4间卧室农舍, 600 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Interesting farmhouse to renovate just 6 km from the historical centre of Montepulciano, located in a panoramic area that enjoys great privacy. The property, a brick structure that measures about 600 sqm has in addition some outbuildings to be recovered. The country house is sold with a property of about 1 hectare, with the possibility to buy other adjacent land at the same time.
Location
Montepulciano, Medieval and Renaissance town in the province of Siena, characterized by Prestigious Palaces, Beautiful Churches, delightful alleys. From Montepulciano you can easily reach the characteristic Cittadina di Pienza, Cortona and the unique and suggestive Valle d'Orcia. The flat also enjoys the proximity of the main communication routes: the tollbooth Autostradale Val di Chiana, A1, is only 16 km away, the station of Chiusi at about 25 km and the airport of Perugia at about one hour by car, while the one of Florence at about 120 km. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno which can be reached in about 40 minutes, Siena about 66 km away and Florence about 113 km away.
Description
The farmhouse has a rectangular plan and is on two levels for about 600sqm plus the three annexes. In need of complete restoration it will be possible to re-evaluate the various rooms by reusing the spaces in the best possible way.
External spaces
The farmhouse, in addition to the internal courtyard, includes about 1 hectare of land. There is the possibility to acquire further land adjacent to the property.
Condition and finishes
The property is characterized by the brick and stone structure and needs a complete restoration.
Potential use
The farmhouse lends itself perfectly to be re-evaluated as a private home or as an agritourism activity.
Possibility of purchase with land to constitute a farm composed of the property in addition to: 2 ha of woodland; 1 ha of Merlot vineyard (with IGT rights); 1000 sqm of olive grove; 15 ha of arable land with trees. Request for the farm € 880.000, negotiable.

Interessantes, restaurierungsbedürftiges Bauernhaus, nur 6 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, in einem Gebiet mit Panoramablick und viel Privatsphäre gelegen. Das Anwesen, ein Backsteinbau mit einer Fläche von ca. 600 m², verfügt außerdem über einige zu restaurierende Nebengebäude. Das Bauernhaus wird mit einem dazugehörigen Grundstück von etwa 1 Hektar verkauft, mit der Möglichkeit, gleichzeitig weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben.
Standort
Montepulciano, eine Stadt des Mittelalters und der Renaissance in der Provinz Siena, ist geprägt von prächtigen Palazzi, prächtigen Kirchen und reizvollen Gassen. Von Montepulciano aus sind die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia leicht zu erreichen. Die Wohnung liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km und der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena ca. 66 km und Florenz ca. 113 km.
Beschreibung
Das Bauernhaus hat einen rechteckigen Grundriss und ist auf zwei Ebenen für ca. 600 qm plus die drei Nebengebäude. Da das Gebäude vollständig restauriert werden muss, wird es möglich sein, die verschiedenen Räume neu zu bewerten und sie optimal zu nutzen.
Außenbereiche
Das Bauernhaus umfasst neben dem dazugehörigen Innenhof etwa 1 ha Land. Es besteht die Möglichkeit, weitere an das Grundstück angrenzende Flächen zu erwerben.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ziegel- und Steinstruktur aus und muss vollständig renoviert werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für die Aufwertung als privater Wohnsitz oder für eine agrartouristische Aktivität.
Möglichkeit des Kaufs mit Land, um einen landwirtschaftlichen Betrieb zu gründen, der die Immobilie und das Grundstück umfasst: 2 ha Schnittwald; 1 ha Merlot-Weinberg (mit IGT-Rechten); 1000 qm Olivenhain; 15 ha Ackerland mit Baumbestand. Anfrage für den Bauernhof 880.000 €, verhandelbar.

Intéressante ferme à restaurer à seulement 6 km du centre historique de Montepulciano, située dans une zone panoramique bénéficiant d'une grande intimité. La propriété, une structure en briques d'environ 600 m², comporte en outre quelques annexes à restaurer. La ferme est vendue avec un terrain attenant d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acheter d'autres terrains adjacents en même temps.
Localisation
Montepulciano, une ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de stupéfiantes églises et de charmantes ruelles. Depuis Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et évocatrice Vallée d'Orcia. L'appartement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare ferroviaire de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, que l'on peut rejoindre en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ.
Description
La ferme a une disposition rectangulaire et est sur deux niveaux pour environ 600 m² plus les trois annexes. Ayant besoin d'une restauration complète, il sera possible de réévaluer les différentes pièces en réutilisant les espaces de manière optimale.
Espaces extérieurs
La ferme, en plus de la cour intérieure pertinente, comprend environ 1ha de terrain. Il est possible d'acquérir d'autres terrains adjacents à la propriété.
État et finitions
La propriété est caractérisée par sa structure en briques et en pierres et a besoin d'une restauration complète.
Utilisations potentielles
La ferme est parfaitement adaptée pour être revalorisée en tant que résidence privée ou en tant qu'activité agritouristique.
Possibilité d'achat avec des terres afin de mettre en place une exploitation agricole comprenant la propriété plus : 2 ha de bois de coupe ; 1 ha de vignoble Merlot (avec droits IGT) ; 1000 m² d'oliveraie ; 15 ha de terres arables arboricoles. Demande pour la ferme 880.000 €, négociable.

Интересный фермерский дом, подлежащий реставрации, всего в 6 км от исторического центра Монтепульчано, расположенный в панорамном месте и отличающийся уединенностью. Недвижимость, кирпичное строение площадью около 600 кв.м., дополнительно имеет несколько пристроек, подлежащих реставрации. Фермерский дом продается с прилегающей землей площадью около 1 гектара, с возможностью одновременного приобретения других прилегающих земель.
Местонахождение
Монтепульчано, средневековый и ренессансный город в провинции Сиена, характеризуется престижными палаццо, величественными церквями и восхитительными переулками. Из Монтепульчано очень легко добраться до характерного города Пьенца, Кортоны и уникальной и запоминающейся Валле д'Орча. Квартира также находится вблизи основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожная станция Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться примерно за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.
Описание
Фермерский дом имеет прямоугольную планировку и расположен на двух уровнях на площади около 600 кв.м. плюс три пристройки. Нуждающееся в полной реставрации, оно позволит переоценить различные помещения и использовать их с максимальной пользой.
Открытые пространства
Фермерский дом, помимо внутреннего двора, включает в себя около 1 гектара земли. Существует возможность приобретения дополнительных земель, прилегающих к участку.
Состояние и отделка
Особняк характеризуется кирпичной и каменной структурой и нуждается в полной реставрации.
Потенциальное использование
Фермерский дом прекрасно подходит для переоценки в качестве частной резиденции или для агротуризма.
Возможность приобретения вместе с землей для создания сельскохозяйственного холдинга, включающего в себя недвижимость плюс: 2 га вырубки леса; 1 га виноградника Мерло (с правами IGT); 1000 кв.м. оливковой рощи; 15 га древовидных пахотных земель. Запрос на ферму € 880,000, обсуждаемо.