私人洽谈
10间卧室别墅, 600 m² 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
- 1 / 21
- 2 / 21
- 3 / 21
- 4 / 21
- 5 / 21
- 6 / 21
- 7 / 21
- 8 / 21
- 9 / 21
- 10 / 21
- 11 / 21
- 12 / 21
- 13 / 21
- 14 / 21
- 15 / 21
- 16 / 21
- 17 / 21
- 18 / 21
- 19 / 21
- 20 / 21
- 21 / 21
主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
距离蒙特普尔恰诺历史中心仅几步之遥，位置极其优越，享有壮丽的景色，这是一处声名显赫的房产，由一栋经过完美修复的16世纪别墅和3公顷的土地以及游泳池组成。 别墅分为三层，总面积为600平方米。 该房产还包括一栋约200平方米的建筑物，同样古老，一个带有烤箱和夏季室的附属建筑，面积约60平方米，以及一栋约80平方米的独立别墅。
位置与生活方式
它距离提供该镇服务的设施（如学校、银行和医疗诊所）约1公里，距离历史中心的主要入口约2公里。 蒙特普尔恰诺附近还有其他值得参观的地方，如皮恩扎，距离约13公里，蒙塔奇诺，距离约35公里，锡耶纳距离约60公里。 罗马菲乌米奇诺机场距离约200公里，而中型且交通便利的基乌西火车站可行驶24公里到达。 蒙特普尔恰诺以其丰富的壮丽纪念碑而闻名，如大广场及其罗马教堂、圣比亚乔修道院等。 联合国教科文组织遗产瓦尔迪奥西亚山谷与蒙特普尔恰诺市的边界相接。
建筑物描述
别墅分为三层，总面积为600平方米，包括一楼的接待大厅，墙壁上装饰着修复后的时代壁画，一个带壁炉的阅览室，一个卫生间和一个套房； 一楼和二楼被7间带卫生间的卧室占据。 80平方米的独立别墅，改造成一个由客厅、厨房角、卧室和卫生间组成的公寓。 位于别墅前的迷人60平方米附属建筑，带有木烤箱，用作外部休闲区，另一栋200平方米的附属建筑，一侧是餐厅和早餐室，以及相关的专业厨房，另一侧则建有一个带厨房角、卧室和卫生间的公寓。 一个15平方米的小教堂。 从别墅一楼可通往壮观的地窖，其中有桶和桶，一个销售点和一个品酒室。
外部空间
附属土地包括一个意大利风格的花园，中心是一个美丽的透拉韦蒂诺喷泉，各种公共区域，有无数的玫瑰和香草植物，通往带按摩浴缸的无边泳池的道路非常漂亮，可以欣赏到整个瓦尔迪奇亚纳的壮丽景色，包括科托纳和特拉西梅诺湖。 有453棵正处于生产期的橄榄树，带有DOP证书和有机农场证书，与大约1公顷的诺布莱葡萄酒葡萄园一样，从今年（2016年）开始，它将迎来其第一个生产年份，结果质量极佳。
状况和饰面
该结构经过精心修复，并使用高质量的材料，因此状况良好。 所有连接均已就位并正常运行。
潜在用途
该房产无疑是蒙特普尔恰诺市出售的最具吸引力的房产之一，只有亲自参观才能清楚地了解环境的魅力和良好品味，业主将一处独特的物件恢复到原始辉煌，并提升了每一个细节，这并非偶然，多年来，这座别墅一直是国际高层客户最知名的和最受欢迎的住宿机构之一。 没有任何东西阻止您将其用作主要住宅（由于主别墅的内部空间布局没有受到任何改变，因此无需进行任何干预），或作为夏季住所。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
A short walk from the old town of Montepulciano, villa of 600 square meters of the XVI century completely renovated with 3 hectares of land and pool.
Location
It is located about 1km far from the services offered by the town, such as banks and medical practices, and about 2km from the main gates of the Old Town. Near Montepulciano there are other points of interest such as Pienza, about 13 Km, Montalcino 35 km and Siena about 60 km. Fiumicino Airport is about 200 km and the railway station of Chiusi, medium-sized and well served, it is reachable 24 Km.
Buildings’ description
The villa is on three levels totaling 600 sqm. and it includes, on the ground floor, a reception room with decorated walls with restored frescoes of the period, a reading room with fireplace, a bathroom and a suite; the first and second floor are occupied by seven rooms with bathrooms. There is an annex of 80 sqm. that comprises a living room with kitchenette, bedroom and bathroom. There is also a pretty annex of 60 sqm. in front of the house with a wood stove and used as outdoor relax area, another annex of 200sqm. which is divided in two parts, in one there are the restaurant and breakfast room with its professional kitchen and in the other has been realized an apartment with a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. There is a small chapel of 15 sqm. On the ground floor of the villa there is access to the beautiful wine cellars that contain casks and barriques, a store and a tasting room.
Outdoor spaces
The land includes an Italian garden with a beautiful travertine fountain in the middle, various common areas with tons of roses and aromatic plants, the beautiful path that leads to the infinity swimming pool with Jacuzzi from which opens a breathtaking view the Valdichiana with Cortona and Lake Trasimeno, there are 453 olive trees in full production with organic DOP certification .From this year (2016) started the first year of Vino Nobile wine production with a result of excellent quality.
State and finishes
The structure has been renovated with expertise and high-quality materials, is therefore in an excellent condition. All connections are present and functioning.
Potential use
The property is undoubtedly one of the most interesting for sale in Montepulciano area, only by visiting in person allows you to have a clear idea of the charm and good taste of the rooms. The owners have restored to original splendor this object, emphasizing every detail , not surprisingly for years the villa is one of the better known structures working with an international clientele.
Location
It is located about 1km far from the services offered by the town, such as banks and medical practices, and about 2km from the main gates of the Old Town. Near Montepulciano there are other points of interest such as Pienza, about 13 Km, Montalcino 35 km and Siena about 60 km. Fiumicino Airport is about 200 km and the railway station of Chiusi, medium-sized and well served, it is reachable 24 Km.
Buildings’ description
The villa is on three levels totaling 600 sqm. and it includes, on the ground floor, a reception room with decorated walls with restored frescoes of the period, a reading room with fireplace, a bathroom and a suite; the first and second floor are occupied by seven rooms with bathrooms. There is an annex of 80 sqm. that comprises a living room with kitchenette, bedroom and bathroom. There is also a pretty annex of 60 sqm. in front of the house with a wood stove and used as outdoor relax area, another annex of 200sqm. which is divided in two parts, in one there are the restaurant and breakfast room with its professional kitchen and in the other has been realized an apartment with a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. There is a small chapel of 15 sqm. On the ground floor of the villa there is access to the beautiful wine cellars that contain casks and barriques, a store and a tasting room.
Outdoor spaces
The land includes an Italian garden with a beautiful travertine fountain in the middle, various common areas with tons of roses and aromatic plants, the beautiful path that leads to the infinity swimming pool with Jacuzzi from which opens a breathtaking view the Valdichiana with Cortona and Lake Trasimeno, there are 453 olive trees in full production with organic DOP certification .From this year (2016) started the first year of Vino Nobile wine production with a result of excellent quality.
State and finishes
The structure has been renovated with expertise and high-quality materials, is therefore in an excellent condition. All connections are present and functioning.
Potential use
The property is undoubtedly one of the most interesting for sale in Montepulciano area, only by visiting in person allows you to have a clear idea of the charm and good taste of the rooms. The owners have restored to original splendor this object, emphasizing every detail , not surprisingly for years the villa is one of the better known structures working with an international clientele.
自动翻译所用的语言
A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione estremamente panoramica, prestigiosa proprietà immobiliare che si compone di una villa padronale del XVI secolo perfettamente ristrutturata con 3 ettari di terreno e piscina. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. e la proprietà immobiliare comprende anche un fabbricato di circa 200 mq., antico anche questo, un annesso con forno e sala estiva di circa 60 mq., ed una dependance di circa 80 mq.
Location&Lifestyle
Si trova circa 1Km dai servizi che offre il paese, quali scuole banche e studi medici, e circa due 2km dalle porte principali del Centro Storico. Vicino a Montepulciano vi sono altri luoghi di interesse quali Pienza, a circa 13 Km, Montalcino, circa 35 Km e Siena a circa 60 Km. L’Aeroporto di Fiumicino dista circa 200 Km mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, di media dimensione e ben servita, è raggiungibile percorrendo 24 Km. Montepulciano è conosciuto anche per gli stupendi Monumenti di cui è ricco il paese, come Piazza Grande e la sua Chiesa Romana, l’Abbazia di San Biagio ed altri ancora. La caratteristica e rinomata Valle d’Orcia, patrimonio dell’Unesco lambisce il confine del Comune di Montepulciano.
Descrizione fabbricati
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. e comprende al piano terreno una sala reception con le pareti decorate con affreschi dell'epoca restaurati, una sala lettura con camino, un bagno e una suite; il piano primo e secondo sono occupati da 7 camere con bagno. Dependance di 80 mq. nella quale è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Grazioso annesso di 60 mq. di fronte alla villa con forno a legna e utilizzato come area relax esterna, altro annesso di 200 mq. nel quale da un lato vi sono il ristorante e sala colazioni con relativa cucina professionale e dall’altro è stato realizzato un appartamentino con un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Piccola cappella di 15 mq. Dal piano terreno della villa vi è l'accesso alle stupende cantine nelle quali si trovano botti e barriques, un punto vendita e una sala degustazioni.
Spazi esterni
Il terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana con al centro una bellissima fontana di travertino, varie aree comuni con un'infinità di rose e piante aromatiche, bellissimo il percorso che porta alla piscina a sfioro con idromassaggio dalla quale si apre un panorama mozzafiato su tutta la Valdichiana con Cortona e il Lago Trasimeno, ci sono 453 olivi in piena produzione con certificato DOP e certificato di azienda biologica come lo è anche l'ettaro circa di vigna di Vino Nobile che da quest'anno (2016) inaugura il suo primo anno di produzione con un risultato di eccellente qualità.
Stato e finiture
La struttura è stata ristrutturata con perizia e materiali di alta qualità, si trova perciò in un ottimo stato di conservazione. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti.
Potenzialità d’uso
La proprietà è senza dubbio una delle più interessanti in vendita nel comune di Montepulciano, solo una visita di persona permette di avere un'idea chiara del fascino e del buon gusto degli ambienti, I proprietari hanno riportato allo splendore originale un oggetto unico valorizzandone ogni dettaglio, non a caso da anni la villa è una delle strutture ricettive più conosciute e richieste da una clientela internazionale di livello. Nulla vieta di utilizzarla sia come abitazione principale ( non necessita nessun intervento in quanto la Villa Padronale non ha subito nessuna trasformazione nella distribuzione degli spazi interni), che come Dimora estiva.
Location&Lifestyle
Si trova circa 1Km dai servizi che offre il paese, quali scuole banche e studi medici, e circa due 2km dalle porte principali del Centro Storico. Vicino a Montepulciano vi sono altri luoghi di interesse quali Pienza, a circa 13 Km, Montalcino, circa 35 Km e Siena a circa 60 Km. L’Aeroporto di Fiumicino dista circa 200 Km mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, di media dimensione e ben servita, è raggiungibile percorrendo 24 Km. Montepulciano è conosciuto anche per gli stupendi Monumenti di cui è ricco il paese, come Piazza Grande e la sua Chiesa Romana, l’Abbazia di San Biagio ed altri ancora. La caratteristica e rinomata Valle d’Orcia, patrimonio dell’Unesco lambisce il confine del Comune di Montepulciano.
Descrizione fabbricati
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. e comprende al piano terreno una sala reception con le pareti decorate con affreschi dell'epoca restaurati, una sala lettura con camino, un bagno e una suite; il piano primo e secondo sono occupati da 7 camere con bagno. Dependance di 80 mq. nella quale è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Grazioso annesso di 60 mq. di fronte alla villa con forno a legna e utilizzato come area relax esterna, altro annesso di 200 mq. nel quale da un lato vi sono il ristorante e sala colazioni con relativa cucina professionale e dall’altro è stato realizzato un appartamentino con un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Piccola cappella di 15 mq. Dal piano terreno della villa vi è l'accesso alle stupende cantine nelle quali si trovano botti e barriques, un punto vendita e una sala degustazioni.
Spazi esterni
Il terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana con al centro una bellissima fontana di travertino, varie aree comuni con un'infinità di rose e piante aromatiche, bellissimo il percorso che porta alla piscina a sfioro con idromassaggio dalla quale si apre un panorama mozzafiato su tutta la Valdichiana con Cortona e il Lago Trasimeno, ci sono 453 olivi in piena produzione con certificato DOP e certificato di azienda biologica come lo è anche l'ettaro circa di vigna di Vino Nobile che da quest'anno (2016) inaugura il suo primo anno di produzione con un risultato di eccellente qualità.
Stato e finiture
La struttura è stata ristrutturata con perizia e materiali di alta qualità, si trova perciò in un ottimo stato di conservazione. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti.
Potenzialità d’uso
La proprietà è senza dubbio una delle più interessanti in vendita nel comune di Montepulciano, solo una visita di persona permette di avere un'idea chiara del fascino e del buon gusto degli ambienti, I proprietari hanno riportato allo splendore originale un oggetto unico valorizzandone ogni dettaglio, non a caso da anni la villa è una delle strutture ricettive più conosciute e richieste da una clientela internazionale di livello. Nulla vieta di utilizzarla sia come abitazione principale ( non necessita nessun intervento in quanto la Villa Padronale non ha subito nessuna trasformazione nella distribuzione degli spazi interni), che come Dimora estiva.
A quelques pas du centre historique de Montepulciano, dans une position extrêmement panoramique, une prestigieuse propriété immobilière composée d'un manoir du XVIe siècle parfaitement restauré avec 3 hectares de terrain et une piscine. La villa est sur trois niveaux pour un total de 600 m² et la propriété comprend également un bâtiment d'environ 200 m², également ancien, une annexe avec four et salle d'été d'environ 60 m², et une dépendance d'environ 80 m².
Situation&Mode de vie
La propriété se trouve à environ 1 km des services offerts par le village, tels que les écoles, les banques et les cabinets médicaux, et à environ 2 km des portes principales du centre historique. Montepulciano se trouve à proximité d'autres sites d'intérêt tels que Pienza, à environ 13 km, Montalcino, à environ 35 km, et Sienne, à environ 60 km. L'aéroport de Fiumicino se trouve à environ 200 km, tandis que la gare de Chiusi, de taille moyenne et bien desservie, est accessible en parcourant 24 km. Montepulciano est également connu pour ses monuments magnifiques, tels que la Piazza Grande et son église romane, l'abbaye de San Biagio et d'autres encore. La caractéristique et célèbre vallée d'Orcia, classée au patrimoine de l'Unesco, touche la frontière de la municipalité de Montepulciano.
Description des bâtiments
La villa s'élève sur trois niveaux pour un total de 600 m2 et comprend au rez-de-chaussée une salle de réception aux murs décorés de fresques d'époque restaurées, un salon de lecture avec cheminée, une salle de bains et une suite ; les premier et deuxième étages sont occupés par 7 chambres avec salle de bains. Une dépendance de 80 m2 dans laquelle a été créé un appartement composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Une belle annexe de 60 mètres carrés devant la villa avec un four à bois et utilisée comme espace de détente en plein air, une autre annexe de 200 mètres carrés dans laquelle on trouve d'un côté un restaurant et une salle de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle et de l'autre un petit appartement avec un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Une petite chapelle de 15 mètres carrés. Depuis le rez-de-chaussée de la villa, on accède aux magnifiques caves dans lesquelles se trouvent des tonneaux et des barriques, un point de vente et une salle de dégustation.
Espaces extérieurs
Le terrain comprend un jardin à l'italienne avec une belle fontaine en travertin au centre, divers espaces communs avec une infinité de roses et de plantes aromatiques, un beau sentier menant à la piscine à débordement avec hydromassage d'où l'on a une vue imprenable sur toute la Valdichiana avec Cortona et le lac Trasimène, il y a 453 oliviers en pleine production avec AOP et certificat d'agriculture biologique, ainsi que le vignoble d'environ un hectare de Vino Nobile qui cette année (2016) inaugure sa première année de production avec un résultat d'excellente qualité.
État et finition
La propriété a été rénovée avec expertise et des matériaux de haute qualité et est donc dans un excellent état de conservation. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnelles.
Possibilités d'utilisation
La propriété est sans aucun doute l'une des plus intéressantes à vendre dans la commune de Montepulciano, seule une visite en personne permet de se faire une idée précise du charme et du bon goût des pièces. Les propriétaires ont restauré dans sa splendeur d'origine un objet unique, en valorisant chaque détail, ce n'est pas un hasard si depuis des années la villa est l'une des structures d'hébergement les plus connues et les plus recherchées par une clientèle internationale de haut niveau. Rien n'empêche de l'utiliser soit comme résidence principale (aucune intervention n'est nécessaire car la Villa Padronale n'a subi aucune transformation dans la distribution des espaces intérieurs), soit comme résidence d'été.
Situation&Mode de vie
La propriété se trouve à environ 1 km des services offerts par le village, tels que les écoles, les banques et les cabinets médicaux, et à environ 2 km des portes principales du centre historique. Montepulciano se trouve à proximité d'autres sites d'intérêt tels que Pienza, à environ 13 km, Montalcino, à environ 35 km, et Sienne, à environ 60 km. L'aéroport de Fiumicino se trouve à environ 200 km, tandis que la gare de Chiusi, de taille moyenne et bien desservie, est accessible en parcourant 24 km. Montepulciano est également connu pour ses monuments magnifiques, tels que la Piazza Grande et son église romane, l'abbaye de San Biagio et d'autres encore. La caractéristique et célèbre vallée d'Orcia, classée au patrimoine de l'Unesco, touche la frontière de la municipalité de Montepulciano.
Description des bâtiments
La villa s'élève sur trois niveaux pour un total de 600 m2 et comprend au rez-de-chaussée une salle de réception aux murs décorés de fresques d'époque restaurées, un salon de lecture avec cheminée, une salle de bains et une suite ; les premier et deuxième étages sont occupés par 7 chambres avec salle de bains. Une dépendance de 80 m2 dans laquelle a été créé un appartement composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Une belle annexe de 60 mètres carrés devant la villa avec un four à bois et utilisée comme espace de détente en plein air, une autre annexe de 200 mètres carrés dans laquelle on trouve d'un côté un restaurant et une salle de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle et de l'autre un petit appartement avec un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Une petite chapelle de 15 mètres carrés. Depuis le rez-de-chaussée de la villa, on accède aux magnifiques caves dans lesquelles se trouvent des tonneaux et des barriques, un point de vente et une salle de dégustation.
Espaces extérieurs
Le terrain comprend un jardin à l'italienne avec une belle fontaine en travertin au centre, divers espaces communs avec une infinité de roses et de plantes aromatiques, un beau sentier menant à la piscine à débordement avec hydromassage d'où l'on a une vue imprenable sur toute la Valdichiana avec Cortona et le lac Trasimène, il y a 453 oliviers en pleine production avec AOP et certificat d'agriculture biologique, ainsi que le vignoble d'environ un hectare de Vino Nobile qui cette année (2016) inaugure sa première année de production avec un résultat d'excellente qualité.
État et finition
La propriété a été rénovée avec expertise et des matériaux de haute qualité et est donc dans un excellent état de conservation. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnelles.
Possibilités d'utilisation
La propriété est sans aucun doute l'une des plus intéressantes à vendre dans la commune de Montepulciano, seule une visite en personne permet de se faire une idée précise du charme et du bon goût des pièces. Les propriétaires ont restauré dans sa splendeur d'origine un objet unique, en valorisant chaque détail, ce n'est pas un hasard si depuis des années la villa est l'une des structures d'hébergement les plus connues et les plus recherchées par une clientèle internationale de haut niveau. Rien n'empêche de l'utiliser soit comme résidence principale (aucune intervention n'est nécessaire car la Villa Padronale n'a subi aucune transformation dans la distribution des espaces intérieurs), soit comme résidence d'été.
В нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано, в необыкновенно панорамном месте, находится эта престижная, прекрасно отреставрированная собственность, которая состоит из усадьбы XVI века с 3 га земельного участка и бассейна. Вилла расположена на трех уровнях и имеет общую площадь около 600 кв. м. Собственность включает в себя также старинное здание площадью около 200 кв. м., пристройку площадью 60 кв. м. с дровяной печью и летним залом, и дом для гостей площадью около 80 кв. м.
Месторасположение
Эта уникальная недвижимость расположена примерно в 1 км от различных услуг, которые предлагает Монтепульчано (Montepulciano), как например банки, школы или медицинские учреждения, и всего в двух 2км от главного входа в исторический центр городка. Недалеко от Монтепульчано располагаются и другие достопримечательности, такие как Пьенца (Pienza) на расстоянии около 13 км, Монтальчино (Montalcino) около 35 км и Сиена (Siena) около 60 км. Расстояние до аэропорта Фьюмичино (Fiumicino) составляет около 200 км, а до железнодорожной станции Кьюзи (Chiusi)- среднего размера, но отлично обслуживаемой -24 км. Монтепульчано также известно своими замечательными монументальными объектами - Пьяцца Гранде ( Piazza Grande),Римская церковь, Аббатство ди Сан-Бьяджо ( l’Abbazia di San Biagio), а так же характерная и известная долина Вал д’Орча (Val d’Orcia), внесенная в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Описание и планировка
Вилла расположена на трех уровнях общей площадью 600 кв. м. На первом этаже находится просторная гостиная, украшенная прекрасными старинным фресками, читальный зал с камином, санузел и номер класса люкс. На первом и втором этажах расположено 7 комнат каждая с внутренним санузлом. Теплый летний домик площадью 80 кв.м, состоит из гостиной с маленькой открытой кухней, спальни и ванной комнаты. Напротив виллы находится прекрасное помещение площадью около 60 кв. м. с дровяной печью и открытой зоной для отдыха. На территории усадьбы, так же имеется здание площадью 200 кв. м., с одной стороны отведенное под ресторан с профессиональной кухней и залом для завтраков, а с другой стороны апартаменты с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой и небольшая часовня 15 кв. м. С первого этажа виллы есть доступ к прекрасным погребам, в которых хранятся бочки с вином, а так же магазин собственной продукции и дегустационный зал.
Территория
На территории находится восхитительный сад в классическом итальянском стиле с красивым фонтаном из травертина в центре, различные площадки украшенные множеством роз и ароматических растений. Бассейн с джакузи, элегантно вписанный в красивый парк и с великолепным панорамным видом на всю Вальдикьяну (Valdichiana), на Кортону (Cortona) и озеро Тразимено (lago Trasimeno). Оливковая роща с 453 деревьями, имеет сертификаты DOP и Био производства, как и виноградник (примерно 1 га), производящий вино Нобиле (Nobile), превосходного качества.
Состояние и отделочные материалы
Структура была изумительно реструктурирована с использованием только высококачественных материалов, поэтому находится в отличном состоянии. Все необходимые системы коммуникаций подключены.
Потенциальное использование
Эта уникальная недвижимость, несомненно, является одной из самых интересных на продажу в Монтепульчано. Только посетив её, можно иметь четкое представление об изумительном вкусе и манящей привлекательности окружающей среды. Благодаря этому, усадьба является одной из самых известных рецептивных структур и имеет запросы от международной клиентуры высокого уровня. Вилла отлично подходит в качестве основного жилья, так и в качестве дома для летнего отдыха.
Месторасположение
Эта уникальная недвижимость расположена примерно в 1 км от различных услуг, которые предлагает Монтепульчано (Montepulciano), как например банки, школы или медицинские учреждения, и всего в двух 2км от главного входа в исторический центр городка. Недалеко от Монтепульчано располагаются и другие достопримечательности, такие как Пьенца (Pienza) на расстоянии около 13 км, Монтальчино (Montalcino) около 35 км и Сиена (Siena) около 60 км. Расстояние до аэропорта Фьюмичино (Fiumicino) составляет около 200 км, а до железнодорожной станции Кьюзи (Chiusi)- среднего размера, но отлично обслуживаемой -24 км. Монтепульчано также известно своими замечательными монументальными объектами - Пьяцца Гранде ( Piazza Grande),Римская церковь, Аббатство ди Сан-Бьяджо ( l’Abbazia di San Biagio), а так же характерная и известная долина Вал д’Орча (Val d’Orcia), внесенная в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Описание и планировка
Вилла расположена на трех уровнях общей площадью 600 кв. м. На первом этаже находится просторная гостиная, украшенная прекрасными старинным фресками, читальный зал с камином, санузел и номер класса люкс. На первом и втором этажах расположено 7 комнат каждая с внутренним санузлом. Теплый летний домик площадью 80 кв.м, состоит из гостиной с маленькой открытой кухней, спальни и ванной комнаты. Напротив виллы находится прекрасное помещение площадью около 60 кв. м. с дровяной печью и открытой зоной для отдыха. На территории усадьбы, так же имеется здание площадью 200 кв. м., с одной стороны отведенное под ресторан с профессиональной кухней и залом для завтраков, а с другой стороны апартаменты с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой и небольшая часовня 15 кв. м. С первого этажа виллы есть доступ к прекрасным погребам, в которых хранятся бочки с вином, а так же магазин собственной продукции и дегустационный зал.
Территория
На территории находится восхитительный сад в классическом итальянском стиле с красивым фонтаном из травертина в центре, различные площадки украшенные множеством роз и ароматических растений. Бассейн с джакузи, элегантно вписанный в красивый парк и с великолепным панорамным видом на всю Вальдикьяну (Valdichiana), на Кортону (Cortona) и озеро Тразимено (lago Trasimeno). Оливковая роща с 453 деревьями, имеет сертификаты DOP и Био производства, как и виноградник (примерно 1 га), производящий вино Нобиле (Nobile), превосходного качества.
Состояние и отделочные материалы
Структура была изумительно реструктурирована с использованием только высококачественных материалов, поэтому находится в отличном состоянии. Все необходимые системы коммуникаций подключены.
Потенциальное использование
Эта уникальная недвижимость, несомненно, является одной из самых интересных на продажу в Монтепульчано. Только посетив её, можно иметь четкое представление об изумительном вкусе и манящей привлекательности окружающей среды. Благодаря этому, усадьба является одной из самых известных рецептивных структур и имеет запросы от международной клиентуры высокого уровня. Вилла отлично подходит в качестве основного жилья, так и в качестве дома для летнего отдыха.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 600 m²
- 卧室
- 10
- 浴室
- 10
- 土地
- 3 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 2036
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
90.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
122.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 11.9 km
- 医院
- 3.9 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸
- 77.8 km
- 滑雪胜地
- 26.2 km
在此物业附近
- 商店
800 m - 农家店 - Azienda Agricola Canneto
960 m - 超级市场 - Conad
1.2 km - 精肉店 - Macelleria del Corso
1.3 km - 便利商店 - Pannini da Rita
- 外出吃饭
910 m - 咖啡店 - Bar il Grifo
920 m - 酒吧 - Essenza
1.0 km - 餐厅 - C'era una volta
1.2 km - 冰淇淋店 - Gelateria Il Capriccio
- 体育运动
1.4 km - 体育中心 - Top Gym
7.0 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club
18.5 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
30.1 km - 健身房 - Estetica Fidias
- 学校
1.1 km - 学校
1.3 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
25.4 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
- 药房
- 900 m - 药房 - Farmacia Sorbini
- 兽医
- 16.5 km - 兽医
蒙特普尔恰诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面605m
- 面积
- 165.54 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13484
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。