5间卧室别墅, 471 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Nel cuore della Valdichiana, nel paese di Abbadia di Montepulciano, a soli 100 metri dai servizi, in vendita unifamiliare da rinnovare con giardino, terrazze e garage. Costruita intorno agli anni Sessanta e abitata per decenni dalla stessa famiglia, racconta ancora oggi il carattere delle case di un tempo: ambienti grandi e luminosi, una struttura solida che si presta a essere reinterpretata secondo una nuova visione abitativa. Oggi attende un progetto di riqualificazione capace di restituirle vita e identità. Si sviluppa su quattro livelli per una superficie di 471 metri quadrati ed è circondata da un giardino di circa 2.000 metri quadrati, delimitato su quattro lati da una caratteristica recinzione in mattoni e ferro battuto, cancello carrabile e vialetto di accesso. L’ingresso principale è valorizzato da una scalinata esterna che conduce ad un atrio spazioso, dove una scala centrale con corrimano in legno massiccio e ben finestrata, conduce ai vari piani. Gli ambienti sono ben distribuiti, con corridoi e stanze spaziose, affacciate sul verde del giardino, che permettono una grande libertà nella ridistribuzione degli spazi. Il salone principale al piano terra è dotato di un camino centrale e due porte finestre su una caratteristica terrazza impreziosita da una balaustra in travertino. La cucina ospita un secondo camino e accesso ad una terrazza. Le cinque camere, uno studio e i locali accessori offrono l’opportunità di creare ambienti di grande funzionalità. La dimensione della proprietà, la sua disposizione e la sua posizione la rendono particolarmente interessante sia come residenza privata, sia come progetto di frazionamento in più unità abitative o bed and breakfast. All’ultimo piano, la soffitta praticabile rappresenta un ulteriore spazio da trasformare insieme al piano seminterrato con stanze a deposito e garage. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
IMMOBILE Rif: MTP3531
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa singola/unifamiliare di 471 mq disposta su quattro livelli con due grandi terrazze, garage e giardino
Anno di costruzione: 1960 circa
Anno di ristrutturazione:
Condizioni: da ristrutturare
Giardino: 2000 mq su quattro lati, recinzione in muratura e ferro battuto, cancello in ferro battuto, vialetto carrabile nn Distanza dai servizi: 100 m
Distanza da aeroporti principali: Perugia 77 km, Roma 213 km, Firenze 177 km nn Terrazzo/Balcone: 2 terrazze e 2 balconi
Posto auto/Garage: garage di 31 mq

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: gasolio + 2 camini
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Seminterrato: garage collegato anche internamente, 5 grandi locali finestrati ad uso deposito, lavanderia, centrale termica e archivio
Piano Terra: atrio d’ingresso, soggiorno con camino e doppio accesso alla terrazza, salotto/sala da pranzo, cucina con camino e seconda terrazza, studio/camera, 1 bagno
Piano Primo: 5 camere, 2 bagni con finestra
Piano Secondo: soffitta praticabile con soffitti a travi di legno, da convertire

Im Herzen des Valdichiana, in der Ortschaft Abbadia di Montepulciano, nur 100 Meter von den Dienstleistungen entfernt, steht ein zu renovierendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und Garage zum Verkauf. Es wurde in den 1960er Jahren erbaut und jahrzehntelang von der gleichen Familie bewohnt. Es zeigt noch den Charakter der Häuser von damals: große, helle Räume, eine solide Struktur, die sich für eine Neuinterpretation entsprechend einer neuen Wohnvision eignet. Heute wartet es auf ein Sanierungsprojekt, das ihm Leben und Identität zurückgeben kann. Es erstreckt sich über vier Etagen mit einer Fläche von 471 Quadratmetern und ist von einem etwa 2.000 Quadratmeter großen Garten umgeben, der auf vier Seiten von einem charakteristischen Zaun aus Ziegeln und Schmiedeeisen, einem Einfahrtstor und einer Einfahrt begrenzt wird. Der Haupteingang wird durch eine Außentreppe aufgewertet, die zu einem geräumigen Atrium führt, von wo aus eine zentrale Treppe mit Handläufen aus Massivholz und gut verglasten Fenstern zu den verschiedenen Etagen führt. Die Räume sind gut verteilt, mit Korridoren und geräumigen Zimmern, die auf den grünen Garten blicken und eine große Freiheit in der Raumaufteilung erlauben. Das Hauptwohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Kamin und zwei Fenstertüren zu einer charakteristischen Terrasse mit einer Balustrade aus Travertin. Die Küche hat einen zweiten Kamin und Zugang zu einer Terrasse. Die fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und Nebenräume bieten die Möglichkeit, sehr funktionelle Räume zu schaffen. Die Größe des Anwesens, sein Grundriss und seine Lage machen es sowohl als privaten Wohnsitz als auch als Projekt zur Aufteilung in mehrere Einheiten oder als Bed & Breakfast besonders interessant. Im Obergeschoss stellt das nutzbare Dachgeschoss einen weiteren ausbaufähigen Raum dar, ebenso wie der Keller mit Lagerräumen und Garage. Apolloni & Blom bietet einen Service für die individuelle Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Hausnummer: MTP3531
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Einzel-/Familienhaus von 471 qm auf vier Ebenen mit zwei großen Terrassen, Garage und Garten
Baujahr: ca. 1960
Jahr der Renovierung
Zustand: zu renovieren
Garten: 2000 qm auf vier Seiten, gemauerter und schmiedeeiserner Zaun, schmiedeeisernes Tor, Einfahrt nn Entfernung zu Dienstleistungen: 100 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 77 km, Rom 213 km, Florenz 177 km nn Terrasse/Balkon: 2 Terrassen und 2 Balkone
Stellplatz/Garage: 31 qm große Garage

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Öl + 2 Kamine
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 artesischer Brunnen
Elektrizität: aktiv nn Untergeschoss: Garage, 2 Abstellräume, Keller, Zentralheizungsraum mit Waschküche und Archiv
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: 5 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweiter Stock: Dachboden

В самом сердце Вальдичианы, в деревне Аббадиа ди Монтепульчано, всего в 100 метрах от служб, продается отдельно стоящий дом с садом, террасами и гаражом, подлежащий реконструкции. Построенный в 1960-х годах и заселенный в течение десятилетий одной семьей, он все еще передает характер домов прошлого: большие, светлые комнаты, прочная структура, которая поддается переосмыслению в соответствии с новым видением жизни. Сегодня он ожидает проекта перепланировки, способного вернуть ему жизнь и индивидуальность. Особняк занимает четыре уровня площадью 471 кв. м и окружен садом площадью около 2 000 кв. м, с четырех сторон окруженным характерным забором из кирпича и кованого железа, воротами и подъездной дорожкой. Главный вход в дом дополнен внешней лестницей, ведущей в просторный атриум, откуда на разные этажи ведет центральная лестница с перилами из массива дерева и хорошо остекленными окнами. Помещения хорошо распределены, с коридорами и просторными комнатами, выходящими в зеленый сад, что дает большую свободу в перераспределении пространства. Главная гостиная на первом этаже имеет центральный камин и два французских окна на характерную террасу, украшенную балюстрадой из травертина. На кухне есть второй камин и выход на террасу. Пять спален, кабинет и вспомогательные помещения позволяют создать очень функциональные комнаты. Площадь особняка, его планировка и расположение делают его особенно интересным как в качестве частной резиденции, так и в качестве проекта для разделения на несколько подразделений или bed and breakfast. На верхнем этаже есть чердак, который может быть преобразован вместе с подвалом с помещениями для хранения и гаражом. Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуализации и реконструкции недвижимости, выбранной нашими клиентами, с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Для получения дополнительной информации или для организации визита, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Референс недвижимости: MTP3531
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: односемейный дом площадью 471 кв.м. на четырех уровнях с двумя большими террасами, гаражом и садом
Год постройки: около 1960 г.
Год реконструкции
Состояние: требует ремонта
Сад: 2000 кв.м. с четырех сторон, каменная и кованая ограда, кованые ворота, подъездная дорога nn Расстояние до служб: 100 м
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 77 км, Рим 213 км, Флоренция 177 км nn Терраса/балкон: 2 террасы и 2 балкона
Парковочное место/гараж: гараж площадью 31 кв.м.

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: масло + 2 камина
Вода: муниципальный водопровод + 1 артезианская скважина
Электричество: активное nn Цоколь: гараж, 2 кладовые, подвал, комната с центральным отоплением, прачечная и архив
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, столовая, кухня, кабинет, 1 ванная комната
Второй этаж: 5 спален, 2 ванные комнаты
Второй этаж: мансарда

En el corazón de la Valdichiana, en el pueblo de Abbadia di Montepulciano, a sólo 100 metros de los servicios, se vende casa unifamiliar para reformar con jardín, terrazas y garaje. Construida en torno a los años 60 y habitada desde hace décadas por la misma familia, sigue transmitiendo el carácter de las casas de antaño: habitaciones amplias y luminosas, una estructura sólida que se presta a ser reinterpretada según una nueva visión de la vida. Hoy espera un proyecto de reurbanización capaz de devolverle vida e identidad. Se extiende en cuatro niveles por una superficie de 471 metros cuadrados y está rodeada por un jardín de unos 2.000 metros cuadrados, bordeado en sus cuatro lados por una característica valla de ladrillo y hierro forjado, puerta de entrada y camino de acceso. La entrada principal está realzada por una escalera exterior que conduce a un espacioso atrio, donde una escalera central con pasamanos de madera maciza y ventanas bien acristaladas conduce a las distintas plantas. Las habitaciones están bien distribuidas, con pasillos y amplias estancias, con vistas al verde jardín, que permiten una gran libertad en la redistribución del espacio. El salón principal de la planta baja tiene una chimenea central y dos ventanas francesas que dan a una característica terraza adornada con una balaustrada de travertino. La cocina tiene una segunda chimenea y acceso a una terraza. Los cinco dormitorios, un estudio y las habitaciones auxiliares ofrecen la oportunidad de crear estancias muy funcionales. El tamaño de la propiedad, su distribución y ubicación la hacen especialmente interesante tanto como residencia privada como proyecto para dividirla en varias unidades o bed and breakfast. En la planta superior, el ático practicable representa un espacio más a transformar junto con el sótano con habitaciones para almacén y garaje. Apolloni & Blom ofrece un servicio para personalizar y renovar las propiedades elegidas por nuestros clientes con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Referencia: MTP3531
Donde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa unifamiliar de 471 m2 en cuatro niveles con dos grandes terrazas, garaje y jardín
Año de construcción: alrededor de 1960
Año de renovación
Estado: para renovar
Jardín: 2000 m2 en cuatro lados, valla de mampostería y hierro forjado, puerta de hierro forjado, camino de entrada nn Distancia a los servicios: 100 m
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 77 km, Roma 213 km, Florencia 177 km nn Terraza/Balcón: 2 terrazas y 2 balcones
Plaza de aparcamiento/Garaje: garaje de 31 m2

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gasoil + 2 chimeneas
Agua: agua municipal + 1 pozo artesiano
Electricidad: activa nn Sótano: garaje, 2 trasteros, sótano, sala de calefacción central con lavandería y archivo
Planta baja: hall de entrada, salón con chimenea, comedor, cocina, estudio, 1 baño
Primera planta: 5 dormitorios, 2 baños
Segunda planta: buhardilla