9间卧室农舍, 560 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Farmhouse with farm consisting of several buildings for a total of 600 square meters and surrounded by 30 hectares of land. Situated in a dominant position with a wonderful view of Montepulciano and Montefollonico, it has a beautiful Italian garden and an extremely panoramic swimming pool. Nowadays it is successfully used as a farm holiday farm and lends itself well either as a main house or as a summer residence.
Location
The farm with the beautiful farmhouse is located about 5 km from the historic center of Montepulciano, medieval and Renaissance town of the province of Siena, characterized by prestigious palaces, beautiful churches, delicious alleys. From Montepulciano you can easily reach the characteristic city of Pienza, Montefollonico, Cortona and the unique and evocative Valle d'Orcia. The farmhouse also enjoys the proximity of the main communication routes: the Val di Chiana motorway exit, A1, is only 16 km away, the Chiusi train station is about 25 km away and the Perugia airport is about an hour's drive away. while that of Florence about 120 km. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno which can be reached in about 40 minutes, Siena at about 66 km and Florence at about 113 km.
Buildings
The complex of 600 square meters consists of a typical farmhouse with detached body, a warehouse and a beautiful swimming pool; a few hundred meters - going down the gentle hills - artificial lake and a large agricultural outbuilding. All completely renovated with high quality materials and typical of the Tuscan tradition. The house located on the first floor of the main building consists of a large living room with dining area and kitchenette, three double bedrooms and two bathrooms distributed by a large hallway; complete the equipment a large terrace accessible from the living room. On the ground floor, the agritourism activity is organized in an independent apartment with living-dining room with kitchenette, two bedrooms and a bathroom in the detached body; in the main building there are two apartments, both with living-dining room with kitchenette, one with a bedroom and a bathroom and the other with three bedrooms and two bathrooms. The warehouse also this in structure and typical materials spread over two floors, one of which is a basement used as a garage. Not far from the aforementioned building complex with a splendid location and exposure, a 70 sqm swimming pool is located in the garden courtyard. The company's equipment includes a large shed for the storage of agricultural equipment, a pond and 30 hectares of land of various kinds (olive groves, arable land, woods).
Outdoor spaces
The land includes an Italian garden, various common areas with roses and aromatic plants and a beautiful infinity pool which opens up a breathtaking view of Montepulciano and the valley that leads to the charming small village of Montefollonico. The property is completed by lands of various cultures such as olive groves and vineyards.
State and finishes
All completely renovated with high quality materials and typical of the Tuscan tradition with exposed stone masonry.
Potential use
Nowadays successfully used as an agritouristic company it lends itself well both as a main residence or as a summer residence.

Bauernhaus mit Bauernhof, bestehend aus verschiedenen Gebäuden für insgesamt 600 qm und umgeben von 30 ha Land. Es befindet sich in einer dominanten Lage mit herrlichem Blick auf Montepulciano und Montefollonico und verfügt über einen schönen italienischen Garten und einen Swimmingpool mit herrlichem Panoramablick. Heute wird es erfolgreich als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und eignet sich gut als Hauptwohnsitz oder als Sommerresidenz.
Standort
Der Betrieb mit dem schönen Bauernhaus liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, einer Stadt aus dem Mittelalter und der Renaissance in der Provinz Siena, die sich durch prestigeträchtige Paläste, schöne Kirchen und charmante Gassen auszeichnet. Von Montepulciano aus können Sie leicht die charakteristische Stadt Pienza, Montefollonico, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Der Bauernhof liegt auch in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km und der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena in ca. 66 km und Florenz in ca. 113 km Entfernung.
Gebäude
Der Grundstückskomplex von etwa 600 Quadratmetern besteht aus einem typischen Bauernhaus mit freistehendem Anbau, einer Lagerhalle und einem schönen Panoramaschwimmbad; ein paar hundert Meter weiter - auf den sanften Hügeln - gibt es einen künstlichen See und ein großes landwirtschaftliches Nebengebäude. All dies wurde mit hochwertigen Materialien, die typisch für die toskanische Tradition sind, komplett renoviert. Das Haus befindet sich im ersten Stock des Hauptkörpers besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische, drei Doppelzimmer und zwei Bäder durch einen großen Flur verteilt, vervollständigen die Ausrüstung eine große Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohn-Esszimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Nebengebäude. Im Hauptgebäude gibt es zwei Wohnungen, beide mit Wohn-Esszimmer und Kochnische, eine mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und die andere mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Lagerhaus, das ebenfalls aus typischen Strukturen und Materialien besteht, hat zwei Etagen, von denen eine als Garage genutzt wird. Unweit des oben erwähnten Gebäudekomplexes, mit hervorragender Lage und Ausrichtung, befindet sich im Garten ein Schwimmbad von über 70 qm. Das Anwesen wird durch einen großen Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, einen kleinen See und 30 Hektar Land verschiedener Art (Olivenhaine, Ackerland, Wald) ergänzt.
Außenbereiche
Das Grundstück umfasst einen Garten im italienischen Stil, verschiedene Gemeinschaftsbereiche mit Rosen und aromatischen Pflanzen und einen schönen Infinity-Pool, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Montepulciano und das gesamte Tal bis hin zum charmanten kleinen Dorf Montefollonico hat. Zur Vervollständigung der Eigenschaft Land der verschiedenen Kulturen wie Olivenhaine und Weinberge.
Zustand und Fertigstellung
Das gesamte Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien typisch für die toskanische Tradition mit Steinmauern restauriert.
Potenzielle Landnutzung
Heute wird es erfolgreich als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz geeignet.

Ferme avec exploitation agricole composée de divers bâtiments pour un total de 600 m² et entourée de 30 ha de terrain. Située en position dominante avec une vue magnifique sur Montepulciano et Montefollonico, elle dispose d'un beau jardin italien et d'une piscine extrêmement panoramique. Aujourd'hui utilisée avec succès comme entreprise d'agritourisme, elle se prête bien à une résidence principale ou à une résidence d'été.
Localisation
L'exploitation agricole avec la belle ferme est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, une ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de splendides églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Montefollonico, Cortona et l'unique et suggestive vallée de l'Orcia. La ferme bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, que l'on peut rejoindre en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ.
Bâtiments
L'ensemble immobilier d'environ 600 m² se compose d'une ferme typique avec corps détaché, d'un entrepôt et d'une belle piscine panoramique ; à quelques centaines de mètres - en descendant les douces collines - un petit lac artificiel et une grande annexe agricole. Tout cela a été entièrement rénové avec des matériaux d'un excellent niveau et typiques de la tradition toscane. Le logement situé au premier étage du corps principal est composé d'un grand salon avec coin repas et kitchenette, de trois chambres doubles et de deux salles de bains distribuées par un grand couloir ; une grande terrasse accessible depuis le salon complète l'équipement. Au rez-de-chaussée, l'activité agritouristique est organisée dans un appartement indépendant avec salon-salle à manger avec coin cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains dans le corps détaché ; dans le corps principal, il y a deux appartements, tous deux avec salon-salle à manger avec coin cuisine, l'un avec une chambre à coucher et une salle de bains et l'autre avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. L'entrepôt, également en structure et matériaux typiques, est réparti sur deux étages, dont un sous-sol utilisé comme garage. Non loin du complexe immobilier susmentionné, avec un emplacement et une exposition splendides, une piscine de plus de 70 m² est située dans la zone du jardin. Un grand hangar pour le stockage du matériel agricole, un petit lac et environ 30 hectares de terres de différents types (oliveraie, terres arables, bois) complètent l'équipement de la ferme.
Espaces extérieurs
Le terrain comprend un jardin à l'italienne, diverses zones communes avec des roses et des plantes aromatiques et une belle piscine à débordement d'où l'on a une vue imprenable sur Montepulciano et toute la vallée menant au charmant petit village de Montefollonico. La propriété est complétée par des terres de cultures diverses telles que des oliveraies et des vignobles.
État et finition
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des matériaux d'excellente qualité et une maçonnerie en pierre typiquement toscane.
Utilisation potentielle
Aujourd'hui utilisée avec succès comme entreprise d'agritourisme, elle convient parfaitement comme résidence principale ou comme résidence d'été.

Фермерский дом с фермой, состоящей из различных зданий общей площадью 600 кв.м. и окруженной 30 га земли. Расположенный в доминирующем положении с прекрасным видом на Монтепульчано и Монтефоллонико, он имеет красивый итальянский сад и бассейн с исключительной панорамой. Сейчас он успешно используется в качестве агротуристического бизнеса, но хорошо подходит как для основного места жительства, так и для летней резиденции.
Местонахождение
Ферма с красивым домом расположена примерно в 5 км от исторического центра Монтепульчано, средневекового и ренессансного города в провинции Сиена, характеризующегося престижными дворцами, великолепными церквями и восхитительными переулками. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Монтефоллонико, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Фермерский дом также находится вблизи основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожный вокзал Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться примерно за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.
Здания
Комплекс недвижимости площадью около 600 кв. м состоит из типичного фермерского дома с отдельно стоящим корпусом, склада и красивого панорамного бассейна; в нескольких сотнях метров от него - по пологим холмам - небольшое искусственное озеро и большая сельскохозяйственная пристройка. Все это было полностью отремонтировано с использованием материалов отличного качества, типичных для тосканских традиций. Жилье, расположенное на первом этаже главного корпуса, состоит из большой гостиной с обеденной зоной и мини-кухней, трех двухместных спален и двух ванных комнат, распределенных по большой прихожей; большая терраса, доступная из гостиной, завершает оборудование. На первом этаже агротуристическая деятельность организована в отдельной квартире с гостиной-столовой с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой в отдельно стоящем корпусе; в основном корпусе есть две квартиры, обе с гостиной-столовой с кухней, одна с одной спальней и ванной комнатой и другая с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Склад, также выполненный из типичных материалов и конструкций, занимает два этажа, один из которых - подвал, используемый в качестве гаража. Недалеко от вышеупомянутого комплекса зданий, с великолепным расположением и экспозицией, в садовой зоне расположен бассейн площадью более 70 кв.м. Большой сарай для хранения сельскохозяйственного оборудования, небольшое озеро и около 30 гектаров земли различных типов (оливковая роща, пашня, лес) дополняют оснащение фермы.
Открытые пространства
На территории есть сад в итальянском стиле, различные зоны общего пользования с розами и ароматическими растениями и красивый бассейн-инфинити, из которого открывается захватывающий вид на Монтепульчано и всю долину, ведущую к очаровательной маленькой деревне Монтефоллонико. На территории участка находятся земли, на которых выращиваются различные культуры, такие как оливковые рощи и виноградники.
Состояние и отделка
Вся недвижимость была полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и типичной тосканской каменной кладки.
Потенциальное использование
Сегодня он успешно используется в качестве агротуристического бизнеса, но хорошо подходит как для основного места жительства, так и для летней резиденции.