrícolas y unas espléndidas vistas panorámicas.

En plena campiña toscana, en el límite con la evocadora Val d'Orcia, se pone a la venta una auténtica casa de campo de piedra y ladrillo en Montepulciano, en la provincia de Siena. Esta propiedad, construida originalmente a principios del siglo XX, ofrece un refugio de paz y absoluta privacidad, enmarcado por las suaves colinas de Siena y rodeado de una naturaleza virgen. La residencia se distribuye en dos plantas y luce los rasgos distintivos de la arquitectura rural local, con fachadas de aire antiguo y un clásico tejado de tejas curvas. Una pintoresca escalera exterior culmina en una pequeña y encantadora logia, que da paso con elegancia a la vivienda principal, situada en la primera planta. Los interiores, con una superficie total de 175 m², conservan el encanto de la tradición gracias a los cálidos suelos de terracota y a los sugerentes techos con vigas de madera a la vista. La planta noble alberga una luminosa y espaciosa zona de estar, realzada por una gran chimenea de leña, además de una cocina-comedor, dos acogedores dormitorios y un cuarto de baño con ventana. Las amplias ventanas de madera inundan las estancias de luz natural, ofreciendo agradables vistas panorámicas del valle circundante. La planta baja, que en su día se dedicaba a la actividad agrícola, conserva intactos los volúmenes históricos con amplios espacios destinados a bodega, un antiguo horno de leña y un garaje independiente, perfectos para ser valorizados mediante una cuidadosa restauración conservadora. La vivienda está rodeada por un jardín que se funde armoniosamente con una extensa finca de más de 3 hectáreas. Esta generosa parcela cuenta con un encantador viñedo de 2.000 m², un olivar y amplias superficies de tierra de cultivo, lo que ofrece la oportunidad de disfrutar plenamente de la vocación agrícola de la zona. Gracias a su ubicación privilegiada y a su innegable potencial, esta finca, parcialmente reformada en 1990, representa la opción ideal para quienes deseen crear una prestigiosa residencia privada en la Toscana, poner en marcha un acogedor hotel rural o invertir en una auténtica explotación agrícola en el corazón de Montepulciano. Apolloni & Blom ofrece un servicio de asistencia para personalizar y rehabilitar los inmuebles elegidos por nuestros clientes, con una red local de profesionales y constructores dispuestos a acompañarle desde la fase de diseño hasta la entrega «llave en mano». Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles.

INMUEBLE Ref.: MTP3780
Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo
Año de construcción: 1924
Año de reforma: 1990
Estado: Bueno/Habitable