蒙特普尔恰诺农业公司出售3间卧室 [787306]

描述

维维尼奥拉公司出售,蒙特普齐亚诺,锡耶纳 - 托斯卡纳

参考。 MTP151

酒店距离蒙特普齐亚诺(Montepulciano)不远,是一个葡萄酒农场,占地11.7公顷,拥有3.5公顷的葡萄园,分为诺贝尔迪蒙特普齐亚诺(Nobile di Montepulciano)和IGT托斯卡纳(IGT Tuscany)。由于藤蔓的有利条件,该庄园每年生产约30,000瓶优质葡萄酒。

设施和设备

酒窖配备了现代的葡萄加工和保鲜设备,包括温度控制系统和红葡萄酒的巴里克。 440平方米的农舍包括要修复的区域,旨在创建三个独立的公寓,为扩大业务提供了进一步的机会。目前用作仓库的附件可以转换成农舍或业务。

葡萄园和生产

葡萄园包括桑吉奥韦塞,卡纳约洛,马莫洛,梅洛,马尔瓦西亚比安卡,特雷比亚诺的品种: 他们按照坡道索和吉奥特等农业技术耕种。年产量约为225赫托利特。该公司的主要柱子是葡萄园,可以在Nobile di Montepulciano DOCG(1,9300公顷),Rosso di Montepulciano DOC(0.480公顷)和Chianti DOCG(0.870公顷)中主张。

安装年数: 1957年(卡纳约洛,马莫洛,马尔瓦西亚比安卡),1993年(桑吉奥塞),2003年(特雷比亚诺,梅洛)

高度和暴露: 海拔270-290米(东南)

土地的构成: 粘土图

年产量: 约225 hl (~ 30,000 瓶)

位置和无障碍

酒店靠近高速公路,交通便利。距离村庄仅1.5公里,提供所有服务,并与托斯卡纳和翁布里亚的艺术城市连接良好,对于那些寻找工作和文化生活相结合的人来说,这是一个理想的选择。

潜在扩展

目前有8.2公顷的耕地,有可能通过创建新的葡萄园来进一步扩大葡萄酒生产,从而增加公司的利润。

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Special wine estate for sale in Montepulciano, Siena -Tuscany

REF: MTP151

We offer for sale, located a short distance from Montepulciano, a wine-producing farm that covers a total area of 11.7 hectares / 289 acres and features a well-positioned vineyard of 3.5 hectares (376,737 sq ft), divided between Nobile di Montepulciano and IGT Toscana. Each year, the estate produces about 30,000 bottles of high-quality wine, thanks to favorable conditions for viticulture.

Facilities and Equipment

The winery is equipped with modern facilities for grape processing and vinification, including temperature control systems and barriques for aging red wines. The farmhouse of 440 m² (4,736 sq ft), which includes areas to be renovated designed to create three independent apartments, offers further opportunities for business expansion. The annexes currently used as storage could be converted for agritourism or commercial activities.

Vineyard and Production

The vineyards, with varieties such as Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, and Trebbiano, are cultivated using training techniques such as cordon spur and Guyot. The annual production amounts to about 225 hectoliters. The backbone of the company is the vineyard, eligible for Nobile di Montepulciano DOCG(1.9300 hectares), Rosso di Montepulciano DOC (0.2480 hectares), and Chianti DOCG (0.3870 hectares).

Planting Years: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)

Altitude and Exposure: 270 – 290 m above sea level (southeast)

Soil Composition: clay-tuffaceous

Annual Production: about 225 hl (~ 30,000 bottles)

Location and Accessibility

The property is easily accessible thanks to its proximity to the highway. Only 1.5 km from the town with all services, and well connected to the art cities of Tuscany and Umbria, it represents an ideal option for those seeking a combination of work and life immersed in culture.

Potential Expansion

With 8.2 hectares / 202 acres currently dedicated to arable land, there is the possibility to further expand wine production by creating new vineyards, thus increasing the profitability of the company.

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Azienda Vitivinicola in vendita, Montepulciano, Siena - Toscana

RIF. MTP151

Situata a breve distanza da Montepulciano, un'azienda agricola vitivinicola che si estende su una superficie di 11,7 ettari di terreno, e presenta un vigneto ben posizionato di 3,5 ettari, suddiviso tra Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Ogni anno, la tenuta produce circa 30.000 bottiglie di vino di alta qualità, grazie a condizioni favorevoli per la viticoltura.

Strutture e Attrezzature

La cantina è dotata di moderne attrezzature per l'elaborazione e la vinificazione delle uve, inclusi sistemi di controllo della temperatura e barriques per l'affinamento dei vini rossi. Il casale di 440 m², che include aree da ristrutturare progettate per creare tre appartamenti indipendenti, offre ulteriori opportunità per l'espansione del business. Gli annessi attualmente destinati a magazzino potrebbero essere riconvertiti per agriturismo o attività commerciali.

Vigneto e Produzione

I vigneti, che comprendono varietà di Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: sono coltivati seguendo tecniche di allevamento come il cordone speronato e Guyot. La produzione annua ammonta a circa 225 ettolitri. Colonna portante dell’azienda è il vigneto, rivendicabile a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha

Anni d’impianto: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)

Altitudine ed esposizione: 270 – 290 m slm (sud-est)

Composizione del suolo: argilloso-tufaceo

Produzione annua: circa 225 hl (~ 30.000 bottiglie)

Posizione e Accessibilità

La proprietà è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza con l'autostrada. A solo 1,5 km dal paese dotato di tutti i servizi, e ben collegata alle città d'arte della Toscana e dell'Umbria, rappresenta un'opzione ideale per coloro che cercano una combinazione di lavoro e vita all'insegna della cultura.

Espansione Potenziale

Con 8,2 ettari attualmente dedicati a seminativi, c'è la possibilità di ampliare ulteriormente la produzione vitivinicola creando nuove vigne, aumentando così la redditività dell'azienda.

3间卧室农业公司, 440 m²
蒙特普尔恰诺, Siena (省)

主要特点

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细节

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