Winery for sale, Montepulciano, Siena – Tuscany
RIF. MTP151
Situated a short distance from Montepulciano, a vineyard farm that covers an area of 11.7 hectares of land, and has a well-positioned vineyard of 3.5 hectares, divided between Nobile di Montepulciano and IGT Toscana. Every year, the estate produces about 30,000 bottles of high-quality wine, thanks to favourable conditions for viticulture.
Structures and Equipment
The wine cellar is equipped with modern equipment for the processing and vinification of grapes, including temperature control systems and barriques for the ageing of red wines. The 440 m² farmhouse, which includes areas to be renovated to create three independent flats, offers further opportunities for business expansion. The outbuildings currently used for storage could be converted for agritourism or commercial activities.
Vineyard and Production
The vineyards, which include varieties of Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca and Trebbiano, are cultivated using training techniques such as spurred cordon and Guyot. Annual production amounts to approximately 225 hectolitres. The mainstay of the company is the vineyard, which can be claimed to Nobile di Montepulciano DOCG (1.9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0.2480 ha) and Chianti DOCG (0.3870 ha
Years of planting: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)
Altitude and exposure: 270 - 290 m asl (southeast)
Soil composition: tuffaceous-clayey
Yearly production: approx. 225 hl (~30,000 bottles)
Location and Accessibility
The property is easily accessible due to its proximity to the motorway. Only 1.5 km from the town with all services, and well connected to the art cities of Tuscany and Umbria, it is an ideal option for those seeking a combination of work and cultural life.
Potential Expansion
With 8.2 hectares currently dedicated to arable crops, there is the possibility of further expanding wine production by creating new vineyards, thus increasing the company’s profitability.
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Azienda Vitivinicola in vendita, Montepulciano, Siena – Toscana
RIF. MTP151
Situata a breve distanza da Montepulciano, un’azienda agricola vitivinicola che si estende su una superficie di 11,7 ettari di terreno, e presenta un vigneto ben posizionato di 3,5 ettari, suddiviso tra Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Ogni anno, la tenuta produce circa 30.000 bottiglie di vino di alta qualità, grazie a condizioni favorevoli per la viticoltura.
Strutture e Attrezzature
La cantina è dotata di moderne attrezzature per l’elaborazione e la vinificazione delle uve, inclusi sistemi di controllo della temperatura e barriques per l’affinamento dei vini rossi. Il casale di 440 m², che include aree da ristrutturare progettate per creare tre appartamenti indipendenti, offre ulteriori opportunità per l’espansione del business. Gli annessi attualmente destinati a magazzino potrebbero essere riconvertiti per agriturismo o attività commerciali.
Vigneto e Produzione
I vigneti, che comprendono varietà di Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: sono coltivati seguendo tecniche di allevamento come il cordone speronato e Guyot. La produzione annua ammonta a circa 225 ettolitri. Colonna portante dell’azienda è il vigneto, rivendicabile a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha
Anni d’impianto: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)
Altitudine ed esposizione: 270 – 290 m slm (sud-est)
Composizione del suolo: argilloso-tufaceo
Produzione annua: circa 225 hl (~ 30.000 bottiglie)
Posizione e Accessibilità
La proprietà è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza con l’autostrada. A solo 1,5 km dal paese dotato di tutti i servizi, e ben collegata alle città d’arte della Toscana e dell’Umbria, rappresenta un’opzione ideale per coloro che cercano una combinazione di lavoro e vita all’insegna della cultura.
Espansione Potenziale
Con 8,2 ettari attualmente dedicati a seminativi, c’è la possibilità di ampliare ulteriormente la produzione vitivinicola creando nuove vigne, aumentando così la redditività dell’azienda.
