Enchanting villa, fully renovated and equipped with the latest remote control technologies, located near the heart of Montepulciano and overlooking Val di Chiana. Surrounded by greenery, it offers tranquility and easy access to the historic center's services with a short walk. The villa, about 300 sqm, is spread over two above-ground levels and a basement connected by an internal staircase.
On the ground floor one finds a spacious living room with a fireplace, dining area, kitchen with direct access to the outside, a bedroom with en suite bathroom and chromotherapy shower. On the first floor there are two bedrooms, a bathroom, and two panoramic terraces with views of Cortona, Lake Trasimeno, Montepulciano, and Val di Chiana. In the basement there is the utility room, laundry, cellar with independent garden access, two bedrooms, and three bathrooms.
All rooms, equipped with air conditioning and high-quality finishes, offer elegance and comfort. The 3,000 sqm garden includes 80 olive trees, fruit trees, an outdoor living area, equipped pergola, panoramic dining area, wood oven, barbecue, and Jacuzzi area with a heated tub for 5 people. Approval has been granted for the construction of a 4.5 x 9.0 m inground pool.
The villa's dream location, just 2 km from the center of Montepulciano, 16 km from Pienza, 12 km from the train station, and equidistant 100 km from Florence and Rome, offers a magical atmosphere.
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Incantevole villa ristrutturata e attrezzata con tecnologie moderne, situata vicino al cuore di Montepulciano e affacciata sulla Val di Chiana. Circondata dal verde, la proprietà offre tranquillità e accesso ai servizi del centro storico con una breve passeggiata. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli più un seminterrato collegati da una scala interna.
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, zona pranzo, cucina con accesso all'esterno, una camera da letto con bagno en suite e doccia cromoterapica. Il primo piano si compone di due camere da letto, un bagno e due terrazzi panoramici con vista su Cortona, Lago Trasimeno, Montepulciano e la Val di Chiana. Nel seminterratosi trova il locale tecnico, la lavanderia, la cantina con ingresso indipendente, due camere da letto e tre bagni.
Gli ambienti, climatizzati e con finiture di pregio, offrono eleganza e comfort. Il giardino di 3.000 mq comprende 80 ulivi, alberi da frutta, soggiorno all'aperto, pergolato attrezzato, zona pranzo panoramica, forno a legna, barbecue e area Jacuzzi con vasca per 5 persone. È autorizzata la realizzazione di una piscina interrata di 4,5 x 9,0 m.
La villa, a 2 km dal centro di Montepulciano, 16 km da Pienza, 12 km dalla stazione ferroviaria, e 100 km da Firenze e Roma, offre una posizione da sogno in un'atmosfera magica.
Verzaubernde Villa, vollständig renoviert und mit den neuesten Fernsteuerungstechnologien ausgestattet, befindet sich nahe dem Herzen von Montepulciano und bietet einen Blick auf das Val di Chiana. Umgeben von Grünflächen, bietet sie Ruhe und einfachen Zugang zu den Dienstleistungen des historischen Zentrums, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Villa, etwa 300 qm groß, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, die durch eine interne Treppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine Küche mit direktem Zugang nach draußen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Chromotherapie-Dusche. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Panoramaterrassen mit Blick auf Cortona, den Trasimeno-See, Montepulciano und das Val di Chiana. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Waschküche, ein Keller mit eigenem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Alle Zimmer, ausgestattet mit Klimaanlage und hochwertigen Ausstattungen, bieten Eleganz und Komfort. Der 3.000 qm große Garten umfasst 80 Olivenbäume, Obstbäume, einen Außenwohnbereich, eine ausgestattete Pergola, einen Panoramamahlbereich, einen Holzofen, einen Grillplatz und einen Jacuzzi-Bereich mit einem beheizten Becken für 5 Personen. Die Genehmigung für den Bau eines 4,5 x 9,0 m großen Pools wurde erteilt.
Die traumhafte Lage der Villa, nur 2 km vom Zentrum von Montepulciano, 16 km von Pienza, 12 km vom Bahnhof und jeweils 100 km von Florenz und Rom entfernt, bietet eine magische Atmosphäre.
Villa enchanteresse, entièrement rénovée et équipée des dernières technologies de télécommande, située près du cur de Montepulciano et surplombant la Val di Chiana. Entourée de verdure, elle offre tranquillité et un accès facile aux services du centre historique à quelques pas. La villa, d'environ 300 m², est répartie sur deux niveaux hors-sol et un sous-sol reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès direct à l'extérieur, une chambre avec salle de bains en suite et douche à chromothérapie. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bains et deux terrasses panoramiques avec vue sur Cortona, le lac Trasimeno, Montepulciano et la Val di Chiana. Au sous-sol se trouvent la buanderie, la cave avec accès indépendant au jardin, deux chambres et trois salles de bains.
Toutes les pièces, équipées de la climatisation et de finitions de haute qualité, offrent élégance et confort. Le jardin de 3 000 m² comprend 80 oliviers, des arbres fruitiers, un espace de vie extérieur, une pergola équipée, une salle à manger panoramique, un four à bois, un barbecue et un espace jacuzzi avec une baignoire chauffée pour 5 personnes. L'approbation a été accordée pour la construction d'une piscine creusée de 4,5 x 9,0 m.
L'emplacement de rêve de la villa, à seulement 2 km du centre de Montepulciano, à 16 km de Pienza, à 12 km de la gare et à égale distance de 100 km de Florence et de Rome, offre une atmosphère magique.
