10间卧室房屋, 700 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Palace in the historic center of Montepulciano, approximately 700 sqm over multiple levels, includes spacious areas and windows, and offers a beautiful view of Val di Chiana.
DESCRIPTION
The property, currently used as an office headquarters, measures about 700 sqm total, including basements and accessible attics. Access is from the street level through a corridor leading to the stairs; on the right side of the same corridor, there is a first office area currently used as a doorman's office and reception. Also on the ground floor, there is a staircase with a wheelchair lift, providing access to all other floors; the floor completes with a service bathroom and access to the basement and cellar. On the first floor, there is an entrance with two bathrooms, two storage rooms, an archive, and six large rooms, one of which leads to the panoramic terrace. The second floor has a similar layout to the floor below, except for the roof terrace, the balcony overlooking the valley, and the stairs leading to the attics, which are accessible via a spiral staircase and some spaces are usable.
CONDITION AND FINISHES
The palace underwent significant consolidation work in the 1990s, with the foundations reinforced with reinforced concrete and the roof replaced, making the structural situation optimal. There are also valuable elements, such as the height of the rooms on the first and second floors with wooden beam ceilings and large windows that bring brightness to the environment. The systems are operational; there is air conditioning and cast iron radiators.
POTENTIAL USE
The building is ideal as a hospitality structure after interior renovation, but it also has excellent potential as a luxury condominium for income purposes. There are many possibilities for different uses following a change of designation.
LOCATION & LIFESTYLE
Montepulciano, a medieval and Renaissance town nicknamed the Pearl of the 1500s in the province of Siena, characterized by prestigious palaces, stunning churches, and charming alleys. From Montepulciano, it is very easy to reach the picturesque town of Pienza, Cortona, and the unique and evocative Val d'Orcia. The apartment also benefits from proximity to main roads: the Val di Chiana motorway exit, A1, is only 16 km away; the Chiusi station about 25 km; Perugia airport about an hour's drive; and Florence airport about 120 km. Other nearby points of interest include Lake Trasimeno, accessible in 40 minutes, Siena at approximately 66 km, and Florence at about 113 km.

Palast im historischen Zentrum von Montepulciano, ca. 700 qm auf mehreren Ebenen, umfasst großzügige Räume und Fenster und bietet einen herrlichen Blick auf das Val di Chiana.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen, derzeit als Bürogebäude genutzt, misst insgesamt etwa 700 qm, inklusive Keller und begehbarer Dachböden. Der Zugang erfolgt auf Straßenniveau durch einen Korridor, der zu den Treppen führt; auf der rechten Seite desselben Korridors befindet sich eine erste Bürozone, die derzeit als Pförtner- und Empfangsraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Treppe mit Aufzug für Rollstuhlfahrer, der Zugang zu allen anderen Etagen ermöglicht; die Etage wird durch eine Dienstbadezimmer und den Zugang zum Keller und Weinkeller vervollständigt. Im ersten Stock gibt es einen Eingang mit zwei Badezimmern, zwei Abstellräumen, einem Archiv und sechs großen Zimmern, eines davon führt auf die panorama Terrasse. Im zweiten Stock ist die Anordnung ähnlich wie im unteren Stockwerk, außer der Dachterrasse, dem Balkon mit Blick auf das Tal und den Treppen, die zu den Dachböden führen, die über eine Spiraltreppe zugänglich sind, einige Räume sind nutzbar.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Palais wurde in den 1990er Jahren umfangreich saniert, wobei die Fundamente mit Stahlbeton gesichert und das Dach erneuert wurden. Die strukturelle Situation ist daher optimal. Es gibt auch wertvolle Elemente, wie die Deckenhöhen im ersten und zweiten Stock mit Holzbalken und Ziegeln, sowie große Fenster, die den Räumen viel Licht spenden. Die Anlagen sind funktionstüchtig; es gibt Klimaanlage und Gusseisenheizkörper.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Gebäude eignet sich perfekt als Beherbergungsbetrieb nach einer Innenrenovierung, hat aber auch ein hervorragendes Potenzial als luxuriöser Wohnkomplex zur Vermietung. Es bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten nach einer Nutzungsänderung.
LAGE & LIFESTYLE
Montepulciano, eine mittelalterliche und Renaissance-Stadt, die als Perle des 16. Jahrhunderts in der Provinz Siena bekannt ist, geprägt von prestigeträchtigen Palästen, beeindruckenden Kirchen und charmanten Gassen. Von Montepulciano aus ist die malerische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Val d'Orcia sehr leicht erreichbar. Das Apartment profitiert auch von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen: Das Autobahndreieck Val di Chiana, A1, ist nur 16 km entfernt; der Bahnhof Chiusi etwa 25 km; der Flughafen Perugia etwa eine Autostunde entfernt; der Flughafen Florenz etwa 120 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Montepulciano sind der Trasimenische See, den man in 40 Minuten erreicht, Siena etwa 66 km und Florenz etwa 113 km entfernt.

Palais au centre historique de Montepulciano, environ 700 m² sur plusieurs niveaux, comprend de grands espaces et fenêtres, avec une magnifique vue sur la Val di Chiana.
DESCRIPTION
Le bien, actuellement utilisé comme siège de bureaux, mesure environ 700 m² au total, incluant sous-sols et greniers accessibles. L’accès se fait depuis le niveau de la rue par un couloir menant aux escaliers ; à droite de ce même couloir se trouve une première zone de bureau, actuellement utilisée comme portail et accueil. Toujours au rez-de-chaussée, il y a un escalier avec ascenseur pour personnes à mobilité réduite, permettant d’accéder à tous les autres étages ; l’étage est complété par une salle de bain de service et l’accès au sous-sol et à la cave. Au premier étage, il y a une entrée avec deux salles de bain, deux rangements, une archive, et six grands locaux, dont un donne accès à la terrasse panoramique. En montant au deuxième étage, la configuration est similaire à celle du niveau inférieur, sauf pour la terrasse en terrasse, le balcon donnant sur la vallée, et les escaliers menant aux greniers, accessibles par une échelle spiralée, et certains espaces sont aménageables.
ÉTAT ET FINITIONS
Le palais a fait l’objet de travaux importants de consolidation dans les années 90, avec la sécurisation des fondations par le béton armé et la rénovation de la toiture, la situation structurelle est donc optimale. Il y a aussi des éléments de valeur, comme la hauteur des pièces du premier et du deuxième étage avec des plafonds à poutres en bois et des tomettes, et de grandes fenêtres qui apportent luminosité aux pièces. Les installations sont fonctionnelles ; il y a la climatisation et des radiateurs en fonte.
POTENTIEL D'UTILISATION
Le bâtiment peut parfaitement être utilisé comme structure d'accueil après une rénovation intérieure et possède aussi un excellent potentiel en tant que condominium de luxe pour la location.
Il existe donc de nombreuses possibilités d’usage suite à un changement de l’affectation.
EMPLACEMENT & STYLE DE VIE
Montepulciano, ville médiévale et renaissance surnommée la Perle du 1500 dans la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises, et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la pittoresque ville de Pienza, Cortona, et la unique et suggestive Val d'Orcia. L'appartement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie autoroutière Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km ; la gare de Chiusi à environ 25 km ; l'aéroport de Pérouse à environ une heure en voiture, et celui de Florence à environ 120 km. Parmi les autres sites d’intérêt proches de Montepulciano, on trouve le lac Trasimène accessible en 40 minutes, Siena à environ 66 km, et Florence à environ 113 km.

Дворец в историческом центре Монтепульчано, около 700 кв.м. на нескольких уровнях, включает просторные помещения и окна, а также предлагает великолепный вид на долину Валь ди Кьяна.
Описание
Объект, в настоящее время используемый как офисное здание, занимает примерно 700 кв.м. в общей сложности, включая цокольные этажи и мансарды с возможностью доступа. Вход осуществляется с улицы по коридору, ведущему к лестнице; справа от этого же коридора расположена первая офисная зона, которая в настоящее время используется как ворота и приёмная. Также на первом этаже есть лестница с лифтом для инвалидов, обеспечивающая доступ ко всем этажам; этаж дополнен служебной ванной комнатой и выходом в подвал и погреб. На первом этаже находится вход с двумя туалетами, двумя кладовыми, архівом и шесть большими комнатами, одна из которых выходит на панорамную террасу. Второй этаж имеет аналогичную планировку, за исключением террасы, балкона с видом на долину и лестниц, ведущих на мансарды, которые доступны через винтовую лестницу, некоторые помещения являются пригодными для использования.
Состояние и отделка
Дворец прошёл значительную консолидацию в 90-х годах, с укреплением фундаментов железобетоном и обновлением крыши, поэтому структурное состояние идеально. Есть также ценные элементы, такие как высота помещений на первом и втором этажах с потолками из деревянных балок и черепицей, а также большие окна, наполняющие помещения светом. Инженерные системы функционируют; есть кондиционирование воздуха и чугунные радиаторы.
Потенциал использования
Здание идеально подходит для использования в качестве гостиничной структуры после внутренней реновации, но также обладает отличным потенциалом как элитный жилой комплекс для сдачи в аренду. После смены назначения существует множество вариантов использования.
Расположение и стиль жизни
Монтепульчано — средневековый и ренессансный город, прозванный жемчужиной XVI века в провинции Сиена, с престижными дворцами, великолепными церквями и очаровательными улочками. От Монтепульчано очень легко добраться до живописного города Пенцца, Куртоны и уникальной и захватывающей долины Валь-Орча. Апартаменты также расположены недалеко от основных транспортных магистралей: автомагистральной развязки Вал ди Кьяна, A1, всего в 16 км; железнодорожной станции Чиуси — примерно в 25 км; аэропорта Перуджа — примерно в час езды, и аэропорта Флоренции — около 120 км. Другие достопримечательности рядом с Монтепульчано включают озеро Тразимено, до которого можно доехать за 40 минут, Сиену — примерно за 66 км, и Флоренцию — около 113 км.