Building plot with land and olive grove in Montepulciano, Siena – Tuscany
Ref. MTP294
In the heart of authentic Tuscany, just a stone’s throw from the historic centre of Montepulciano — one of Italy’s most beautiful Renaissance towns, world-renowned for its Vino Nobile DOCG, its 16th-century architecture and breathtaking views over the Val d’Orcia and Valdichiana – a rare opportunity presents itself for those wishing to create a prestigious holiday residence in one of Europe’s most exclusive and sought-after areas.
The property comprises a former artisan workshop of approximately 328 square metres of covered space, with a canopy of approximately 78 square metres (the volume of which can be extended) and grounds of approximately 1,411 square metres featuring 15 olive trees, to be entirely converted into an elegant accommodation facility. The existing volume allows for the design of a bespoke property, complete with a private garden and high-quality outdoor spaces.
The total plot of approximately 4,500 square metres includes around 1,500 square metres of arable land and, in a separate location, an olive grove of approximately 3,000 square metres with 85 olive trees — an agricultural asset of great charm and cultural significance, perfectly in keeping with the aesthetics of the Tuscan landscape.
The presence of an artesian well approximately 65 metres deep, with a flow rate of 40–50 quintals per hour, guarantees complete water self-sufficiency: a feature of rare value for a property of this nature. Access to key amenities is immediate (approximately 400 m), whilst connections to major centres are convenient thanks to the proximity to the airports of Perugia (74 km), Florence (121 km) and Rome (210 km).
A project with significant potential for transformation and enhancement, in a privileged location combining history, landscape and the Tuscan dolce vita.
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Progetto Edificabile con Terreno e Uliveto a Montepulciano, Siena – Toscana
Rif. MTP294
Nel cuore della Toscana più autentica, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano — una delle città rinascimentali più belle d'Italia, celebre in tutto il mondo per il Vino Nobile DOCG, le sue architetture cinquecentesche e i panorami mozzafiato sulla Val d'Orcia e sulla Valdichiana — si presenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza turistica di pregio in uno dei territori più esclusivi e ricercati d'Europa.
La proprietà comprende un ex opificio artigianale di circa 328 mq coperti, con tettoia di circa 78 mq (la cui volumetria si può ampliare) e resede di circa 1.411 con 15 ulivi, interamente da convertire in elegante struttura ricettiva. La volumetria esistente consente di progettare una struttura su misura, con giardino privato e spazi esterni di notevole qualità.
Il lotto complessivo di circa 4.500 mq include circa 1.500 mq di seminativo e, in posizione distaccata, un uliveto di circa 3.000 mq con 85 ulivi — un patrimonio agricolo di grande fascino e valore identitario, perfettamente in linea con l'estetica del paesaggio toscano.
La presenza di un pozzo artesiano di circa 65 metri, con portata di 40–50 quintali orari, garantisce piena autonomia idrica: un elemento di raro pregio per una proprietà di questa natura. L'accesso ai principali servizi è immediato (circa 400 m), mentre la connessione con i grandi centri è agevole grazie alla vicinanza agli aeroporti di Perugia (74 km), Firenze (121 km) e Roma (210 km).
Un progetto ad alto potenziale di trasformazione e valorizzazione, in una posizione privilegiata tra storia, paesaggio e dolce vita toscana.
