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This beautiful property is located within one of the historic palaces of Montepulciano, on a central street in the town center, just steps away from restaurants, shops, wine bars, and cafes.
The property benefits from dual access.
From the main street, you enter through the condominium entrance and, on the ground floor, access the first room.
From here, an internal staircase leads to the corridor on the lower level.
On one side, there is a spacious living room, a bathroom, and an additional exhibition room from which you can access the lower floor, composed of two large rooms.
On the opposite side, there are two generous rooms, one of which enjoys a charming view over the palace courtyard and the surrounding valley.
The property was skillfully renovated in the 2000s and has retained its Tuscan charm.
The floors are in travertine or terracotta, the ceilings feature exposed wooden beams or brick vaults, and the walls are in exposed stone.
The property is connected to all main utilities.
Water is supplied by the public aqueduct and heating is powered by natural gas.
The property is ideal for continued use as a commercial and show space, such as an art gallery, given its high-quality finishes and strategic location within the historic centre.
It would also be an attractive option for conversion into a charming private residence, in one of Montepulciano’s most important historic palaces.
The property is in a strategic location, on one of the central streets of the historic center of Montepulciano.
All amenities, bars, restaurants, shops, and wine bars are within walking distance.
Montepulciano is a strategic starting point for exploring the entire area between Val d'Orcia, Valdichiana, Umbria, and Lake Trasimeno.
Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km), and Montalcino (35 km).
The nearest motorway exit is 18 km away and the railway station is 26 km away.
The closest airports are Perugia (70 km), Florence (125 km), and Rome (210 km).
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller's expert, allowing us to gain detailed insight into the urban planning and cadastral status of each estate. This due diligence report can be requested by clients when there is genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
Questa bellissima proprietà si trova in uno dei palazzi storici di Montepulciano, in una via centrale del centro, a due passi da ristoranti, negozi, enoteche, bar.
La proprietà ha un doppio accesso.
Dalla via centrale si entra nell’ingresso condominiale e al piano terra si accede alla prima stanza.
Da qui attraverso delle scale interne si arriva al corridoio del piano inferiore.
Da un lato è presente un grande salone, il bagno e un’ulteriore stanza espositiva da cui si può accedere al piano inferiore composto da due grandi stanze.
Dall’altro lato invece sono presenti due ampie stanze di cui una con un bel affaccio sulla corte del palazzo e sulla vallata.
Il fondo è stato sapientemente ristrutturato negli anni 2000 e ha conservato il fascino toscano.
I pavimenti sono in travertino o in cotto, i soffitti con travi in legno o a volta in mattoncini e le pareti in pietra a faccia vista.
L’immobile è allacciato a tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è con il metano.
La proprietà è perfetta per continuare ad essere utilizzata come fondo commerciale ed espositivo, come galleria d’arte, viste le finiture di pregio e la posizione strategica all’interno del centro storico.
Interessante anche la conversione in residenza privata di charme, in uno dei più importanti palazzi storici di Montepulciano.
L’immobile è in una posizione strategica, in una delle vie centrali del centro storico di Montepulciano.
A piedi si possono raggiungere tutti i servizi, bar, ristoranti, negozi, enoteche.
Montepulciano è punto di partenza strategico per esplorare tutta la zona tra la Val d’Orcia, la Valdichiana, l’Umbria e il Lago Trasimeno.
Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d’Orcia (25 km) e Montalcino (35 km).
Il casello autostradale più vicino è a 18 km e la stazione ferroviaria a 26 km.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (125 km) e Roma (210 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem der historischen Gebäude Montepulcianos, in zentraler Lage, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften, Weinstuben und Bars entfernt.
Das Objekt verfügt über zwei Eingänge.
Von der Hauptstraße aus gelangt man durch den Eingang des Gebäudes in den ersten Raum im Erdgeschoss.
Von hier führt eine Innentreppe zum Flur im Untergeschoss.
Auf der einen Seite befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Ausstellungsraum, der zu zwei großen Zimmern im Untergeschoss führt.
Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere große Zimmer, von denen eines einen wunderschönen Blick auf den Innenhof des Gebäudes und das Tal bietet.
Das Objekt wurde in den 2000er Jahren fachmännisch renoviert und hat seinen toskanischen Charme bewahrt. Die Böden sind aus Travertin oder Terrakotta, die Decken weisen Holzbalken oder Ziegelgewölbe auf und die Wände bestehen aus Sichtmauerwerk.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt, und die Heizung wird mit Erdgas betrieben.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung und der strategischen Lage im historischen Zentrum ideal für die weitere Nutzung als Gewerbe- und Ausstellungsfläche oder sogar als Kunstgalerie.
Auch der Umbau zu einem charmanten Privathaus in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Montepulcianos bietet eine interessante Option.
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage an einer der Hauptstraßen der Altstadt von Montepulciano. Alle Dienstleistungen, Bars, Restaurants, Geschäfte und Weinlokale sind bequem zu Fuß erreichbar.
Montepulciano ist ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Region zwischen dem Val d'Orcia, dem Valdichiana, Umbrien und dem Trasimeno See zu erkunden.
Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) und Montalcino (35 km) sind gut erreichbar.
Die nächste Autobahnausfahrt ist 18 km und der Bahnhof 26 km entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km).
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
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Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к недвижимости.
