6间卧室别墅, 370 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Circondata da giardino recintato e uliveto, casa singola su tre livelli, ottima anche per più unità, con due annessi, garage in vendita vicino Montepulciano. In un incantevole angolo della Val di Chiana, a sud di Siena, questa proprietà è circondata da un giardino recintato e da un rigoglioso uliveto. Situata a breve distanza dai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, la proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità, su un lotto di terreno privato di 6.670 metri quadri. L’edificio principale, con una superficie di 370 metri quadri, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra e al primo piano si trovano due unità abitative che, grazie alla loro disposizione, offrono grande versatilità e comprendono due salotti, due cucine, sei camere da letto, due bagni e due terrazze. Il piano seminterrato ospita cantina, magazzino, locale tecnico e un garage con accesso esterno carrabile. L'intero immobile presenta facciate intonacate a calce e, seppur in buone condizioni strutturali, richiede alcuni interventi di restauro parziale, come il rinnovo di infissi, tinteggiature e impianti. Le potenzialità di questo immobile sono molteplici: può facilmente essere trasformato in una singola villa in stile moderno contemporaneo, o, grazie alla sua disposizione, essere suddiviso in più unità abitative per soddisfare diverse esigenze. Nel giardino, davanti all’edificio principale, si trovano due annessi separati, rispettivamente un magazzino di 39 mq e un garage di 16 mq, perfetti per attrezzi e mezzi agricoli, o anche per la realizzazione di una pool house, grazie alla possibilità di costruire una piscina nel giardino (progetto da presentare). Il terreno circostante è arricchito da un uliveto in piena produzione, con circa 100 piante che offrono una suggestiva cornice naturale alla proprietà. Completano il tutto un pozzo per l’irrigazione e un accesso comodo tramite strada asfaltata. La scelta ideale per chi cerca zone living spaziose e luminose, con la possibilità di avviare una piccola produzione olivicola, immersi nella bellezza della campagna toscana.
IMMOBILE Rif: MTP3158
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa singola di circa 370 mq disposta su tre livelli, comprensiva di 2 unità abitative, 2 annessi separati con garage e magazzino, giardino, terreno con 100 ulivi e annesso
Annesso: edificio singolo di circa 39 mq ad uso magazzino; un edificio singolo di 16 mq ad uso garage
Anno di costruzione: 1980
Condizioni: buone nn Distanza dai servizi: 750mt, 7 km Montepulciano
Distanza da aeroporti principali: Roma 200 km, Firenze 130 km nn Utenze: Rete telefonica fissa: presente; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Terreno/Giardino: 0,66 ettari inclusivi di giardino di 3200 mq recintato, e terreno di 3.470 mq con 100 ulivi
Terrazzo/Balcone: 3 terrazze al piano primo
Piscina: possibile costruirla
Posto auto/Garage: 1 garage in edificio singolo di 16 mq e un secondo garage al piano seminterrato dell’edificio principale
Disposizione: Piano Terra: soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno, e vano scale; Piano Primo: soggiorno/pranzo e cucina con terrazza, disimpegno, 2 camere matrimoniali con accesso a terrazza, 1 camera singola, 1 bagno, e vano scale; Piano Seminterrato: vano cantina, magazzino, centrale termica, garage. È presente un ulteriore vano con accesso solo esterno adibito a magazzino

In Panoramalage in der Nähe von Montepulciano, dreistöckiges Einfamilienhaus mit Garten, Olivenhain, Garage und zwei Nebengebäuden zu verkaufen. Eingebettet in einer charmanten Ecke der Val di Chiana Region, südlich von Siena, ist dieses Anwesen von einem eingezäunten Garten und einem üppigen Olivenhain umgeben. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt. Es liegt auf einem privaten Grundstück von 6.670 Quadratmetern und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 370 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, sechs Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Panoramaterrassen. Das Untergeschoss hat einen internen Zugang und besteht aus einem Keller, einem Abstellraum, einem Technikraum und einer Garage mit externer Zufahrt. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Kalkfassade und ist zwar strukturell sehr gut erhalten, erfordert jedoch einige Teilmodernisierungen, wie z. B. neue doppelt verglaste Beschläge und Fenster, Innenanstriche und Dekorationen sowie die Installation neuer Haushaltssysteme, um den Komfort und die Energieeinsparung zu verbessern. Das Potenzial dieses Anwesens ist enorm: Es könnte leicht zu einer einzigen modernen, zeitgemäßen Villa umgebaut werden, oder, aufgrund des Grundrisses, in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Garten, vor dem Hauptgebäude, befinden sich zwei separate Nebengebäude: ein 39 Quadratmeter großer Lagerraum und eine 16 Quadratmeter große Garage, die sich perfekt für Werkzeuge und landwirtschaftliche Maschinen eignen, oder sogar in ein Poolhaus umgewandelt werden können, da die Möglichkeit besteht, einen Pool im Garten zu bauen (Projekt muss eingereicht werden). Das umliegende Land ist mit 100 Bäumen Olivenbäumen in voller Produktion bereichert und bietet eine malerische natürliche Kulisse für das Anwesen. Bewässerungsbrunnen und bequemer Zugang über eine asphaltierte Straße. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die geräumige, helle Wohnräume mit dem Potenzial suchen, ein kleines Olivenölproduktionsunternehmen zu gründen, und das alles inmitten der wunderschönen toskanischen Landschaft.
Objekt-Nr.: MTP3158
Standort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 370 m² dreistöckiges Einfamilienhaus mit Garten, Olivenhain und 2 separaten Nebengebäuden
Nebengebäude: 39 m² große Scheune, die als Lager genutzt wird; 16 m² großes Einzelgebäude mit Garage
Jahr der Errichtung: 1980
Zustand: gut nn Entfernung von Dienstleistungen: 750mt, 7 km Montepulciano
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 130km, Rom 200km nn Versorgungseinrichtungen: Telefonfestnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Methan; Wasser: Stadtwasseranschluss + 1 Brunnen; Strom: vorhanden; Abwasser: Stadtwasseranschluss
Das Grundstück befindet sich im Besitz einer Privatperson. Die Lage ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben. Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähre Werte sind.
Energie-Effizienzklasse: G nn Land/Garten: 6670 Quadratmeter, davon 3200 Quadratmeter eingezäunter Garten und 3470 Quadratmeter Olivenhain mit 100 Bäumen in voller Produktion
Terrasse/Balkon: 3 Terrassen auf der ersten Etage
Schwimmbad: unterirdisches Schwimmbad möglich, Projekt wird noch vorgestelltParken: Außenparkplatz + 2 Garagen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer und Treppenhaus
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse, Flur, 2 Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer und Treppenhaus
Untergeschoss: Kellerraum, Abstellraum, Heizungsanlage, Garage. Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum, der nur von außen zugänglich ist.

В панорамном месте недалеко от Монтепульчано продается трехэтажный отдельно стоящий дом с садом, оливковой рощей, гаражом и двумя пристройками. Расположенный в очаровательном уголке региона Валь-ди-Кьяна, к югу от Сиены, этот дом окружен огороженным садом и пышной оливковой рощей. Расположенный на небольшом расстоянии от основных служб и всего в нескольких минутах от исторического центра Монтепульчано, особняк находится на частном участке площадью 6 670 квадратных метров и предлагает спокойную, зеленую обстановку, идеальную для тех, кто ищет уединения, не жертвуя удобством. Главное здание общей площадью 370 квадратных метров расположено на трех уровнях. На первом и втором этажах расположены два отдельных жилых блока, включающие две гостиные, две кухни, шесть спален, две ванные комнаты и две панорамные террасы. Цокольный этаж имеет внутренний доступ и состоит из подвала, кладовой, технического помещения и гаража с внешним подъездом. Фасады здания оштукатурены известью, и, несмотря на то, что структурно оно находится в отличном состоянии, требует частичной модернизации, например, установки новых стеклопакетов и окон, внутренней росписи и отделки, а также установки новых бытовых систем, чтобы повысить уровень комфорта и энергосбережения. Потенциал этой недвижимости огромен: ее можно легко перестроить в единую современную виллу или, учитывая ее планировку, разделить на несколько жилых единиц для удовлетворения различных потребностей. В саду, перед главным зданием, есть две отдельные пристройки: кладовая площадью 39 квадратных метров и гараж площадью 16 квадратных метров, которые идеально подходят для хранения инструментов и сельскохозяйственной техники или даже могут быть переоборудованы в домик для бассейна, учитывая возможность строительства бассейна в саду (проект будет представлен). На прилегающей территории растут 100 оливковых деревьев, создавая живописный природный фон. Оросительный колодец и удобный подъезд по асфальтированной дороге. Эта недвижимость - идеальный выбор для тех, кто ищет просторные, светлые жилые помещения с возможностью начать небольшой бизнес по производству оливкового масла, расположенный в живописной тосканской сельской местности.
Код объекта: MTP3158
Местоположение: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: 370 кв. м/3982 кв. фута Трехэтажный отдельно стоящий дом с садом, оливковой рощей и 2 отдельными пристройками.
Пристройки: сарай площадью 39 кв. м/419 кв. футов, используемый в качестве склада; отдельное здание площадью 16 кв. м/172 кв. фута с гаражом
Год постройки: 1980
Состояние: хорошее nn Расстояние от сервисов: 750 м, 7 км Монтепульчано
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 130 км, Рим 200 км nn Коммунальные услуги: Стационарная телефонная сеть: есть; Интернет: есть; Отопление: метан; Вода: городской водопровод + 1 колодец; Электричество: есть; Водоотведение: городской водопровод
Недвижимость находится в собственности частного лица. Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным. Пожалуйста, обратите внимание, что все приведенные размеры являются приблизительными
Рейтинг энергоэффективности: G nn Земля/Сад: 6670 кв. м/ 1,6 акров, включая 3200 кв. м/ xxx кв. футов/.8 акров огороженного сада и 3470 кв. м/ 0,85 акров оливковой рощи с 100 деревьями в полном производстве
Терраса/балкон: 3 террасы на первом этаже
Бассейн: подземный бассейн, проект будет представленПарковка: открытая парковка + 2 гаража
Планировка:
Первый этаж: гостиная/столовая, кухня, прихожая, 2 спальни с двуспальными кроватями, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 ванная комната и лестница
Второй этаж: гостиная/столовая, кухня, терраса, прихожая, 2 спальни с двуспальными кроватями и прямым выходом на террасу, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 ванная комната и лестница
Подвал: подвальное помещение, кладовая, отопительная установка, гараж. Имеется дополнительная кладовая с выходом только на улицу.

En un entorno panorámico cerca de Montepulciano, en venta casa unifamiliar de tres plantas con jardín, olivar, garaje y dos anexos. Enclavada en un encantador rincón de la región de Val di Chiana, al sur de Siena, esta propiedad está rodeada por un jardín vallado y un frondoso olivar. Situada a poca distancia de los principales servicios y a sólo unos minutos del centro histórico de Montepulciano, la propiedad se encuentra en una parcela privada de 6.670 metros cuadrados y ofrece un entorno tranquilo y verde ideal para aquellos que buscan privacidad sin renunciar a la comodidad. El edificio principal, con una superficie total de 370 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles. Las plantas baja y primera albergan dos unidades residenciales independientes y, en conjunto, incluyen dos salones, dos cocinas, seis dormitorios, dos cuartos de baño y dos terrazas panorámicas. El sótano tiene acceso interno y consta de una bodega, un trastero, una sala técnica y un garaje con acceso externo. Todo el edificio presenta fachadas enlucidas de cal y, aunque estructuralmente está en gran estado de conservación, requiere algunas mejoras parciales, como nuevos accesorios y ventanas de doble acristalamiento, pinturas interiores y decoraciones, junto con la instalación de nuevos sistemas domésticos con el fin de mejorar sus comodidades y el ahorro de energía. El potencial de esta propiedad es enorme: podría convertirse fácilmente en una única villa moderna de estilo contemporáneo o, dada su distribución, dividirse en varias unidades de vivienda para satisfacer diversas necesidades. En el jardín, frente al edificio principal, hay dos dependencias independientes: un trastero de 39 metros cuadrados y un garaje de 16 metros cuadrados, perfectos para herramientas y maquinaria agrícola, o incluso para convertirlos en una casa de piscina, dada la posibilidad de construir una piscina en el jardín (proyecto por presentar). El terreno circundante está enriquecido con 100 olivos en plena producción, ofreciendo un pintoresco telón de fondo natural a la propiedad. Pozo de riego y cómodo acceso a través de una carretera asfaltada. Esta propiedad es la elección ideal para aquellos que buscan amplias y luminosas zonas de estar con el potencial para iniciar un pequeño negocio de producción de aceite de oliva, todo ello en el hermoso campo de la Toscana.
ref. propiedad: mtp3158
Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: Casa unifamiliar de tres plantas de 370 m2 con jardín olivar y 2 anexos independientes
Anexos: granero de 39 m2 utilizado como depósito; edificio individual de 16 m2 con garaje
Año de construcción 1980
Estado: bueno nn Distancia de los servicios: 750mt, 7 km Montepulciano
Distancia de los principales aeropuertos: Florencia 130km, Roma 200km nn Servicios públicos: Red telefónica fija: disponible; Internet: disponible; Calefacción: metano; Agua: conexión a la red municipal + 1 pozo; Electricidad: disponible; Aguas residuales: conexión a la red municipal.
La propiedad pertenece a un particular. La ubicación, por privacidad, es aproximada. Por favor, tenga en cuenta que todas las medidas citadas son aproximadas
Calificación de eficiencia energética: G nn Terreno/Jardín: 6670 m2/ 1,6 acres incluyendo 3200 m2/ xxx pies cuadrados/.8 acres de jardín vallado y 3470 m2/ 0,85 acres de olivar con 100 árboles en plena producción.
Terraza/Balcón: 3 terrazas en la primera planta
Piscina: opción de piscina subterránea, proyecto a presentarAparcamiento: aparcamiento exterior + 2 garajes
Distribución:
Planta baja: salón/comedor, cocina, pasillo, 2 dormitorios dobles, 1 dormitorio individual, 1 baño y escalera
Primera planta: salón/comedor, cocina, terraza, pasillo, 2 dormitorios dobles con acceso directo a una terraza, 1 dormitorio individual, 1 baño y escalera.
Sótano: bodega, trastero, calefacción, garaje. Hay un trastero adicional sólo con acceso exterior