An 18th-century historic villa comprising a former deconsecrated church, a farmhouse, a swimming pool and private grounds set amongst the vineyards of Nobile di Montepulciano
REF. MTP239
There are properties that belong to history even before they belong to the property market. Villa La Pieve is one of these. Nestled in the legendary terroir of Montepulciano — one of Italy’s most celebrated agricultural landscapes, where the rows of Vino Nobile stretch to the horizon across hills shaped by centuries of expert viticulture — this ancient 18th-century country parish stands at the end of a Tuscan dirt track winding through vineyards and olive groves, as only the most authentic Tuscany can offer.
The property, partially restored in the 1990s and now awaiting a renovation that will bring out its exceptional potential, is centred around the most extraordinary feature of the estate: the former church, deconsecrated for over thirty years, with its double-height nave, white columns, terracotta arches and original herringbone brick floor. A single building — totalling around 500 square metres between the villa and the church — which lends itself naturally both as a venue for receptions and private events and as a cultural space, music hall or the heart of a top-tier country resort.
The Villa:
The villa itself is spread over several levels: on the ground floor, the main entrance leads to three lounges suitable for meetings or receptions, a reception office, three further offices, six toilets and storage rooms; on the first floor, two separate kitchens — each serving one of the building’s two wings, both accessible via separate staircases — eight bedrooms and nine bathrooms, all featuring exposed beams and original terracotta flooring. The attic and basement house technical and storage areas of considerable size.
The Farmhouse:
The detached two-storey farmhouse, measuring approximately 215 square metres, completes the complex: on the ground floor, two large rooms, a kitchen, an office and guest bathrooms; in the basement, storage rooms, utility rooms, changing rooms, a pantry and further bathrooms. Currently used as storage and offices, it lends itself to immediate conversion into a luxury annexe or self-contained guest house.
The Swimming Pool:
The 6×12-metre in-ground swimming pool with Roman steps has already been built in a stunning panoramic location. The park and garden surrounding the property feature tall, mature trees and traditional Mediterranean planting, with the possibility of acquiring further surrounding agricultural land.
Just 8 km from Montepulciano, with its wineries and Renaissance history, and a short distance from the spas of Chianciano Terme and San Casciano dei Bagni, Villa La Pieve is one of the rarest and most unique opportunities currently available in Tuscany — magnificent as a prestigious private residence, extraordinary as a luxury country resort.
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Villa storica del XVIII secolo con ex chiesa sconsacrata, casale, piscina e parco privato tra i vigneti del Nobile di Montepulciano
RIF. MTP239
Esistono proprietà che appartengono alla storia prima ancora che al mercato immobiliare. Villa La Pieve è una di queste. Immersa nel terroir leggendario di Montepulciano — uno dei paesaggi agricoli più celebrati d'Italia, dove i filari del Vino Nobile si susseguono fino all'orizzonte su colline modellate da secoli di viticoltura sapiente — questa antica parrocchia di campagna del XVIII secolo si erge al termine di una strada bianca toscana che attraversa vigneti e oliveti, come solo la Toscana più autentica sa offrire.
La proprietà, parzialmente restaurata negli anni Novanta e oggi in attesa di un rinnovamento che ne esalti il potenziale eccezionale, si articola attorno all'elemento più straordinario del comprensorio: la ex chiesa sconsacrata da oltre trent'anni, con la sua navata a doppia altezza, le colonne bianche, le arcate in cotto e il pavimento originale in mattoni a spina di pesce. Un volume unico — circa 500 mq complessivi tra villa e chiesa — che si presta con naturalezza tanto a sala per ricevimenti ed eventi privati quanto a spazio culturale, sala musica o cuore di un resort di campagna di assoluto livello.
La Villa:
La villa vera e propria si sviluppa su più livelli: al piano terra, l'ingresso principale introduce tre salotti adatti a riunioni o sale ricevimento, un ufficio reception, tre ulteriori uffici, sei toilette e ripostigli; al primo piano, due cucine indipendenti — ciascuna al servizio di una delle due ali dell'edificio, entrambe raggiungibili con scale autonome — otto camere da letto e nove bagni, tutti con travi a vista e pavimenti in cotto originale. Il sottotetto e il seminterrato ospitano aree tecniche e di deposito di notevole volumetria.
Il Casale:
Il casale indipendente su due livelli, di circa 215 mq, completa il comprensorio: al piano terra due ampie sale, una cucina, un ufficio e bagni di servizio; al piano seminterrato ripostigli, locali tecnici, spogliatoi, dispensa e ulteriori bagni. Attualmente utilizzato come deposito e uffici, si presta alla trasformazione immediata in dependance di lusso o foresteria autonoma.
La Piscina:
La piscina interrata 6×12 con scala alla romana è già realizzata in una posizione panoramica di grande effetto. Il parco e il giardino che circondano la proprietà sono caratterizzati da alberi antichi ad alto fusto e piantumazioni mediterranee tradizionali, con possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo circostante.
A soli 8 km da Montepulciano, con le sue cantine e la sua storia rinascimentale, e a breve distanza dalle terme di Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni, Villa La Pieve è una delle opportunità più rare e originali oggi disponibili in Toscana — magnifica come residenza privata di rappresentanza, straordinaria come resort di campagna di lusso.
