自动翻译所用的语言
Charming location with convenient access to local amenities, requiring renovation, with garage, outbuildings, and annex, for sale in Montepulciano. Set in a prime countryside location within easy reach of amenities, this property for sale in Montepulciano offers a rare opportunity to renovate and tailor a country residence to one’s own vision, complete with annex and land. Surrounded by the open landscapes of the Valdichiana, an area celebrated for its agricultural heritage and the production of Vino Nobile di Montepulciano DOCG, the house reflects the balanced proportions of traditional Tuscan rural architecture interpreted in a more contemporary form. The main building extends to approximately 250 square metres (2,691 sq ft) over two levels. The first floor, accessed via an external staircase and a classic panoramic loggia, is arranged as the principal living area and comprises a sitting room with fireplace, a kitchen with pantry, three bedrooms and a bathroom. The ground floor is currently dedicated to service spaces, including storage rooms, utility areas, a garage, cellar and a traditional bread oven, offering excellent potential for reconfiguration into additional living or hospitality spaces. The structure is in good overall condition, with recently renewed flooring and an insulated roof, while the interiors provide scope for personalisation and enhancement. Outside, a 50-square-metre (538 sq ft) barn, presently used as a tool shed, complements the main house. The property is set within 2 hectares of land, featuring a garden, an olive grove with 210 trees, and a highly regarded one-hectare vineyard planted in 2010, producing Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG and Chianti DOCG. An artesian well ensures an independent water supply for irrigation. A versatile estate in one of Tuscany’s most prestigious wine regions, ideal for those seeking a countryside retreat to be shaped to their own requirements, with the reassurance of proximity to Montepulciano and essential services. Apolloni & Blom is at your complete disposal, offering a trusted local network of professionals and constructors to support every phase, from design through to full turnkey realisation. Contact us for more details!
PROPERTY Ref: MTP3475
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 250 sq m/2,691 sq ft two-story single country house with annex, garden, and 2 hectares/4.94 acres of land with vineyard and olive grove
Annex/es: 50 sq m/538 sq ft barn used as garage and deposit, equipped with water and electricity
Conditions: good, requiring interior refurbishment
Land/Garden: 2 ha/4.94 acres including 0,5 ha/1.24 acres of garden with mature trees and gazebo, a vegetable garden, olive grove with 210 trees, 1 ha/2.47 acres vineyard mainly cultivated cultivate with Sangiovese grapes nn Distance from services: 2.5 km/1.6 miles from Acquaviva, 6 km/3.7 miles from Montepulciano
Distance from main airports: Perugia 69 km/43 miles, Florence 126 km/78 miles, Rome 206 km/128 miles
Gravel road: 400 m/0.25 miles nn Terrace/Balcony: entrance loggia on the first floor
Parking: garage on ground floor and outdoor parking seats
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG
Water: mains city supply + artesian well
Electricity: available
Water waste: Imhoff tank
Video security system nn Layout:
Ground Floor: storage rooms, utility spaces, garage, cellar and bread oven
First Floor: loggia, living room with fireplace, kitchen with pantry, 3 bedrooms and 1 bathroom
Splendida posizione riservata vicino ai servizi, da rimodernare e personalizzare, con garage, depositi e annesso in vendita a Montepulciano. Nel cuore della campagna della Valdichiana che circonda Montepulciano, in una zona dall'altissima vocazione agricola e di produzione del celebre Vino Nobile di Montepulciano DOCG, sorge questa casa di campagna che si estende su una superficie di circa 250 metri quadri su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi tipica della tradizione rurale toscana. Il primo piano è destinato all'abitazione, con accesso da una suggestiva scala esterna e una caratteristica loggia panoramica, e offre un soggiorno con camino, una cucina con dispensa, tre camere e un bagno. Il piano terra è interamente dedicato a vari locali ad uso magazzino, ripostigli, un garage, una cantina e un forno, ideali per chi desidera mantenere un legame vivo con le attività del territorio, oppure ripensare gli spazi ad uso abitativo e ospitalità. La struttura architettonica si presenta in buone condizioni generali, con solai recentemente rifatti e un tetto coibentato, pur offrendo la possibilità di personalizzare gli interni. All’esterno si trova un edificio a capanna di circa 50 metri quadri ad uso una rimessa attrezzi, e 2 ettari di terreno dotati di un pozzo artesiano ad uso irriguo, con giardino, un uliveto con 210 piante e un pregiato vigneto di 1 ettaro impiantato nel 2010 per la produzione di Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG e Chianti DOCG. Ottima esposizione solare, ideale come residenza privata o per affitti turistici.
IMMOBILE Rif: MTP3475
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa singola di circa 250 mq su due livelli con annesso, giardino e terreno agricolo con uliveto e vigneto
Annesso: rimessa attrezzi di circa 50 mq, dotata impianto elettrico e idraulico
Condizioni: buone, necessita di nuove decorazioni interne
Terreno/Giardino: 2 ettari suddivisi in 5.000 mq di giardino con alberi ad alto fusto e gazebo, un uliveto con 210 piante, un vigneto di circa 1 ettaro e un piccolo orto nn Distanza dai servizi: 2,5 km da Acquaviva, 6 km da Montepulciano
Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 126 km, Roma 206 km
Strada bianca: 400 m nn Terrazzo/Balcone: loggia d'ingresso situata al termine della scala esterna
Posto auto/Garage: garage al piano terra e posti auto scoperti all'aperto
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Impianto di Videosorveglianza nn Disposizione:
Piano Terra: 3 vani, 4 locali magazzino, forno, garage, 1 bagno
Piano Primo: loggia, soggiorno con caminetto, cucina con dispensa, 3 camere e 1 bagno
Wunderschöne private Lage in der Nähe von Dienstleistungen, zu modernisieren und zu personalisieren, mit Garage, Abstellräumen und Nebengebäude zu verkaufen in Montepulciano. Im Herzen der Valdichiana-Landschaft, die Montepulciano umgibt, in einem Gebiet mit einer sehr hohen landwirtschaftlichen Berufung und der Produktion des berühmten Vino Nobile di Montepulciano DOCG, steht dieses Landhaus, das eine Fläche von etwa 250 Quadratmetern auf zwei Ebenen umfasst und eine für die toskanische ländliche Tradition typische Raumaufteilung bietet. Die erste Etage ist für die Wohnräume bestimmt, die über eine reizvolle Außentreppe und eine charakteristische Panoramaloggia zugänglich sind, und bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Erdgeschoss ist vollständig verschiedenen Lagerräumen, Abstellräumen, einer Garage, einem Keller und einem Ofen gewidmet, ideal für diejenigen, die eine lebendige Verbindung mit den Aktivitäten der Gegend aufrechterhalten oder die Räume für das Wohnen und die Bewirtung neu überdenken möchten. Die architektonische Struktur ist in einem guten Gesamtzustand, mit kürzlich erneuerten Böden und einem isolierten Dach, und bietet die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten. Im Außenbereich gibt es ein Hüttengebäude von ca. 50 Quadratmetern, das als Geräteschuppen genutzt werden kann, und 2 Hektar Land mit einem artesischen Brunnen für die Bewässerung, mit Garten, einem Olivenhain mit 210 Bäumen und einem schönen Weinberg von 1 Hektar, der 2010 für die Produktion von Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG und Chianti DOCG angelegt wurde. Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, ideal als private Residenz oder für touristische Vermietung.
EIGENTUMSNUMMER: MTP3475
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehendes Haus von ca. 250 qm auf zwei Ebenen mit Nebengebäude, Garten und landwirtschaftlichen Flächen mit Olivenhain und Weinberg
Anbau: Geräteschuppen von ca. 50 Quadratmetern, ausgestattet mit elektrischer und hydraulischer Anlage
Zustand: gut, benötigt neue Inneneinrichtung
Land/Garten: 2 Hektar, aufgeteilt in 5.000 qm Garten mit hohen Bäumen und Pavillon, einen Olivenhain mit 210 Pflanzen, einen Weinberg von ca. 1 Hektar und einen kleinen Gemüsegarten nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2,5 km nach Acquaviva, 6 km nach Montepulciano
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 69 km, Florenz 126 km, Rom 206 km
Weiße Straße: 400 m nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: unterirdische Gasflasche (LPG)
Brunnen: artesisch, für Bewässerung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Überwachungskameras
Die Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person
Standort, für die Privatsphäre, ist ungefähr
Alle Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn
Усадьба с гаражом, кладовыми и пристройкой в Монтепульчано. В самом сердце сельской местности Вальдичиана, которая окружает Монтепульчано, в районе с очень высоким сельскохозяйственным призванием и производством знаменитого вина Vino Nobile di Montepulciano DOCG, стоит этот загородный дом площадью около 250 квадратных метров на двух уровнях, предлагая распределение пространства, типичное для тосканской сельской традиции. Первый этаж предназначен для жилых помещений, на него ведет очаровательная внешняя лестница и характерная панорамная лоджия. Здесь расположены гостиная с камином, кухня с кладовой, три спальни и ванная комната. Первый этаж полностью отведен под различные помещения для хранения, кладовые, гараж, погреб и печь, идеальные для тех, кто хочет поддерживать живую связь с деятельностью района или переосмыслить пространство для жизни и гостеприимства. Архитектурное сооружение находится в хорошем общем состоянии, с недавно отремонтированными полами и утепленной крышей. Снаружи есть бытовка площадью около 50 кв. м, используемая в качестве сарая для инструментов, и 2 га земли с артезианской скважиной для полива, с садом, оливковой рощей с 210 деревьями и прекрасным виноградником площадью 1 га, посаженным в 2010 году для производства Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG и Chianti DOCG. Отличное солнечное освещение, идеальное место для частной резиденции или для туристической аренды.
Код объекта: MTP3475
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: отдельно стоящий двухэтажный дом площадью около 250 кв. м с пристройкой, сад и сельскохозяйственные угодья с оливковой рощей и виноградником.
Пристройка: сарай для инструментов площадью около 50 кв.м., оснащенный электрической и гидравлической системой
Состояние: хорошее, требуется новая внутренняя отделка
Земельный участок/сад: 2 гектара, разделенные на 5.000 кв.м. сада с высокими деревьями и беседкой, оливковую рощу с 210 растениями, виноградник площадью около 1 гектара и небольшой огород nn Расстояние до служб: 2,5 км до Аквавивы, 6 км до Монтепульчано
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 69 км, Флоренция 126 км, Рим 206 км
Белая дорога: 400 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: подземный баллон (LPG)
Скважина: артезианская, для полива
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Камеры наблюдения
Недвижимость оформлена на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все измерения приблизительны
Класс энергопотребления: G nn
Maravillosa ubicación privada cerca de servicios, para modernizar y personalizar, con garaje, trasteros y anexo en venta en Montepulciano. En el corazón de la campiña valdichiana que rodea Montepulciano, en una zona de altísima vocación agrícola y productora del famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG, se alza esta casa de campo que ocupa una superficie aproximada de 250 metros cuadrados en dos niveles, ofreciendo una distribución de espacios típica de la tradición rural toscana. La primera planta está destinada a vivienda, con acceso a través de una encantadora escalera exterior y una característica logia panorámica, y ofrece un salón con chimenea, una cocina con despensa, tres dormitorios y un baño. La planta baja está íntegramente dedicada a diversas dependencias para almacenamiento, trasteros, un garaje, una bodega y un horno, ideales para quienes deseen mantener un vínculo vivo con las actividades de la zona, o replantear los espacios de vivienda y hostelería. La estructura arquitectónica se encuentra en buen estado general, con suelos recientemente rehechos y tejado aislado, al tiempo que ofrece la posibilidad de personalizar el interior. En el exterior hay un edificio a dos aguas de aproximadamente 50 metros cuadrados para uso como cobertizo de herramientas, y 2 hectáreas de terreno con un pozo artesiano para uso de riego, con un jardín, un olivar con 210 árboles y un viñedo fino de 1 hectárea plantado en 2010 para la producción de Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG y Chianti DOCG. Excelente exposición al sol, ideal como residencia privada o para alquiler turístico.
PROPIEDAD Ref: MTP3475
Donde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa unifamiliar de unos 250 m2 en dos niveles con anexo, jardín y terreno agrícola con olivar y viñedo
Anexo: cobertizo para herramientas de unos 50 metros cuadrados, equipado con sistema eléctrico e hidráulico
Estado: bueno, necesita nueva decoración interior
Terreno/Jardín: 2 hectáreas divididas en 5.000 m2 de jardín con árboles altos y cenador, un olivar con 210 plantas, un viñedo de aproximadamente 1 hectárea y un pequeño huerto nn Distancia a los servicios: 2,5 km a Acquaviva, 6 km a Montepulciano
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 69 km, Florencia 126 km, Roma 206 km
Carretera blanca: 400 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: cilindro subterráneo (GLP)
Pozo: artesiano, para riego
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Cámaras de vigilancia
La propiedad está a nombre de una persona física
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas son aproximadas
Clase energética: G nn
