2间卧室公寓, 100 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Classica porzione del 1600 su due livelli con terrazza e una cantina/taverna separata, in vendita nel centro storico di Montepulciano, Siena. Nel cuore del centro storico di Montepulciano, risalente al 1600 e sapientemente conservato, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 100 metri quadri e rappresenta la fusione di autenticità e intimità. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso, un ambiente ideale per godere della tranquillità del centro storico. Salendo al primo piano, si trovano una cucina ben attrezzata e due camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. La vera gemma di questa residenza è la terrazza di circa 25 metri quadri, un angolo di pace da cui ammirare la bellezza di Montepulciano. Una scala conduce allo studio, un rifugio ideale per il lavoro o il relax. Un altro punto di forza di questa proprietà è una cantina di 56 metri quadri con ingresso indipendente, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, area di vinificazione o, eventualmente, come spazio ricreativo. L’intero immobile conserva il fascino delle costruzioni storiche, con una disposizione che ottimizza ogni metro quadrato, rendendo ogni ambiente funzionale e ricco di carattere. La posizione strategica, nel cuore di Montepulciano, consente di vivere l’autenticità del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi, bar e ristoranti. Perfetta sia come residenza privata che come investimento nel cuore della Toscana.
IMMOBILE Rif: MTP1594
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: cielo terra di circa 100 su due livelli con una terrazza di 25 mq e una cantina/taverna separata di 56 mq
Anno di costruzione: 1600 nn Distanza dai servizi: In pieno centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 123 km, Roma 212 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno; cantina/taverna di circa 56 mq con ingresso separato
Piano Primo: cucina, 2 camere con bagno en-suite, studio, terrazza.

Klassischer Teil aus dem 17. Jahrhundert auf zwei Ebenen mit Terrasse und einem separaten Keller/Taverne, zu verkaufen im historischen Zentrum von Montepulciano, Siena. Im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, aus dem Jahr 1600 und gekonnt erhalten, ist es auf zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 Quadratmetern und stellt die Fusion von Authentizität und Intimität. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, ein ideales Umfeld, um die Ruhe des historischen Zentrums zu genießen. Im ersten Stock befinden sich eine gut ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das wahre Schmuckstück dieser Wohnung ist die 25 Quadratmeter große Terrasse, ein ruhiger Ort, von dem aus man die Schönheit von Montepulciano bewundern kann. Eine Treppe führt zum Studio, einem idealen Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Anwesens ist der 56 Quadratmeter große Keller mit eigenem Eingang, ein vielseitiger Raum, der als Lagerraum, Weinkeller oder auch als Erholungsraum genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie hat den Charme historischer Gebäude bewahrt und ist so angelegt, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann, so dass jeder Raum funktionell und charaktervoll ist. Die strategische Lage im Herzen von Montepulciano ermöglicht es, die Authentizität des historischen Zentrums zu erleben und alle Dienstleistungen, Bars und Restaurants zu Fuß zu erreichen. Perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition im Herzen der Toskana.
Objekt-Nr.: MTP1594
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Erdgeschoss von ca. 100 auf zwei Ebenen mit einer Terrasse von 25 qm und einem separaten Keller / Taverne von 56 qm
Baujahr: 1600 nn Entfernung zu Dienstleistungen: Im Stadtzentrum
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 123 km, Rom 212 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: verfügbar nn

Двухуровневый классический особняк XVII века с террасой и отдельным погребом/таверной, расположенный в историческом центре Монтепульчано, Сиена. Двухуровневый особняк площадью около 100 кв. м в самом сердце исторического центра Монтепульчано, датируемый 1600 годом и искусно сохраненный, представляет собой сочетание аутентичности и интимности. На первом этаже находится светлая гостиная - идеальное место для того, чтобы насладиться спокойствием исторического центра. Поднявшись на второй этаж, вы найдете хорошо оборудованную кухню и две спальни, каждая с ванной комнатой. Настоящей жемчужиной этой резиденции является терраса площадью 25 квадратных метров - тихий уголок, с которого можно любоваться красотами Монтепульчано. Лестница ведет в студию - идеальное место для работы или отдыха. Еще одна сильная сторона этого дома - погреб площадью 56 квадратных метров с отдельным входом, универсальное помещение, которое можно использовать как кладовую, винодельню или, возможно, как место для отдыха. Вся недвижимость сохраняет очарование исторических зданий, а планировка оптимизирует каждый квадратный метр, делая каждую комнату функциональной и полной характера. Стратегическое расположение в самом сердце Монтепульчано позволяет ощутить аутентичность исторического центра, в нескольких минутах ходьбы от всех служб, баров и ресторанов. Идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в сердце Тосканы.
Код объекта: MTP1594
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана.
Тип: двухуровневый цокольный этаж площадью около 100 кв.м. с террасой 25 кв.м. и отдельным подвалом/таверной 56 кв.м.
Год постройки: 1600 nn Расстояние до услуг: В центре города
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 73 км, Флоренция 123 км, Рим 212 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: есть nn

Porción clásica del siglo XVII en dos niveles con terraza y una bodega/taberna separada, en venta en el centro histórico de Montepulciano, Siena. En el corazón del centro histórico de Montepulciano, que data de 1600 y hábilmente conservado, se encuentra en dos niveles para una superficie de aproximadamente 100 metros cuadrados y representa la fusión de la autenticidad y la intimidad. La planta baja alberga un luminoso salón, un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad del centro histórico. Subiendo a la primera planta, se encuentra una cocina bien equipada y dos dormitorios, cada uno con cuarto de baño en suite. La verdadera joya de esta residencia es la terraza de 25 metros cuadrados, un rincón tranquilo desde el que admirar la belleza de Montepulciano. Una escalera conduce al estudio, un refugio ideal para trabajar o relajarse. Otro punto fuerte de esta propiedad es una bodega de 56 metros cuadrados con entrada independiente, un espacio versátil que puede utilizarse como almacén, zona de vinificación o, posiblemente, como espacio de recreo. Toda la propiedad conserva el encanto de los edificios históricos, con una distribución que optimiza cada metro cuadrado, haciendo que cada estancia sea funcional y llena de carácter. La ubicación estratégica, en el corazón de Montepulciano, permite experimentar la autenticidad del centro histórico, a poca distancia de todos los servicios, bares y restaurantes. Perfecto tanto como residencia privada como inversión en el corazón de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: MTP1594
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: planta baja de aprox. 100 en dos niveles con una terraza de 25 m2 y una bodega/taberna separada de 56 m2
Año de construcción: 1600 nn Distancia a los servicios: En el centro de la ciudad
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 73 km, Florencia 123 km, Roma 212 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Calefacción: gas natural
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible nn