6间卧室别墅, 370 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Circondata da giardino recintato e uliveto, casa singola su tre livelli, ottima anche per più unità, con due annessi, garage in vendita vicino Montepulciano. In un incantevole angolo della Val di Chiana, a sud di Siena, questa proprietà è circondata da un giardino recintato e da un rigoglioso uliveto. Situata a breve distanza dai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, la proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità, su un lotto di terreno privato di 6.670 metri quadri. L’edificio principale, con una superficie di 370 metri quadri, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra e al primo piano si trovano due unità abitative che, grazie alla loro disposizione, offrono grande versatilità e comprendono due salotti, due cucine, sei camere da letto, due bagni e due terrazze. Il piano seminterrato ospita cantina, magazzino, locale tecnico e un garage con accesso esterno carrabile. L'intero immobile presenta facciate intonacate a calce e, seppur in buone condizioni strutturali, richiede alcuni interventi di restauro parziale, come il rinnovo di infissi, tinteggiature e impianti. Le potenzialità di questo immobile sono molteplici: può facilmente essere trasformato in una singola villa in stile moderno contemporaneo, o, grazie alla sua disposizione, essere suddiviso in più unità abitative per soddisfare diverse esigenze. Nel giardino, davanti all’edificio principale, si trovano due annessi separati, rispettivamente un magazzino di 39 mq e un garage di 16 mq, perfetti per attrezzi e mezzi agricoli, o anche per la realizzazione di una pool house, grazie alla possibilità di costruire una piscina nel giardino (progetto da presentare). Il terreno circostante è arricchito da un uliveto in piena produzione, con circa 100 piante che offrono una suggestiva cornice naturale alla proprietà. Completano il tutto un pozzo per l’irrigazione e un accesso comodo tramite strada asfaltata. La scelta ideale per chi cerca zone living spaziose e luminose, con la possibilità di avviare una piccola produzione olivicola, immersi nella bellezza della campagna toscana.
IMMOBILE Rif: MTP3158
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa singola di circa 370 mq disposta su tre livelli, comprensiva di 2 unità abitative, 2 annessi separati con garage e magazzino, giardino, terreno con 100 ulivi e annesso
Anno di costruzione: 1980
Terreno/Giardino: 0,66 ettari inclusivi di giardino di 3200 mq recintato, e terreno di 3.470 mq con 100 ulivi
Terrazzo/Balcone: 3 terrazze al piano primo nn Distanza dai servizi: 750mt, 7 km Montepulciano
Distanza da aeroporti principali: Roma 200 km, Firenze 130 km nn Piscina: possibile costruirla
Posto auto/Garage: 1 garage in edificio singolo di 16 mq e un secondo garage al piano seminterrato dell’edificio principale

Utenze: Rete telefonica fissa: presente; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione: Piano Terra: soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno, e vano scale; Piano Primo: soggiorno/pranzo e cucina con terrazza, disimpegno, 2 camere matrimoniali con accesso a terrazza, 1 camera singola, 1 bagno, e vano scale; Piano Seminterrato: vano cantina, magazzino, centrale termica, garage. È presente un ulteriore vano con accesso solo esterno adibito a magazzino

Annesso: edificio singolo di circa 39 mq ad uso magazzino; un edificio singolo di 16 mq ad uso garage

Umgeben von eingezäunten Garten und Olivenhain, freistehendes Haus auf drei Ebenen, auch gut für mehrere Einheiten, mit zwei Nebengebäuden, Garage zu verkaufen in der Nähe von Montepulciano. In einer charmanten Ecke des Val di Chiana, südlich von Siena, ist dieses Anwesen von einem eingezäunten Garten und einem üppigen Olivenhain umgeben. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen und dem historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort zu verzichten, auf einem privaten Grundstück von 6.670 Quadratmetern. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 370 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten, die dank ihrer Aufteilung sehr vielseitig sind und zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen umfassen. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Garage mit Außenauffahrt. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Kalkfassade und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, erfordert jedoch einige Teilrestaurierungsarbeiten, wie die Erneuerung von Einbauten, Anstrichen und Installationen. Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig: Sie kann leicht in eine einzige Villa im modernen zeitgenössischen Stil umgewandelt werden, oder dank ihres Grundrisses in mehrere Einheiten unterteilt werden, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Garten, vor dem Hauptgebäude, befinden sich zwei separate Nebengebäude, ein 39 m² großer Abstellraum und eine 16 m² große Garage, die sich perfekt für Werkzeuge und landwirtschaftliche Fahrzeuge eignen, oder sogar für den Bau eines Poolhauses, dank der Möglichkeit, einen Swimmingpool im Garten zu bauen (Projekt vorzulegen). Das umliegende Land wird durch einen Olivenhain mit ca. 100 Bäumen bereichert, die einen reizvollen natürlichen Rahmen für das Grundstück bilden. Ein Brunnen für die Bewässerung und ein bequemer Zugang über eine asphaltierte Straße runden das Angebot ab. Die ideale Wahl für diejenigen, die geräumige und helle Wohnräume suchen, mit der Möglichkeit, eine kleine Olivenproduktion zu starten, inmitten der Schönheit der toskanischen Landschaft.
PROPERTY Ref: MTP3158
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Einzelhaus von ca. 370 qm auf drei Ebenen, bestehend aus 2 Wohneinheiten, 2 separaten Nebengebäuden mit Garage und Lager, Garten, Land mit 100 Olivenbäumen und Nebengebäude
Nebengebäude: einzelnes Gebäude von ca. 39 qm für Lagerzwecke; ein einzelnes Gebäude von 16 qm für Garagenzwecke
Baujahr: 1980
Grundstück/Garten: 0,66 Hektar, davon 3200 qm eingezäunter Garten und 3.470 qm Grundstück mit 100 Olivenbäumen
Terrasse/Balkon: 3 Terrassen im ersten Stock nn Entfernung von Dienstleistungen: 750mt, 7 km Montepulciano
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 130km, Rom 200km nn Versorgungseinrichtungen: Telefonfestnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Methan; Wasser: Stadtwasseranschluss + 1 Brunnen; Strom: vorhanden; Abwasser: Stadtwasseranschluss
Das Grundstück befindet sich im Besitz einer Privatperson. Die Lage ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben. Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähre Werte sind.
Energie-Effizienzklasse: G nn Land/Garten: 6670 Quadratmeter, davon 3200 Quadratmeter eingezäunter Garten und 3470 Quadratmeter Olivenhain mit 100 Bäumen in voller Produktion
Terrasse/Balkon: 3 Terrassen auf der ersten Etage
Schwimmbad: unterirdisches Schwimmbad möglich, Projekt wird noch vorgestelltParken: Außenparkplatz + 2 Garagen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer und Treppenhaus
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse, Flur, 2 Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer und Treppenhaus
Untergeschoss: Kellerraum, Abstellraum, Heizungsanlage, Garage. Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum, der nur von außen zugänglich ist.

Окруженный огороженным садом и оливковой рощей, отдельно стоящий дом на трех уровнях, также хорошо подходит для нескольких единиц, с двумя пристройками, гараж для продажи недалеко от Монтепульчано. Очаровательный уголок Валь ди Кьяна, к югу от Сиены, окружен огороженным садом и пышной оливковой рощей. Расположенный в нескольких минутах от основных служб и исторического центра Монтепульчано, особняк находится в тихом, зеленом месте, идеальном для тех, кто ищет уединения без ущерба для удобства, на частном участке площадью 6 670 квадратных метров. Главное здание площадью 370 квадратных метров состоит из трех уровней. На первом и втором этажах расположены два жилых блока, которые благодаря своей планировке отличаются универсальностью и включают в себя две гостиные, две кухни, шесть спален, две ванные комнаты и две террасы. На цокольном этаже расположены подвал, кладовая, техническое помещение и гараж с внешним подъездом. Фасады дома оштукатурены известью и, несмотря на хорошее структурное состояние, требуют частичной реставрации, в частности, обновления светильников, лакокрасочного покрытия и инсталляций. Потенциал этого объекта многогранен: его можно легко превратить в единую виллу в современном стиле или, благодаря его планировке, разделить на несколько частей для удовлетворения различных потребностей. В саду, перед главным зданием, есть две отдельные пристройки, соответственно, кладовая площадью 39 кв. м и гараж площадью 16 кв. м. Они идеально подходят для хранения инструментов и сельскохозяйственных машин, или даже для строительства домика с бассейном, благодаря возможности построить бассейн в саду (проект будет представлен). На прилегающей территории находится оливковая роща, в которой растут около 100 деревьев. На участке имеется колодец для полива, а также удобный подъезд по асфальтированной дороге. Идеальный выбор для тех, кто ищет просторные и светлые жилые помещения, с возможностью начать небольшое оливковое производство, погруженное в красоту тосканской сельской местности.
Код объекта: MTP3158
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: трехэтажный дом площадью около 370 кв. м, состоящий из 2 жилых помещений, 2 отдельных пристроек с гаражом и складом, сада, участка с 100 оливковыми деревьями и пристройки
Пристройки: отдельное здание площадью 39 кв. м для склада; отдельное здание площадью 16 кв. м для гаража
Год постройки: 1980
Земельный участок/сад: 0,66 га, включая огороженный сад площадью 3200 кв. м и участок площадью 3470 кв. м со 100 оливковыми деревьями
Терраса/балкон: 3 террасы на втором этаже nn Расстояние от сервисов: 750 м, 7 км Монтепульчано
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 130 км, Рим 200 км nn Коммунальные услуги: Стационарная телефонная сеть: есть; Интернет: есть; Отопление: метан; Вода: городской водопровод + 1 колодец; Электричество: есть; Водоотведение: городской водопровод
Недвижимость находится в собственности частного лица. Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным. Пожалуйста, обратите внимание, что все приведенные размеры являются приблизительными
Рейтинг энергоэффективности: G nn Земля/Сад: 6670 кв. м/ 1,6 акров, включая 3200 кв. м/ xxx кв. футов/.8 акров огороженного сада и 3470 кв. м/ 0,85 акров оливковой рощи с 100 деревьями в полном производстве
Терраса/балкон: 3 террасы на первом этаже
Бассейн: подземный бассейн, проект будет представленПарковка: открытая парковка + 2 гаража
Планировка:
Первый этаж: гостиная/столовая, кухня, прихожая, 2 спальни с двуспальными кроватями, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 ванная комната и лестница
Второй этаж: гостиная/столовая, кухня, терраса, прихожая, 2 спальни с двуспальными кроватями и прямым выходом на террасу, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 ванная комната и лестница
Подвал: подвальное помещение, кладовая, отопительная установка, гараж. Имеется дополнительная кладовая с выходом только на улицу.

Rodeado de jardín vallado y olivar, casa unifamiliar en tres niveles, también es bueno para varias unidades, con dos anexos, garaje en venta cerca de Montepulciano. En un encantador rincón de la Val di Chiana, al sur de Siena, esta propiedad está rodeada por un jardín vallado y un frondoso olivar. Situada a poca distancia de los principales servicios y a pocos minutos del centro histórico de Montepulciano, la propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y verde, ideal para quienes buscan privacidad sin renunciar a la comodidad, en una parcela privada de 6.670 metros cuadrados. El edificio principal, con una superficie de 370 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles. En la planta baja y en la primera planta se encuentran dos unidades residenciales que, gracias a su distribución, ofrecen una gran versatilidad e incluyen dos salones, dos cocinas, seis dormitorios, dos cuartos de baño y dos terrazas. El sótano alberga una bodega, un trastero, una sala técnica y un garaje con acceso desde el exterior. Toda la propiedad tiene las fachadas enlucidas con cal y, aunque se encuentra en buen estado estructural, requiere algunos trabajos de restauración parcial, como renovación de enseres, pintura e instalaciones. El potencial de esta propiedad es múltiple: puede convertirse fácilmente en una única villa de estilo contemporáneo moderno o, gracias a su distribución, subdividirse en varias unidades para satisfacer diferentes necesidades. En el jardín, frente al edificio principal, hay dos dependencias independientes, respectivamente un trastero de 39 m2 y un garaje de 16 m2, perfectos para herramientas y vehículos agrícolas, o incluso para la construcción de una casa de piscina, gracias a la posibilidad de construir una piscina en el jardín (proyecto a presentar). El terreno circundante está enriquecido por un olivar en plena producción, con unos 100 árboles que proporcionan un encantador marco natural a la propiedad. La propiedad se completa con un pozo para el riego y un cómodo acceso a través de una carretera asfaltada. La elección ideal para aquellos que buscan espacios amplios y luminosos, con la posibilidad de iniciar una pequeña producción de aceitunas, inmerso en la belleza de la campiña toscana.
PROPIEDAD Ref: MTP3158
Donde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa unifamiliar de aprox. 370 m2 en tres niveles, compuesta por 2 unidades residenciales, 2 anexos separados con garaje y almacén, jardín, terreno con 100 olivos y anexo
Anexos: un edificio de unos 39 m2 destinado a almacén; un edificio de 16 m2 destinado a garaje
Año de construcción: 1980
Terreno/Jardín: 0,66 hectáreas incluyendo jardín vallado de 3200 m2 y terreno de 3470 m2 con 100 olivos
Terraza/Balcón: 3 terrazas en la primera planta nn Distancia de los servicios: 750mt, 7 km Montepulciano
Distancia de los principales aeropuertos: Florencia 130km, Roma 200km nn Servicios públicos: Red telefónica fija: disponible; Internet: disponible; Calefacción: metano; Agua: conexión a la red municipal + 1 pozo; Electricidad: disponible; Aguas residuales: conexión a la red municipal.
La propiedad pertenece a un particular. La ubicación, por privacidad, es aproximada. Por favor, tenga en cuenta que todas las medidas citadas son aproximadas
Calificación de eficiencia energética: G nn Terreno/Jardín: 6670 m2/ 1,6 acres incluyendo 3200 m2/ xxx pies cuadrados/.8 acres de jardín vallado y 3470 m2/ 0,85 acres de olivar con 100 árboles en plena producción.
Terraza/Balcón: 3 terrazas en la primera planta
Piscina: opción de piscina subterránea, proyecto a presentarAparcamiento: aparcamiento exterior + 2 garajes
Distribución:
Planta baja: salón/comedor, cocina, pasillo, 2 dormitorios dobles, 1 dormitorio individual, 1 baño y escalera
Primera planta: salón/comedor, cocina, terraza, pasillo, 2 dormitorios dobles con acceso directo a una terraza, 1 dormitorio individual, 1 baño y escalera.
Sótano: bodega, trastero, calefacción, garaje. Hay un trastero adicional sólo con acceso exterior