4间卧室别墅, 362 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Villa con giardino in vendita nella bellissima campagna di Montepulciano, Siena. Immersa tra le dolci colline appena fuori Montepulciano, questa elegante villa toscana offre un fascino senza tempo, una vista mozzafiato sulla campagna circostante e un immenso potenziale sia come residenza privata che come esclusivo rifugio per vacanze. Circondata da un curato giardino di circa 1.000 mq, impreziosito da alberi da frutto, la villa indipendente si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa di 362 mq con seminterrato di 87 mq inclusivo di garage e cantina. Costruita nel 1976, la proprietà unisce il calore dell’architettura tradizionale toscana—con facciate in pietra e mattoni a vista, logge generose e camini—alla funzionalità di una distribuzione interna ben studiata. Al piano terra, un accogliente ingresso con librerie a muro conduce a un ampio soggiorno luminoso. La sala da pranzo adiacente, con camino e angolo bar, è perfetta per ricevere, mentre l’elegante angolo cottura contribuisce a creare un’atmosfera conviviale. Completano il piano uno studio (o lavanderia) e un bagno per gli ospiti. Tutti gli ambienti si aprono direttamente sul giardino. Al primo piano si trova una seconda zona living con camino, una cucina completamente attrezzata con dispensa, una sala da pranzo separata e quattro camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno serve le restanti tre camere, ideali per ospitare familiari o amici. Anche gli spazi esterni sono pensati per il relax e la convivialità: un cortile pavimentato, un tradizionale forno a legna e una fontana per l’irrigazione rendono il giardino perfetto per cene all’aperto e lunghe serate estive. La proprietà gode di assoluta privacy, in una posizione tranquilla al termine di una strada bianca di 1,5 km, ma si trova a soli 3 km dal centro di Montepulciano, con la sua raffinata vita culturale ed enogastronomica. Che si tratti di una residenza principale immersa nella quiete, una seconda casa in una delle zone più ambite della Toscana, o di una dimora di charme da destinare all’accoglienza turistica, questa villa rappresenta un’occasione rara, ricca di carattere e potenzialità.
MMOBILE Rif: MTP2062
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: villa con giardino, su tre livelli, zona abitabile di 362 mq + 87 mq di garage e cantina al piano seminterrato
Anno costruzione: 1976
Terreno/Giardino: 1000 mq, recintato con impianto di irrigazione nn Distanza dai servizi: 3 km dal centro di Montepulciano
Distanza da aeroporti principali: Perugia 79 km, Firenze 132 km, Roma 203 km
Strada bianca: 1,5 km nn Parcheggio: garage con accesso indipendente al seminterrato di circa 87 mq + posti auto esterni
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile.
Internet: disponibile
Riscaldamento: gasolio + camini
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: presente nn Piano Seminterrato: garage e cantina
Piano Terra: ingresso, salotto, sala da pranzo/taverna con angolo cottura e camino, studio, 1 bagno
Piano Primo: soggiorno, cucina, zona pranzo, 1 camera matrimoniale con bagno en suite, 3 camere, 1 bagno

Villa mit Garten in der wunderschönen Landschaft von Montepulciano, Siena, zu verkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel vor den Toren Montepulcianos bietet diese elegante toskanische Villa zeitlosen Charme, einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ein immenses Potenzial sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusiver Urlaubsort. Umgeben von einem ca. 1.000 qm großen, gepflegten Garten mit Obstbäumen, erstreckt sich die freistehende Villa über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von 362 qm und einem Untergeschoss von 87 qm mit Garage und Keller. Das 1976 erbaute Haus verbindet die Wärme der traditionellen toskanischen Architektur - mit sichtbaren Stein- und Ziegelfassaden, großzügigen Loggien und Kaminen - mit der Funktionalität einer gut durchdachten Innenaufteilung. Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle mit eingebauten Bücherregalen in ein großes, helles Wohnzimmer. Das angrenzende Esszimmer mit Kamin und Barbereich ist ideal für Gäste, während die elegante Küchenzeile zu einer geselligen Atmosphäre beiträgt. Ein Arbeitszimmer (oder Waschküche) und ein Gästebad vervollständigen die Etage. Alle Räume haben einen direkten Zugang zum Garten. Im ersten Stock gibt es einen zweiten Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer und vier Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad. Ein zweites Bad steht den übrigen drei Zimmern zur Verfügung, die sich ideal für die Unterbringung von Familien oder Freunden eignen. Auch der Außenbereich ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt: Ein gepflasterter Innenhof, ein traditioneller Holzofen und ein Springbrunnen machen den Garten zum idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und lange Sommerabende. Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre, in ruhiger Lage am Ende einer 1,5 km langen weißen Straße, ist aber nur 3 km vom Zentrum von Montepulciano mit seinem raffinierten kulturellen und gastronomischen Leben entfernt. Ob als Hauptwohnsitz inmitten der Ruhe, als Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana oder als charmante Residenz für den Fremdenverkehr, diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, voller Charakter und Potenzial.
MMOBILE Ref: MTP2062
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa mit Garten, auf drei Ebenen, Wohnfläche von 362 qm + 87 qm Garage und Keller im Untergeschoss
Baujahr: 1976
Grundstück/Garten: 1000 Quadratmeter, eingezäunt mit Bewässerungsanlage nn nn nn

Вилла с садом на продажу в живописной сельской местности Монтепульчано, Сиена. Расположенная на холмах недалеко от Монтепульчано, эта элегантная тосканская вилла обладает неподвластным времени очарованием, захватывающим дух видом на окрестности и огромным потенциалом как в качестве частной резиденции, так и в качестве эксклюзивного места для отдыха. Окруженная ухоженным садом площадью около 1 000 кв. м, украшенным фруктовыми деревьями, вилла расположена на трех уровнях и имеет жилую площадь 362 кв. м с подвалом площадью 87 кв. м, включая гараж и погреб. Построенная в 1976 году, вилла сочетает в себе тепло традиционной тосканской архитектуры - фасады из камня и кирпича, просторные лоджии и камины - с функциональностью хорошо продуманной внутренней планировки. На первом этаже гостеприимная прихожая со встроенными книжными шкафами ведет в большую светлую гостиную. Прилегающая столовая с камином и барной стойкой идеально подходит для развлечений, а элегантная мини-кухня способствует созданию атмосферы общения. Кабинет (или прачечная) и гостевая ванная комната завершают этаж. Все комнаты выходят прямо в сад. На втором этаже находится вторая гостиная с камином, полностью оборудованная кухня с кладовой, отдельная столовая и четыре спальни, включая просторную главную спальню с ванной комнатой. Вторая ванная комната обслуживает оставшиеся три комнаты, идеально подходящие для размещения семьи или друзей. Открытые пространства также предназначены для отдыха и общения: мощеный двор, традиционная дровяная печь и фонтан с поливом делают сад идеальным местом для обедов на свежем воздухе и долгих летних вечеров. Особняк находится в тихом месте, в конце полуторакилометровой белой дороги, но всего в 3 км от центра Монтепульчано с его изысканной культурной и гастрономической жизнью. Будь то основная резиденция, погруженная в спокойствие, второй дом в одном из самых привлекательных районов Тосканы, или очаровательная резиденция для размещения туристов, эта вилла представляет собой редкую возможность, полную характера и потенциала.
MMOBILE Ref: MTP2062
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: вилла с садом, на трех уровнях, жилая площадь 362 кв.м + 87 кв.м гараж и погреб в подвале
Год постройки: 1976
Земельный участок/сад: 1000 кв. м, огорожен забором с системой орошения nn nn nn

Villa con jardín en venta en la hermosa campiña de Montepulciano, Siena. Enclavada en las ondulantes colinas de las afueras de Montepulciano, esta elegante villa toscana ofrece un encanto atemporal, impresionantes vistas de la campiña circundante y un inmenso potencial tanto como residencia privada como exclusivo refugio vacacional. Rodeada de un cuidado jardín de aproximadamente 1.000 m2, adornado con árboles frutales, la villa independiente se distribuye en tres niveles para una superficie habitable de 362 m2 con un sótano de 87 m2 que incluye garaje y bodega. Construida en 1976, la propiedad combina la calidez de la arquitectura tradicional toscana -con fachadas de piedra y ladrillo visto, generosas logias y chimeneas- con la funcionalidad de una distribución interna bien diseñada. En la planta baja, un acogedor hall de entrada con estanterías empotradas conduce a un amplio y luminoso salón. El comedor adyacente, con chimenea y zona de bar, es perfecto para el entretenimiento, mientras que la elegante cocina americana contribuye a crear un ambiente acogedor. Un estudio (o lavadero) y un baño de invitados completan la planta. Todas las habitaciones dan directamente al jardín. En la primera planta hay un segundo salón con chimenea, una cocina totalmente equipada con despensa, un comedor independiente y cuatro dormitorios, incluida una espaciosa suite principal con baño en suite. Un segundo cuarto de baño da servicio a las tres habitaciones restantes, ideales para alojar a familiares o amigos. Los espacios exteriores también están pensados para la relajación y la convivencia: un patio pavimentado, un horno de leña tradicional y una fuente de riego hacen que el jardín sea perfecto para comer al aire libre y disfrutar de largas veladas estivales. La propiedad goza de absoluta privacidad, en una ubicación tranquila al final de una carretera blanca de 1,5 km, pero está a sólo 3 km del centro de Montepulciano, con su refinada vida cultural y gastronómica. Ya se trate de una residencia principal inmersa en la tranquilidad, de una segunda residencia en una de las zonas más deseadas de la Toscana, o de una residencia con encanto para ser utilizada como alojamiento turístico, esta villa representa una oportunidad única, llena de carácter y potencial.
MMOBILE Ref: MTP2062
Donde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: villa con jardín, en tres niveles, superficie habitable de 362 m2 + 87 m2 de garaje y bodega en el sótano
Año de construcción: 1976
Terreno/Jardín: 1000 metros cuadrados, vallado con sistema de riego nn nn nn