13间卧室农业公司, 870 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Farmhouse with land and farm in Montepulciano, measures about 870 sq m total between main body outbuildings and sheds, includes a panoramic swimming pool and private driveway overlooking the hills.
Description
This beautiful farmhouse with outbuildings and farmland stands on top of a hill overlooking the Val d'Orcia, Monte Amiata and Valdichiana and is located just 3 km from Montepulciano and 5 km from Monticchiello. The farmhouse has 7 apartments: located in the villa, the Casa Rosa and the Cottage, one apartment in the villa is on two levels, with a large living room with staircase. there are two apartments on the second floor, accessible from the ancient staircase and two on the ground floor with separate entrances.
Outdoor spaces
The property with 70 hectares of woods and farmland, and among the main crops of the land are olive trees and vineyard, as well as forest and arable land to be exploited.The property is located at the end of a private road with pine trees on either side and opens the view to the hills of the Val d'Orcia and Val di Chiana, in a context of privacy but at the same time close to Montepulciano and services.
state and finishes
All farmhouse apartments are complete with fully equipped kitchen and TV, private bathroom with shower. The style is rustic, with terracotta floors, antique furniture, and exposed wooden beams on the ceilings. there are solar panels on the cottage and the pool is in excellent condition.
Potential Uses
The estate lends itself perfectly to continue the agritourism business, with living space for the owner or janitor. Also excellent solution as a unique villa once work is done to restore it to a unique property unit, with strong historical and representative character.
Location&lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a quiet and sheltered position a short distance from the center of Montepulciano (4 km), the property results inserted in the heart of the Nobile di Montepulciano disciplinary. The area offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and scenery, very close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Major tourist centers in the area such as Pienza, Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni are all within a 40-km radius

Bauernhaus mit Land und Bauernhof in Montepulciano, mit einer Gesamtfläche von ca. 870 Quadratmetern (Hauptgebäude, Nebengebäude und Schuppen), mit Panoramaschwimmbad und privater Zufahrt mit Blick auf die Hügel.
Beschreibung
Dieses schöne Bauernhaus mit Nebengebäuden und Ackerland steht auf einem Hügel mit Blick auf das Val d'Orcia, den Monte Amiata und das Valdichiana und ist nur 3 km von Montepulciano und 5 km von Monticchiello entfernt. Das Landgut verfügt über 7 Wohnungen: in der Villa, in der Casa Rosa und im Cottage, eine Wohnung in der Villa ist auf zwei Ebenen, mit einem großen Wohnzimmer mit Treppe, zwei Wohnungen im ersten Stock, die über die alte Treppe erreichbar sind, und zwei im Erdgeschoss mit separaten Eingängen.
Außenanlagen
Das Anwesen verfügt über 70 Hektar Wald und Ackerland, auf dem hauptsächlich Olivenbäume und Weinreben angebaut werden, sowie Wald und Ackerland zur Nutzung. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Privatstraße mit Pinien auf beiden Seiten und eröffnet den Blick auf die Hügel des Val d'Orcia und Val di Chiana, in einem Kontext der Privatsphäre, aber zur gleichen Zeit in der Nähe von Montepulciano und die Dienstleistungen.
Zustand und Ausstattung
Alle Wohnungen des Bauernhauses verfügen über eine voll ausgestattete Küche, TV und ein eigenes Bad mit Dusche. Der Stil ist rustikal, mit Terrakotta-Böden, antiken Möbeln und freiliegenden Holzbalken an den Decken. Das Landhaus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet und der Pool ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortführung des Agrotourismus mit Wohnraum für den Eigentümer oder den Verwalter. Es ist auch eine hervorragende Lösung als Einzelvilla, sobald die Arbeiten zur Restaurierung zu einer einzigartigen Immobilieneinheit mit starkem historischem und repräsentativem Charakter durchgeführt worden sind.
Lage&Lebensstil
Inmitten der wunderschönen toskanischen Hügellandschaft, in ruhiger und geschützter Lage, nicht weit vom Zentrum von Montepulciano (4 km) entfernt, befindet sich das Anwesen im Herzen der Spezifikation Nobile di Montepulciano. Die Gegend bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und den direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.

Ferme avec terrain et exploitation agricole à Montepulciano, d'une superficie totale d'environ 870 mètres carrés entre le corps principal, les annexes et les hangars, comprenant une piscine panoramique et un chemin d'accès privé avec vue sur les collines.
Description de l'agritourisme
Cette belle ferme avec annexes et terres agricoles se trouve au sommet d'une colline avec vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano et 5 km de Monticchiello. L'agritourisme dispose de 7 appartements : situés dans la villa, dans la Casa Rosa et dans le Cottage, un appartement dans la villa est sur deux niveaux, avec une grande salle de séjour avec un escalier. Il y a deux appartements au premier étage, accessibles par l'ancien escalier, et deux au rez-de-chaussée avec des entrées séparées.
Espaces extérieurs
La propriété dispose de 70 hectares de bois et de terres agricoles, et les principales cultures sur le terrain sont les oliviers et les vignes, ainsi que les bois et les terres arables à utiliser. La propriété est située au bout d'un chemin privé avec des pins de chaque côté et ouvre des vues sur les collines du Val d'Orcia et du Val di Chiana, dans un contexte d'intimité mais en même temps à proximité de Montepulciano et des services.
état et finitions
Tous les appartements de l'agritourisme disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée avec douche. Le style est rustique, avec des sols en terre cuite, des meubles anciens et des poutres apparentes aux plafonds. La maison est équipée de panneaux solaires et la piscine est en excellent état.
Utilisations potentielles
Le domaine est parfaitement adapté à la poursuite de l'activité d'agritourisme, avec un espace de vie pour le propriétaire ou le gardien. Il s'agit également d'une excellente solution en tant que villa unique, une fois que les travaux de restauration auront été effectués pour en faire une unité de propriété unique, avec un fort caractère historique et représentatif.
Situation et style de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Montepulciano (4 km), la propriété est située au cœur de la spécification Nobile di Montepulciano. La région offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysages, et se trouve à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Фермерский дом с земельным участком и фермой в Монтепульчано, площадью около 870 кв. м между основным корпусом, пристройками и сараями, с панорамным бассейном и частной подъездной дорогой с видом на холмы.
Описание
Этот красивый фермерский дом с пристройками и сельскохозяйственными угодьями стоит на вершине холма с видом на Валь д'Орча, Монте Амиата и Вальдичиана, всего в 3 км от Монтепульчано и в 5 км от Монтикьелло. На ферме 7 квартир: в вилле, в Casa Rosa и в коттедже. Одна квартира в вилле двухуровневая, с большой гостиной с лестницей. Две квартиры на втором этаже, куда можно попасть по старой лестнице, и две на первом этаже с отдельными входами.
Открытые пространства
На участке площадью 70 гектаров растут оливковые деревья и виноградники, а также лес и пахотные земли. Поместье расположено в конце частной дороги с соснами по обе стороны, откуда открывается вид на холмы Валь д'Орча и Валь ди Кьяна, в окружении уединения, но в то же время недалеко от Монтепульчано и служб.
состояние и отделка
Все квартиры в фермерском доме имеют полностью оборудованную кухню и телевизор, собственную ванную комнату с душем. Стиль - деревенский, с терракотовыми полами, антикварной мебелью и открытыми деревянными балками на потолках. На коттедже установлены солнечные батареи, а бассейн находится в отличном состоянии.
Потенциальное использование
Поместье прекрасно подходит для продолжения агротуристического бизнеса, с жилыми помещениями для владельца или смотрителя. Кроме того, после проведения работ по восстановлению виллы в качестве уникального объекта недвижимости с ярко выраженным историческим и репрезентативным характером, она может быть использована как отдельная вилла.
Расположение и образ жизни
Среди живописных холмов Тосканы, в тихом и уединенном месте, недалеко от центра Монтепульчано (4 км), вилла расположена в самом сердце спецификации Нобиле ди Монтепульчано. Район предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина, а также пейзажей, и находится в непосредственной близости от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, а также прямого сообщения с Сиеной и Перуджей. Основные туристические центры региона, такие как Пьенца, Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.