For sale in Montepulciano, a charming portion of a farmhouse offering breathtaking panoramic views of the gentle Tuscan hills and the iconic silhouettes of Montepulciano and Chianciano, in a peaceful and highly sought-after location.
The property is spread over two levels and consists of four independent apartments, perfectly suited for private residence or a high-end hospitality project. The interiors are spacious and bright, designed for functional living and maximum comfort.
On the ground floor you will find:
a laundry room
a welcoming reception area
two storage rooms and an under-stair closet
a traditional oven
a cellar
a complete apartment with kitchen, bedroom and bathroom, ideal for guests or staff accommodation.
Two separate staircases lead to the first floor, where the remaining three apartments are located:
Apartment 1: kitchen and living room, two bedrooms and bathroom.
Apartment 2: kitchen with living area, two bedrooms and bathroom.
Apartment 3: open-plan layout with kitchen, living area with fireplace, two bedrooms and bathroom.
The property also includes two outbuildings: a storage room and a chicken coop, offering potential for renovation or expansion according to the new owner's needs. Outside, a well-kept garden provides several spaces for relaxation, outdoor dining, and social gatherings, enhanced by a 7x14 meter swimming pool, perfect for enjoying the Tuscan climate and the panoramic view in complete privacy.
Additional land is available for purchase, with the option to include a vineyard, ideal for those wishing to develop an agricultural or wine tourism project and further enhance the estate.
Conditions and finishes
Built between the late 18th and early 19th centuries in stone and brick, the farmhouse retains the authenticity and charm of traditional Tuscan architecture. The interiors feature wooden beam ceilings and terracotta floors, original elements that add warmth and character to the property.
Utilities and services
All utilities are available. Water is supplied by the public aqueduct and the heating system is powered by diesel.
Potential
This property represents a unique opportunity as a main residence or holiday home, and is also perfectly suited to become a boutique hospitality venue, thanks to the multiple units, outdoor spaces, and its panoramic location.
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In vendita a Montepulciano, una porzione di casale di grande fascino con vista panoramica sulle dolci colline toscane e sul caratteristico profilo di Montepulciano e Chianciano, in una posizione privilegiata e tranquilla.
La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende quattro appartamenti indipendenti, ideali sia per una residenza privata che per un progetto ricettivo di alto livello. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono stati progettati per garantire una distribuzione funzionale e un comfort elevato.
Al piano terra si trovano:
una lavanderia
un'accogliente reception
due ripostigli e un ripostiglio sottoscala
un forno tradizionale
una cantina
un appartamento completo con cucina, camera da letto e bagno, perfetto per ospiti o personale.
Due scale indipendenti conducono al primo piano, dove sono presenti altri tre appartamenti:
Appartamento 1: cucina e soggiorno, due camere da letto e bagno.
Appartamento 2: cucina con soggiorno, due camere da letto e bagno.
Appartamento 3: open space con cucina e zona giorno con camino, due camere da letto e bagno.
La proprietà include anche due annessi: una rimessa e un pollaio, che offrono ulteriori possibilità di ristrutturazione o ampliamento secondo le esigenze del nuovo proprietario. All'esterno, un giardino curato e ben organizzato propone diversi spazi per il relax, pranzi all'aperto e momenti conviviali, impreziosito da una piscina di 7x14 metri, perfetta per godere del clima e della vista in totale privacy.
È disponibile ulteriore terreno in vendita, con la possibilità di includere un vigneto, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o enoturistico, valorizzando ulteriormente la tenuta.
Condizioni e finiture
Il casale, costruito tra la fine del XVIII e l'inizio del XIX secolo in pietra e mattoni, conserva l'autenticità e il fascino della tradizione toscana. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, elementi originali che conferiscono calore e carattere all'intera proprietà.
Utenze e servizi
Tutte le utenze sono disponibili. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio.
Potenzialità
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica come residenza principale o casa per le vacanze, ma si presta anche perfettamente a diventare una struttura ricettiva di charme, grazie alla presenza di più unità abitative, agli spazi esterni e alla posizione panoramica.
CLASSE ENERGETICA: G
