3间卧室公寓, 121 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Prestigioso immobile del 1800 finemente ristrutturato, uso residenziale o professionale, pronto da abitare in vendita a Montepulciano - SIENA. Nel cuore di una delle località più affascinanti della Toscana, a breve distanza dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento panoramico inserito in un complesso residenziale di grande pregio. La posizione è riservata e panoramica, pur rimanendo comodamente collegata a tutti i servizi. Il complesso, oggi noto come Antico Borgo, nasce dal raffinato recupero dell’antico ospedale ottocentesco di Montepulciano, edificio in mattoni di terracotta tutelato dai Beni Culturali, terminato di ristrutturare nel 2016 e capace di conservare intatto il proprio valore storico e architettonico, reinterpretato in chiave contemporanea, armoniosamente integrato nel contesto della Valdichiana. L’appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 121 metri quadrati con dettagli unici, ambienti luminosi e accoglienti con un soggiorno impreziosito da finestre alla francese che si affacciano sulla vallata toscana e da una cucina a vista perfettamente inserita nello spazio living. Comunicante, troviamo un vano ideale per uno studio o una elegante sala pranzo. La zona notte ospita una camera matrimoniale e due camere da letto più piccole, con pavimenti in parquet e due bagni completamente arredati di cui uno con vasca. I soffitti sono caratterizzati da travi a vista ed una elegante capriata in legno nella zona centrale dell'appartamento. La proprietà è dotata di aria condizionata, portone blindato, sistema d’allarme, e completata da un posto auto coperto. Il borgo ospita qualificati servizi, tra cui istituti bancari, centri medici, studi professionali ed eleganti attività commerciali, dall’hair stylist al centro estetico, offrendo un contesto pratico e perfettamente integrato alla vita quotidiana. Una residenza di grande charme in un contesto storico esclusivo, dove autenticità, comodità e panorama si fondono in un equilibrio raffinato e senza tempo.

IMMOBILE Rif: MTP3509_L15
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 121 mq al primo piano di complesso residenziale storico ristrutturato
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2016
Condizioni: ottime
Giardino: area esterna condominiale
Posto auto/Garage: 2 posto auto nel parcheggio esterno nn Distanza dai servizi: a piedi, centro storico di Montepulciano 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma Fiumicino 200 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto centralizzato a pompa di calore + aria condizionata
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Impianto d’allarme
Portone blindato nn Primo Piano: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 2 camere da letto e 2 bagni

Historischer erster Stock mit Talblick - Montepulciano

Prestigeobjekt aus den 1800er Jahren, fein renoviert, zu Wohn- oder Geschäftszwecken, bezugsfertig, zu verkaufen in Montepulciano - SIENA. Im Herzen einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana, nicht weit vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, bieten wir auf exklusiver Basis eine elegante Panoramawohnung in einer prestigeträchtigen Wohnanlage zum Verkauf an. Die Lage ist reserviert und panoramisch, während sie gleichzeitig bequem mit allen Dienstleistungen verbunden ist. Der Komplex, der heute unter dem Namen Antico Borgo bekannt ist, ist das Ergebnis der raffinierten Restaurierung des alten Krankenhauses von Montepulciano aus dem 19. Jahrhundert, einem Gebäude aus Terrakotta-Ziegeln, das unter Denkmalschutz steht und im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, wobei sein historischer und architektonischer Wert erhalten blieb, neu interpretiert in einem zeitgenössischen Stil, der sich harmonisch in den Kontext des Valdichiana einfügt. Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 121 Quadratmetern mit einzigartigen Details, hellen und einladenden Räumen mit einem Wohnzimmer, das durch Fenster mit Blick auf ein toskanisches Panoramatal bereichert wird, und einer offenen Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Im Schlafbereich befinden sich ein Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, einer gepanzerten Tür und einer Alarmanlage ausgestattet und wird durch einen Stellplatz auf dem Außenparkplatz und den Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftsbereichen vervollständigt. Der Stadtteil beherbergt qualifizierte Dienstleistungen, darunter Banken, medizinische Zentren, professionelle Büros und elegante Geschäfte, vom Friseur bis zum Kosmetikstudio, und bietet einen praktischen Rahmen, der perfekt in das tägliche Leben integriert ist. Ein Wohnsitz mit großem Charme in einem exklusiven historischen Kontext, wo Authentizität, Komfort und Panorama in einem raffinierten und zeitlosen Gleichgewicht zusammenkommen.

PROPERTY Ref: MTP3509_L15
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 121 m² große Wohnung im ersten Stock eines renovierten historischen Wohnkomplexes
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2016
Zustand: ausgezeichnet
Garten: externer Bereich der Wohnanlage
Parkplatz/Garage: 2 Stellplätze auf dem Außenparkplatz nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, historisches Zentrum von Montepulciano 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom Fiumicino 200 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: zentralisierte Wärmepumpenanlage + Klimaanlage
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem

Alarmanlage
Gepanzerte Tür nn Erster Stock: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder

Исторический второй этаж с видом на долину - Монтепульчано

Престижная недвижимость 1800-х годов с прекрасным ремонтом, жилая или профессиональная, готовая к проживанию, на продажу в Монтепульчано - SIENA. В самом сердце одного из самых очаровательных мест в Тоскане, в нескольких минутах от исторического центра Монтепульчано, мы предлагаем на продажу на эксклюзивной основе элегантную панорамную квартиру, расположенную в престижном жилом комплексе. Это уединенное и панорамное местоположение, в то же время удобно связанное со всеми услугами. Комплекс, теперь известный как Antico Borgo, является результатом изысканной реставрации старой больницы Монтепульчано 19 века, здания из терракотового кирпича, находящегося под защитой культурного наследия, завершенной в 2016 году и способной сохранить в неприкосновенности свою историческую и архитектурную ценность, переосмысленную в современном ключе, гармонично интегрированную в контекст Вальдичианы. Квартира, расположенная на втором этаже, занимает площадь около 121 квадратного метра и отличается уникальными деталями, светлыми и гостеприимными комнатами с гостиной, украшенной окнами с видом на панорамную тосканскую долину, и открытой кухней, идеально интегрированной в жилое пространство. В спальной зоне расположены главная спальня, две спальни с паркетными полами и две полностью меблированные ванные комнаты. Дом оснащен кондиционером, бронированной дверью и сигнализацией, а также парковочным местом на внешней парковке и доступом к ухоженным коммунальным зонам. В пригороде расположены квалифицированные службы, включая банки, медицинские центры, профессиональные офисы и элегантные коммерческие предприятия, от парикмахерской до центра красоты, предлагая практичный контекст, идеально интегрированный в повседневную жизнь. Резиденция с большим шармом в эксклюзивном историческом контексте, где аутентичность, комфорт и панорама объединяются в изысканный и вневременной баланс.

Код объекта: MTP3509_L15
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 121 кв. м на втором этаже отреставрированного исторического жилого комплекса
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2016
Состояние: отличное
Сад: внешняя территория кондоминиума
Парковка/гараж: 2 парковочных места на внешней парковке nn Расстояние до услуг: пешком, исторический центр Монтепульчано 2 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 75 км, Флоренция 120 км, Рим Фьюмичино 200 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: централизованная система теплового насоса + кондиционер
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе

Система сигнализации
Бронированная дверь nn Второй этаж: гостиная с кухней, 1 спальня с двуспальной кроватью, 2 спальни и 2 ванные комнаты

Primera planta histórica con vistas al valle - Montepulciano

Prestigiosa propiedad del 1800 finamente renovada, de uso residencial o profesional, lista para vivir, en venta en Montepulciano - SIENA. En el corazón de una de las localidades más fascinantes de la Toscana, a poca distancia del centro histórico de Montepulciano, ofrecemos en venta en exclusiva un elegante piso panorámico situado en un prestigioso complejo residencial. La ubicación es reservada y panorámica, sin dejar de estar convenientemente conectada con todos los servicios. El complejo, ahora conocido como Antico Borgo, es el resultado de la refinada restauración del antiguo hospital del siglo XIX de Montepulciano, un edificio de ladrillo de terracota protegido por el Patrimonio Cultural, terminado en 2016 y capaz de preservar intacto su valor histórico y arquitectónico, reinterpretado en clave contemporánea, armoniosamente integrado en el contexto de la Valdichiana. El piso, situado en el primer piso, tiene una superficie de aproximadamente 121 metros cuadrados con detalles únicos, habitaciones luminosas y acogedoras con una sala de estar embellecida por ventanas con vistas a un valle panorámico de la Toscana y una cocina abierta perfectamente integrada en el espacio de vida. La zona de noche alberga un dormitorio principal, dos dormitorios con suelos de parqué y dos cuartos de baño completamente amueblados. La propiedad está equipada con aire acondicionado, puerta blindada y sistema de alarma, y se completa con una plaza de aparcamiento en el parking exterior y acceso a las cuidadas zonas comunes. El barrio alberga servicios cualificados, como bancos, centros médicos, despachos profesionales y elegantes actividades comerciales, desde peluquerías hasta centros de belleza, ofreciendo un contexto práctico perfectamente integrado en la vida cotidiana. Una residencia de gran encanto en un contexto histórico exclusivo, donde la autenticidad, el confort y el panorama se unen en un equilibrio refinado e intemporal.

PROPIEDAD Ref: MTP3509_L15
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Piso de 121 m2 en la primera planta de un complejo residencial histórico renovado
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2016
Estado: excelente
Jardín: zona exterior del condominio
Plaza de aparcamiento/garaje: 2 plazas de aparcamiento en la zona de aparcamiento exterior nn Distancia a los servicios: a pie, centro histórico de Montepulciano 2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 75 km, Florencia 120 km, Roma Fiumicino 200 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema centralizado de bomba de calor + aire acondicionado
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal

Sistema de alarma
Puerta blindada nn Primera planta: salón con cocina, 1 dormitorio doble, 2 dormitorios y 2 baños