私人洽谈
12间卧室农业公司 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
- 1 / 41
- 2 / 41
- 3 / 41
- 4 / 41
- 5 / 41
- 6 / 41
- 7 / 41
- 8 / 41
- 9 / 41
- 10 / 41
- 11 / 41
- 12 / 41
- 13 / 41
- 14 / 41
- 15 / 41
- 16 / 41
- 17 / 41
- 18 / 41
- 19 / 41
- 20 / 41
- 21 / 41
- 22 / 41
- 23 / 41
- 24 / 41
- 25 / 41
- 26 / 41
- 27 / 41
- 28 / 41
- 29 / 41
- 30 / 41
- 31 / 41
- 32 / 41
- 33 / 41
- 34 / 41
- 35 / 41
- 36 / 41
- 37 / 41
- 38 / 41
- 39 / 41
- 40 / 41
- 41 / 41
描述
诺贝尔酒厂配有葡萄园、果园和现代设备,准备进入葡萄酒市场,在蒙特普齐亚诺北部出售。 一个绝佳的机会,获得一个著名的酒厂与葡萄园,果园和最先进的设备,完美的位置在葡萄酒市场成功。 这家酒店位于蒙特普齐亚诺(Montepulciano)的北部地区,将传统与现代酿酒创新融为一体。 这家酒厂诞生于三个兄弟的愿景,是激情、献身精神和雄伟的梦想变成现实的结果。 从获得一公顷的土地到设施精心建造——于2013年完工——每个细节都经过精心设计。 第一次收获发生在同年,标志着一个蓬勃发展的业务的开始。 2014 年,该庄园通过引入著名的国际葡萄品种,如 Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot 和 Petit Verdott, 推出四个新的优质葡萄酒标签,扩大了生产。 景观风景优美,功能齐全,前面有一个迷人的梯田花园,后面有一个果园,郁郁葱葱的樱桃,苹果,梨和杏树。 葡萄园占地超过6公顷(14.83英亩),均位于酿酒地窖附近。 该庄园位于备受瞩目的Vino Nobile di Montepulciano领地内,拥有一个非凡的露台,使其成为优质葡萄酒生产的理想环境。 一条私人道路通向酒店,连接到宽敞的未铺面停车区,适合重型车辆和游览巴士-非常适合商业物流和葡萄酒旅游。 酒厂由目前的业主设计和建造在石头上,分为两层,在功能和优雅之间提供了完美的平衡。 一楼设有温馨的葡萄酒店、品尝室、厨房和服务区,而地下室则配备齐全,可进行美化、老化、存储、装瓶和技术操作。 在主楼的后面,一个单独的附楼,目前用作仓库,最初设计为"文桑塔亚"生产文桑托,增加了庄园丰富的酿酒潜力。 对于那些希望进入或扩大葡萄酒行业的人来说,这个交钥匙酒厂是一项出色的投资。 它拥有现代设施、尖端技术和无与伦比的位置,设备齐全,可以在国内和国际市场上蓬勃发展。 无论您是经验丰富的酿酒商,还是寻求托斯卡纳葡萄酒业中著名立足点的投资者,这个庄园都具有非凡的潜力,并具有即时的商业可行性。
属性参考: MTP3223
位置 : Abbadia di Montepulciano, 省: 锡耶纳,地区: 托斯卡纳
类型 : 7.2公顷/17.7英亩的农场,拥有667平方米/71777平方英尺的三层石头农场建筑,用作酿酒设施,外加一个附楼和一个带果园的花园
附件/日期: 50 平方米/538 平方英尺单谷仓用于农业存款
建造年份: 2013年
条件: 优秀
土地/花园: 0,6ha/1.48-英亩花园,果园和6.62公顷/16.35英亩的土地,包括葡萄园6公顷/14.83英亩,橄榄树林80棵树,耕地4公顷/9.88英亩距离服务: 1公里/0.62英里
距离主要机场: 佛罗伦萨 90 公里/56 英里,佩鲁贾 50 公里/31 英里,锡耶纳 60 公里/37 英里,罗马 180 公里/112 英里
碎石路: 20米/66英尺 nn 公用事业:
固定电话网络: 可用
互联网: 可用
加热: 电 电 电
水: 主要城市供应 + 1 湖
电力: 可用
水废物: 主要城市连接
网络生产的空调 nn details
- 目前的葡萄园表面: 6 公顷/14.8 英亩
- 名称: 1.2公顷/2.97 英亩Vino Nobile di Montepulciano DOCG,0.7公顷/1.73英亩Rosso di Montepulciano DOC,3.7公顷/9.14英亩IGT Toscana Roso,0.84公顷/2.08英亩IGT Toscana Bianco
- 品种: Sangiavese 3.8 公顷/9.39 英亩, Merlot 0.42 公顷/1.04 英亩, Cabernet 法郎 0.3 公顷/ 0.74 英亩, Cabernet Sauvignone 0.91 公顷/ 2.25 英亩, Petit Verdott 0.2 公顷/0.49 英亩, Pinot Bianco 0.6 公顷/1.48 英亩
- 平均高度: 250 - 330 m asl
- 土壤: 克雷桑蒂
- 种植距离: 2.80 × 1.00 m/9.19 × 3.28 英尺
- 多年种植: 2012/2016/2017
- 培训: 修剪整齐的索伦和吉奥特
- 年度生产: 潜力高达25,000瓶,目前生产8,000-10,000瓶,其余部分以批量出售。
- 酿酒: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Roso, IGT Toscana Bianco
布局 :
地下室: 1个车库,4个地窖房间,1个走廊
一楼: 1 个烘干室、1 个品尝区、2 个走廊、1 个储藏室、1 个储藏室、2 间浴室、1 间办公室
一楼: 1 间文桑塔亚客房
属性参考: MTP3223
位置 : Abbadia di Montepulciano, 省: 锡耶纳,地区: 托斯卡纳
类型 : 7.2公顷/17.7英亩的农场,拥有667平方米/71777平方英尺的三层石头农场建筑,用作酿酒设施,外加一个附楼和一个带果园的花园
附件/日期: 50 平方米/538 平方英尺单谷仓用于农业存款
建造年份: 2013年
条件: 优秀
土地/花园: 0,6ha/1.48-英亩花园,果园和6.62公顷/16.35英亩的土地,包括葡萄园6公顷/14.83英亩,橄榄树林80棵树,耕地4公顷/9.88英亩距离服务: 1公里/0.62英里
距离主要机场: 佛罗伦萨 90 公里/56 英里,佩鲁贾 50 公里/31 英里,锡耶纳 60 公里/37 英里,罗马 180 公里/112 英里
碎石路: 20米/66英尺 nn 公用事业:
固定电话网络: 可用
互联网: 可用
加热: 电 电 电
水: 主要城市供应 + 1 湖
电力: 可用
水废物: 主要城市连接
网络生产的空调 nn details
- 目前的葡萄园表面: 6 公顷/14.8 英亩
- 名称: 1.2公顷/2.97 英亩Vino Nobile di Montepulciano DOCG,0.7公顷/1.73英亩Rosso di Montepulciano DOC,3.7公顷/9.14英亩IGT Toscana Roso,0.84公顷/2.08英亩IGT Toscana Bianco
- 品种: Sangiavese 3.8 公顷/9.39 英亩, Merlot 0.42 公顷/1.04 英亩, Cabernet 法郎 0.3 公顷/ 0.74 英亩, Cabernet Sauvignone 0.91 公顷/ 2.25 英亩, Petit Verdott 0.2 公顷/0.49 英亩, Pinot Bianco 0.6 公顷/1.48 英亩
- 平均高度: 250 - 330 m asl
- 土壤: 克雷桑蒂
- 种植距离: 2.80 × 1.00 m/9.19 × 3.28 英尺
- 多年种植: 2012/2016/2017
- 培训: 修剪整齐的索伦和吉奥特
- 年度生产: 潜力高达25,000瓶,目前生产8,000-10,000瓶,其余部分以批量出售。
- 酿酒: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Roso, IGT Toscana Bianco
布局 :
地下室: 1个车库,4个地窖房间,1个走廊
一楼: 1 个烘干室、1 个品尝区、2 个走廊、1 个储藏室、1 个储藏室、2 间浴室、1 间办公室
一楼: 1 间文桑塔亚客房
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Nobile Winery with vineyards, orchard, and modern equipment, ready for the wine market, for sale in the northern area of Montepulciano. An exceptional opportunity to acquire a renowned winery with vineyards, an orchard, and state-of-the-art equipment, perfectly positioned for success in the wine market. Located in the northern area of Montepulciano, this estate blends tradition with modern winemaking innovation.Born from the vision of three brothers, this winery is the result of passion, dedication, and an ambitious dream turned into reality. From acquiring the first hectares of land to the meticulous construction of the facility—completed in 2013—every detail has been thoughtfully designed. The first harvest took place that same year, marking the beginning of a thriving business.In 2014, the estate expanded its production by introducing prestigious international grape varieties such as Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, and Petit Verdot, launching four new premium wine labels.The landscape is both scenic and functional, featuring a charming terraced garden at the front and an orchard at the back, lush with cherry, apple, pear, and apricot trees. The vineyards span over 6 hectares (14.83 acres), all conveniently located near the winemaking cellar.Positioned within the highly regarded Vino Nobile di Montepulciano territory, the estate benefits from an exceptional terroir, making it an ideal setting for premium wine production. A private road leads to the property, connecting to a spacious unpaved parking area, suitable for heavy vehicles and tour buses—ideal for business logistics and wine tourism.Designed and built in stone by the current owners, the winery spans two levels, offering a perfect balance between functionality and elegance. The ground floor features a welcoming wine shop, tasting room, kitchen, and service areas, while the basement is fully equipped for vinification, aging, storage, bottling, and technical operations.At the rear of the main building, a separate annex, currently used as a warehouse, was originally designed as a "vinsantaia" for the production of Vinsanto, adding to the estate’s rich winemaking potential.This turnkey winery is an outstanding investment for those looking to enter or expand in the wine sector. With modern facilities, cutting-edge technology, and an unparalleled location, it is fully equipped to thrive in both domestic and international markets. Whether you're an experienced winemaker or an investor seeking a prestigious foothold in Tuscany’s wine industry, this estate offers extraordinary potential and immediate commercial viability.
PROPERTY Ref: MTP3223
Location: Abbadia di Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 7.2 hectares/17.7 acres farm featuring a 667 sqm/7177 sq ft three story stone farm building used as wine making facility plus an annex and a garden with an orchard
Annex/es: 50 sqm/538 sq ft single barn for agricultural deposit
Year of construction: 2013
Conditions: excellent
Land/Garden: 0,6ha/1.48-acre garden with an orchard and 6.62 hectares/16.35 acres of land including vineyards 6 ha/14.83 acres, olive grove with 80 trees, arable land 4 ha/9.88 acres nn Distance from services: 1 km /0.62 miles
Distance from main airports: Florence 90 km/56 miles, Perugia 50 km/31 miles, Siena 60 km/37 miles, Rome 180 km/112 miles
Gravel road: 20 meters/66 feet nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: electricity
Water: mains city supply + 1 lake
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Air conditioned nn DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Current vineyard surface: 6 hectares/14.8 acres
- Appellation: 1.2 ha/2.97 acres Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0.7 ha/1.73 acres Rosso di Montepulciano DOC, 3.7 ha/9.14 acres IGT Toscana Rosso, 0.84 ha/2.08 acres IGT Toscana Bianco
- Varieties: Sangiovese 3.8 ha/9.39 acres, Merlot 0.42 ha/1.04 acres, Cabernet Franc 0.3 ha/0.74 acres, Cabernet Sauvignon 0.91 ha/2.25 acres, Petit Verdot 0.2 ha/0.49 acres, Pinot Bianco 0.6 ha/1.48 acres
- Average altitude: 250 – 330 m asl
- Soil: Clay-sandy
- Planting distance: 2.80 × 1.00 m/9.19 × 3.28 ft
- Years of planting: 2012/2016/2017
- Training: pruned-spur cordon and Guyot
- Yearly production: Potential of up to 25,000 bottles, currently producing 8,000-10,000 bottles, with the remainder sold in bulk.
- Wine produced: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Layout:
Basement: 1 garage, 4 cellar rooms, 1 hallway
Ground Floor: 1 drying room, 1 tasting area, 2 hallways, 1 pantry, 1 storage room, 2 bathrooms, 1 office room
First Floor: 1 vinsantaia room
PROPERTY Ref: MTP3223
Location: Abbadia di Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 7.2 hectares/17.7 acres farm featuring a 667 sqm/7177 sq ft three story stone farm building used as wine making facility plus an annex and a garden with an orchard
Annex/es: 50 sqm/538 sq ft single barn for agricultural deposit
Year of construction: 2013
Conditions: excellent
Land/Garden: 0,6ha/1.48-acre garden with an orchard and 6.62 hectares/16.35 acres of land including vineyards 6 ha/14.83 acres, olive grove with 80 trees, arable land 4 ha/9.88 acres nn Distance from services: 1 km /0.62 miles
Distance from main airports: Florence 90 km/56 miles, Perugia 50 km/31 miles, Siena 60 km/37 miles, Rome 180 km/112 miles
Gravel road: 20 meters/66 feet nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: electricity
Water: mains city supply + 1 lake
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Air conditioned nn DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Current vineyard surface: 6 hectares/14.8 acres
- Appellation: 1.2 ha/2.97 acres Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0.7 ha/1.73 acres Rosso di Montepulciano DOC, 3.7 ha/9.14 acres IGT Toscana Rosso, 0.84 ha/2.08 acres IGT Toscana Bianco
- Varieties: Sangiovese 3.8 ha/9.39 acres, Merlot 0.42 ha/1.04 acres, Cabernet Franc 0.3 ha/0.74 acres, Cabernet Sauvignon 0.91 ha/2.25 acres, Petit Verdot 0.2 ha/0.49 acres, Pinot Bianco 0.6 ha/1.48 acres
- Average altitude: 250 – 330 m asl
- Soil: Clay-sandy
- Planting distance: 2.80 × 1.00 m/9.19 × 3.28 ft
- Years of planting: 2012/2016/2017
- Training: pruned-spur cordon and Guyot
- Yearly production: Potential of up to 25,000 bottles, currently producing 8,000-10,000 bottles, with the remainder sold in bulk.
- Wine produced: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Layout:
Basement: 1 garage, 4 cellar rooms, 1 hallway
Ground Floor: 1 drying room, 1 tasting area, 2 hallways, 1 pantry, 1 storage room, 2 bathrooms, 1 office room
First Floor: 1 vinsantaia room
Cantina Nobile con vigneti, frutteto e attrezzature moderne, pronta per il mercato vitivinicolo in vendita nella zona Nord di Montepulciano. Un'opportunità eccezionale per acquisire una rinomata azienda vinicola con vigneti, un frutteto e attrezzature all'avanguardia, perfettamente posizionata per il successo nel mercato del vino. Situata nella zona settentrionale di Montepulciano, questa tenuta unisce tradizione e innovazione nella produzione vinicola.Nata dalla visione di tre fratelli, questa cantina è il frutto di passione, dedizione e di un ambizioso sogno trasformato in realtà. Dall'acquisto dei primi ettari di terreno alla meticolosa costruzione della struttura—completata nel 2013—ogni dettaglio è stato studiato con cura. La prima vendemmia si è svolta nello stesso anno, segnando l'inizio di un'attività fiorente. Nel 2014, la tenuta ha ampliato la sua produzione introducendo prestigiose varietà internazionali di uve come Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot e Petit Verdot, lanciando quattro nuove etichette di vini di alta qualità.Il paesaggio è al tempo stesso scenografico e funzionale, con un incantevole giardino terrazzato sul fronte e un frutteto sul retro, rigoglioso di ciliegi, meli, peri e albicocchi. I vigneti si estendono più di 6 ettari tutti prossimi alla cantina di vinificazione.Situata nel prestigioso territorio del Vino Nobile di Montepulciano, la tenuta beneficia di un terroir eccezionale, rendendola un luogo ideale per la produzione di vini pregiati. Una strada privata conduce alla proprietà, collegandola a un ampio parcheggio sterrato, adatto a mezzi pesanti e pullman turistici—perfetto per la logistica aziendale e il turismo enologico.Progettata e costruita in pietra dagli attuali proprietari, la cantina si sviluppa su due livelli, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità ed eleganza. Il piano terra ospita un'accogliente enoteca, una sala degustazione, una cucina e locali di servizio, mentre il piano interrato è interamente attrezzato per vinificazione, invecchiamento, stoccaggio, imbottigliamento e operazioni tecniche.Sul retro dell’edificio principale, una dependance separata, attualmente utilizzata come magazzino, era originariamente destinata a "vinsantaia" per la produzione di Vinsanto, aggiungendo ulteriore valore al potenziale vinicolo della tenuta.Questa cantina chiavi in mano rappresenta un investimento straordinario per chi desidera entrare o espandersi nel settore vinicolo. Dotata di strutture moderne, tecnologie all'avanguardia e una posizione impareggiabile, è perfettamente attrezzata per prosperare nei mercati nazionali e internazionali.
IMMOBILE Rif: MTP3223
Dove: Abbadia di Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola di 7,2 ettari inclusiva di edificio in pietra su tre livelli, superficie complessiva di 667 mq, ad uso cantina e vinificazione, con annesso e giardino di 6.000 mq con frutteto
Annesso/i: 1 edificio singolo ex capanna di circa 50 mq ad uso agricolo
Terreno/Giardino: giardino di 6.000 mq con frutteto e terreno agricolo di 6.6 ha inclusivo di vigneto di 6 ha, uliveto con 80 piante, seminativo 4 ha nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 90 km, Perugia 50 Km Siena 60 Km Roma 180 km
Strada bianca: 20 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: elettrico, caldo/freddo
Acqua: rete idrica comunale + lago
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Aria Condizionata
Classe Energetica: B nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
-Superficie vitata attuale: 6 ha 6.273
-Denominazioni: 1,2 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha IGT Toscana Rosso, 0,84 ha IGT Toscana Bianco
-Varietà: Sangiovese 3,8 ha, Merlot 0,42 ha, Cabernet Franc 0,3 ha, Cabernet Sauvignon 0,91 ha, Petit Verdot 0,2 ha, Pinot Bianco 0,6 ha
-Giacitura: 250 – 330 m s.l.m.
-Orientamento: Vario
-Terreno: Argillo-sabbioso
-Sesto d'impianto: 2,80×1,00 m
-Densità: Circa 5000 viti per ha
-Anni d'impianto: 2012/2016/2017
-Allevamento: cordone speronato e Guyot
-Produzione annua: potenziale fino a 25.000 bottiglie, attualmente 8.000-10.000 bottiglie, il resto venduto sfuso
-Vino prodotto: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Disposizione:
Piano Seminterrato: 1 rimessa, 4 vani a cantina, 1 disimpegno
Piano Terra: 1 appassitoio, 1 area degustazione, 2 disimpegni, 1 dispensa, 1 ripostiglio, 2 bagni, 1 vano ufficio
Piano Primo: 1 vano vinsantaia
IMMOBILE Rif: MTP3223
Dove: Abbadia di Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola di 7,2 ettari inclusiva di edificio in pietra su tre livelli, superficie complessiva di 667 mq, ad uso cantina e vinificazione, con annesso e giardino di 6.000 mq con frutteto
Annesso/i: 1 edificio singolo ex capanna di circa 50 mq ad uso agricolo
Terreno/Giardino: giardino di 6.000 mq con frutteto e terreno agricolo di 6.6 ha inclusivo di vigneto di 6 ha, uliveto con 80 piante, seminativo 4 ha nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 90 km, Perugia 50 Km Siena 60 Km Roma 180 km
Strada bianca: 20 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: elettrico, caldo/freddo
Acqua: rete idrica comunale + lago
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Aria Condizionata
Classe Energetica: B nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
-Superficie vitata attuale: 6 ha 6.273
-Denominazioni: 1,2 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha IGT Toscana Rosso, 0,84 ha IGT Toscana Bianco
-Varietà: Sangiovese 3,8 ha, Merlot 0,42 ha, Cabernet Franc 0,3 ha, Cabernet Sauvignon 0,91 ha, Petit Verdot 0,2 ha, Pinot Bianco 0,6 ha
-Giacitura: 250 – 330 m s.l.m.
-Orientamento: Vario
-Terreno: Argillo-sabbioso
-Sesto d'impianto: 2,80×1,00 m
-Densità: Circa 5000 viti per ha
-Anni d'impianto: 2012/2016/2017
-Allevamento: cordone speronato e Guyot
-Produzione annua: potenziale fino a 25.000 bottiglie, attualmente 8.000-10.000 bottiglie, il resto venduto sfuso
-Vino prodotto: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Disposizione:
Piano Seminterrato: 1 rimessa, 4 vani a cantina, 1 disimpegno
Piano Terra: 1 appassitoio, 1 area degustazione, 2 disimpegni, 1 dispensa, 1 ripostiglio, 2 bagni, 1 vano ufficio
Piano Primo: 1 vano vinsantaia
Nobile Weingut mit Weinbergen, Obstgarten und moderner Ausrüstung, bereit für den Weinmarkt zum Verkauf im Norden von Montepulciano. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein renommiertes Weingut mit Weinbergen, einem Obstgarten und modernster Ausstattung zu erwerben, das perfekt für den Erfolg auf dem Weinmarkt positioniert ist. Dieses Weingut im nördlichen Gebiet von Montepulciano vereint Tradition und Innovation in der Weinproduktion und ist das Ergebnis der Vision dreier Brüder, die mit Leidenschaft, Hingabe und einem ehrgeizigen Traum an die Realität herangegangen sind. Vom Kauf der ersten Hektar Land bis zum sorgfältigen Bau des Gebäudes, das 2013 fertiggestellt wurde, wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht. Die erste Weinlese fand im selben Jahr statt und markierte den Beginn eines florierenden Unternehmens. Im Jahr 2014 erweiterte das Weingut seine Produktion durch die Einführung renommierter internationaler Rebsorten wie Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot und Petit Verdot und brachte vier neue hochwertige Weinetiketten auf den Markt.Die Landschaft ist sowohl landschaftlich als auch funktional, mit einem bezaubernden Terrassengarten auf der Vorderseite und einem Obstgarten auf der Rückseite, der mit Kirsch-, Apfel-, Birnen- und Aprikosenbäumen bepflanzt ist. Die Weinberge erstrecken sich über mehr als 6 Hektar, die alle in der Nähe der Kellerei liegen. Das Weingut befindet sich im renommierten Gebiet des Vino Nobile di Montepulciano und verfügt über ein außergewöhnliches Terroir, das es zu einem idealen Ort für die Herstellung von Spitzenweinen macht. Eine Privatstraße führt zum Anwesen und verbindet es mit einem großen, unbefestigten Parkplatz, der für schwere Fahrzeuge und Reisebusse geeignet ist - perfekt für die Logistik des Weinguts und den Weintourismus.Der von den jetzigen Eigentümern entworfene und aus Stein gebaute Weinkeller besteht aus zwei Ebenen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Weinkeller, der Verkostungsraum, die Küche und die Serviceräume, während das Untergeschoss komplett für die Weinbereitung, den Ausbau, die Lagerung, die Abfüllung und die technischen Abläufe ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Hauptgebäudes befindet sich ein separates Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird und ursprünglich als "Vinsantaia" für die Herstellung von Vinsanto gedacht war, wodurch das Weinbaupotenzial des Anwesens weiter aufgewertet wird.Diese schlüsselfertige Kellerei stellt eine außergewöhnliche Investition für diejenigen dar, die in den Weinsektor einsteigen oder expandieren wollen. Mit modernen Einrichtungen, modernster Technologie und einer unvergleichlichen Lage ist sie bestens gerüstet, um auf den nationalen und internationalen Märkten erfolgreich zu sein.
Objekt-Nr.: MTP3223
Wo: Abbadia di Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 7,2 Hektar großes Weingut mit einem dreistöckigen Steingebäude mit einer Gesamtfläche von 667 Quadratmetern, das als Weinkeller und für die Weinherstellung genutzt wird, mit einem Nebengebäude und einem Garten von 6.000 Quadratmetern mit Obstgarten
Nebengebäude: 1 einzelnes Gebäude ab Hütte von ca. 50 Quadratmetern für die landwirtschaftliche Nutzung
Grundstück/Garten: 6.000 qm Garten mit Obstgarten und 6,6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, darunter 6 ha Weinberg, 80 Bäume im Olivenhain, 4 ha Ackerland nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 90 km, Perugia 50 Km Siena 60 Km Rom 180 km
Weiße Straße: 20 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: elektrisch, warm/kalt
Wasser: kommunale Wasserversorgung + See
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Klimatisierung
Energieklasse: B nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
-Rebfläche: 6 ha 6.273
-Bezeichnungen: 1,2 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha IGT Toscana Rosso, 0,84 ha IGT Toscana Bianco
-Rebsorten: Sangiovese 3,8 ha, Merlot 0,42 ha, Cabernet Franc 0,3 ha, Cabernet Sauvignon 0,91 ha, Petit Verdot 0,2 ha, Pinot Bianco 0,6 ha
-Wuchs: 250 - 330 m ü.d.M.
-Hanglage: Vario
-Boden: lehmig-sandig
-Pflanzung: 2,80×1,00 m
-Dichte: ca. 5000 Rebstöcke pro ha
-Anpflanzungsjahre: 2012/2016/2017
-Pflanzsystem: Kordon und Guyot
-Jahresproduktion: potenziell bis zu 25.000 Flaschen, derzeit 8.000-10.000 Flaschen, der Rest wird lose verkauft
-Erzeugte Weine: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Aufteilung:
Untergeschoss: 1 Schuppen, 4 Kellerräume, 1 Flur
Erdgeschoss: 1 Appassitoio, 1 Verkostungsraum, 2 Flure, 1 Speisekammer, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 1 Büroraum
Erster Stock: 1 Weinkellerraum
Objekt-Nr.: MTP3223
Wo: Abbadia di Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 7,2 Hektar großes Weingut mit einem dreistöckigen Steingebäude mit einer Gesamtfläche von 667 Quadratmetern, das als Weinkeller und für die Weinherstellung genutzt wird, mit einem Nebengebäude und einem Garten von 6.000 Quadratmetern mit Obstgarten
Nebengebäude: 1 einzelnes Gebäude ab Hütte von ca. 50 Quadratmetern für die landwirtschaftliche Nutzung
Grundstück/Garten: 6.000 qm Garten mit Obstgarten und 6,6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, darunter 6 ha Weinberg, 80 Bäume im Olivenhain, 4 ha Ackerland nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 90 km, Perugia 50 Km Siena 60 Km Rom 180 km
Weiße Straße: 20 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: elektrisch, warm/kalt
Wasser: kommunale Wasserversorgung + See
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Klimatisierung
Energieklasse: B nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
-Rebfläche: 6 ha 6.273
-Bezeichnungen: 1,2 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha IGT Toscana Rosso, 0,84 ha IGT Toscana Bianco
-Rebsorten: Sangiovese 3,8 ha, Merlot 0,42 ha, Cabernet Franc 0,3 ha, Cabernet Sauvignon 0,91 ha, Petit Verdot 0,2 ha, Pinot Bianco 0,6 ha
-Wuchs: 250 - 330 m ü.d.M.
-Hanglage: Vario
-Boden: lehmig-sandig
-Pflanzung: 2,80×1,00 m
-Dichte: ca. 5000 Rebstöcke pro ha
-Anpflanzungsjahre: 2012/2016/2017
-Pflanzsystem: Kordon und Guyot
-Jahresproduktion: potenziell bis zu 25.000 Flaschen, derzeit 8.000-10.000 Flaschen, der Rest wird lose verkauft
-Erzeugte Weine: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Aufteilung:
Untergeschoss: 1 Schuppen, 4 Kellerräume, 1 Flur
Erdgeschoss: 1 Appassitoio, 1 Verkostungsraum, 2 Flure, 1 Speisekammer, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 1 Büroraum
Erster Stock: 1 Weinkellerraum
Винодельня Nobile с виноградниками, фруктовым садом и современным оборудованием, готовая к выходу на винный рынок, продается на севере Монтепульчано. Исключительная возможность приобрести известную винодельню с виноградниками, фруктовым садом и современным оборудованием, идеально подходящую для успеха на винном рынке. Расположенное в северном районе Монтепульчано, это поместье сочетает в себе традиции и инновации в производстве вина. Рожденное из видения трех братьев, это винодельческое хозяйство является плодом страсти, преданности и амбициозной мечты, воплощенной в реальность. От покупки первых гектаров земли до тщательного строительства - оно было завершено в 2013 году - каждая деталь была тщательно продумана. В том же году был собран первый урожай винограда, положив начало процветающему бизнесу. В 2014 году поместье расширило свое производство за счет престижных международных сортов винограда, таких как Каберне Совиньон, Каберне Франк, Мерло и Пти Вердо, и выпустило четыре новые высококачественные марки вин. Ландшафт поместья одновременно живописен и функционален: очаровательный террасный сад спереди и фруктовый сад с вишневыми, яблочными, грушевыми и абрикосовыми деревьями сзади. Виноградники занимают более 6 гектаров, все они расположены рядом с винодельческим погребом. Поместье расположено в престижном районе Вино Нобиле ди Монтепульчано и обладает исключительным терруаром, что делает его идеальным местом для производства изысканных вин. К поместью ведет частная дорога, соединяющая его с большой грунтовой парковкой, подходящей для большегрузных автомобилей и туристических автобусов - идеальное место для логистики винодельни и винного туризма.Спроектированный и построенный в камне нынешними владельцами, винный погреб состоит из двух уровней, предлагая идеальный баланс функциональности и элегантности. На первом этаже расположены уютный винный погреб, дегустационный зал, кухня и подсобные помещения, а подвал полностью оборудован для винификации, выдержки, хранения, розлива и технических операций.В задней части основного здания находится отдельная пристройка, которая в настоящее время используется в качестве склада, но первоначально была предназначена для производства Винсанто, что еще больше увеличивает винодельческий потенциал поместья.Эта винодельня "под ключ" представляет собой отличную инвестицию для тех, кто хочет войти или расширить свой бизнес в винодельческом секторе. Благодаря современному оборудованию, новейшим технологиям и непревзойденному местоположению, она идеально оборудована для процветания на национальном и международном рынках.
Код объекта: MTP3223
Где: Аббадия ди Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 7,2 га, включая каменное здание на трех уровнях, общей площадью 667 кв. м, для использования в качестве винного погреба и виноделия, с пристройкой и садом площадью 6 000 кв. м с фруктовым садом
Пристройка: 1 отдельная бытовка площадью около 50 кв. м для сельскохозяйственных нужд.
Земля/сад: сад площадью 6 000 кв. м с фруктовым садом и сельскохозяйственные угодья площадью 6,6 га, включая виноградник площадью 6 га, оливковую рощу с 80 деревьями, пахотные земли площадью 4 га. nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 90 км, Перуджа 50 км Сиена 60 км Рим 180 км
Белая дорога: 20 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: электрическое, горячее/холодное
Вода: городской водопровод + озеро
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Кондиционер
Класс энергопотребления: B nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
-Текущая площадь под виноградниками: 6 га 6,273
-Дипломы: 1,2 га Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 га Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 га IGT Toscana Rosso, 0,84 га IGT Toscana Bianco
-Сорта: Санджовезе 3,8 га, Мерло 0,42 га, Каберне Франк 0,3 га, Каберне Совиньон 0,91 га, Пти Вердо 0,2 га, Пино Бьянко 0,6 га
-Рост: 250 - 330 м над уровнем моря.
-Ориентация: вариативная
-Почва: глинисто-песчаная
-Расположение растений: 2,80×1,00 м.
-Плотность: около 5000 лоз на га
-Годы посадки: 2012/2016/2017
-Система посадки: кордон с отростками и гиот
-Годовой объем производства: потенциально до 25 000 бутылок, в настоящее время 8 000-10 000 бутылок, остальное продается на разлив
-Производимое вино: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Размещение:
Цокольный этаж: 1 сарай, 4 подвальных помещения, 1 коридор
Первый этаж: 1 аппасситоио, 1 дегустационная зона, 2 коридора, 1 кладовая, 1 складское помещение, 2 ванные комнаты, 1 офисная комната
Второй этаж: 1 помещение винного погреба
Код объекта: MTP3223
Где: Аббадия ди Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 7,2 га, включая каменное здание на трех уровнях, общей площадью 667 кв. м, для использования в качестве винного погреба и виноделия, с пристройкой и садом площадью 6 000 кв. м с фруктовым садом
Пристройка: 1 отдельная бытовка площадью около 50 кв. м для сельскохозяйственных нужд.
Земля/сад: сад площадью 6 000 кв. м с фруктовым садом и сельскохозяйственные угодья площадью 6,6 га, включая виноградник площадью 6 га, оливковую рощу с 80 деревьями, пахотные земли площадью 4 га. nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 90 км, Перуджа 50 км Сиена 60 км Рим 180 км
Белая дорога: 20 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: электрическое, горячее/холодное
Вода: городской водопровод + озеро
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Кондиционер
Класс энергопотребления: B nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
-Текущая площадь под виноградниками: 6 га 6,273
-Дипломы: 1,2 га Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 га Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 га IGT Toscana Rosso, 0,84 га IGT Toscana Bianco
-Сорта: Санджовезе 3,8 га, Мерло 0,42 га, Каберне Франк 0,3 га, Каберне Совиньон 0,91 га, Пти Вердо 0,2 га, Пино Бьянко 0,6 га
-Рост: 250 - 330 м над уровнем моря.
-Ориентация: вариативная
-Почва: глинисто-песчаная
-Расположение растений: 2,80×1,00 м.
-Плотность: около 5000 лоз на га
-Годы посадки: 2012/2016/2017
-Система посадки: кордон с отростками и гиот
-Годовой объем производства: потенциально до 25 000 бутылок, в настоящее время 8 000-10 000 бутылок, остальное продается на разлив
-Производимое вино: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Размещение:
Цокольный этаж: 1 сарай, 4 подвальных помещения, 1 коридор
Первый этаж: 1 аппасситоио, 1 дегустационная зона, 2 коридора, 1 кладовая, 1 складское помещение, 2 ванные комнаты, 1 офисная комната
Второй этаж: 1 помещение винного погреба
Bodega Nobile con viñedos, huerto y equipamiento moderno, lista para el mercado del vino en venta en el norte de Montepulciano. Una oportunidad excepcional para adquirir una bodega de renombre con viñedos, huerto y equipamiento moderno, perfectamente posicionada para triunfar en el mercado del vino. Situada en la zona norte de Montepulciano, esta finca combina tradición e innovación en la producción de vino. Nacida de la visión de tres hermanos, esta bodega es fruto de la pasión, la dedicación y un ambicioso sueño hecho realidad. Desde la compra de las primeras hectáreas de terreno hasta la meticulosa construcción de la estructura -terminada en 2013-, cada detalle fue cuidadosamente pensado. Ese mismo año tuvo lugar la primera vendimia, que marcó el inicio de un negocio floreciente. En 2014, la finca amplió su producción con la introducción de prestigiosas variedades de uva internacionales como Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot y Petit Verdot, lanzando cuatro nuevas etiquetas de vino de alta calidad.El paisaje es a la vez paisajístico y funcional, con un encantador jardín en terrazas en la parte delantera y un huerto en la parte trasera, exuberante de cerezos, manzanos, perales y albaricoqueros. Los viñedos se extienden a lo largo de más de 6 hectáreas, todas ellas cerca de la bodega de vinificación. Situada en la prestigiosa zona de Vino Nobile di Montepulciano, la finca se beneficia de un terruño excepcional, lo que la convierte en un lugar ideal para la producción de vinos finos. Un camino privado conduce a la propiedad, conectándola con una amplia zona de aparcamiento de tierra, apta para vehículos pesados y autocares turísticos, perfecta para la logística de la bodega y el enoturismo.Diseñada y construida en piedra por los actuales propietarios, la bodega se distribuye en dos niveles, ofreciendo un equilibrio perfecto entre funcionalidad y elegancia. La planta baja alberga una acogedora bodega, sala de degustación, cocina y salas de servicio, mientras que el sótano está totalmente equipado para la vinificación, crianza, almacenamiento, embotellado y operaciones técnicas.En la parte trasera del edificio principal, un anexo independiente, actualmente utilizado como almacén, fue originalmente concebido como "vinsantaia" para la producción de Vinsanto, añadiendo más valor al potencial vitivinícola de la finca.Esta bodega llave en mano representa una extraordinaria inversión para aquellos que deseen entrar o expandirse en el sector vitivinícola. Con unas modernas instalaciones, tecnología punta y una ubicación inmejorable, está perfectamente equipada para prosperar en los mercados nacionales e internacionales.
PROPIEDAD Ref: MTP3223
Dónde: Abbadia di Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca vinícola de 7,2 hectáreas que incluye un edificio de piedra en tres niveles, con una superficie total de 667 metros cuadrados, destinado a bodega y vinificación, con un anexo y un jardín de 6.000 metros cuadrados con huerta
Anexo(s): 1 edificio ex cabaña de unos 50 metros cuadrados para uso agrícola
Terreno/Jardín: jardín de 6.000 m2 con huerto y terreno agrícola de 6,6 ha que incluye viñedo 6 ha, olivar con 80 árboles, terreno cultivable 4 ha nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 90 km, Perugia 50 Km Siena 60 Km Roma 180 km
Carretera blanca: 20 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: eléctrica, frío/calor
Agua: suministro de agua municipal + lago
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Aire acondicionado
Clase energética: B nn DATOS DE PRODUCCIÓN DE VINO
-Superficie actual de viñedo: 6 ha 6.273
-Denominaciones: 1,2 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha IGT Toscana Rosso, 0,84 ha IGT Toscana Bianco
-Variedades: Sangiovese 3,8 ha, Merlot 0,42 ha, Cabernet Franc 0,3 ha, Cabernet Sauvignon 0,91 ha, Petit Verdot 0,2 ha, Pinot Bianco 0,6 ha
-Crecimiento: 250 - 330 m s.n.m.
-Orientación: Vario
-Suelo: Arcilloso-arenoso
-Plantación: 2,80×1,00 m
-Densidad: Aprox. 5000 cepas por ha
-Años de plantación: 2012/2016/2017
-Sistema de plantación: cordón espaldera y Guyot
-Producción anual: potencial hasta 25.000 botellas, actualmente 8.000-10.000 botellas, el resto se vende a granel
-Vino producido: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Disposición:
Sótano: 1 cobertizo, 4 salas de bodega, 1 pasillo
Planta baja: 1 appassitoio, 1 zona de degustación, 2 pasillos, 1 despensa, 1 trastero, 2 cuartos de baño, 1 despacho
Primera planta: 1 sala de bodega
PROPIEDAD Ref: MTP3223
Dónde: Abbadia di Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca vinícola de 7,2 hectáreas que incluye un edificio de piedra en tres niveles, con una superficie total de 667 metros cuadrados, destinado a bodega y vinificación, con un anexo y un jardín de 6.000 metros cuadrados con huerta
Anexo(s): 1 edificio ex cabaña de unos 50 metros cuadrados para uso agrícola
Terreno/Jardín: jardín de 6.000 m2 con huerto y terreno agrícola de 6,6 ha que incluye viñedo 6 ha, olivar con 80 árboles, terreno cultivable 4 ha nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 90 km, Perugia 50 Km Siena 60 Km Roma 180 km
Carretera blanca: 20 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: eléctrica, frío/calor
Agua: suministro de agua municipal + lago
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Aire acondicionado
Clase energética: B nn DATOS DE PRODUCCIÓN DE VINO
-Superficie actual de viñedo: 6 ha 6.273
-Denominaciones: 1,2 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha IGT Toscana Rosso, 0,84 ha IGT Toscana Bianco
-Variedades: Sangiovese 3,8 ha, Merlot 0,42 ha, Cabernet Franc 0,3 ha, Cabernet Sauvignon 0,91 ha, Petit Verdot 0,2 ha, Pinot Bianco 0,6 ha
-Crecimiento: 250 - 330 m s.n.m.
-Orientación: Vario
-Suelo: Arcilloso-arenoso
-Plantación: 2,80×1,00 m
-Densidad: Aprox. 5000 cepas por ha
-Años de plantación: 2012/2016/2017
-Sistema de plantación: cordón espaldera y Guyot
-Producción anual: potencial hasta 25.000 botellas, actualmente 8.000-10.000 botellas, el resto se vende a granel
-Vino producido: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
Disposición:
Sótano: 1 cobertizo, 4 salas de bodega, 1 pasillo
Planta baja: 1 appassitoio, 1 zona de degustación, 2 pasillos, 1 despensa, 1 trastero, 2 cuartos de baño, 1 despacho
Primera planta: 1 sala de bodega
细节
- 物业类型农业公司
- 状况N/A
- 房屋面积0 m²
- 卧室12
- 能效评级NA
- 参考代码MTP3223
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口13.1 km
- 医院4.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸77.0 km
- 滑雪胜地25.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房< 100 m - 药房 - Farmacia Franceschi
- 兽医17.6 km - 兽医
蒙特普尔恰诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面605m
- 面积165.54 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口13484
联系房地产中介
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 298036 / +39 327 2727682
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。