自动翻译所用的语言
Stunning property for sale consisting of a main farmhouse, 2 outbuildings, garden and beautiful swimming pool.
The main building is arranged on two levels:
On the ground floor we have the living area consisting of a large living room with fireplace and kitchen. The spaces are very bright and with direct access to the garden through French windows. Continuing we find cellar and storage room.
We reach the second floor by internal staircase and here we find a large kitchen with fireplace, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and laundry room.
Also on the ground floor, on the right wing of the house and with independent access, there is a nice two-room apartment consisting of kitchen-living room, double bedroom and en-suite bathroom with shower.
The jewel of the property is the 11 x 5 meter swimming pool with a travertine-paved sunbathing area and an outdoor shower, all set within a 17,905 sqm plot of land used for arable farming, olive grove, and a fully fenced park, which also features a barbecue and dining area.
The sale also includes two outbuildings: a former tobacco drying house of 66 sqm currently used as a garage (convertible into a residential unit), and a 33 sqm storage building.
This old farmhouse, which has always been the home of farming families, was completely renovated in 2005. The main purpose of the work was to maintain the original features such as terracotta floors and wooden beams.
The building has all utilities. Heating is on natural gas, while the water supply is provided by the public aqueduct, spring and private well.
There is internet connection, irrigation system for the garden, and Imhoff tank.
The property has all the characteristics to be the perfect main residence but also to be exploited as a vacation home to spend with family and friends.
It is also possible to continue the already established hospitality business.
Podere San Pietro is located at the end of the built-up area of Abbadia di Montepulciano, a delightful town with all services, which are within easy walking distance. Thanks to its central location and its proximity to the highway and freeway, some of the main places of interest in Tuscany such as Montepulciano (10 minutes, 8 km), Monticchiello, Pienza (30 minutes, 23 km), Bagno Vignoni (40 minutes, 28 km), Cortona (30 minutes, 24 km) Siena (50 minutes, 60 km) Arezzo (35 minutes, 44 km), Florence (1 h 10 minutes, 100 km) are easily reachable.
The nearest airports are Perugia (54 minutes, 67 km), Florence (1 h 22, 118 km), Pisa (2 h 6 minutes, 184 km), Rome (2 h 6 minutes, 192 km).
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
Stupenda proprietà costituita da un casale principale, 2 annessi, giardino e bellissima piscina.
La struttura principale è articolata su due livelli:
Al piano terra abbiamo la zona living formata da un grande salone con focolare e cucina. Gli spazi sono molto luminosi e con accesso diretto al giardino tramite porta finestra. Proseguendo troviamo cantina e magazzino.
Si raggiunge il primo piano tramite scala interna e qui troviamo un’ampia cucina con camino, salone, 3 camere, 2 bagni e lavanderia.
Sempre al piano terra, sull’ala destra della casa e con accesso indipendente, è presente un bel bilocale composto da cucina - soggiorno, camera matrimoniale e bagno en-suite con doccia.
Il fiore all’occhiello della proprietà è rappresentato dalla piscina di 11 x 5 mt con area solarium in travertino e doccia esterna, il tutto incastonato all’interno di un terreno di 17905 mq, adibiti a seminativo, uliveto e parco, quest’ultimo completamente recintato, con barbecue e zona pranzo.
Nella vendita sono infine inclusi due annessi, una ex stufa del tabacco di 66 mq attualmente adibita a garage (convertibile in abitazione) e un magazzino di 33 mq.
Questa antica casa colonica, da sempre dimora di famiglie contadine, è stata completamente ristrutturata nel 2005. I lavori hanno avuto come scopo principale il mantenimento delle caratteristiche originali come pavimenti in cotto e travi in legno.
L’edificio dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, dalla sorgente e dal pozzo privato.
Sono presenti connessione internet, impianto di irrigazione per il giardino e fossa Imhoff.
La proprietà possiede tutte le caratteristiche per essere la perfetta dimora principale ma anche per essere sfruttata come casa per le vacanze, da trascorrere con parenti e amici.
È possibile anche proseguire l’attività ricettiva già avviata.
Podere San Pietro si trova al termine del centro abitato di Abbadia di Montepulciano, deliziosa località dotata di tutti i servizi, che sono raggiungibili comodamente a piedi.
Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza con autostrada e autostrada, sono facilmente raggiungibili alcuni dei principali luoghi di interesse della Toscana come Montepulciano (10 minuti, 8 km), Monticchiello, Pienza (30 minuti, 23 km), Bagno Vignoni (40 minuti, 28 km), Cortona (30 minuti, 24 km) Siena (50 minuti, 60 km) Arezzo (35 minuti, 44 km), Firenze (1 h 10 minuti, 100 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (54 minuti, 67 km), Firenze (1 h 22, 118 km), Pisa (2 h 6 minuti, 184 km), Roma (2 h 6 minuti, 192 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Herrliches Anwesen bestehend aus einem Haupthaus, 2 Nebengebäuden, Garten und schönem Swimmingpool. Das Haupthaus besteht aus zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küche. Die Räume sind sehr hell und mit direktem Zugang zum Garten durch französische Fenster. Außerdem gibt es einen Keller und einen Abstellraum.
Der erste Stock ist durch eine innenliegende Treppe zu erreichen und hier befinden sich eine große Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Waschraum. Ebenfalls im Erdgeschoss, im rechten Flügel des Hauses und mit separatem Zugang, gibt es eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Küche - Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Badezimmer mit Dusche.
Das Schmuckstück des Anwesens ist der 11 x 5 m große Swimmingpool mit Sonnenterrasse aus Travertin und Außendusche. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 5.000 m², das als Olivenhain und Park genutzt wird, wobei letzterer komplett eingezäunt ist und über einen Grill- und Essbereich verfügt.
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 1,3 ha zu erwerben. Zum Verkaufsangebot gehören zwei Nebengebäude, ein ehemaliger Tabakofen von 66 m², der derzeit als Garage genutzt wird (kann in eine Wohnung umgewandelt werden) und ein Lager von 33 m².
Dieses alte Bauernhaus, das seit jeher von Bauernfamilien bewohnt wurde, wurde 2005 vollständig renoviert. Das Hauptziel der Arbeiten war es, die ursprünglichen Merkmale wie Terrakottaböden und Holzbalken zu erhalten.
Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Geheizt wird mit Gas, die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, eine Quelle und einen privaten Brunnen. Es gibt einen Internetanschluss, eine Bewässerungsanlage für den Garten und einen Imhoff-Tank.
Das Anwesen hat alle Eigenschaften, um der perfekte Hauptwohnsitz zu sein, aber es kann auch als Ferienhaus genutzt werden, um den Urlaub mit Familie und Freunden zu verbringen. Es ist auch möglich, die bereits etablierte Vermietung fortzusetzen.
Podere San Pietro befindet sich am Ende des Ortes Abbadia di Montepulciano, einem schönen Ort mit allen Dienstleistungen, die man leicht zu Fuß erreichen kann. Dank der zentralen Lage und der Nähe zur Autobahn und Schnellstraße sind einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana leicht zu erreichen, wie Montepulciano (10 Minuten, 8 km), Monticchiello, Pienza (30 Minuten, 23 km), Bagno Vignoni (40 Minuten, 28 km), Cortona (30 Minuten, 24 km) Siena (50 Minuten, 60 km) Arezzo (35 Minuten, 44 km), Florenz (1 Stunde 10 Minuten, 100 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (54 Minuten, 67 km), Florenz (1 h 22, 118 km), Pisa (2 h 6 Minuten, 184 km), Rom (2 h 6 Minuten, 192 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Продается великолепная собственность, состоящая из основного дома, двух построек, сада и красивого бассейна. Основной корпус на двух уровнях: на первом этаже находится гостиная зона с большим салоном с камином и кухней. Пространство очень светлое, с прямым выходом в сад через французские окна. Далее находятся кантина и кладовая. На второй этаж ведет внутренняя лестница, здесь находятся большая кухня с камином, гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты и прачечная. Также на первом этаже, в правом крыле дома и с независимым доступом, находится прекрасная двухкомнатная квартира, состоящая из кухни-гостиной, семейной спальни и ванной комнаты с душем.
Жемчужинкой в короне дома является бассейн 11x5 м с площадкой для загара из травертина и душем на открытом воздухе.
Земельный участок площадью 17905 кв.м, который используется как пашня, оливковая роща и парк, последний полностью огорожен, с барбекю и обеденной зоной. Наконец, в продажу включены две хозяйственные постройки - бывшая печь для сушки табака площадью 66 кв.м, в настоящее время используемая как гараж ( который можно переоборудовать в жилое помещение), и склад площадью 33 кв.м.
Этот старинный сельский дом, всегда служивший жильем крестьянским семьям, был полностью отремонтирован в 2005 году. Основной целью работ было сохранение оригинальных особенностей, таких как плитка из терракоты и деревянные балки.
Здание оснащено всеми коммунальными услугами. Отопление газовое, а водоснабжение обеспечивается от центрального водопровода, источника и частного колодца. Есть интернет-подключение, система полива для сада и яма Имхоффа.
Недвижимость обладает всеми характеристиками, чтобы стать идеальным основным жильем, а также может использоваться как дом для отдыха с родственниками и друзьями. Также существует возможность продолжить уже начатую гостиничную деятельность.
Подере Сан Пьетро находится в конце жилой зоны Аббадии ди Монтепульчано, очаровательного местечка, обеспеченного всеми необходимыми услугами, которые можно удобно достичь пешком.
Благодаря центральному расположению и близости к автомагистралям, легко добраться до некоторых основных туристических мест Тосканы, таких как Монтепульчано (10 минут, 8 км), Монтиччелло, Пьенца (30 минут, 23 км), Банья Виньони (40 минут, 28 км), Кортону (30 минут, 24 км), Сиена (50 минут, 60 км), Ареццо (35 минут, 44 км), Флоренция (1 час 10 минут, 100 км).
Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (54 минуты, 67 км), Флоренции (1 час 22 минуты, 118 км), Пизе (2 часа 6 минут, 184 км), Риме (2 часа 6 минут, 192 км).
Группа Great Estate на каждом приобретенном объекте недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
