Farmhouse in need of renovation with 2.5 hectares of land in Montepulciano, Siena — Tuscany
Ref. MTP301Just a few kilometres from the historic centre of Montepulciano, nestled amongst rolling hills planted with vines and olive trees, Casale Solare presents a rare opportunity to acquire an authentic rural property, still waiting to be reimagined. Reached via a private access road through the countryside, the farmhouse opens onto a sweeping, tranquil view, sheltered by a mature garden that discreetly frames its perimeter.
The main building spans two floors, offering approximately 252 square metres of living space. On the ground floor, an elegant portico leads into the interior layout — a living room, three bedrooms (one with an en-suite bathroom), a second bathroom and a utility room, as well as the garage. On the first floor, the house opens onto a dining room, a lounge, a kitchen and four bedrooms with two bathrooms, all overlooking a covered terrace embellished with red brick columns: an architectural detail of great character, evoking the building traditions of the Valdichiana.
Completing the complex are two agricultural storage buildings totalling approximately 279 square metres and an extensive olive grove of over 8,000 square metres — a productive asset that can be fully utilised. The property already has solar panels installed, a tangible advantage for a renovation focused on sustainability and energy self-sufficiency.
Layout:
Farmhouse
Ground Floor: living room, 3 bedrooms (one with en-suite bathroom), 1 bathroom, 1 storage room, porch, garage
First Floor: dining room, lounge, kitchen, storage room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace
Annex
Ground Floor: 2 storage buildings with a canopy
The farmhouse is equally suited to conversion into a prestigious private residence — a primary or secondary home — or to launching a small-scale agritourism venture. The location, just 3 km from amenities and in the heart of the Montepulciano area, ensures accessibility without
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Casale da ristrutturare con 2,5 ettari di terreno a Montepulciano, Siena — Toscana
Rif. MTP301
A pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, incastonato tra dolci colline coltivate a vite e olivo, il Casale Solare si presenta come una delle rare occasioni di acquisire un complesso rurale autentico, ancora tutto da reinventare. Raggiunto attraverso un accesso privato su strada di campagna, il casale si apre su un panorama aperto e riposante, custodito da un giardino maturo che ne abbraccia il perimetro con discrezione.
L'edificio principale si sviluppa su due livelli per circa 252 mq abitabili. Al piano terra, un elegante porticato introduce alla distribuzione interna — soggiorno, tre camere, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un ripostiglio, oltre al garage. Al piano primo, la casa si apre su un tinello, un salotto, una cucina e quattro camere con due bagni, tutte affacciate su una terrazza coperta impreziosita da colonne in mattoncino rosso: un dettaglio architettonico di grande carattere, capace di evocare la tradizione costruttiva della Valdichiana.
A completare il complesso, due magazzini ad uso agricolo per circa 279 mq complessivi e un esteso uliveto di oltre 8.000 mq — un patrimonio produttivo che potrà essere valorizzato nella sua interezza. La proprietà conta già pannelli fotovoltaici installati, un vantaggio concreto nell'ottica di una ristrutturazione orientata alla sostenibilità e all'autonomia energetica.
Disposizione:
Casale
Piano Terra: soggiorno, 3 camere, una delle quali con bagno ensuite, 1 bagno , 1 ripostiglio, portico, garage
Piano Primo: tinello, salotto, cucina, ripostiglio, 4 camere, 2 bagni, terrazza
Annesso
Piano Terra: 2 magazzini con tettoia
Il casale si presta tanto alla trasformazione in residenza privata di pregio — prima o seconda casa — quanto all'avvio di un progetto agriturisitico a misura d'uomo. La posizione, a soli 3 km dai servizi e nel cuore del territorio di Montepulciano, garantisce accessibilità senza
