Period House in the Historic Centre of Montepulciano with a Beautiful Attic and Panoramic Views, Siena – Tuscany
REF. MTP316
In the historic centre of Montepulciano — one of Tuscany’s most celebrated Renaissance towns, situated 600 metres above sea level and world-renowned for its Vino Nobile and its well-preserved architecture — this period flat occupies a historic building in the heart of the village. The property is spread over three levels, with an attached garage, and includes a loft of unusual proportions which is the most interesting feature of the property.
The ground floor houses the kitchen-diner and the living room with a fireplace, an original feature that lends warmth and character to the living area. A staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms with original exposed beam ceilings, the bathroom and the pellet stove. The materials are authentic, the proportions typical of a historic Sienese house.
The attic: a space to be enhanced
The attic covers a generous area, with historic terracotta flooring, exposed wooden beams and joists, and a ridge height that sets it apart from a conventional attic. Currently used for storage, it has the structural features to become — with targeted renovation — a studio, an atelier or an additional living space. A rare space within the historic centre.
The windows on the upper floors overlook a sweeping panorama: the Val di Chiana, Monte Amiata and the open landscape of southern Tuscany.
The property requires renovation, particularly to the bathroom and services, and represents a genuine opportunity to purchase in the historic centre of Montepulciano at an affordable price, with ample scope for personalisation.
Layout:
Ground Floor: kitchen-diner, living room with fireplace First Floor: 2 bedrooms with exposed beam ceilings, bathroom, pellet stove Second Floor: attic with exposed timber structure, historic terracotta flooring, generous ceiling height
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Casa d'Epoca nel Centro Storico di Montepulciano con Soffitta di Pregio e Vista Panoramica, Siena – Toscana
RIF. MTP316
Nel centro storico di Montepulciano — una delle città rinascimentali più celebrate della Toscana, a 600 metri sul livello del mare, famosa in tutto il mondo per il Vino Nobile e la sua architettura intatta — questo appartamento d'epoca occupa un edificio storico nel cuore del borgo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un garage pertinenziale, e include una soffitta di proporzioni non comuni che rappresenta il volume più interessante dell'immobile.
Il piano terra ospita la cucina abitabile e il soggiorno con camino, elemento originale che conferisce calore e carattere alla zona giorno. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano le due camere da letto con soffitti a travi a vista originali, il bagno e la stufa a pellet. I materiali sono autentici, le proporzioni tipiche della casa storica senese.
La soffitta: il volume da valorizzare
La soffitta si estende per una superficie generosa, con pavimento in cotto storico, struttura in travi e travetti in legno a vista e un'altezza di colmo che la distingue dalla soffitta convenzionale. Attualmente adibita a deposito, ha le caratteristiche costruttive per diventare — con un intervento mirato — uno studio, un atelier o un ulteriore ambiente abitativo. Un volume raro nel contesto del centro storico.
Le finestre dei piani superiori si affacciano su un panorama di notevole respiro: la Val di Chiana, il Monte Amiata e il paesaggio aperto della Toscana meridionale.
L'immobile necessita di ristrutturazione, in particolare al bagno e agli impianti, e rappresenta un'opportunità concreta per acquistare nel centro storico di Montepulciano a condizioni accessibili, con ampia libertà di personalizzazione.
Disposizione:
Piano Terra: cucina abitabile, soggiorno con camino Primo Piano: 2 camere da letto con soffitti a travi a vista, bagno, stufa a pellet Secondo Piano: soffitta con struttura lignea a vista, pavimento in cotto storico, altezza generosa
