自动翻译所用的语言
Character 17th-Century residence, ready to live, on two levels with terrace and separate cellar/tavern for sale in Montepulciano. In the heart of Montepulciano’s historic center—one of Tuscany’s most treasured hill towns—this beautifully preserved 17th-century residence offers the rare charm of living within centuries of history, combined with the comfort of outdoor space thanks to its panoramic terrace. Retaining all the character of its historical origins, this home is thoughtfully laid out to make the most of every square meter. Spread over two levels and measuring approximately 100 square meters, the home seamlessly blends authenticity and warmth. The ground floor welcomes you with a bright living room while upstairs, a fully equipped kitchen and two bedrooms—each with en-suite bathroom. The true highlight of this property is its 25-square-meter panoramic terrace, an open-air retreat ideal for morning coffee or evening aperitivos while overlooking the rooftops of Montepulciano. An internal staircase leads to a cozy study, perfect as a reading nook, home office, or quiet hideaway. Adding further appeal is a separate 56-square-meter cellar with its own independent entrance. This versatile space can be used for wine storage, as a tasting room, or even transformed into a creative or leisure area. Prime location to fully experience the charm and vibrancy of Montepulciano’s center, with shops, restaurants, and cafés just a short stroll away. Whether you're seeking a refined private residence or an investment property in the heart of Tuscany, this is a unique opportunity to own a piece of living history.
PROPERTY Ref: MTP1594
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 100 sq m/1076 sq ft town house on two levels with a 25 sq m/269 sq ft terrace and a 56 sq m/602 sq ft separate rustic cellar/tavern
Year of construction: 1600 nn Distance from services: walking distance
Distance from the main airports: Perugia 73 km/45 miles, Florence 123 km/76 miles, Rome 212 km/131 miles nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Intenet: broadband to be activated
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Energy Efficency Rating: F nn Layout:
Ground Floor: living room; 56 sq m/602 sq ft ustic cellar/tavern on the ground floor, separate access
First Floor: kitchen, 2 bedrooms with en-suite bathroom, study, terrace.
Residenza del 1600 con terrazza, su due livelli, pronta da abitare, oltre ad una cantina/taverna separata, in vendita a Montepulciano, Siena. Nel cuore del centro storico di Montepulciano, una delle perle della Toscana, questo cielo-terra offre l’opportunità di vivere immersi nella storia, senza rinunciare agli spazi aperti grazie ad una terrazza panoramica. Risalente al 1600 e sapientemente conservato, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 100 metri quadri e rappresenta la fusione di autenticità, eleganza e intimità. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso, un ambiente ideale per godere della tranquillità del centro storico. Salendo al primo piano, si trovano una cucina ben attrezzata e due camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. La vera gemma di questa residenza è la terrazza di circa 25 metri quadri, un angolo di pace da cui ammirare la bellezza di Montepulciano. Una scala conduce allo studio, un rifugio ideale per il lavoro o il relax. Un altro punto di forza di questa proprietà è una cantina di 56 metri quadri con ingresso indipendente, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, area di vinificazione o, eventualmente, come spazio ricreativo. L’intero immobile conserva il fascino delle costruzioni storiche, con una disposizione che ottimizza ogni metro quadrato, rendendo ogni ambiente funzionale e ricco di carattere. La posizione strategica, nel cuore di Montepulciano, consente di vivere l’autenticità del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi, bar e ristoranti. Perfetta sia come residenza privata che come investimento nel cuore della Toscana.
IMMOBILE Rif: MTP1594
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: cielo terra di circa 100 su due livelli con una terrazza di 25 mq e una cantina/taverna separata di 56 mq
Anno di costruzione: 1600 nn Distanza dai servizi: In pieno centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 123 km, Roma 212 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: da attivare
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Classe Energetica: F nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno; cantina/taverna di circa 56 mq con ingresso separato
Piano Primo: cucina, 2 camere con bagno en-suite, studio, terrazza.
Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Terrasse, auf zwei Ebenen, bezugsfertig, plus separatem Keller/Taverne, zu verkaufen in Montepulciano, Siena. Im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, einer der Perlen der Toskana, bietet diese Dachterrasse die Möglichkeit, inmitten der Geschichte zu leben, ohne dank einer Panoramaterrasse auf Freiflächen verzichten zu müssen. Das aus dem Jahr 1600 stammende und sorgfältig erhaltene Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern und stellt eine Verschmelzung von Authentizität, Eleganz und Intimität dar. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, ein idealer Ort, um die Ruhe des historischen Zentrums zu genießen. Im ersten Stock befinden sich eine gut ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das wahre Schmuckstück dieser Wohnung ist die 25 Quadratmeter große Terrasse, ein ruhiger Ort, von dem aus man die Schönheit von Montepulciano bewundern kann. Eine Treppe führt zum Studio, einem idealen Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Anwesens ist der 56 Quadratmeter große Keller mit eigenem Eingang, ein vielseitiger Raum, der als Lagerraum, Weinkeller oder auch als Erholungsraum genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie hat den Charme historischer Gebäude bewahrt und ist so angelegt, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann, so dass jeder Raum funktionell und charaktervoll ist. Die strategische Lage im Herzen von Montepulciano ermöglicht es, die Authentizität des historischen Zentrums zu erleben und alle Dienstleistungen, Bars und Restaurants zu Fuß zu erreichen. Perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition im Herzen der Toskana.
Objekt-Nr.: MTP1594
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Erdgeschoss von ca. 100 auf zwei Ebenen mit einer Terrasse von 25 qm und einem separaten Keller / Taverne von 56 qm
Baujahr: 1600
Zustand: gut
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer:
Erster Stock: Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer, Terrasse.
Anhang: Keller/Taverne von ca. 56 qm mit separatem Eingang im Erdgeschoss nn Entfernung zu Dienstleistungen: Im Stadtzentrum
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 123 km, Rom 212 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: nicht verfügbar, kann aber aktiviert werden
Heizung: Stadtnetz, Methan
Wasser: städtisches Leitungsnetz
Elektrizität: verfügbar
Energieklasse: F nn
Двухуровневая резиденция XVII века с террасой, готовая к проживанию, плюс отдельный погреб/таверна, в Монтепульчано, Сиена. В самом сердце исторического центра Монтепульчано, одной из жемчужин Тосканы, находится этот особняк с панорамной террасой, позволяющий жить, погрузившись в историю, не отказываясь от открытого пространства. Датируемый 1600 годом и искусно сохраненный, он расположен на двух уровнях площадью около 100 квадратных метров и представляет собой слияние аутентичности, элегантности и интимности. На первом этаже находится светлая гостиная - идеальное место для того, чтобы насладиться спокойствием исторического центра. На втором этаже находится хорошо оборудованная кухня и две спальни, каждая с ванной комнатой. Настоящей жемчужиной этой резиденции является терраса площадью 25 квадратных метров - тихий уголок, с которого можно любоваться красотами Монтепульчано. Лестница ведет в студию - идеальное место для работы или отдыха. Еще одна сильная сторона этого дома - погреб площадью 56 квадратных метров с отдельным входом, универсальное помещение, которое можно использовать как кладовую, винодельню или, возможно, как место для отдыха. Вся недвижимость сохраняет очарование исторических зданий, а планировка оптимизирует каждый квадратный метр, делая каждую комнату функциональной и полной характера. Стратегическое расположение в самом сердце Монтепульчано позволяет ощутить аутентичность исторического центра, в нескольких минутах ходьбы от всех служб, баров и ресторанов. Идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в сердце Тосканы.
Код объекта: MTP1594
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана.
Тип: двухуровневый цокольный этаж площадью около 100 кв.м. с террасой 25 кв.м. и отдельным подвалом/таверной 56 кв.м.
Год постройки: 1600
Состояние: хорошее
Планировка:
Первый этаж: гостиная:
Второй этаж: кухня, 2 спальни с ванными комнатами, кабинет, терраса.
Пристройка: подвал/таверна площадью около 56 кв.м. с отдельным входом на первом этаже. nn Расстояние до услуг: В центре города
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 73 км, Флоренция 123 км, Рим 212 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: не доступен, но может быть активирован
Отопление: городская сеть, метан
Вода: городская сеть
Электричество: есть
Класс энергопотребления: F nn
Residencia del siglo XVII con terraza, en dos niveles, lista para vivir, más bodega/taberna independiente, en venta en Montepulciano, Siena. En pleno centro histórico de Montepulciano, una de las perlas de la Toscana, esta residencia con terraza ofrece la oportunidad de vivir inmerso en la historia, sin renunciar a los espacios abiertos gracias a una terraza panorámica. Datada en 1600 y hábilmente conservada, se distribuye en dos niveles para una superficie de aproximadamente 100 metros cuadrados y representa la fusión de autenticidad, elegancia e intimidad. La planta baja alberga un luminoso salón, marco ideal para disfrutar de la tranquilidad del centro histórico. Subiendo a la primera planta, hay una cocina bien equipada y dos dormitorios, cada uno con cuarto de baño en suite. La verdadera joya de esta residencia es la terraza de 25 metros cuadrados, un rincón tranquilo desde el que admirar la belleza de Montepulciano. Una escalera conduce al estudio, un refugio ideal para trabajar o relajarse. Otro punto fuerte de esta propiedad es una bodega de 56 metros cuadrados con entrada independiente, un espacio versátil que puede utilizarse como almacén, zona de vinificación o, posiblemente, como espacio de recreo. Toda la propiedad conserva el encanto de los edificios históricos, con una distribución que optimiza cada metro cuadrado, haciendo que cada estancia sea funcional y llena de carácter. La ubicación estratégica, en el corazón de Montepulciano, permite experimentar la autenticidad del centro histórico, a poca distancia de todos los servicios, bares y restaurantes. Perfecto tanto como residencia privada como inversión en el corazón de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: MTP1594
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: planta baja de aprox. 100 en dos niveles con una terraza de 25 m2 y una bodega/taberna separada de 56 m2
Año de construcción: 1600
Estado: bueno
Disposición:
Planta baja: sala de estar:
Primera planta: cocina, 2 dormitorios con baño en suite, estudio, terraza.
Anexo: sótano/taberna de aprox. 56 m2 con entrada independiente en planta baja. nn Distancia a los servicios: En el centro de la ciudad
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 73 km, Florencia 123 km, Roma 212 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: no disponible pero se puede activar
Calefacción: red municipal, metano
Agua: red municipal
Electricidad: disponible
Clase energética: F nn
