8间卧室别墅, 873 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Casale del 1800 ristrutturato con due dépendance, giardino con piscina, annessi e terreni agricoli in vendita tra Pienza e Montepulciano, Siena. Fra la Val d’Orcia e la Valdichiana, a sud di Siena, nelle colline fra Pienza e Montepulciano, su un terreno privato di 3,8 ettari, Casale Montecchi è un ex podere colonico del 1800 su due livelli con facciate in pietra, ristrutturato nel 2017 conservando le logge, gli archi e una torretta sul tetto e ospita una residenza elegante in stile rustico toscano con salotti con camino, soffitti a travi di legno a vista, maestosi archi in mattoni. Tutti gli infissi sono in legno tradizionale con doppio vetro, ogni stanza è ben illuminata di luce naturale e grandi vetrate aprono su una vista panoramica sul giardino e le dolci colline della campagna senese. Al piano primo una camera padronale con accesso ad un balcone è dotata di una stanza da bagno interamente rivestita in marmo con doppio lavabo, vasca e doccia, stanza guardaroba, uniti ad ulteriori tre camere e due bagni. Lo stesso stile rustico è stato scelto per le due dependance, pensate per gli ospiti, una con affaccio diretto sulla piscina, entrambe con due camere, grandi aperture e camini. Il giardino è stato disegnato a terrazze di mattoni e prato con scalinata che porta alla piscina. Una rimessa/garage di oltre 100 mq, un secondo annesso agricolo ad uso deposito, un pozzo insieme ad un uliveto completano Casale Montecchi, un luogo incantevole in posizione tranquilla e riservata ma vicino a tutti i maggiori centri d’arte e servizi, perfetta da vivere con la famiglia e gli amici o per brevi affitti turistici e ospitare viaggiatori da tutto il mondo per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: MTP1445
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale con torretta di 357 mq, due dépendance di 270 e 84 mq, magazzino/rimessa, piscina e giardino, terreno con uliveto e bosco
Terreno: 3,87 ettari (9.58 acri) con giardino disegnato con zone terrazzate, prato, 3 ha (7,4 acri) ad uliveto, 0,49 ha a seminativo, e 0,3 ha a bosco
Piscina: panoramica, 14x7 m con scala alla romana e solaitum pavimentato in terracotta nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 130 km, Roma 250 km
Strada bianca: 250 mt, il viale di accesso nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Casale Principale mq 357:
Piano Terra: ingresso, soggiorno, disimpegno, 1 bagno, 1 ripostiglio, sala pranzo, cucina
Piano Primo: disimpegno con accesso alla terrazza, 1 camera padronale con balcone e bagno en suite, 3 camere, 2 bagni
Piano Secondo: soffitta
Dependence 1 di mq 270:
Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera con en suite, 1 camera,1 bagno, magazzino, cantina, forno a legna
Piano Primo: locale tecnico
Dependance 2 di mq 84 su unico livello: ingresso, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, 2 camere, 1 bagno, locali di servizio alla piscina
Anno di ristrutturazione: 2017
Condizioni: eccellenti

Renoviertes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit zwei Nebengebäuden, Garten mit Schwimmbad, Nebengebäuden und Ackerland zwischen Pienza und Montepulciano, Siena, zu verkaufen. Zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, südlich von Siena, in den Hügeln zwischen Pienza und Montepulciano, auf 3,8 Hektar privatem Land, ist Casale Montecchi ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert auf zwei Ebenen mit Steinfassaden, renoviert im Jahr 2017 unter Beibehaltung der Loggien, Bögen und einem kleinen Turm auf dem Dach und beherbergt eine elegante Residenz im rustikalen toskanischen Stil mit Wohnräumen mit Kaminen, freiliegenden Holzbalkendecken und majestätischen Ziegelbögen. Alle Einbauten sind aus traditionellem Holz und haben Doppelverglasung, jedes Zimmer hat viel natürliches Licht und große Fenster bieten einen Panoramablick auf den Garten und die sanften Hügel der sienesischen Landschaft. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein komplett mit Marmor verkleidetes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, eine Garderobe, drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Der gleiche rustikale Stil wurde für die beiden Gästewohnungen gewählt, eine davon mit direktem Zugang zum Pool, beide mit zwei Zimmern, großen Öffnungen und Kaminen. Der Garten wurde mit Ziegeln und Rasenterrassen angelegt, die über Stufen zum Pool führen. Ein Schuppen/Garage von über 100 Quadratmetern, ein zweites landwirtschaftliches Nebengebäude für die Lagerung, ein Brunnen und ein Olivenhain vervollständigen Casale Montecchi, ein bezaubernder Ort in ruhiger und zurückhaltender Lage, aber in der Nähe aller wichtigen Kunstzentren und Dienstleistungen, ideal für das Leben mit Familie und Freunden oder für kurze touristische Vermietungen und die Beherbergung von Reisenden aus der ganzen Welt für ihren Urlaub.
Objekt-Nr.: MTP1445
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus mit Türmchen von 357 m², zwei Nebengebäude von 270 und 84 m², Lager/Garage, Schwimmbad und Garten, Land mit Olivenhain und Wald
Land: 3,87 ha Garten mit terrassierten Flächen, Rasen, 3 ha Olivenhain, 0,49 ha Ackerland und 0,3 ha Wald nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 80 km, Florenz 130 km, Rom 250 km
Weiße Straße: 250 mt, die Zufahrtsstraße nn Pool: 14x7 m mit Panoramablick, römischer Treppe und Terrakotta-gepflasterter Sonnenterrasse

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen
Elektrizität: verfügbar nn Grundriss:
Haupthaus qm 357:
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Diele, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, Esszimmer, Küche
Erster Stock: Flur mit Zugang zur Terrasse, 1 Hauptschlafzimmer mit Balkon und Bad en suite, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweiter Stock: Dachgeschoss

Dependance 1 von 270 qm:
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Keller, Holzofen
Erster Stock: Technikraum

Dependance 2 von 84 qm auf einer Ebene: Eingang, Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Pool-Service-Räume

Jahr der Renovierung: 2017
Zustand: ausgezeichnet

Отреставрированный фермерский дом XIX века с двумя пристройками, садом с бассейном, хозяйственными постройками и сельскохозяйственными угодьями между Пьенцей и Монтепульчано, Сиена. Между Валь-д'Орча и Вальдичиана, к югу от Сиены, на холмах между Пьенцей и Монтепульчано, на 3,8 гектарах частной земли, Casale Montecchi - бывший фермерский дом 1800-х годов на двух уровнях с каменными фасадами, отреставрированный в 2017 году с сохранением лоджий, арок и небольшой башни на крыше и представляющий собой элегантную резиденцию в деревенском тосканском стиле с гостиными с каминами, деревянными балочными потолками и величественными кирпичными арками. Все светильники выполнены из традиционного дерева, установлены двойные стеклопакеты, каждая комната хорошо освещена естественным светом, а из больших окон открывается панорамный вид на сад и холмы сиенской сельской местности. На втором этаже находится главная спальня с выходом на балкон, ванная комната, полностью облицованная мрамором, с двойным умывальником, ванной и душем, гардеробная, а также еще три спальни и две ванные комнаты. Тот же деревенский стиль был выбран для двух гостевых пристроек, одна из которых имеет прямой выход к бассейну, обе с двумя комнатами, большими проемами и каминами. Сад выложен кирпичом, террасы с газоном и ступеньками, ведущими к бассейну. Сарай/гараж площадью более 100 кв. м, вторая сельскохозяйственная пристройка для хранения, колодец и оливковая роща завершают облик Casale Montecchi, очаровательного места в тихом и уединенном месте, но недалеко от всех основных художественных центров и услуг, идеального для проживания с семьей и друзьями или для краткосрочной туристической аренды и приема путешественников со всего мира на время отпуска.
Код объекта: MTP1445
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: фермерский дом с башенкой площадью 357 кв. м, два флигеля площадью 270 и 84 кв. м, склад/гараж, бассейн и сад, участок с оливковой рощей и лесом
Земельный участок: 3,87 га (9,58 акров) с садом с террасами и газоном, 3 га (7,4 акров) оливковой рощи, 0,49 га пахотных земель и 0,3 га лесных насаждений nn Расстояние до служб: 2 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 80 км, Флоренция 130 км, Рим 250 км
Белая дорога: 250 м, подъездная дорога nn Бассейн: панорамный, 14x7 м с лестницей в римском стиле и терракотовым солярием

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: LPG
Вода: муниципальный водопровод + 1 колодец
Электричество: есть nn Планировка:
Основной дом кв.м 357:
Первый этаж: вход, гостиная, прихожая, 1 ванная комната, 1 кладовая, столовая, кухня
Второй этаж: прихожая с выходом на террасу, 1 главная спальня с балконом и ванной комнатой, 3 спальни, 2 ванные комнаты
Второй этаж: мансарда

Зависимость 1 площадью 270 кв.м:
Первый этаж: вход, гостиная, кухня, 1 спальня с ванной комнатой, 1 спальня, 1 ванная комната, кладовая, погреб, дровяная печь
Второй этаж: техническое помещение

Зависимость 2 площадью 84 кв.м. на одном уровне: вход, столовая, кухня, кладовая, 2 спальни, 1 ванная комната, помещения для обслуживания бассейна

Год реконструкции: 2017
Состояние: отличное

Renovado granja del siglo 19 con dos anexos, jardín con piscina, dependencias y tierras de cultivo en venta entre Pienza y Montepulciano, Siena. Entre la Val d'Orcia y la Valdichiana, al sur de Siena, en las colinas entre Pienza y Montepulciano, en 3,8 hectáreas de terreno privado, Casale Montecchi es una antigua granja que data de la década de 1800 en dos niveles con fachadas de piedra, renovada en 2017 conservando las logias, los arcos y una pequeña torre en el techo y albergando una elegante residencia de estilo rústico toscano con salas de estar con chimeneas, techos con vigas de madera a la vista y majestuosos arcos de ladrillo. Todas las instalaciones son de madera tradicional con doble acristalamiento, todas las habitaciones están bien iluminadas por la luz natural y los grandes ventanales se abren a una vista panorámica del jardín y las onduladas colinas de la campiña sienesa. En la primera planta, el dormitorio principal, con acceso a un balcón, dispone de un cuarto de baño completamente revestido de mármol con lavabo doble, bañera y ducha, un guardarropa, y otros tres dormitorios y dos cuartos de baño. El mismo estilo rústico se ha elegido para los dos anexos de invitados, uno con acceso directo a la piscina, ambos con dos habitaciones, grandes aberturas y chimeneas. El jardín se ha diseñado en terrazas de ladrillo y césped con escalones que conducen a la piscina. Un cobertizo/garaje de más de 100 metros cuadrados, un segundo anexo agrícola para uso de almacén, un pozo y un olivar completan Casale Montecchi, un lugar encantador en una posición tranquila y reservada pero cerca de todos los grandes centros de arte y servicios, perfecto para vivir en familia y con amigos o para alquileres turísticos cortos y acoger a viajeros de todo el mundo para sus vacaciones.
PROPIEDAD Ref: MTP1445
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo con torreta de 357 m2, dos dependencias de 270 y 84 m2, almacén/garaje, piscina y jardín, terreno con olivar y bosque
Terreno: 3,87 ha de jardín con terrazas y césped, 3 ha de olivar, 0,49 ha de tierra cultivable y 0,3 ha de bosque. nn Distancia a los servicios: 2 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 80 km, Florencia 130 km, Roma 250 km
Carretera blanca: 250 mt, la carretera de acceso nn Piscina: panorámica, 14x7 m con escalera de estilo romano y solárium pavimentado en terracota

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro de agua municipal + 1 pozo
Electricidad: disponible nn Distribución:
Casa principal 357 m2:
Planta baja: entrada, salón, pasillo, 1 baño, 1 trastero, comedor, cocina
Primera planta: vestíbulo con acceso a la terraza, 1 dormitorio principal con balcón y baño en suite, 3 dormitorios, 2 baños
Segunda planta: buhardilla

Dependencia 1 de 270 m2
Planta baja: entrada, salón, cocina, 1 dormitorio con baño en suite, 1 dormitorio, 1 baño, trastero, bodega, horno de leña
Primera planta: sala técnica

Dependencia 2 de 84 m2 en una sola planta: entrada, comedor, cocina, trastero, 2 dormitorios, 1 baño, cuartos de servicio de la piscina

Año de renovación: 2017
Estado: excelente