980,000 €
10间卧室农舍, 1049 m² 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
该建筑群由多个建筑物组成，首先是主农舍，分为两层，既有主人的住所，也有农家乐活动场所。在楼下，住宅区设有明亮的客厅，配有开放式厨房，通向宏伟的门廊，非常适合户外放松和娱乐，而楼上则设有卧室区，包括两间卧室，其中一间配有全景露台，以及一间浴室。
农舍的楼下还有农业区，包括一个优雅的品酒室，配有厨房和浴室，一个储藏室，以及一个大型酒窖，用于葡萄酒的生产和陈酿；楼上则有一间农家乐公寓，包括起居室，配有厨房，两间卧室和一间浴室。
第二栋建筑完全用于接待，包含两间镜像公寓，每间公寓都设有起居室和厨房，一间卧室和一间浴室，旨在在真实和放松的环境中提供舒适和隐私。第三栋建筑分为两层，底层用作储藏室，而一楼则有两间镜像公寓，配有起居室，小厨房，两间卧室和一间浴室。
该建筑群由众多乡村附属建筑组成，包括一个车库，一个带有地下储藏室的酒窖，一个带有地下室的附加储藏室，一个狗舍结构，以及一个由设备棚和车库组成的农业建筑。在室外，建筑群被绿色植物和绝对的宁静所环绕，一个美丽的 15 × 8 米的游泳池邀请您享受夏季时光，俯瞰周围的乡村风光。该房产占地约 4.3 公顷，包括 1.2 公顷的 Vino Nobile di Montepulciano DOCG 葡萄园，1,375 平方米的 Toscana Rosso IGT 葡萄园（目前已出租），一个橄榄园，约有 400 棵树，以及一个迷人的薰衣草田，薰衣草的香气飘散在空气中，给景观增添色彩，使这个庄园成为一个永恒的地方，在这里，托斯卡纳的农业传统与款待的艺术相遇，在葡萄园、寂静和难忘的日落之间。
该房产于 1990 年代进行了翻新，具有托斯卡纳乡村传统中典型的元素。
该房产配备了所有公用设施。供暖由自主的丙烷系统提供，此外还有几个完全可用的壁炉，而供水则由私人水井和市政供水系统确保。空调也安装在卧室里。
该房产以前用于农业和农家乐活动，旨在欢迎客人，这还要归功于公寓的实用内部布局。此外，酒窖和品酒区的存在，以及葡萄园，使该庄园特别适合葡萄酒生产活动。
该房产位于 Montepulciano，非常靠近所有服务设施，但又位于葡萄园和典型的托斯卡纳山丘中。其他容易到达的目的地包括 Pienza（约 30 分钟），Castiglione del Lago（25 分钟）和 Bagno Vignoni（45 分钟）。最近的机场是 Perugia，距离 75 公里，以及 Florence，距离 130 公里。
Great Estate 集团通过卖方客户的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每处房产的城市和土地登记状况。客户在对该房产表现出真正的兴趣时可以要求进行这项尽职调查。
该房产登记在私人名下。
农舍的楼下还有农业区，包括一个优雅的品酒室，配有厨房和浴室，一个储藏室，以及一个大型酒窖，用于葡萄酒的生产和陈酿；楼上则有一间农家乐公寓，包括起居室，配有厨房，两间卧室和一间浴室。
第二栋建筑完全用于接待，包含两间镜像公寓，每间公寓都设有起居室和厨房，一间卧室和一间浴室，旨在在真实和放松的环境中提供舒适和隐私。第三栋建筑分为两层，底层用作储藏室，而一楼则有两间镜像公寓，配有起居室，小厨房，两间卧室和一间浴室。
该建筑群由众多乡村附属建筑组成，包括一个车库，一个带有地下储藏室的酒窖，一个带有地下室的附加储藏室，一个狗舍结构，以及一个由设备棚和车库组成的农业建筑。在室外，建筑群被绿色植物和绝对的宁静所环绕，一个美丽的 15 × 8 米的游泳池邀请您享受夏季时光，俯瞰周围的乡村风光。该房产占地约 4.3 公顷，包括 1.2 公顷的 Vino Nobile di Montepulciano DOCG 葡萄园，1,375 平方米的 Toscana Rosso IGT 葡萄园（目前已出租），一个橄榄园，约有 400 棵树，以及一个迷人的薰衣草田，薰衣草的香气飘散在空气中，给景观增添色彩，使这个庄园成为一个永恒的地方，在这里，托斯卡纳的农业传统与款待的艺术相遇，在葡萄园、寂静和难忘的日落之间。
该房产于 1990 年代进行了翻新，具有托斯卡纳乡村传统中典型的元素。
该房产配备了所有公用设施。供暖由自主的丙烷系统提供，此外还有几个完全可用的壁炉，而供水则由私人水井和市政供水系统确保。空调也安装在卧室里。
该房产以前用于农业和农家乐活动，旨在欢迎客人，这还要归功于公寓的实用内部布局。此外，酒窖和品酒区的存在，以及葡萄园，使该庄园特别适合葡萄酒生产活动。
该房产位于 Montepulciano，非常靠近所有服务设施，但又位于葡萄园和典型的托斯卡纳山丘中。其他容易到达的目的地包括 Pienza（约 30 分钟），Castiglione del Lago（25 分钟）和 Bagno Vignoni（45 分钟）。最近的机场是 Perugia，距离 75 公里，以及 Florence，距离 130 公里。
Great Estate 集团通过卖方客户的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每处房产的城市和土地登记状况。客户在对该房产表现出真正的兴趣时可以要求进行这项尽职调查。
该房产登记在私人名下。
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The complex is made up of several buildings, starting with the main farmhouse arranged over two levels, which houses both the owners’ residence and the agritourism activity. On the ground floor, the residential area features a bright living room with kitchen opening onto a magnificent portico, ideal for outdoor relaxation and entertaining, while the first floor hosts the sleeping area with two bedrooms, one of which has a panoramic terrace, and a bathroom.
Also on the ground floor of the farmhouse, the agricultural area includes an elegant tasting room with kitchen and bathroom, a storage room, and a large cellar dedicated to wine production and ageing; on the upper floor there is one of the agritourism apartments, comprising a living area with kitchen, two bedrooms, and a bathroom.
The second building, entirely dedicated to hospitality, contains two mirror-image apartments, each with a living area and kitchen, one bedroom, and a bathroom, designed to offer comfort and privacy in a genuine and relaxing setting. The third building is arranged over two levels, with a basement used as storage and, on the ground floor, two further mirror-image apartments with living area, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom.
The complex is completed by numerous rural outbuildings, including a garage, a wine cellar with basement storage, an additional storage outbuilding with basement, a structure with dog kennels, and an agricultural building consisting of an equipment shed and a garage. Outside, immersed in greenery and absolute tranquility, a beautiful 15 × 8 m swimming pool invites you to enjoy summer days overlooking the surrounding countryside. The property extends over approximately 4.3 hectares of land, including 1.2 hectares of Vino Nobile di Montepulciano DOCG vineyards, 1,375 sqm of Toscana Rosso IGT vineyard currently leased, an olive grove with about 400 trees, and a delightful lavender field that perfumes the air and colors the landscape, making this estate a timeless place where Tuscan agricultural tradition meets the art of hospitality, among vineyards, silence, and unforgettable sunsets.
The property was renovated in the 1990s, featuring elements typical of the Tuscan rustic tradition.
The property is equipped with all utilities. Heating is provided by an autonomous LPG system, in addition to several fully functioning fireplaces, while the water supply is ensured by a private well and the municipal aqueduct. Air conditioning is also installed in the bedrooms.
The property, previously used for agricultural and agritourism activities, is designed to welcome guests, also thanks to the functional internal layout of the apartments. Furthermore, the presence of a wine cellar and a tasting area, combined with the vineyard, makes the estate particularly suitable for wine production activities.
The property is located in Montepulciano, very close to all services yet immersed in vineyards and the typical Tuscan hills. Other easily reachable destinations include Pienza (about 30 minutes), Castiglione del Lago (25 minutes), and Bagno Vignoni (45 minutes). The nearest airports are Perugia, 75 km away, and Florence, 130 km away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.
Also on the ground floor of the farmhouse, the agricultural area includes an elegant tasting room with kitchen and bathroom, a storage room, and a large cellar dedicated to wine production and ageing; on the upper floor there is one of the agritourism apartments, comprising a living area with kitchen, two bedrooms, and a bathroom.
The second building, entirely dedicated to hospitality, contains two mirror-image apartments, each with a living area and kitchen, one bedroom, and a bathroom, designed to offer comfort and privacy in a genuine and relaxing setting. The third building is arranged over two levels, with a basement used as storage and, on the ground floor, two further mirror-image apartments with living area, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom.
The complex is completed by numerous rural outbuildings, including a garage, a wine cellar with basement storage, an additional storage outbuilding with basement, a structure with dog kennels, and an agricultural building consisting of an equipment shed and a garage. Outside, immersed in greenery and absolute tranquility, a beautiful 15 × 8 m swimming pool invites you to enjoy summer days overlooking the surrounding countryside. The property extends over approximately 4.3 hectares of land, including 1.2 hectares of Vino Nobile di Montepulciano DOCG vineyards, 1,375 sqm of Toscana Rosso IGT vineyard currently leased, an olive grove with about 400 trees, and a delightful lavender field that perfumes the air and colors the landscape, making this estate a timeless place where Tuscan agricultural tradition meets the art of hospitality, among vineyards, silence, and unforgettable sunsets.
The property was renovated in the 1990s, featuring elements typical of the Tuscan rustic tradition.
The property is equipped with all utilities. Heating is provided by an autonomous LPG system, in addition to several fully functioning fireplaces, while the water supply is ensured by a private well and the municipal aqueduct. Air conditioning is also installed in the bedrooms.
The property, previously used for agricultural and agritourism activities, is designed to welcome guests, also thanks to the functional internal layout of the apartments. Furthermore, the presence of a wine cellar and a tasting area, combined with the vineyard, makes the estate particularly suitable for wine production activities.
The property is located in Montepulciano, very close to all services yet immersed in vineyards and the typical Tuscan hills. Other easily reachable destinations include Pienza (about 30 minutes), Castiglione del Lago (25 minutes), and Bagno Vignoni (45 minutes). The nearest airports are Perugia, 75 km away, and Florence, 130 km away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.
Il complesso si compone di diversi edifici, a partire dal casale principale, disposto su due livelli, che ospita sia la residenza dei proprietari sia l’attività agrituristica. Al piano terra, la zona abitativa accoglie un luminoso living con cucina che si apre su un magnifico portico, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo panoramico, e un bagno. Sempre al piano terra del casale, la parte rurale comprende un’elegante sala degustazioni con cucina e bagno, un magazzino e l’ampia cantina dedicata alla produzione e all’affinamento dei vini; al piano superiore si trova uno degli appartamenti dell’agriturismo, composto da zona giorno con cucina, due camere e un bagno. Il secondo edificio, interamente dedicato all’ospitalità, ospita due appartamenti speculari, ciascuno con zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno, pensati per offrire comfort e intimità in un contesto genuino e rilassante. Il terzo fabbricato si sviluppa su due livelli, con un piano seminterrato ad uso deposito e, al piano terra, altri due appartamenti speculari con zona living, cucinotto, due camere da letto e un bagno. Completano il complesso numerosi annessi rurali, tra cui un garage, una cantina vini con piano seminterrato adibito a deposito, un ulteriore annesso a uso magazzino con seminterrato, una struttura con box per cani e un fabbricato agricolo composto da un capannone per le attrezzature e un garage. All’esterno, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, una splendida piscina di 15 x 8 metri invita a godere delle giornate estive con vista sulla campagna circostante, mentre la proprietà si estende su circa 4,3 ettari di terreno comprendenti 1,2 ettari di vigneto a Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 mq di vigneto Toscana Rosso IGT attualmente in affitto, un uliveto con circa 400 piante e un delizioso lavandeto che profuma l’aria e colora il paesaggio, rendendo questa dimora un luogo senza tempo dove la tradizione agricola toscana incontra l’arte dell’ospitalità, tra vigne, silenzi e tramonti indimenticabili.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni ’90 con caratteristiche tipiche della traduzione rustica toscana.
L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, più vari camini funzionanti mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo privato e dall’acquedotto comunale. È inoltre presente l’aria condizionata nelle camere da letto.
L’immobile, già adibito ad attività agricola e agrituristica, è predisposto per l’accoglienza degli ospiti anche grazie alla funzionale conformazione interna degli appartamenti. Inoltre, la presenza della cantina e della zona degustazione, unite alla vigna, rendono la struttura particolarmente adatta allo svolgimento dell’attività enologica.
L’alba del dì si trova a Montepulciano, vicinissima a tutti i servizi ma immersa nei vigneti e le colline tipiche toscane. Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza a circa mezz’ora, Castiglione Del Lago a 25 minuti e Bagno Vignoni a 45 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 75 km e quello di Firenze a 130 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni ’90 con caratteristiche tipiche della traduzione rustica toscana.
L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, più vari camini funzionanti mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo privato e dall’acquedotto comunale. È inoltre presente l’aria condizionata nelle camere da letto.
L’immobile, già adibito ad attività agricola e agrituristica, è predisposto per l’accoglienza degli ospiti anche grazie alla funzionale conformazione interna degli appartamenti. Inoltre, la presenza della cantina e della zona degustazione, unite alla vigna, rendono la struttura particolarmente adatta allo svolgimento dell’attività enologica.
L’alba del dì si trova a Montepulciano, vicinissima a tutti i servizi ma immersa nei vigneti e le colline tipiche toscane. Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza a circa mezz’ora, Castiglione Del Lago a 25 minuti e Bagno Vignoni a 45 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 75 km e quello di Firenze a 130 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.
Das Landgut besteht aus mehreren Gebäuden, angefangen beim zweistöckigen Haupthaus, in dem sowohl die Eigentümer wohnen als auch der Agriturismo-Betrieb untergebracht ist. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit Küche, die auf eine herrliche Veranda führt – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Panoramaterrasse, und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss des Haupthauses gibt es einen eleganten Verkostungsraum mit Küche und Bad, einen Abstellraum und den großen Weinkeller für die Weinherstellung und -reifung. Im Obergeschoss befindet sich eine der Wohnungen des Haupthauses, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das zweite Gebäude, das ausschließlich der Beherbergung von Gästen dient, bietet zwei spiegelbildlich angeordnete Apartments mit jeweils einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre in einem authentischen und entspannenden Ambiente bieten.
Das dritte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Untergeschoss als Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere spiegelbildlich angeordnete Apartments mit Wohnbereich, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Immobilie wird durch zahlreiche ländliche Nebengebäude ergänzt, darunter eine Garage, ein Weinkeller mit Lagerraum, ein weiteres Lagerhaus mit Keller, ein Gebäude mit Hundezwinger und ein Wirtschaftsgebäude mit Geräteschuppen und Garage.
Draußen, umgeben von Grün und absoluter Ruhe, lädt ein prächtiger 15 x 8 Meter großer Swimmingpool zum Verweilen an Sommertagen mit Blick auf die umliegende Landschaft ein. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 4,3 Hektar Land, darunter 1,2 Hektar Vino Nobile di Montepulciano DOCG-Weinberg, 1.375 Quadratmeter Toscana Rosso IGT-Weinberg (derzeit verpachtet), ein Olivenhain mit ca. 400 Bäumen und ein bezauberndes Lavendelfeld, das die Luft mit Duft erfüllt und der Landschaft Farbe verleiht. So wird dieses Landgut zu einem zeitlosen Ort, an dem toskanische Landwirtschaftstradition auf Gastfreundschaft trifft – inmitten von Weinbergen, Stille und unvergesslichen Sonnenuntergängen.
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren im typisch toskanischen Landhausstil renoviert.
Das Landgut ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Beheizt wird es durch eine unabhängige Flüssiggasheizung sowie mehrere funktionierende Kamine. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und das städtische Wassernetz. Die Schlafzimmer sind zudem klimatisiert.
Das Landgut, das bereits landwirtschaftlich und agrotouristisch genutzt wird, eignet sich dank der funktionalen Raumaufteilung der Apartments hervorragend für die Beherbergung von Gästen. Darüber hinaus machen der Weinkeller mit Verkostungsbereich und der Weinberg das Landgut besonders geeignet für die Weinherstellung.
Die Immobilie liegt in Montepulciano, in der Nähe aller Dienstleistungen und dennoch umgeben von Weinbergen und den typischen toskanischen Hügeln. Weitere gut erreichbare Ausflugsziele sind Pienza (ca. 30 Minuten entfernt), Castiglione del Lago (25 Minuten entfernt) und Bagno Vignoni (45 Minuten entfernt).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (75 km entfernt) und Florenz (130 km entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Das zweite Gebäude, das ausschließlich der Beherbergung von Gästen dient, bietet zwei spiegelbildlich angeordnete Apartments mit jeweils einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre in einem authentischen und entspannenden Ambiente bieten.
Das dritte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Untergeschoss als Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere spiegelbildlich angeordnete Apartments mit Wohnbereich, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Immobilie wird durch zahlreiche ländliche Nebengebäude ergänzt, darunter eine Garage, ein Weinkeller mit Lagerraum, ein weiteres Lagerhaus mit Keller, ein Gebäude mit Hundezwinger und ein Wirtschaftsgebäude mit Geräteschuppen und Garage.
Draußen, umgeben von Grün und absoluter Ruhe, lädt ein prächtiger 15 x 8 Meter großer Swimmingpool zum Verweilen an Sommertagen mit Blick auf die umliegende Landschaft ein. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 4,3 Hektar Land, darunter 1,2 Hektar Vino Nobile di Montepulciano DOCG-Weinberg, 1.375 Quadratmeter Toscana Rosso IGT-Weinberg (derzeit verpachtet), ein Olivenhain mit ca. 400 Bäumen und ein bezauberndes Lavendelfeld, das die Luft mit Duft erfüllt und der Landschaft Farbe verleiht. So wird dieses Landgut zu einem zeitlosen Ort, an dem toskanische Landwirtschaftstradition auf Gastfreundschaft trifft – inmitten von Weinbergen, Stille und unvergesslichen Sonnenuntergängen.
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren im typisch toskanischen Landhausstil renoviert.
Das Landgut ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Beheizt wird es durch eine unabhängige Flüssiggasheizung sowie mehrere funktionierende Kamine. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und das städtische Wassernetz. Die Schlafzimmer sind zudem klimatisiert.
Das Landgut, das bereits landwirtschaftlich und agrotouristisch genutzt wird, eignet sich dank der funktionalen Raumaufteilung der Apartments hervorragend für die Beherbergung von Gästen. Darüber hinaus machen der Weinkeller mit Verkostungsbereich und der Weinberg das Landgut besonders geeignet für die Weinherstellung.
Die Immobilie liegt in Montepulciano, in der Nähe aller Dienstleistungen und dennoch umgeben von Weinbergen und den typischen toskanischen Hügeln. Weitere gut erreichbare Ausflugsziele sind Pienza (ca. 30 Minuten entfernt), Castiglione del Lago (25 Minuten entfernt) und Bagno Vignoni (45 Minuten entfernt).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (75 km entfernt) und Florenz (130 km entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Комплекс состоит из нескольких зданий, начиная с главного фермерского дома, расположенного на двух уровнях, в котором размещаются как резиденция владельцев, так и агротуризм. На первом этаже гостиная зона включает светлую гостиную с кухней, выходящую в великолепный портик, идеально подходящий для отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе, тогда как на втором этаже расположена спальная зона с двумя спальнями, одна из которых имеет панорамную террасу, и ванной комнатой.
Также на первом этаже фермерского дома сельскохозяйственная часть включает элегантный дегустационный зал с кухней и санузлом, складское помещение и просторный винный погреб, предназначенный для производства и выдержки вин; на верхнем уровне находится один из апартаментов агротуризма, состоящий из гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты.
Второе здание, полностью предназначенное для размещения гостей, включает два симметричных апартамента, каждый из которых состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты - для обеспечения комфорта и уединения в аутентичной расслабляющей обстановке.
Третье строение также имеет два уровня: цокольный этаж используется как склад, а на первом этаже расположены ещё два симметричных апартамента с гостиной зоной, мини-кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.
Комплекс дополняют различные сельскохозяйственные постройки - гараж, винный погреб с цокольным этажом, используемым как склад, дополнительное складское здание с цокольным уровнем, сооружение с вольерами для собак и сельскохозяйственное строение, включающее ангар для техники и гараж.
На территории, в абсолютной тишине, утопая в зелени расположился великолепн
ый бассейн размером 15 × 8 м, приглашающий наслаждаться летними днями с видом на окружающий ландшафт. Земельный участок примерно 4,3 га включает 1,2 га виноградников Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1 375 кв. м виноградников Toscana Rosso IGT, в настоящее время сдаваемых в аренду, оливковую рощу примерно с 400 деревьями и очаровательное лавандовое поле, наполняющее воздух ароматом и окрашивающее пейзаж. Всё это делает усадьбу вне времени — местом, где тосканские сельскохозяйственные традиции встречаются с искусством гостеприимства - в тишине среди виноградников, с незабываемыми закатами.
Объект недвижимости был отреставрирован в 1990‑е годы с вниманием к характерным элементам фермерских домов Тосканы.
Со всеми коммуникациями. Отопление обеспечивается автономной системой на сжиженном газе (GPL), а также несколькими действующими каминами; водоснабжение осуществляется из частного колодца и от муниципального водопровода. Кроме того, в спальнях установлена система кондиционирования воздуха.
Объект недвижимости, ранее использовавшийся для сельскохозяйственной и агротуристической деятельности, оборудован для приёма гостей также благодаря функциональной внутренней планировке апартаментов. Кроме того, наличие винного погреба и зоны дегустации, в сочетании с виноградником, делает комплекс особенно подходящим для ведения энологической деятельности.
"L’alba del dì" расположена в Монтепульчано, в непосредственной близости ко всем услугам, но утопает в зелени виноградников и характерных тосканских холмов. Легко доступны и другие направления: Пьенца — примерно в получасе езды, Кастильоне-дель-Лаго — в 25 минутах, Баньо-Виньони — в 45 минутах.
Ближайшие аэропорты — Перуджа в 75 км и Флоренция в 130 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости зарегистрирован на физическое лицо.
Также на первом этаже фермерского дома сельскохозяйственная часть включает элегантный дегустационный зал с кухней и санузлом, складское помещение и просторный винный погреб, предназначенный для производства и выдержки вин; на верхнем уровне находится один из апартаментов агротуризма, состоящий из гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты.
Второе здание, полностью предназначенное для размещения гостей, включает два симметричных апартамента, каждый из которых состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты - для обеспечения комфорта и уединения в аутентичной расслабляющей обстановке.
Третье строение также имеет два уровня: цокольный этаж используется как склад, а на первом этаже расположены ещё два симметричных апартамента с гостиной зоной, мини-кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.
Комплекс дополняют различные сельскохозяйственные постройки - гараж, винный погреб с цокольным этажом, используемым как склад, дополнительное складское здание с цокольным уровнем, сооружение с вольерами для собак и сельскохозяйственное строение, включающее ангар для техники и гараж.
На территории, в абсолютной тишине, утопая в зелени расположился великолепн
ый бассейн размером 15 × 8 м, приглашающий наслаждаться летними днями с видом на окружающий ландшафт. Земельный участок примерно 4,3 га включает 1,2 га виноградников Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1 375 кв. м виноградников Toscana Rosso IGT, в настоящее время сдаваемых в аренду, оливковую рощу примерно с 400 деревьями и очаровательное лавандовое поле, наполняющее воздух ароматом и окрашивающее пейзаж. Всё это делает усадьбу вне времени — местом, где тосканские сельскохозяйственные традиции встречаются с искусством гостеприимства - в тишине среди виноградников, с незабываемыми закатами.
Объект недвижимости был отреставрирован в 1990‑е годы с вниманием к характерным элементам фермерских домов Тосканы.
Со всеми коммуникациями. Отопление обеспечивается автономной системой на сжиженном газе (GPL), а также несколькими действующими каминами; водоснабжение осуществляется из частного колодца и от муниципального водопровода. Кроме того, в спальнях установлена система кондиционирования воздуха.
Объект недвижимости, ранее использовавшийся для сельскохозяйственной и агротуристической деятельности, оборудован для приёма гостей также благодаря функциональной внутренней планировке апартаментов. Кроме того, наличие винного погреба и зоны дегустации, в сочетании с виноградником, делает комплекс особенно подходящим для ведения энологической деятельности.
"L’alba del dì" расположена в Монтепульчано, в непосредственной близости ко всем услугам, но утопает в зелени виноградников и характерных тосканских холмов. Легко доступны и другие направления: Пьенца — примерно в получасе езды, Кастильоне-дель-Лаго — в 25 минутах, Баньо-Виньони — в 45 минутах.
Ближайшие аэропорты — Перуджа в 75 км и Флоренция в 130 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости зарегистрирован на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1049 m²
- 卧室
- 10
- 浴室
- 7
- 土地
- 4 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10112
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
54.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
94.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
120.0 km - Rimini RMI - Miramare
134.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
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- 80.6 km
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蒙特普尔恰诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面605m
- 面积
- 165.54 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13484
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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