R$12,805,800
(2,000,000 €)
16间卧室农场, 110000 m² 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
- 1 / 16
- 2 / 16
- 3 / 16
- 4 / 16
- 5 / 16
- 6 / 16
- 7 / 16
- 8 / 16
- 9 / 16
- 10 / 16
- 11 / 16
- 12 / 16
- 13 / 16
- 14 / 16
- 15 / 16
- 16 / 16
描述
位于蒙特普尔恰诺，锡耶纳的11公顷葡萄酒庄园，带酒厂、品酒室、储存设施、橄榄油厂和公寓出售。在蒙特普尔恰诺镇周围葡萄园和橄榄树林的山丘上，风化页岩土壤非常适合种植桑娇维塞葡萄，Il Nobile Nettare拥有设备齐全的酒厂，用于酿造和陈酿，专门用于生产60,000瓶Vino Nobile di Montepulciano DOCG、Rosso di Montepulciano DOC和Chianti Colli Senesi DOCG的7公顷葡萄园。非常令人印象深刻的是用于在木桶中陈酿的地下酒窖，而拥有全景视野的大型品酒室则俯瞰着葡萄园。1,000棵橄榄树，树龄在20到50年之间，生产经过认证的有机和冷榨特级初榨橄榄油。在酒厂建筑旁边，以及用于储存和仓库用途的附属建筑，有一栋二层楼的住宅建筑，拥有两间卧室。酒窖建筑于2000年完全翻新，而住宅需要升级和重新设计。靠近蒙特普尔恰诺，在一个迷人的位置，葡萄酒和特级初榨橄榄油的卓越生产，产品营销已经在意大利和国外开始。有可能扩大现有的容量并建造游泳池，用于私人和农家乐目的。
房产参考：MTP2398
位置：蒙特普尔恰诺，省：锡耶纳，地区：托斯卡纳
类型：带7公顷葡萄园和1000棵橄榄树的酒厂，用于酿造和陈酿的836平方米/8998平方英尺的酒窖（包括仓库和储存），生产60,000瓶，经过认证的有机特级初榨橄榄油；96平方米/1033平方英尺的住宅，带2间卧室，仓库和储存，有可能扩大现有的容量
建造年份：1970年
翻新年份：2000年 - 住宅屋顶1989年
状况：酒窖和品酒室状况良好，屋顶隔热；公寓需要翻新，屋顶于1989年翻新，但没有隔热，但有一个阁楼 nn 距离服务设施：3公里
距离主要机场：佩鲁贾74公里，佛罗伦萨121公里，罗马211公里
交通：300米砾石路 nn 土地：总共约11公顷，包括7公顷葡萄园（详情见下文），1.3公顷橄榄园，约1000棵正在生产的树（树龄从20到50年不等），有机种植，年产25 क्विंटल的生物橄榄和冷榨特级初榨橄榄油，采用石磨系统；2公顷可耕地
关于葡萄酒生产的详细信息
- 目前葡萄园面积：7公顷
- 单一葡萄园/公顷：5.5公顷Nobile di Montepulciano DOCG，1238平方米Rosso di Montepulciano DOC，1.4公顷Chianti Colli Senesi DOCG
- 品种：桑娇维塞，梅洛，Canaiolo（约1公顷），赤霞珠
- 平均海拔：230 – 350米 asl
- 种植年份：2004年，而5000平方米种植于2006年
- 训练：剪枝棚架式（每公顷5,270棵葡萄藤）
- 年产量：平均每公顷生产60/70 क्विंटल的葡萄，44,000瓶Nobile di Montepulciano DOCG，1300瓶Rosso di Montepulciano DOC，14,000瓶Chianti Colli Senesi DOCG和一些桶装葡萄酒
- 生产的葡萄酒：Nobile di Montepulciano DOCG，Rosso di Montepulciano DOC，Chianti Colli Senesi DOCG
游泳池：有可能建造地上游泳池公用事业：
固定电话网络：可用
互联网/Wi-Fi：可用
供暖：液化石油气 + 热泵
水：城市自来水 + 2个私人泉水用于灌溉
电力：可用
废水：城市自来水连接和Imhoff罐
空调
入口处的电动酒吧
销售包括：n. 6个100 ql的发酵罐；n. 3个始终充满30 ql的；n. 1个始终充满50 ql的；n. 7个20 ql的水泥罐；n. 5个garbellotto桶，12.50 ql；n. 1个garbellotto桶，1 O ql；n. 8个garbellotto桶，13 ql；要固定；n. 12个garbellotto桶，25 ql；n. 5个25 ql的水泥罐；n. 2个核桃桶，20 ql。
用于服务：装瓶机；ENOS PIU' 标签机；固定液压压榨机；Vaslinbucher肺压榨机；1,000升压缩机；3个热泵用于酒窖和接待室空调；各种管道。
该房产由私人所有 nn 建筑布局：
1. 住宅96平方米：客厅，厨房，杂物间，2间卧室，1个卫生间
2. 储存建筑64平方米，一个前鸡舍和一个棚屋
3. 酒窖建筑，两层楼：
一楼：酒窖区域，带木制酿酒室，容量800百升，可再增加300百升，技术室，2个卫生间，更衣室，遮篷
二楼：门廊，大型品酒室，办公室，2个卫生间
4. 储存建筑：在街道以下的一楼和二楼，有一个仓库，vinsantaia和一个额外的陈酿酒窖
房产参考：MTP2398
位置：蒙特普尔恰诺，省：锡耶纳，地区：托斯卡纳
类型：带7公顷葡萄园和1000棵橄榄树的酒厂，用于酿造和陈酿的836平方米/8998平方英尺的酒窖（包括仓库和储存），生产60,000瓶，经过认证的有机特级初榨橄榄油；96平方米/1033平方英尺的住宅，带2间卧室，仓库和储存，有可能扩大现有的容量
建造年份：1970年
翻新年份：2000年 - 住宅屋顶1989年
状况：酒窖和品酒室状况良好，屋顶隔热；公寓需要翻新，屋顶于1989年翻新，但没有隔热，但有一个阁楼 nn 距离服务设施：3公里
距离主要机场：佩鲁贾74公里，佛罗伦萨121公里，罗马211公里
交通：300米砾石路 nn 土地：总共约11公顷，包括7公顷葡萄园（详情见下文），1.3公顷橄榄园，约1000棵正在生产的树（树龄从20到50年不等），有机种植，年产25 क्विंटल的生物橄榄和冷榨特级初榨橄榄油，采用石磨系统；2公顷可耕地
关于葡萄酒生产的详细信息
- 目前葡萄园面积：7公顷
- 单一葡萄园/公顷：5.5公顷Nobile di Montepulciano DOCG，1238平方米Rosso di Montepulciano DOC，1.4公顷Chianti Colli Senesi DOCG
- 品种：桑娇维塞，梅洛，Canaiolo（约1公顷），赤霞珠
- 平均海拔：230 – 350米 asl
- 种植年份：2004年，而5000平方米种植于2006年
- 训练：剪枝棚架式（每公顷5,270棵葡萄藤）
- 年产量：平均每公顷生产60/70 क्विंटल的葡萄，44,000瓶Nobile di Montepulciano DOCG，1300瓶Rosso di Montepulciano DOC，14,000瓶Chianti Colli Senesi DOCG和一些桶装葡萄酒
- 生产的葡萄酒：Nobile di Montepulciano DOCG，Rosso di Montepulciano DOC，Chianti Colli Senesi DOCG
游泳池：有可能建造地上游泳池公用事业：
固定电话网络：可用
互联网/Wi-Fi：可用
供暖：液化石油气 + 热泵
水：城市自来水 + 2个私人泉水用于灌溉
电力：可用
废水：城市自来水连接和Imhoff罐
空调
入口处的电动酒吧
销售包括：n. 6个100 ql的发酵罐；n. 3个始终充满30 ql的；n. 1个始终充满50 ql的；n. 7个20 ql的水泥罐；n. 5个garbellotto桶，12.50 ql；n. 1个garbellotto桶，1 O ql；n. 8个garbellotto桶，13 ql；要固定；n. 12个garbellotto桶，25 ql；n. 5个25 ql的水泥罐；n. 2个核桃桶，20 ql。
用于服务：装瓶机；ENOS PIU' 标签机；固定液压压榨机；Vaslinbucher肺压榨机；1,000升压缩机；3个热泵用于酒窖和接待室空调；各种管道。
该房产由私人所有 nn 建筑布局：
1. 住宅96平方米：客厅，厨房，杂物间，2间卧室，1个卫生间
2. 储存建筑64平方米，一个前鸡舍和一个棚屋
3. 酒窖建筑，两层楼：
一楼：酒窖区域，带木制酿酒室，容量800百升，可再增加300百升，技术室，2个卫生间，更衣室，遮篷
二楼：门廊，大型品酒室，办公室，2个卫生间
4. 储存建筑：在街道以下的一楼和二楼，有一个仓库，vinsantaia和一个额外的陈酿酒窖
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
11-hectare wine estate with winery, tasting room, storage facilities, olive mill and apartment for sale in Montepulciano, Siena. In the hills of vineyards and olive groves surrounding the town of Montepulciano, tufaceous soils perfect for the cultivation of Sangiovese, Il Nobile Nettare with a fully equipped winery for vinification and aging, dedicates over 7 hectares of vineyards to the production of 60,000 bottles of Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC and Chianti Colli Senesi DOCG. Very impressive is the cave cellar for aging in wooden barrels, while with panoramic views a large tasting room overlooks the vineyards. The 1,000 olive trees, aged between 20 and 50 years, produce a certified organic and cold-pressed evo oil. Next to the winery building, along with outbuildings for storage and warehouse use, a second building is for living quarters, on two levels, with two bedrooms. The cellar building was completely renovated in the year 2000 while the living quarter is in need of upgrading and new restyling. Close to Montepulciano, in an enchanting position, an excellent production of both wine and evo oil, a marketing of the products already started in Italy and abroad. Possibility of expanding the existing volumes and building a swimming pool for private and agritourism purposes.
PROPERTY Ref: MTP2398
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: winery with 7 hectares of vineyard and 1000 olive trees, wine cellar for vinification and aging of 836 sq m/ 8998 sq ft including warehouses and storage, production of 60,000 bottles, certified organic olive oil evo; 96 sq mt/1033 sq ft living quarter with 2 bedrooms, warehouses and storage, possibility of expansion of existing volumes
Year of construction: 1970
Year of renovation: 2000 - residential building roof 1989
Condition: wine cellar and tasting room in excellent condition with insulated roof; apartment needs restyling and roof was redone in 1989 without insulation but has an attic nn Distance to services: 3km
Distance to main airports: Perugia 74km, Florence 121km, Rome 211km
Access: 300 mt gravel road nn Land: some 11 hectares in total including 7 ha vineyard (see details below), 1.3 ha olive grove with about 1000 plants in production (the age of the plants varies from 20 to 50 years) under organic cultivation with annual production of 25 quintals of bio olives and cold pressing evo il with stone mills system; 2 ha arable land
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Currently vineyard surface: 7 hectares
- Appellation/hectare: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238mq Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Varieties: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (approx 1 ha), Cabernet Sauvignon
- Average altitude: 230 – 350 m asl
- Years of planting: 2004, while 5000 mq planted in 2006
- Training: pruned-spur cordon (5,270 vines/ha)
- Yearly production: average production of 60/70 quintals of grapes per hectare 44,000 bottles Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 bottles Rosso di Montepulciano DOC, 14,000 bottles Chianti Colli Senesi DOCG and some cask wine
- Wine produced: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
Swimming pool: possibility to build an in-ground poolUtilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: LPG + heat pumps
Water: mains city water supply + 2 private water springs for irrigation use
Electricity: available
Waterwaste: mains city connection and Imhoff tank
Air conditioning
Electric bar at the entrance
The sale includes: n. 6 fermenters of 100 ql; n. 3 always full of 30 ql; n. 1 always full of 50 ql; n. 7 tanks of cement of 20 ql; n. 5 garbellotto barrels of 12.50 ql; n. 1 garbellotto barrel of 1 O ql; n. 8 garbellotto barrels of 13 ql. to fix; n. 12 garbellotto barrels of 25 ql; n. 5 cement tanks of 25 ql; n. 2 chestnut barrels of 20 ql.
To service: bottler; ENOS PIU' labeller; fixed hydraulic press; Vaslinbucher lung press; 1,00lt compressor; 3 heat pumps for cellar and reception room air conditioning; various piping.
The property is owned by private individual nn Layout Buildings:
1. Residential 96 sq m: living room, kitchen, utility room, 2 bedrooms, 1 bathroom
2. Storage building 64 sq m, a former chicken coop and a shed
3. Cellar Building, on two levels:
Ground Floor: cellar area with winemaking room 800 hectoliters capacity in wood, expandable by another 300 hectoliters, technical rooms, 2 toilets, dressing room, canopy
First Floor: porch, great-size tasting room, office, 2 toilets
4. Storage building: on the First and Second floors below street level there is a warehouse, vinsantaia and an additional aging cellar
PROPERTY Ref: MTP2398
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: winery with 7 hectares of vineyard and 1000 olive trees, wine cellar for vinification and aging of 836 sq m/ 8998 sq ft including warehouses and storage, production of 60,000 bottles, certified organic olive oil evo; 96 sq mt/1033 sq ft living quarter with 2 bedrooms, warehouses and storage, possibility of expansion of existing volumes
Year of construction: 1970
Year of renovation: 2000 - residential building roof 1989
Condition: wine cellar and tasting room in excellent condition with insulated roof; apartment needs restyling and roof was redone in 1989 without insulation but has an attic nn Distance to services: 3km
Distance to main airports: Perugia 74km, Florence 121km, Rome 211km
Access: 300 mt gravel road nn Land: some 11 hectares in total including 7 ha vineyard (see details below), 1.3 ha olive grove with about 1000 plants in production (the age of the plants varies from 20 to 50 years) under organic cultivation with annual production of 25 quintals of bio olives and cold pressing evo il with stone mills system; 2 ha arable land
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Currently vineyard surface: 7 hectares
- Appellation/hectare: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238mq Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Varieties: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (approx 1 ha), Cabernet Sauvignon
- Average altitude: 230 – 350 m asl
- Years of planting: 2004, while 5000 mq planted in 2006
- Training: pruned-spur cordon (5,270 vines/ha)
- Yearly production: average production of 60/70 quintals of grapes per hectare 44,000 bottles Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 bottles Rosso di Montepulciano DOC, 14,000 bottles Chianti Colli Senesi DOCG and some cask wine
- Wine produced: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
Swimming pool: possibility to build an in-ground poolUtilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: LPG + heat pumps
Water: mains city water supply + 2 private water springs for irrigation use
Electricity: available
Waterwaste: mains city connection and Imhoff tank
Air conditioning
Electric bar at the entrance
The sale includes: n. 6 fermenters of 100 ql; n. 3 always full of 30 ql; n. 1 always full of 50 ql; n. 7 tanks of cement of 20 ql; n. 5 garbellotto barrels of 12.50 ql; n. 1 garbellotto barrel of 1 O ql; n. 8 garbellotto barrels of 13 ql. to fix; n. 12 garbellotto barrels of 25 ql; n. 5 cement tanks of 25 ql; n. 2 chestnut barrels of 20 ql.
To service: bottler; ENOS PIU' labeller; fixed hydraulic press; Vaslinbucher lung press; 1,00lt compressor; 3 heat pumps for cellar and reception room air conditioning; various piping.
The property is owned by private individual nn Layout Buildings:
1. Residential 96 sq m: living room, kitchen, utility room, 2 bedrooms, 1 bathroom
2. Storage building 64 sq m, a former chicken coop and a shed
3. Cellar Building, on two levels:
Ground Floor: cellar area with winemaking room 800 hectoliters capacity in wood, expandable by another 300 hectoliters, technical rooms, 2 toilets, dressing room, canopy
First Floor: porch, great-size tasting room, office, 2 toilets
4. Storage building: on the First and Second floors below street level there is a warehouse, vinsantaia and an additional aging cellar
Azienda Vitivinicola di 11 ettari con cantina, sala degustazioni, magazzini, frantoio e appartamento in vendita a Montepulciano, Siena. Nelle colline di vigneti e uliveti che circondano la città di Montepulciano, terreni tufacei perfetti per la coltivazione del Sangiovese, Il Nobile Nettare con una cantina completamente equipaggiata per la vinificazione e l’invecchiamento, dedica oltre 7 ettari di vigneti alla produzione di 60.000 bottiglie fra Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC e Chianti Colli Senesi DOCG. Molto suggestiva la cantina a grotta per l’invecchiamento in botti di legno, mentre una grande sala degustazioni con vista panoramica si affaccia sui vigneti. Le 1000 piante di ulivo, di età fra i 20 e 50 anni, producono un olio evo certificato Bio e spremuto a freddo. Accanto all’edificio cantina, insieme ad annessi ad uso magazzino e deposito, un secondo edificio è destinato all’abitazione, su due livelli, con due camere. L’edificio cantina è stato completamente rinnovato nel 2000 mentre l’abitazione necessita di un nuovo restyling. Alle porte di Montepulciano, in posizione incantevole, un’eccellente produzione di vino e di olio evo, una commercializzazione dei prodotti già avviata in Italia e all’estero. Possibilità di ampliamento dei volumi esistenti e di costruire una piscina a fini privati e agrituristici.
IMMOBILE Rif: MTP2398
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola con 7 ettari di vigneto e 1000 piante di ulivo, cantina per vinificazione e invecchiamento di 836 mq inclusiva di magazzini e depositi, produzione di 60.000 bottiglie, olio evo biologico certificato, un appartamento di 96 mq con 2 camere, magazzini e depositi, possibilità di ampliamento volumi esistenti
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2000 – copertura edificio residenziale 1989
Condizioni: cantina e sala degustazioni in ottime condizioni con tetto coibentato; l’appartamento necessita di restyling e il tetto è stato rifatto nel 1989 senza coibentazione ma presenta una soffitta
Terreno: circa 11 ettari complessivi inclusivi di 7 ha di vigneto (v. dettagli sotto), 1,3 ha uliveto con circa 1000 piante in produzione (l’età delle piante varia dai 20 ai 50 anni) a coltivazione biologica con produzione annuale di 25 quintali di olive Biologiche certificate e sistema di spremitura a freddo con macine in pietra; 2 ha a seminativo nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 124 km, Roma 211 km
Strada bianca: 300 mt nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 7 ettari
- Denominazioni/ettaro: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238mq Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (circa 1 ettaro), Cabernet Sauvignon
- Giacitura: 330-350 m slm
- Anni d'impianto: 2004, tranne 5000 mq piantati nel 2006
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Vino prodotto: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Produzione annua: produzione media di 60/70 quintali di uva per ettaro 44.000 bottiglie Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 bottiglie Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 bottiglie Chianti Colli Senesi DOCG oltra vino venduto sfuso
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile, da riattivare
Riscaldamento: autonomo con pompe di calore + due fonti sorgive
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Fogne: Imhoff e allaccio al comune
Aria condizionata
Sbarra elettrica all’ingresso
Attrezzatura compresa:
- 6 fermentini da 100 ql
- 3 semprepieni da 30 ql
- 1 semprepieno da 50 ql
- 7 vasche di cemento in graniglia da 20 ql
- 5 botti garbellotto da 12,50 ql
- 1 botte garbellotto da 10 ql
- 8 botti garbellotto da 13 ql, da sistemare
- 13 botti garbellotto da 25 ql
- 9 vasche di cemento da 25 ql
- 2 botti di castagno da 20 ql. da sistemare
- imbottigliatrice
- etichettatrice ENOS PIU'
- torchio idraulico fisso
- pressa polmone Vaslinbucher
- compressore da 1 00lt
- 3 pompe di calore per climatizzazione cantina e sala di accoglienza
- tubazione varia
Immobile intestato a persona fisica
Classe Energetica: G
N.B. Questa proprietà è in vendita come MTP2902 con meno terreno nn Disposizione:
Abitazione
Piano Terra: locali invecchiamento, imbottigliamento, etichettatura, vinsantaia
Primo Piano: appartamento, 96 mq: soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, 1 bagno
Cantina
Piano Terra: locale vinificazione, capacità 800 ettolitri in legno, ampliabile di altri 300 ettolitri, locali tecnici, 2 bagni di servizio, spogliatoio, tettoia
Piano Primo: portico, sala degustazione, ufficio, 2 bagni di servizio
IMMOBILE Rif: MTP2398
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola con 7 ettari di vigneto e 1000 piante di ulivo, cantina per vinificazione e invecchiamento di 836 mq inclusiva di magazzini e depositi, produzione di 60.000 bottiglie, olio evo biologico certificato, un appartamento di 96 mq con 2 camere, magazzini e depositi, possibilità di ampliamento volumi esistenti
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2000 – copertura edificio residenziale 1989
Condizioni: cantina e sala degustazioni in ottime condizioni con tetto coibentato; l’appartamento necessita di restyling e il tetto è stato rifatto nel 1989 senza coibentazione ma presenta una soffitta
Terreno: circa 11 ettari complessivi inclusivi di 7 ha di vigneto (v. dettagli sotto), 1,3 ha uliveto con circa 1000 piante in produzione (l’età delle piante varia dai 20 ai 50 anni) a coltivazione biologica con produzione annuale di 25 quintali di olive Biologiche certificate e sistema di spremitura a freddo con macine in pietra; 2 ha a seminativo nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 124 km, Roma 211 km
Strada bianca: 300 mt nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 7 ettari
- Denominazioni/ettaro: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238mq Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (circa 1 ettaro), Cabernet Sauvignon
- Giacitura: 330-350 m slm
- Anni d'impianto: 2004, tranne 5000 mq piantati nel 2006
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Vino prodotto: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Produzione annua: produzione media di 60/70 quintali di uva per ettaro 44.000 bottiglie Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 bottiglie Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 bottiglie Chianti Colli Senesi DOCG oltra vino venduto sfuso
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile, da riattivare
Riscaldamento: autonomo con pompe di calore + due fonti sorgive
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Fogne: Imhoff e allaccio al comune
Aria condizionata
Sbarra elettrica all’ingresso
Attrezzatura compresa:
- 6 fermentini da 100 ql
- 3 semprepieni da 30 ql
- 1 semprepieno da 50 ql
- 7 vasche di cemento in graniglia da 20 ql
- 5 botti garbellotto da 12,50 ql
- 1 botte garbellotto da 10 ql
- 8 botti garbellotto da 13 ql, da sistemare
- 13 botti garbellotto da 25 ql
- 9 vasche di cemento da 25 ql
- 2 botti di castagno da 20 ql. da sistemare
- imbottigliatrice
- etichettatrice ENOS PIU'
- torchio idraulico fisso
- pressa polmone Vaslinbucher
- compressore da 1 00lt
- 3 pompe di calore per climatizzazione cantina e sala di accoglienza
- tubazione varia
Immobile intestato a persona fisica
Classe Energetica: G
N.B. Questa proprietà è in vendita come MTP2902 con meno terreno nn Disposizione:
Abitazione
Piano Terra: locali invecchiamento, imbottigliamento, etichettatura, vinsantaia
Primo Piano: appartamento, 96 mq: soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, 1 bagno
Cantina
Piano Terra: locale vinificazione, capacità 800 ettolitri in legno, ampliabile di altri 300 ettolitri, locali tecnici, 2 bagni di servizio, spogliatoio, tettoia
Piano Primo: portico, sala degustazione, ufficio, 2 bagni di servizio
11 Hektar großes Weingut mit Keller, Verkostungsraum, Lagerhallen, Ölmühle und Wohnung zu verkaufen in Montepulciano, Siena. In den Hügeln von Weinbergen und Olivenhainen rund um die Stadt Montepulciano, Tuffsteinböden perfekt für den Anbau von Sangiovese, Il Nobile Nettare mit einem voll ausgestatteten Keller für die Weinbereitung und Alterung, widmet sich über 7 Hektar Weinberge auf die Produktion von 60.000 Flaschen Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG. Beeindruckend ist der Höhlenkeller, in dem die Weine in Holzfässern reifen, während ein großer Verkostungsraum mit Panoramablick auf die Weinberge liegt. Aus den 1000 Olivenbäumen, die zwischen 20 und 50 Jahre alt sind, wird ein zertifiziertes biologisches und kaltgepresstes Olivenöl gewonnen. Neben dem Kellereigebäude und den Nebengebäuden, die als Lagerräume genutzt werden, befindet sich ein zweites Gebäude mit zwei Zimmern auf zwei Ebenen, das als Wohnhaus dient. Das Kellereigebäude wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert, während das Wohnhaus eine Neugestaltung benötigt. Am Rande von Montepulciano, in einer bezaubernden Lage, eine ausgezeichnete Produktion von Wein und Olivenöl, und die Vermarktung der Produkte bereits in Italien und im Ausland. Es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Räume zu erweitern und einen Swimmingpool für private und agritouristische Zwecke zu bauen.
Grundstücksnummer: MTP2398
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut mit 7 Hektar Weinbergen und 1000 Olivenbäumen, Weinkeller für die Weinbereitung und den Ausbau von 836 Quadratmetern, einschließlich Lager und Ablagerungen, Produktion von 60.000 Flaschen, zertifiziertes Bio-Olivenöl, eine Wohnung von 96 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern, Lager und Ablagerungen, Möglichkeit zur Erweiterung der bestehenden Volumen
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2000 - Wohnhausdach 1989
Zustand: Weinkeller und Verkostungsraum in sehr gutem Zustand mit isoliertem Dach; die Wohnung ist renovierungsbedürftig und das Dach wurde 1989 ohne Isolierung neu gedeckt, hat aber einen Dachboden
Land: insgesamt ca. 11 ha, davon 7 ha Weinberg (siehe Details unten), 1,3 ha Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen in Produktion (das Alter der Pflanzen variiert von 20 bis 50 Jahren) aus biologischem Anbau mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentnern zertifizierter Bio-Oliven und Kaltpressanlage mit Steinmühlen; 2 ha Ackerland nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 73 km, Florenz 124 km, Rom 211 km
Weiße Straße: 300 mt nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeitige Anbaufläche: 7 Hektar
- Bezeichnungen/Hektar: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (etwa 1 Hektar), Cabernet Sauvignon
- Lage: 330-350 m über dem Meeresspiegel
- Anpflanzungsjahre: 2004, außer 5000 qm, die 2006 gepflanzt wurden
- Erziehungssystem: Kordon-Erziehung (5.270 Rebstöcke/ha)
- Erzeugte Weine: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Jährliche Produktion: Durchschnittliche Produktion von 60/70 Doppelzentnern Trauben pro Hektar 44.000 Flaschen Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 Flaschen Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 Flaschen Chianti Colli Senesi DOCG plus Wein, der als Fassware verkauft wird
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Wi-Fi: vorhanden, muss reaktiviert werden
Heizung: unabhängig mit Wärmepumpen + zwei Quellen
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv
Kanalisation: Imhoff und kommunaler Anschluss
Klimatisierung
Elektrische Bar am Eingang
Ausrüstung inklusive
- 6 100 ql Fermenter
- 3 x 30-ql-Durchlauferhitzer
- 1 x 50-ql-Everflow
- 7 20-ql-Zement-Sandfässer
- 5 Garbellotto-Fässer von 12,50 ql
- 1 garbellotto 10 ql fass
- 8 garbellotto fässer von 13 ql, zu ordnen
- 13 Garbellotto-Fässer zu 25 ql
- 9 Zementfässer à 25 ql
- 2 Kastanienfässer von 20 ql, nach Absprache
- Flaschenabfüllmaschine
- Etikettiermaschine "ENOS PIU
- feste hydraulische Presse
- Vaslinbucher Lungenpresse
- 1 00lt Kompressor
- 3 Wärmepumpen für die Klimatisierung von Keller und Empfangsraum
- verschiedene Rohrleitungen
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person
Energieklasse: G
N.B. Diese Immobilie wird als MTP2902 mit weniger Land verkauft nn Grundriss:
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in Holz, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, technische Räume, 2 Dienstbäder, Ankleidezimmer, Vordach
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Dienstbäder
Grundstücksnummer: MTP2398
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut mit 7 Hektar Weinbergen und 1000 Olivenbäumen, Weinkeller für die Weinbereitung und den Ausbau von 836 Quadratmetern, einschließlich Lager und Ablagerungen, Produktion von 60.000 Flaschen, zertifiziertes Bio-Olivenöl, eine Wohnung von 96 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern, Lager und Ablagerungen, Möglichkeit zur Erweiterung der bestehenden Volumen
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2000 - Wohnhausdach 1989
Zustand: Weinkeller und Verkostungsraum in sehr gutem Zustand mit isoliertem Dach; die Wohnung ist renovierungsbedürftig und das Dach wurde 1989 ohne Isolierung neu gedeckt, hat aber einen Dachboden
Land: insgesamt ca. 11 ha, davon 7 ha Weinberg (siehe Details unten), 1,3 ha Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen in Produktion (das Alter der Pflanzen variiert von 20 bis 50 Jahren) aus biologischem Anbau mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentnern zertifizierter Bio-Oliven und Kaltpressanlage mit Steinmühlen; 2 ha Ackerland nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 73 km, Florenz 124 km, Rom 211 km
Weiße Straße: 300 mt nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeitige Anbaufläche: 7 Hektar
- Bezeichnungen/Hektar: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (etwa 1 Hektar), Cabernet Sauvignon
- Lage: 330-350 m über dem Meeresspiegel
- Anpflanzungsjahre: 2004, außer 5000 qm, die 2006 gepflanzt wurden
- Erziehungssystem: Kordon-Erziehung (5.270 Rebstöcke/ha)
- Erzeugte Weine: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Jährliche Produktion: Durchschnittliche Produktion von 60/70 Doppelzentnern Trauben pro Hektar 44.000 Flaschen Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 Flaschen Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 Flaschen Chianti Colli Senesi DOCG plus Wein, der als Fassware verkauft wird
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Wi-Fi: vorhanden, muss reaktiviert werden
Heizung: unabhängig mit Wärmepumpen + zwei Quellen
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv
Kanalisation: Imhoff und kommunaler Anschluss
Klimatisierung
Elektrische Bar am Eingang
Ausrüstung inklusive
- 6 100 ql Fermenter
- 3 x 30-ql-Durchlauferhitzer
- 1 x 50-ql-Everflow
- 7 20-ql-Zement-Sandfässer
- 5 Garbellotto-Fässer von 12,50 ql
- 1 garbellotto 10 ql fass
- 8 garbellotto fässer von 13 ql, zu ordnen
- 13 Garbellotto-Fässer zu 25 ql
- 9 Zementfässer à 25 ql
- 2 Kastanienfässer von 20 ql, nach Absprache
- Flaschenabfüllmaschine
- Etikettiermaschine "ENOS PIU
- feste hydraulische Presse
- Vaslinbucher Lungenpresse
- 1 00lt Kompressor
- 3 Wärmepumpen für die Klimatisierung von Keller und Empfangsraum
- verschiedene Rohrleitungen
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person
Energieklasse: G
N.B. Diese Immobilie wird als MTP2902 mit weniger Land verkauft nn Grundriss:
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in Holz, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, technische Räume, 2 Dienstbäder, Ankleidezimmer, Vordach
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Dienstbäder
Винодельня площадью 11 гектаров с погребом, дегустационным залом, складами, маслобойней и квартирой в Монтепульчано, Сиена. На холмах виноградников и оливковых рощ, окружающих город Монтепульчано, на туфовых почвах, идеально подходящих для выращивания Санджовезе, Il Nobile Nettare с полностью оборудованным погребом для винификации и выдержки, посвящает более 7 га виноградников производству 60 000 бутылок Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC и Chianti Colli Senesi DOCG. Пещерный погреб для выдержки в деревянных бочках очень впечатляет, а из большого дегустационного зала с панорамным видом открывается вид на виноградники. Из 1000 оливковых деревьев, возраст которых составляет от 20 до 50 лет, производится сертифицированное органическое оливковое масло холодного отжима. Рядом со зданием погреба, вместе с хозяйственными постройками для хранения и складирования, находится двухэтажное здание с двумя комнатами, используемое для проживания. Здание погреба было полностью отремонтировано в 2000 году, в то время как жилые помещения нуждаются в новом рестайлинге. На окраине Монтепульчано, в живописном месте, отличное производство вина и масла эво, а также маркетинг продукции, уже осуществляемый в Италии и за рубежом. Возможность расширения существующих объемов и строительства бассейна для частных и агротуристических целей.
Код объекта: MTP2398
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: винодельня с 7 га виноградников и 1000 оливковых деревьев, винный погреб для винификации и выдержки площадью 836 кв. м, включая склады и депозиты, производство 60 000 бутылок, сертифицированное органическое оливковое масло, квартира площадью 96 кв. м с 2 спальнями, складами и депозитами, возможность расширения существующих объемов
Год постройки: 1970
Год реконструкции: 2000 - крыша жилого дома 1989
Состояние: винный погреб и дегустационный зал в очень хорошем состоянии с изолированной крышей; квартира нуждается в рестайлинге, а крыша была переделана в 1989 году без изоляции, но с чердаком
Земельный участок: около 11 га, включая 7 га виноградников (см. подробности ниже), 1,3 га оливковой рощи с примерно 1000 растений в производстве (возраст растений варьируется от 20 до 50 лет), выращенных органическим способом с ежегодным производством 25 центнеров сертифицированных органических оливок и системой холодного прессования с каменными мельницами; 2 га пахотных земель nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 73 км, Флоренция 124 км, Рим 211 км
Белая дорога: 300 м nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 7 га
- Обозначения/гектар: 5,5 га Нобиле ди Монтепульчано DOCG, 1238 га Россо ди Монтепульчано DOCG, 1,4 га Кьянти Колли Сенези DOCG
- Сорта: Санджовезе, Мерло, Канайоло (около 1 га), Каберне Совиньон
- Расположение: 330-350 м над уровнем моря
- Годы посадки: 2004, за исключением 5000 кв. м, посаженных в 2006 году
- Система обучения: кордон со шпорами (5270 лоз/га)
- Производимое вино: Нобиле ди Монтепульчано DOCG, Россо ди Монтепульчано DOC, Кьянти Колли Сенези DOCG
- Годовое производство: в среднем 60/70 центнеров винограда с гектара 44 000 бутылок Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 бутылок Rosso di Montepulciano DOC, 14 000 бутылок Chianti Colli Senesi DOCG плюс вино продается оптом
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть, требуется повторная активация
Отопление: автономное с тепловыми насосами + два источника
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: Imhoff и муниципальное подключение
Кондиционер
Электрический бар у входа
Оборудование включено
- 6 ферментеров по 100 мл
- 3 x 30 ql вечные цветы
- 1 x 50-ql эверфлоу
- 7 резервуаров для цементной дробины объемом 20 ql
- 5 бочек для гарбелотто объемом 12,50 ql
- 1 бочка garbellotto 10 ql
- 8 бочек гарбелотто по 13 ql, по договоренности
- 13 бочек для гарбелотто 25 ql
- 9 цементных чанов по 25 ql
- 2 каштановые бочки по 20 ql, которые будут установлены
- машина для розлива
- Этикетировочная машина ENOS PIU'
- стационарный гидравлический пресс
- Легкий пресс Vaslinbucher
- 1 компрессор на 00 л
- 3 тепловых насоса для кондиционирования воздуха в подвале и приемной
- различные трубопроводы
Имущество на имя физического лица
Класс энергопотребления: G
N.B. Это имущество продается как MTP2902 с меньшим количеством земли nn Планировка:
Жилые помещения
Первый этаж: помещения для выдержки, розлива, этикетирования, винного цеха
Второй этаж: квартира, 96 м²: гостиная, кухня, кладовая, 2 спальни, 1 ванная комната
Погреб
Первый этаж: винодельческий зал, емкость 800 гектолитров в дереве, с возможностью расширения еще на 300 гектолитров, технические помещения, 2 служебные ванные комнаты, гардеробная, навес
Второй этаж: крыльцо, дегустационный зал, кабинет, 2 служебных санузла
Код объекта: MTP2398
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: винодельня с 7 га виноградников и 1000 оливковых деревьев, винный погреб для винификации и выдержки площадью 836 кв. м, включая склады и депозиты, производство 60 000 бутылок, сертифицированное органическое оливковое масло, квартира площадью 96 кв. м с 2 спальнями, складами и депозитами, возможность расширения существующих объемов
Год постройки: 1970
Год реконструкции: 2000 - крыша жилого дома 1989
Состояние: винный погреб и дегустационный зал в очень хорошем состоянии с изолированной крышей; квартира нуждается в рестайлинге, а крыша была переделана в 1989 году без изоляции, но с чердаком
Земельный участок: около 11 га, включая 7 га виноградников (см. подробности ниже), 1,3 га оливковой рощи с примерно 1000 растений в производстве (возраст растений варьируется от 20 до 50 лет), выращенных органическим способом с ежегодным производством 25 центнеров сертифицированных органических оливок и системой холодного прессования с каменными мельницами; 2 га пахотных земель nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 73 км, Флоренция 124 км, Рим 211 км
Белая дорога: 300 м nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 7 га
- Обозначения/гектар: 5,5 га Нобиле ди Монтепульчано DOCG, 1238 га Россо ди Монтепульчано DOCG, 1,4 га Кьянти Колли Сенези DOCG
- Сорта: Санджовезе, Мерло, Канайоло (около 1 га), Каберне Совиньон
- Расположение: 330-350 м над уровнем моря
- Годы посадки: 2004, за исключением 5000 кв. м, посаженных в 2006 году
- Система обучения: кордон со шпорами (5270 лоз/га)
- Производимое вино: Нобиле ди Монтепульчано DOCG, Россо ди Монтепульчано DOC, Кьянти Колли Сенези DOCG
- Годовое производство: в среднем 60/70 центнеров винограда с гектара 44 000 бутылок Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 бутылок Rosso di Montepulciano DOC, 14 000 бутылок Chianti Colli Senesi DOCG плюс вино продается оптом
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть, требуется повторная активация
Отопление: автономное с тепловыми насосами + два источника
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: Imhoff и муниципальное подключение
Кондиционер
Электрический бар у входа
Оборудование включено
- 6 ферментеров по 100 мл
- 3 x 30 ql вечные цветы
- 1 x 50-ql эверфлоу
- 7 резервуаров для цементной дробины объемом 20 ql
- 5 бочек для гарбелотто объемом 12,50 ql
- 1 бочка garbellotto 10 ql
- 8 бочек гарбелотто по 13 ql, по договоренности
- 13 бочек для гарбелотто 25 ql
- 9 цементных чанов по 25 ql
- 2 каштановые бочки по 20 ql, которые будут установлены
- машина для розлива
- Этикетировочная машина ENOS PIU'
- стационарный гидравлический пресс
- Легкий пресс Vaslinbucher
- 1 компрессор на 00 л
- 3 тепловых насоса для кондиционирования воздуха в подвале и приемной
- различные трубопроводы
Имущество на имя физического лица
Класс энергопотребления: G
N.B. Это имущество продается как MTP2902 с меньшим количеством земли nn Планировка:
Жилые помещения
Первый этаж: помещения для выдержки, розлива, этикетирования, винного цеха
Второй этаж: квартира, 96 м²: гостиная, кухня, кладовая, 2 спальни, 1 ванная комната
Погреб
Первый этаж: винодельческий зал, емкость 800 гектолитров в дереве, с возможностью расширения еще на 300 гектолитров, технические помещения, 2 служебные ванные комнаты, гардеробная, навес
Второй этаж: крыльцо, дегустационный зал, кабинет, 2 служебных санузла
Bodega de 11 hectáreas con bodega, sala de degustación, almacenes, molino de aceite y piso en venta en Montepulciano, Siena. En las colinas de viñedos y olivares que rodean la ciudad de Montepulciano, suelos tobáceos perfectos para el cultivo de Sangiovese, Il Nobile Nettare, con una bodega totalmente equipada para la vinificación y el envejecimiento, dedica más de 7 hectáreas de viñedos a la producción de 60.000 botellas de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC y Chianti Colli Senesi DOCG. La bodega cueva para el envejecimiento en barricas de madera es impresionante, mientras que una gran sala de degustación con vistas panorámicas domina los viñedos. Los 1000 olivos, de entre 20 y 50 años, producen un aceite de oliva ecológico certificado y prensado en frío. Junto al edificio de la bodega, junto con dependencias para almacenamiento y uso como almacén, hay un segundo edificio destinado a vivienda, en dos niveles, con dos habitaciones. El edificio de la bodega se renovó completamente en 2000, mientras que la vivienda necesita un nuevo restyling. En las afueras de Montepulciano, en una posición encantadora, una excelente producción de vino y aceite de evo, y la comercialización de los productos ya en marcha en Italia y en el extranjero. Posibilidad de ampliar los volúmenes existentes y construir una piscina para fines privados y agroturismo.
PROPIEDAD Ref: MTP2398
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: bodega con 7 hectáreas de viñedos y 1000 olivos, bodega de vinificación y crianza de 836 metros cuadrados incluyendo almacenes y depósitos, producción de 60.000 botellas, aceite de oliva ecológico certificado, un piso de 96 metros cuadrados con 2 dormitorios, almacenes y depósitos, posibilidad de ampliar los volúmenes existentes
Año de construcción: 1970
Año de renovación: 2000 - tejado del edificio residencial 1989
Estado: bodega y sala de degustación en muy buen estado con tejado aislado; el piso necesita remodelación y el tejado se rehizo en 1989 sin aislamiento, pero tiene un ático
Terreno: aprox. 11 hectáreas en total, incluidas 7 hectáreas de viñedo (véanse los detalles más abajo), 1,3 hectáreas de olivar con aprox. 1000 plantas en producción (la edad de las plantas varía de 20 a 50 años) de cultivo ecológico con una producción anual de 25 quintales de aceitunas ecológicas certificadas y sistema de prensado en frío con molinos de piedra; 2 hectáreas de tierra cultivable nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 73 km, Florencia 124 km, Roma 211 km
Carretera blanca: 300 mt nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 7 hectáreas
- Denominaciones/hectárea: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Variedades: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (aproximadamente 1 hectárea), Cabernet Sauvignon
- Posición: 330-350 m s.n.m.
- Años de plantación: 2004, excepto 5000 m2 plantados en 2006
- Sistema de conducción: cordón espaldera (5.270 cepas/ha)
- Vino producido: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Producción anual: producción media de 60/70 quintales de uva por hectárea 44.000 botellas Nobile di Montepulciano DOCG, 1.300 botellas Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 botellas Chianti Colli Senesi DOCG más vino vendido a granel
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible, a reactivar
Calefacción: independiente con bombas de calor + dos manantiales
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: Imhoff y conexión municipal
Aire acondicionado
Barra eléctrica en la entrada
Equipamiento incluido
- 6 fermentadores de 100 ql
- 3 everflowers de 30 ql
- 1 everflow de 50 ql
- 7 cubas de cemento de 20 ql
- 5 barricas garbellotto de 12,50 ql
- 1 barril garbellotto de 10 ql
- 8 barriles de garbellotto de 13 ql, por disponer
- 13 barriles de garbellotto de 25 ql
- 9 cubas de cemento de 25 ql
- 2 barricas de castaño de 20 ql, por arreglar
- máquina embotelladora
- etiquetadora "ENOS PIU
- prensa hidráulica fija
- prensa pulmonar Vaslinbucher
- 1 compresor de 00lt
- 3 bombas de calor para climatización de bodega y sala de recepción
- tuberías varias
Propiedad a nombre de una persona física
Clase Energética: G
N.B. Esta propiedad está a la venta como MTP2902 con menos tierra nn Distribución:
Viviendas
Planta baja: salas de crianza, embotellado, etiquetado, vinsantaia
Primera planta: piso, 96 m²: salón, cocina, trastero, 2 dormitorios, 1 baño
Bodega
Planta baja: sala de vinificación, capacidad 800 hectolitros en madera, ampliable en 300 hectolitros más, salas técnicas, 2 baños de servicio, vestidor, marquesina
Primera planta: porche, sala de catas, despacho, 2 baños de servicio
PROPIEDAD Ref: MTP2398
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: bodega con 7 hectáreas de viñedos y 1000 olivos, bodega de vinificación y crianza de 836 metros cuadrados incluyendo almacenes y depósitos, producción de 60.000 botellas, aceite de oliva ecológico certificado, un piso de 96 metros cuadrados con 2 dormitorios, almacenes y depósitos, posibilidad de ampliar los volúmenes existentes
Año de construcción: 1970
Año de renovación: 2000 - tejado del edificio residencial 1989
Estado: bodega y sala de degustación en muy buen estado con tejado aislado; el piso necesita remodelación y el tejado se rehizo en 1989 sin aislamiento, pero tiene un ático
Terreno: aprox. 11 hectáreas en total, incluidas 7 hectáreas de viñedo (véanse los detalles más abajo), 1,3 hectáreas de olivar con aprox. 1000 plantas en producción (la edad de las plantas varía de 20 a 50 años) de cultivo ecológico con una producción anual de 25 quintales de aceitunas ecológicas certificadas y sistema de prensado en frío con molinos de piedra; 2 hectáreas de tierra cultivable nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 73 km, Florencia 124 km, Roma 211 km
Carretera blanca: 300 mt nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 7 hectáreas
- Denominaciones/hectárea: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Variedades: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (aproximadamente 1 hectárea), Cabernet Sauvignon
- Posición: 330-350 m s.n.m.
- Años de plantación: 2004, excepto 5000 m2 plantados en 2006
- Sistema de conducción: cordón espaldera (5.270 cepas/ha)
- Vino producido: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Producción anual: producción media de 60/70 quintales de uva por hectárea 44.000 botellas Nobile di Montepulciano DOCG, 1.300 botellas Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 botellas Chianti Colli Senesi DOCG más vino vendido a granel
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible, a reactivar
Calefacción: independiente con bombas de calor + dos manantiales
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: Imhoff y conexión municipal
Aire acondicionado
Barra eléctrica en la entrada
Equipamiento incluido
- 6 fermentadores de 100 ql
- 3 everflowers de 30 ql
- 1 everflow de 50 ql
- 7 cubas de cemento de 20 ql
- 5 barricas garbellotto de 12,50 ql
- 1 barril garbellotto de 10 ql
- 8 barriles de garbellotto de 13 ql, por disponer
- 13 barriles de garbellotto de 25 ql
- 9 cubas de cemento de 25 ql
- 2 barricas de castaño de 20 ql, por arreglar
- máquina embotelladora
- etiquetadora "ENOS PIU
- prensa hidráulica fija
- prensa pulmonar Vaslinbucher
- 1 compresor de 00lt
- 3 bombas de calor para climatización de bodega y sala de recepción
- tuberías varias
Propiedad a nombre de una persona física
Clase Energética: G
N.B. Esta propiedad está a la venta como MTP2902 con menos tierra nn Distribución:
Viviendas
Planta baja: salas de crianza, embotellado, etiquetado, vinsantaia
Primera planta: piso, 96 m²: salón, cocina, trastero, 2 dormitorios, 1 baño
Bodega
Planta baja: sala de vinificación, capacidad 800 hectolitros en madera, ampliable en 300 hectolitros más, salas técnicas, 2 baños de servicio, vestidor, marquesina
Primera planta: porche, sala de catas, despacho, 2 baños de servicio
细节
- 物业类型
- 农场
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 110000 m²
- 卧室
- 16
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- MTP2398
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 13.1 km
- 医院
- 4.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸
- 77.0 km
- 滑雪胜地
- 25.2 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 精肉店 - Macelleria del Corso
< 100 m - 便利商店 - Pannini da Rita
520 m - 超级市场 - Conad
650 m - 农家店 - Azienda Agricola Canneto
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - Ristorante Degli Archi
< 100 m - 快餐餐厅 - La Casa di Edel
< 100 m - 冰淇淋店 - Gelateria Il Capriccio
< 100 m - 咖啡店 - Caffè Poliziano
- 体育运动
680 m - 体育中心 - Top Gym
8.3 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club
18.5 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
30.4 km - 健身房 - Estetica Fidias
- 学校
200 m - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
230 m - 学校 - Scuola elementare Edmondo De Amicis
26.2 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Franceschi
- 兽医
- 17.7 km - 兽医
蒙特普尔恰诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面605m
- 面积
- 165.54 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13484
联系房地产中介
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 717016 / +39 327 2727682
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。