3间卧室公寓, 200 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

In palazzo del centro storico, residenza con affreschi, caratteristiche originali, terrazza panoramica, garage e cantina in vendita a Montepulciano. Un connubio perfetto tra la solennità delle dimore storiche toscane e la funzionalità del vivere contemporaneo, arricchita da una vista aperta e luminosa, questo appartamento offre 200 metri quadri di superficie. L'ingresso e i corridoi ci accolgono con un raffinato parquet che dona calore e continuità agli ambienti. La zona di rappresentanza è caratterizzata da due ampi saloni con soffitti a doppia altezza, finemente affrescati, e pavimentazione in parquet che ne esalta la maestosità. Contrariamente alla tipica edilizia rurale, qui l'eleganza è definita da superfici lisce e decorazioni pittoriche. La zona notte è un mosaico di stili e finiture di pregio: la camera padronale è un ambiente suggestivo con pavimentazione originale Liberty e bagno privato. La seconda camera è una stanza che conserva il fascino degli anni '20, con splendidi affreschi e pavimenti d'epoca. La terza camera è invece uno spazio versatile, attualmente rifinito con moquette. La proprietà dispone di due bagni al piano principale: uno funzionale con doccia (senza finestra) e un secondo bagno padronale dotato di vasca. Il cuore domestico è la cucina abitabile, integrata con una sala da pranzo che si apre su una generosa terrazza di 9 mq. Questo spazio esterno, rarità assoluta per i centri storici, offre una vista aperta che spazia sui tetti e sulla campagna circostante, rendendolo il luogo ideale per colazioni e cene all'aperto. Completano la proprietà spazi accessori di grande valore logistico: una cantina di 88 mq situata al piano seminterrato, dotata di un accesso esterno indipendente, e un garage di 33 mq, essenziale per chi desidera vivere il centro di Montepulciano senza rinunciare alla comodità del posto auto. Grazie alla magnifica terrazza panoramica e all'indipendenza offerta dalla grande cantina e il garage, questa proprietà è ideale sia come dimora di rappresentanza per amanti della storia, sia come esclusivo rifugio per le vacanze in uno dei luoghi più ricercati della Toscana.

IMMOBILE Rif: MTP3621
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 200 mq al piano terra, con terrazza panoramica, taverna con cantina, e garage
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: 1970
Condizioni: buone nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: aeroporto di Perugia 75km, aeroporto di Firenze 130km nn Posto auto/Garage: garage di 33 mq
Terrazzo: terrazza panoramica di 9 mq
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: disponibile banda larga
Riscaldamento: gasolio
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso con sala da pranzo, cucina, soggiorno, studio, 3 camere di cui una con bagno ensuite, 2 bagni.
Piano Seminterrato: 88 mq con taverna, da ristrutturare

In einem Palazzo im historischen Zentrum von Montepulciano ist eine Wohnung mit Fresken, originalen Elementen, Panoramaterrasse, Garage und Keller zu verkaufen. Eine perfekte Kombination aus der Feierlichkeit historischer toskanischer Residenzen und der Funktionalität zeitgenössischen Wohnens, bereichert durch eine offene und helle Aussicht, bietet diese Wohnung mit 200 Quadratmetern Wohnfläche. Der Eingang und die Flure empfangen uns mit einem edlen Parkettboden, der den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht. Der Empfangsbereich zeichnet sich durch zwei große Säle mit doppelter Deckenhöhe aus, die mit feinen Fresken und einem Parkettboden versehen sind, der ihre Erhabenheit unterstreicht. Im Gegensatz zu einem typischen Landhaus wird hier die Eleganz durch glatte Oberflächen und malerische Verzierungen bestimmt. Der Schlafbereich ist ein Mosaik aus Stilen und feinen Oberflächen: Das Hauptschlafzimmer ist ein charmantes Zimmer mit originalen Liberty-Böden und eigenem Bad. Das zweite Schlafzimmer ist ein Raum, der den Charme der 1920er Jahre bewahrt hat, mit prächtigen Fresken und alten Fußböden. Das dritte Schlafzimmer hingegen ist ein vielseitiger Raum, der derzeit mit Teppichboden ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer im Erdgeschoss: ein funktionelles mit Dusche (ohne Fenster) und ein zweites Hauptbadezimmer mit Badewanne. Das häusliche Herzstück ist die Wohnküche, die mit einem Esszimmer verbunden ist, das sich zu einer großzügigen 9 m² großen Terrasse hin öffnet. Dieser Außenbereich, eine absolute Seltenheit für historische Zentren, bietet einen freien Blick über die Dächer und die umliegende Landschaft und ist somit der ideale Ort für Frühstücke und Abendessen im Freien. Die Immobilie wird durch Nebenräume von großem logistischem Wert vervollständigt: ein 88 Quadratmeter großer Keller im Untergeschoss mit unabhängigem Zugang von außen und eine 33 Quadratmeter große Garage, die unverzichtbar ist, wenn man das Zentrum von Montepulciano erleben möchte, ohne auf den Komfort eines Parkplatzes verzichten zu müssen. Dank der herrlichen Panoramaterrasse und der Unabhängigkeit, die der große Keller und die Garage bieten, eignet sich diese Immobilie sowohl als repräsentativer Wohnsitz für Geschichtsliebhaber als auch als exklusives Feriendomizil in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.

Objekt-Nr.: MTP3621
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 200 m² große Wohnung im Erdgeschoss, mit Panoramaterrasse, Taverne mit Keller und Garage
Baujahr: 1600
Jahr der Renovierung: 1970
Zustand: gut
Parkplatz/Garage: Garage von 33 qm nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Flughafen Perugia 75 km, Flughafen Florenz 130 km nn Terrasse: 9 Quadratmeter Panoramaterrasse
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: aktiv
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: Öl
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, 2 Bäder.
Untergeschoss: 88 qm mit Taverne, zu renovieren

В палаццо в историческом центре Монтепульчано продается квартира с фресками, оригинальными элементами, панорамной террасой, гаражом и погребом. Идеальное сочетание торжественности исторических тосканских резиденций и функциональности современной жизни, обогащенное открытым и светлым видом, эта квартира предлагает 200 квадратных метров площади. Вход и коридоры встречают нас изысканным паркетным полом, который придает теплоту и непрерывность помещениям. Приемная характеризуется двумя большими залами с двухуровневыми потолками, украшенными фресками, и паркетным полом, подчеркивающим их величие. В отличие от типичного сельского здания, здесь элегантность определяется гладкими поверхностями и живописными украшениями. Спальная зона представляет собой мозаику стилей и изысканной отделки: главная спальня - очаровательная комната с оригинальным полом из либерти и собственной ванной комнатой. Вторая спальня - это комната, сохранившая очарование 1920-х годов, с великолепными фресками и старинным полом. Третья спальня, с другой стороны, представляет собой универсальное пространство, в настоящее время отделанное ковровым покрытием. На главном этаже расположены две ванные комнаты: функциональная с душем (без окна) и вторая главная ванная комната с ванной. Сердцем дома является кухня, объединенная со столовой, которая выходит на просторную террасу площадью 9 кв. м. С этой открытой площадки, что является абсолютной редкостью для исторических центров, открывается вид на крыши домов и окрестности, что делает ее идеальным местом для завтраков и ужинов на свежем воздухе. Особняк дополняют вспомогательные помещения, имеющие большое логистическое значение: погреб площадью 88 квадратных метров, расположенный на цокольном этаже, с независимым внешним доступом, и гараж площадью 33 квадратных метра, необходимый для тех, кто хочет побывать в центре Монтепульчано, не отказываясь при этом от парковочного места. Благодаря великолепной панорамной террасе и независимости, которую обеспечивают большой погреб и гараж, этот особняк идеально подходит как в качестве представительной резиденции для любителей истории, так и в качестве эксклюзивного места для отдыха в одном из самых востребованных мест Тосканы.

Код объекта: MTP3621
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 200 кв. м на первом этаже, с панорамной террасой, таверной с погребом и гаражом
Год постройки: 1600
Год реконструкции: 1970
Состояние: хорошее
Место для парковки/гараж: гараж площадью 33 кв.м. nn Расстояние до услуг: пешком
Расстояние до основных аэропортов: аэропорт Перуджи 75 км, аэропорт Флоренции 130 км nn Терраса: 9 кв.м. панорамная терраса
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: активный
Интернет: широкополосный доступ
Отопление: масло
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе nn Планировка:
Первый этаж: прихожая со столовой, кухня, гостиная, кабинет, 3 спальни, одна из которых с ванной комнатой, 2 ванные комнаты.
Цокольный этаж: 88 кв.м. с таверной, подлежит ремонту.

En un palacio en el centro histórico, una residencia con frescos, características originales, terraza panorámica, garaje y bodega en venta en Montepulciano. Combinación perfecta de la solemnidad de las residencias históricas toscanas y la funcionalidad de la vida contemporánea, enriquecida por una vista abierta y luminosa, este piso ofrece 200 metros cuadrados de superficie. El vestíbulo y los pasillos nos dan la bienvenida con un refinado suelo de parqué que aporta calidez y continuidad a las estancias. La zona de recepción se caracteriza por dos grandes salones con techos de doble altura, finamente pintados al fresco, y suelos de parqué que realzan su majestuosidad. En contraste con el típico edificio rural, aquí la elegancia viene definida por superficies lisas y decoraciones pictóricas. La zona de noche es un mosaico de estilos y finos acabados: el dormitorio principal es una encantadora habitación con suelo Liberty original y cuarto de baño privado. El segundo dormitorio es una habitación que conserva el encanto de los años veinte, con espléndidos frescos y suelos de época. El tercer dormitorio, por su parte, es un espacio versátil, actualmente acabado con moqueta. La vivienda cuenta con dos cuartos de baño en la planta principal: uno funcional con ducha (sin ventana) y un segundo cuarto de baño principal con bañera. El corazón doméstico es la cocina comedor, integrada con un comedor que se abre a una generosa terraza de 9 m2. Este espacio exterior, una absoluta rareza para los centros históricos, ofrece una vista abierta sobre los tejados y el campo circundante, lo que lo convierte en el lugar ideal para desayunos y cenas al aire libre. La propiedad se completa con espacios accesorios de gran valor logístico: una bodega de 88 metros cuadrados situada en la planta sótano, con acceso exterior independiente, y un garaje de 33 metros cuadrados, indispensable para quienes desean vivir el centro de Montepulciano sin renunciar a la comodidad de una plaza de aparcamiento. Gracias a la magnífica terraza panorámica y a la independencia que ofrecen la gran bodega y el garaje, esta propiedad es ideal tanto como residencia representativa para los amantes de la historia como exclusivo refugio vacacional en uno de los lugares más codiciados de la Toscana.

PROPIEDAD Ref: MTP3621
Donde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Piso de 200 m2 en la planta baja, con terraza panorámica, taberna con bodega y garaje
Año de construcción: 1600
Año de renovación: 1970
Condiciones: buenas
Aparcamiento/Garaje: garaje de 33 m2 nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos: aeropuerto de Perugia 75km, aeropuerto de Florencia 130km nn Terraza: terraza panorámica de 9 m2
Utilidades:
Teléfono fijo: activo
Internet: banda ancha disponible
Calefacción: gasoil
Agua: suministro de agua municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal nn Distribución:
Planta baja: hall de entrada con comedor, cocina, sala de estar, estudio, 3 dormitorios, uno con baño ensuite, 2 baños.
Sótano: 88 m2 con taberna, a reformar.