The photos shown are small, taken by the owners some time ago. The interior of the house is currently undergoing small works that will be completed by the end of the year, when new photographs can be taken.
The farmhouse is on two levels and is composed as follows: on the ground floor there is a living room with fireplace, kitchen with exit to the outside and with quality and almost new furniture and appliances. The sleeping area on the same floor with two bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower. The wooden staircase leads down to the basement where there is a bathroom with shower, a multipurpose room with skylight, various rooms used for various purposes, a technical room, a ditch and the space used as a garage, with access from an external ramp.
Condition of the premises and Finishes of the rooms:
- Fine wood parquet
- External stone recovered on site for the external walls
- Kitchen with high-end appliances
- LPG-powered condensing boiler
- Photovoltaic system
- Fireplace for heating both levels
- Pellet stove
- Air conditioning for the summer
- Centralized vacuum system
- Alarm system
- Thermal insulation with cork cavity on all sides
- Low energy impact building
Land and Outdoor Space
- Land of relevance of approximately 1 hectare
- Approximately 280 olive trees
- Some centuries-old trees
- Fruit trees
- Small vegetable garden
- Spaces for parking spaces
- Ideal courtyard for gazebo and/or veranda
Location
Located in the countryside surrounding the charming historic center of Montepulciano, the farmhouse offers an enchanting view of the serene surrounding countryside. The location of the property is extremely advantageous, allowing you to reach all the services on foot in a few minutes, without sacrificing privacy.
Centers and services
The main cultural and tourist centers of the area, such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico, Bagno Vignoni, are about 30/40 minutes away by car.
The cities of Siena, Perugia and Arezzo can be reached in about 40/50/60 minutes.
The two motorway exits for Florence and Rome are only 20/30 minutes away.
The train stations, including high-speed trains, are 30/40/50 minutes away.
自动翻译所用的语言
Le foto presenti sono di piccole dimensioni, fatte dai proprietari tempo fa. Attualmente l'interno della casa è sottoposto a piccole opere che termineranno entro fine anno, data in cui potranno essere fatte nuove fotografie.
Il casale si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terreno da soggiorno con caminetto, cucina con uscita all'esterno e con mobilia ed elettrodomestici di qualità e quasi nuovi . La zona notte sullo stesso piano con due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Dalla scala in legno si scende al piano seminterrato in cui si trova un bagno con doccia, una stanza multiuso con lucernario, vari locale adibiti a vari usi , un vano tecnico, uno scannafosso e lo spazio ad uso garage, con accesso da rampa esterna.
Stato dei locali e Finiture degli ambienti:
- Parquet in legno pregiato
- Pietra esterna recuperata in loco per le pareti esterne
- Cucina con elettrodomestici di alta gamma
- Caldaia a condensazione alimentata a GPL
- Impianto fotovoltaico
- Termocamino per riscaldamento di entrambi i livelli
- Stufa a pellets
- Aria condizionata per l'estate
- Impianto di aspirazione centralizzato
- Sistema di allarme
- Cappotto termico con intercapedine in sughero su tutti i lati
- Edificio a basso impatto energetico
Terreni e Spazio esterno
- Terreno di pertinenza di circa 1 ettaro
- Circa 280 piante di olivo
- Alcuni alberi secolari
- Piante da frutto
- Piccolo orto
- Spazi per posti auto
- Resede ideale per gazebo e/o veranda
Location
Situato nella campagna che circonda il suggestivo centro storico di Montepulciano, il casale offre una vista incantevole sulle serene campagne circostanti. La posizione dell'immobile è estremamente vantaggiosa, permettendo di raggiungere a piedi tutti i servizi in pochi minuti, senza rinunciare alla privacy.
Centri e servizi
I principali centri culturali e turistici della zona, come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico , Bagno Vignoni, si trovano a circa 30/40 minuti di auto.
Le città di Siena, Perugia e Arezzo sono raggiungibili in circa 40/50/60 minuti.
I due caselli autostradali per Firenze e Roma distano solo 20/30 minuti.
Le stazioni ferroviarie anche con treni ad alta velocità si trovano a 30/40/50 minuti. Classe Energetica: G
