¥ 3,675,000
(490,000 €)
6间卧室农舍, 240 m² 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
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描述
240平方米的农舍,在蒙特普齐亚诺的乡村设有附属建筑和土地。
描述描述描述描述
山坡上的农舍分布在三层,组成如下: 在一楼进入有一个宽敞的客厅/厨房连接到一个带外露横梁的小客厅。 走廊继续通往浴室和三间卧室。 楼上通过楼梯进行外部访问,将进行修复,并设有宽敞的起居区和三间卧室,均设有外露横梁。 相反,地下室有房间用作地窖和前马房,拥有原始的赤土地板和辉煌的拱顶,以及一个小储藏室和一个大仓库,可以很容易地成为一个车库。
附件:
该物业有三个农业附属建筑: 一个在两层与古董燃木烤箱和前波西利亚房间和在一楼两个储藏室。 另外两栋附属建筑是一个小砖石储藏室和一个谷仓。
状态和饰面:
该物业需要在一楼进行翻新,而一楼则适合居住,并进行必要的装修工作。 窗户最近已经改变,因为屋顶的防水最近已经做了维护原始夫妇。 房子有外露的横梁,拱顶和瓷砖地板要恢复。 立面由石头制成,有一口井需要清理。 在供水方面,已经连接到市政网络以及电力和污水系统,而目前的房子由简单的木炉加热。
外部空间:
外面,酒店拥有约两公顷的耕地,树木和橄榄树林。 有果树(苏西尼),约250米的通道是土,但状况良好。
潜在用途
对于那些在安静的地区寻找典型的托斯卡纳农舍的人来说,该物业是一个绝佳的解决方案。 翻新农舍及其附属建筑的可能性为创造一个独特的环境提供了各种可能性。 该位置还可提供通过进入蒙特普齐亚诺等极端旅游环境创建住宿设施的可能性。
位置和生活方式
农舍位于蒙特普齐亚诺(Montepulciano)的一个小村庄,位于一个庇护位置,但与省道连接良好,在几分钟的步行距离内享受所有服务。 酒店距离蒙特普齐亚诺(Montepulciano)仅4公里,与瓦尔迪奇亚纳(Valdichiana)和瓦尔多西亚(Valdorcia)的主要中心如科尔托纳(Cortona),皮恩扎(Pienza),圣奎里科(San Quirico),巴格诺维尼奥尼和蒙蒂奇耶洛(Monticchiello)完美相连。 它还享有靠近丘西-钱西亚诺泰尔梅火车站,可快速连接罗马和佛罗伦萨以及沿着罗马/佛罗伦萨方向的丘西A1高速公路出口。 其他中心,如锡耶纳、阿雷佐和佩鲁贾,在大约40分钟的车程内很容易到达。
描述描述描述描述
山坡上的农舍分布在三层,组成如下: 在一楼进入有一个宽敞的客厅/厨房连接到一个带外露横梁的小客厅。 走廊继续通往浴室和三间卧室。 楼上通过楼梯进行外部访问,将进行修复,并设有宽敞的起居区和三间卧室,均设有外露横梁。 相反,地下室有房间用作地窖和前马房,拥有原始的赤土地板和辉煌的拱顶,以及一个小储藏室和一个大仓库,可以很容易地成为一个车库。
附件:
该物业有三个农业附属建筑: 一个在两层与古董燃木烤箱和前波西利亚房间和在一楼两个储藏室。 另外两栋附属建筑是一个小砖石储藏室和一个谷仓。
状态和饰面:
该物业需要在一楼进行翻新,而一楼则适合居住,并进行必要的装修工作。 窗户最近已经改变,因为屋顶的防水最近已经做了维护原始夫妇。 房子有外露的横梁,拱顶和瓷砖地板要恢复。 立面由石头制成,有一口井需要清理。 在供水方面,已经连接到市政网络以及电力和污水系统,而目前的房子由简单的木炉加热。
外部空间:
外面,酒店拥有约两公顷的耕地,树木和橄榄树林。 有果树(苏西尼),约250米的通道是土,但状况良好。
潜在用途
对于那些在安静的地区寻找典型的托斯卡纳农舍的人来说,该物业是一个绝佳的解决方案。 翻新农舍及其附属建筑的可能性为创造一个独特的环境提供了各种可能性。 该位置还可提供通过进入蒙特普齐亚诺等极端旅游环境创建住宿设施的可能性。
位置和生活方式
农舍位于蒙特普齐亚诺(Montepulciano)的一个小村庄,位于一个庇护位置,但与省道连接良好,在几分钟的步行距离内享受所有服务。 酒店距离蒙特普齐亚诺(Montepulciano)仅4公里,与瓦尔迪奇亚纳(Valdichiana)和瓦尔多西亚(Valdorcia)的主要中心如科尔托纳(Cortona),皮恩扎(Pienza),圣奎里科(San Quirico),巴格诺维尼奥尼和蒙蒂奇耶洛(Monticchiello)完美相连。 它还享有靠近丘西-钱西亚诺泰尔梅火车站,可快速连接罗马和佛罗伦萨以及沿着罗马/佛罗伦萨方向的丘西A1高速公路出口。 其他中心,如锡耶纳、阿雷佐和佩鲁贾,在大约40分钟的车程内很容易到达。
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广告商输入的描述
Farmhouse of 240 sqm with outbuildings and land in the countryside in Montepulciano.
Description
The farmhouse set on the gentle slope of a hill is on three levels and is composed as follows: on the ground floor upon entering there is a spacious living room/kitchen connected to a small living room with exposed beams. Continuing, the hallway leads to a bathroom and the three bedrooms. The upper floor, with external access via staircase, is in need of renovation and we find a spacious living area and three more bedrooms, all with exposed beams. In the basement, on the other hand, there are rooms for cellar and former stable use with original terracotta floors and beautiful vaults, as well as a small storage room and a large warehouse that could easily become a garage.
Outbuildings:
The property enjoys three agricultural outbuildings: one on two levels with ancient wood-burning oven and ex-porcilia rooms and on the second floor two storage rooms. The other two outbuildings are a small brick warehouse and a barn.
Condition and finishes:
The property needs renovation on the second floor, while the ground floor is habitable with work needed on the finishes. The windows and doors have been changed recently, as has recently been done the waterproofing of the roof maintaining the original roof tiles. The farmhouse has exposed beams, vaults and terracotta floors to be recovered. The facade is in stone, there is a well that needs cleaning. For water supply there is already a connection to the municipal network, as well as for electricity and sewerage, while currently the farmhouse is heated by simple wood stoves.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys about two hectares of arable land with trees and olive trees. There are fruit trees (plum trees) and the access road of about 250 m is unpaved but in good condition.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution for those who are looking for a typical Tuscan farmhouse in a quiet area. The possibility of renovation of the farmhouse with its outbuildings offers several possibilities to create a unique environment. The location could also offer the possibility of creating a receptive structure inserting itself in an extremely touristic context such as that of Montepulciano.
Location and lifestyle
Located in a hamlet of Montepulciano, in a sheltered position but well connected to the provincial road, the farmhouse enjoys all services that can also be reached on foot in a few minutes. Just 4 km from Montepulciano, the property is perfectly connected to the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni and Monticchiello. It also enjoys proximity to the Chiusi-Chianciano Terme train station with fast connections to Rome and Florence and to the A1 highway exit of Chiusi, along the Rome/Florence route. Other centers such as Siena, Arezzo and Perugia are easily reached in about 40 minutes by car.
Description
The farmhouse set on the gentle slope of a hill is on three levels and is composed as follows: on the ground floor upon entering there is a spacious living room/kitchen connected to a small living room with exposed beams. Continuing, the hallway leads to a bathroom and the three bedrooms. The upper floor, with external access via staircase, is in need of renovation and we find a spacious living area and three more bedrooms, all with exposed beams. In the basement, on the other hand, there are rooms for cellar and former stable use with original terracotta floors and beautiful vaults, as well as a small storage room and a large warehouse that could easily become a garage.
Outbuildings:
The property enjoys three agricultural outbuildings: one on two levels with ancient wood-burning oven and ex-porcilia rooms and on the second floor two storage rooms. The other two outbuildings are a small brick warehouse and a barn.
Condition and finishes:
The property needs renovation on the second floor, while the ground floor is habitable with work needed on the finishes. The windows and doors have been changed recently, as has recently been done the waterproofing of the roof maintaining the original roof tiles. The farmhouse has exposed beams, vaults and terracotta floors to be recovered. The facade is in stone, there is a well that needs cleaning. For water supply there is already a connection to the municipal network, as well as for electricity and sewerage, while currently the farmhouse is heated by simple wood stoves.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys about two hectares of arable land with trees and olive trees. There are fruit trees (plum trees) and the access road of about 250 m is unpaved but in good condition.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution for those who are looking for a typical Tuscan farmhouse in a quiet area. The possibility of renovation of the farmhouse with its outbuildings offers several possibilities to create a unique environment. The location could also offer the possibility of creating a receptive structure inserting itself in an extremely touristic context such as that of Montepulciano.
Location and lifestyle
Located in a hamlet of Montepulciano, in a sheltered position but well connected to the provincial road, the farmhouse enjoys all services that can also be reached on foot in a few minutes. Just 4 km from Montepulciano, the property is perfectly connected to the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni and Monticchiello. It also enjoys proximity to the Chiusi-Chianciano Terme train station with fast connections to Rome and Florence and to the A1 highway exit of Chiusi, along the Rome/Florence route. Other centers such as Siena, Arezzo and Perugia are easily reached in about 40 minutes by car.
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Casale di 240 mq con annessi e terreno in campagna a Montepulciano.
Descrizione
Il casale posto sul dolce pendio di una collina si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al pian terreno entrando si trova un soggiorno/cucina spazioso collegato ad un piccolo salottino con travi a vista. Proseguendo, il corridoio conduce a un bagno e alle tre camere da letto. Il piano superiore, con accesso esterno tramite scala, è da ristrutturare e troviamo una zona giorno spaziosa e altre tre camere da letto, tutte con travi a vista. Nel piano seminterrato sono invece presenti i locali ad uso cantina ed ex-stalla con pavimenti in cotto originali e splendide volte, oltre a un piccolo ripostiglio e un grande magazzino che potrebbe tranquillamente diventare un garage.
Annessi:
La proprietà gode di tre annessi agricoli: uno su due livelli con antico forno a legna e locali ex-porcilia e al primo piano due locali di sgombero. Gli altri due annessi sono un piccolo magazzino in muratura e un fienile.
Stato e finiture:
L’immobile necessita di ristrutturazione al piano primo, mentre il piano terra risulta abitabile con lavori necessari sulle finiture. I serramenti sono stati cambiati recentemente, come da poco è stata fatta l’impermeabilizzazione del tetto mantenendo i coppi originali. Il casale presenta travi a vista, volte e pavimenti in cotto da recuperare. La facciata è in pietra, è presente un pozzo che necessita di pulizia. Per l’approvvigionamento idrico è già presente l’allaccio alla rete comunale, così come per l’elettricità e l’impianto fognario, mentre attualmente il casale è riscaldato da semplici stufe a legna.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di circa due ettari di terreno a seminativo arboreo e uliveto. Sono presenti alberi da frutto (susini) e la strada di accesso di circa 250 m è sterrata ma in buone condizioni.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla. La possibilità di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilità per creare un ambiente unico. La posizione potrebbe anche offrire la possibilità di creare una struttura ricettiva inserendosi in un contesto estremamente turistico come quello di Montepulciano.
Location e lifestyle
Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.
Descrizione
Il casale posto sul dolce pendio di una collina si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al pian terreno entrando si trova un soggiorno/cucina spazioso collegato ad un piccolo salottino con travi a vista. Proseguendo, il corridoio conduce a un bagno e alle tre camere da letto. Il piano superiore, con accesso esterno tramite scala, è da ristrutturare e troviamo una zona giorno spaziosa e altre tre camere da letto, tutte con travi a vista. Nel piano seminterrato sono invece presenti i locali ad uso cantina ed ex-stalla con pavimenti in cotto originali e splendide volte, oltre a un piccolo ripostiglio e un grande magazzino che potrebbe tranquillamente diventare un garage.
Annessi:
La proprietà gode di tre annessi agricoli: uno su due livelli con antico forno a legna e locali ex-porcilia e al primo piano due locali di sgombero. Gli altri due annessi sono un piccolo magazzino in muratura e un fienile.
Stato e finiture:
L’immobile necessita di ristrutturazione al piano primo, mentre il piano terra risulta abitabile con lavori necessari sulle finiture. I serramenti sono stati cambiati recentemente, come da poco è stata fatta l’impermeabilizzazione del tetto mantenendo i coppi originali. Il casale presenta travi a vista, volte e pavimenti in cotto da recuperare. La facciata è in pietra, è presente un pozzo che necessita di pulizia. Per l’approvvigionamento idrico è già presente l’allaccio alla rete comunale, così come per l’elettricità e l’impianto fognario, mentre attualmente il casale è riscaldato da semplici stufe a legna.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di circa due ettari di terreno a seminativo arboreo e uliveto. Sono presenti alberi da frutto (susini) e la strada di accesso di circa 250 m è sterrata ma in buone condizioni.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla. La possibilità di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilità per creare un ambiente unico. La posizione potrebbe anche offrire la possibilità di creare una struttura ricettiva inserendosi in un contesto estremamente turistico come quello di Montepulciano.
Location e lifestyle
Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.
240 qm Bauernhaus mit Nebengebäuden und Land auf dem Lande in Montepulciano.
Beschreibung
Das Bauernhaus liegt auf einem sanften Hügel und besteht aus drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die mit einem kleinen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken verbunden ist. Der Korridor führt weiter zu einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, ist renovierungsbedürftig und bietet einen geräumigen Wohnbereich und drei weitere Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Balken. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und ehemalige Stallräume mit originalen Terrakottaböden und schönen Gewölben sowie ein kleiner Lagerraum und ein großer Abstellraum, der leicht zu einer Garage umfunktioniert werden könnte.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich drei landwirtschaftliche Nebengebäude: ein zweistöckiges mit einem antiken Holzofen und ehemaligen Porchionräumen und im ersten Stock zwei Lagerräume. Die beiden anderen Nebengebäude sind eine kleine gemauerte Lagerhalle und eine Scheune.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie ist im ersten Stock renovierungsbedürftig, während das Erdgeschoss bewohnbar ist, aber noch einige Arbeiten an den Oberflächen erforderlich sind. Die Fenster- und Türrahmen wurden vor kurzem erneuert, ebenso die Dachabdichtung, wobei die ursprünglichen Dachziegel erhalten blieben. Das Haus hat sichtbare Balken, Gewölbe und Terrakottaböden, die restauriert werden müssen. Die Fassade ist aus Stein und es gibt einen Brunnen, der gereinigt werden muss. Für die Wasserversorgung gibt es bereits einen Anschluss an das städtische Netz, ebenso wie für die Stromversorgung und die Kanalisation, während das Bauernhaus derzeit mit einfachen Holzöfen beheizt wird.
Platz im Freien:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über etwa zwei Hektar Ackerland mit Bäumen und Olivenhainen. Es gibt Obstbäume (Pflaumenbäume) und die Zufahrtsstraße von etwa 250 m ist nicht asphaltiert, aber in gutem Zustand.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen Gegend suchen. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, eine einzigartige Umgebung zu schaffen. Der Standort könnte auch die Möglichkeit bieten, eine rezeptive Struktur zu schaffen, indem er sich in einen extrem touristischen Kontext wie den von Montepulciano einfügt.
Standort und Lebensstil
In einem Ortsteil von Montepulciano gelegen, in geschützter Lage, aber mit guter Anbindung an die Provinzstraße, verfügt der Bauernhof über alle Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Nur 4 km von Montepulciano entfernt, ist das Anwesen perfekt an die wichtigsten Zentren von Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Außerdem liegt es in der Nähe des Bahnhofs Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und der Autobahnausfahrt Chiusi der A1, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Beschreibung
Das Bauernhaus liegt auf einem sanften Hügel und besteht aus drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die mit einem kleinen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken verbunden ist. Der Korridor führt weiter zu einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, ist renovierungsbedürftig und bietet einen geräumigen Wohnbereich und drei weitere Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Balken. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und ehemalige Stallräume mit originalen Terrakottaböden und schönen Gewölben sowie ein kleiner Lagerraum und ein großer Abstellraum, der leicht zu einer Garage umfunktioniert werden könnte.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich drei landwirtschaftliche Nebengebäude: ein zweistöckiges mit einem antiken Holzofen und ehemaligen Porchionräumen und im ersten Stock zwei Lagerräume. Die beiden anderen Nebengebäude sind eine kleine gemauerte Lagerhalle und eine Scheune.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie ist im ersten Stock renovierungsbedürftig, während das Erdgeschoss bewohnbar ist, aber noch einige Arbeiten an den Oberflächen erforderlich sind. Die Fenster- und Türrahmen wurden vor kurzem erneuert, ebenso die Dachabdichtung, wobei die ursprünglichen Dachziegel erhalten blieben. Das Haus hat sichtbare Balken, Gewölbe und Terrakottaböden, die restauriert werden müssen. Die Fassade ist aus Stein und es gibt einen Brunnen, der gereinigt werden muss. Für die Wasserversorgung gibt es bereits einen Anschluss an das städtische Netz, ebenso wie für die Stromversorgung und die Kanalisation, während das Bauernhaus derzeit mit einfachen Holzöfen beheizt wird.
Platz im Freien:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über etwa zwei Hektar Ackerland mit Bäumen und Olivenhainen. Es gibt Obstbäume (Pflaumenbäume) und die Zufahrtsstraße von etwa 250 m ist nicht asphaltiert, aber in gutem Zustand.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen Gegend suchen. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, eine einzigartige Umgebung zu schaffen. Der Standort könnte auch die Möglichkeit bieten, eine rezeptive Struktur zu schaffen, indem er sich in einen extrem touristischen Kontext wie den von Montepulciano einfügt.
Standort und Lebensstil
In einem Ortsteil von Montepulciano gelegen, in geschützter Lage, aber mit guter Anbindung an die Provinzstraße, verfügt der Bauernhof über alle Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Nur 4 km von Montepulciano entfernt, ist das Anwesen perfekt an die wichtigsten Zentren von Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Außerdem liegt es in der Nähe des Bahnhofs Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und der Autobahnausfahrt Chiusi der A1, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ferme de 240 m² avec dépendances et terrain dans la campagne de Montepulciano.
Description
La ferme, située sur la pente douce d'une colline, est sur trois niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, en entrant, on trouve une spacieuse salle de séjour/cuisine reliée à un petit salon avec des poutres apparentes. En continuant, le couloir mène à une salle de bain et à trois chambres. L'étage supérieur, auquel on accède de l'extérieur par un escalier, a besoin d'être rénové. On y trouve un grand salon et trois autres chambres, toutes avec des poutres apparentes. Au sous-sol, il y a une cave et d'anciennes écuries avec des sols en terre cuite d'origine et de belles voûtes, ainsi qu'une petite pièce de rangement et un grand débarras qui pourrait facilement devenir un garage.
Dépendances :
La propriété bénéficie de trois dépendances agricoles : une sur deux niveaux avec un ancien four à bois et d'anciennes salles de porchion et au premier étage deux pièces de stockage. Les deux autres annexes sont un petit entrepôt en maçonnerie et une grange.
État et finitions :
La propriété a besoin d'une rénovation au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée est habitable avec des travaux nécessaires sur les finitions. Les châssis de fenêtres et de portes ont été changés récemment, de même que l'étanchéité du toit, tout en conservant les tuiles d'origine. La maison a des poutres apparentes, des voûtes et des sols en terre cuite qui doivent être restaurés. La façade est en pierre et il y a un puits qui doit être nettoyé. Pour l'approvisionnement en eau, il existe déjà une connexion au réseau municipal, ainsi que pour l'électricité et le système d'égouts, tandis qu'actuellement la ferme est chauffée par de simples poêles à bois.
Espace extérieur :
À l'extérieur, la propriété jouit d'environ deux hectares de terres arables avec des arbres et des oliveraies. Il y a des arbres fruitiers (pruniers) et la route d'accès d'environ 250 m n'est pas pavée mais en bon état.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans une zone tranquille. La possibilité de rénover la ferme avec ses annexes offre diverses possibilités pour créer un environnement unique. L'emplacement pourrait également offrir la possibilité de créer une structure réceptive en s'insérant dans un contexte extrêmement touristique comme celui de Montepulciano.
Situation et mode de vie
Située dans un hameau de Montepulciano, dans une position abritée mais bien reliée à la route provinciale, la ferme bénéficie de tous les services que l'on peut atteindre à pied en quelques minutes. À seulement 4 km de Montepulciano, la propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 à Chiusi, sur l'axe Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes environ en voiture.
Description
La ferme, située sur la pente douce d'une colline, est sur trois niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, en entrant, on trouve une spacieuse salle de séjour/cuisine reliée à un petit salon avec des poutres apparentes. En continuant, le couloir mène à une salle de bain et à trois chambres. L'étage supérieur, auquel on accède de l'extérieur par un escalier, a besoin d'être rénové. On y trouve un grand salon et trois autres chambres, toutes avec des poutres apparentes. Au sous-sol, il y a une cave et d'anciennes écuries avec des sols en terre cuite d'origine et de belles voûtes, ainsi qu'une petite pièce de rangement et un grand débarras qui pourrait facilement devenir un garage.
Dépendances :
La propriété bénéficie de trois dépendances agricoles : une sur deux niveaux avec un ancien four à bois et d'anciennes salles de porchion et au premier étage deux pièces de stockage. Les deux autres annexes sont un petit entrepôt en maçonnerie et une grange.
État et finitions :
La propriété a besoin d'une rénovation au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée est habitable avec des travaux nécessaires sur les finitions. Les châssis de fenêtres et de portes ont été changés récemment, de même que l'étanchéité du toit, tout en conservant les tuiles d'origine. La maison a des poutres apparentes, des voûtes et des sols en terre cuite qui doivent être restaurés. La façade est en pierre et il y a un puits qui doit être nettoyé. Pour l'approvisionnement en eau, il existe déjà une connexion au réseau municipal, ainsi que pour l'électricité et le système d'égouts, tandis qu'actuellement la ferme est chauffée par de simples poêles à bois.
Espace extérieur :
À l'extérieur, la propriété jouit d'environ deux hectares de terres arables avec des arbres et des oliveraies. Il y a des arbres fruitiers (pruniers) et la route d'accès d'environ 250 m n'est pas pavée mais en bon état.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans une zone tranquille. La possibilité de rénover la ferme avec ses annexes offre diverses possibilités pour créer un environnement unique. L'emplacement pourrait également offrir la possibilité de créer une structure réceptive en s'insérant dans un contexte extrêmement touristique comme celui de Montepulciano.
Situation et mode de vie
Située dans un hameau de Montepulciano, dans une position abritée mais bien reliée à la route provinciale, la ferme bénéficie de tous les services que l'on peut atteindre à pied en quelques minutes. À seulement 4 km de Montepulciano, la propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 à Chiusi, sur l'axe Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes environ en voiture.
Фермерский дом площадью 240 кв.м с хозяйственными постройками и землей в сельской местности в Монтепульчано.
Описание
Фермерский дом, расположенный на пологом склоне холма, находится на трех уровнях и состоит из следующих частей: на первом этаже при входе находится просторная гостиная/кухня, соединенная с небольшой гостиной с открытыми балками. Далее коридор ведет к ванной комнате и трем спальням. На верхнем этаже, куда ведет наружная лестница, требующая ремонта, находится просторная гостиная и еще три спальни, все с открытыми балками. В подвале находятся погреб и бывшие конюшенные помещения с оригинальными терракотовыми полами и красивыми сводами, а также небольшая кладовая и большая кладовая, которая легко может стать гаражом.
Надворные постройки:
На участке расположены три сельскохозяйственные постройки: одна двухуровневая со старинной дровяной печью и бывшим порхионом, а на втором этаже - два складских помещения. Две другие пристройки представляют собой небольшой склад и амбар.
Состояние и отделка:
Недвижимость нуждается в ремонте на первом этаже, в то время как первый этаж пригоден для проживания, но требуется отделка. Недавно были заменены оконные и дверные рамы, а также гидроизоляция крыши с сохранением оригинальной черепицы. Дом с открытыми балками, сводами и терракотовыми полами нуждается в реставрации. Фасад здания выполнен из камня, имеется колодец, который нуждается в чистке. Для водоснабжения уже есть подключение к муниципальной сети, а также для электричества и канализации, в то время как в настоящее время фермерский дом отапливается простыми дровяными печами.
Открытое пространство:
Снаружи участок занимает около двух гектаров пахотной земли с деревьями и оливковыми рощами. Есть фруктовые деревья (сливовые), а подъездная дорога длиной около 250 м грунтовая, но в хорошем состоянии.
Потенциальное использование
Этот дом является отличным решением для тех, кто ищет типичный тосканский фермерский дом в тихом районе. Возможность реконструкции фермерского дома с пристройками предлагает различные возможности для создания уникальной среды. Это место также может предложить возможность создания рецептивной структуры, вписав ее в чрезвычайно туристический контекст, такой как Монтепульчано.
Место жительства и образ жизни
Расположенный в деревушке Монтепульчано, в уединенном месте, но хорошо связанный с провинциальной дорогой, фермерский дом пользуется всеми услугами, до которых можно добраться пешком за несколько минут. Всего в 4 км от Монтепульчано, недвижимость прекрасно связана с основными центрами Вальдичианы и Вальдорчиа, такими как Кортона, Пьенца, Сан-Кирико, Баньо Виньони и Монтиккьелло. Кроме того, рядом находится железнодорожная станция Кьюзи-Чьянчано-Терме с быстрым сообщением с Римом и Флоренцией и выезд на автомагистраль A1 в Кьюзи, по которой проходит маршрут Рим-Флоренция. До других центров, таких как Сиена, Ареццо и Перуджа, можно легко добраться примерно за 40 минут на машине.
Описание
Фермерский дом, расположенный на пологом склоне холма, находится на трех уровнях и состоит из следующих частей: на первом этаже при входе находится просторная гостиная/кухня, соединенная с небольшой гостиной с открытыми балками. Далее коридор ведет к ванной комнате и трем спальням. На верхнем этаже, куда ведет наружная лестница, требующая ремонта, находится просторная гостиная и еще три спальни, все с открытыми балками. В подвале находятся погреб и бывшие конюшенные помещения с оригинальными терракотовыми полами и красивыми сводами, а также небольшая кладовая и большая кладовая, которая легко может стать гаражом.
Надворные постройки:
На участке расположены три сельскохозяйственные постройки: одна двухуровневая со старинной дровяной печью и бывшим порхионом, а на втором этаже - два складских помещения. Две другие пристройки представляют собой небольшой склад и амбар.
Состояние и отделка:
Недвижимость нуждается в ремонте на первом этаже, в то время как первый этаж пригоден для проживания, но требуется отделка. Недавно были заменены оконные и дверные рамы, а также гидроизоляция крыши с сохранением оригинальной черепицы. Дом с открытыми балками, сводами и терракотовыми полами нуждается в реставрации. Фасад здания выполнен из камня, имеется колодец, который нуждается в чистке. Для водоснабжения уже есть подключение к муниципальной сети, а также для электричества и канализации, в то время как в настоящее время фермерский дом отапливается простыми дровяными печами.
Открытое пространство:
Снаружи участок занимает около двух гектаров пахотной земли с деревьями и оливковыми рощами. Есть фруктовые деревья (сливовые), а подъездная дорога длиной около 250 м грунтовая, но в хорошем состоянии.
Потенциальное использование
Этот дом является отличным решением для тех, кто ищет типичный тосканский фермерский дом в тихом районе. Возможность реконструкции фермерского дома с пристройками предлагает различные возможности для создания уникальной среды. Это место также может предложить возможность создания рецептивной структуры, вписав ее в чрезвычайно туристический контекст, такой как Монтепульчано.
Место жительства и образ жизни
Расположенный в деревушке Монтепульчано, в уединенном месте, но хорошо связанный с провинциальной дорогой, фермерский дом пользуется всеми услугами, до которых можно добраться пешком за несколько минут. Всего в 4 км от Монтепульчано, недвижимость прекрасно связана с основными центрами Вальдичианы и Вальдорчиа, такими как Кортона, Пьенца, Сан-Кирико, Баньо Виньони и Монтиккьелло. Кроме того, рядом находится железнодорожная станция Кьюзи-Чьянчано-Терме с быстрым сообщением с Римом и Флоренцией и выезд на автомагистраль A1 в Кьюзи, по которой проходит маршрут Рим-Флоренция. До других центров, таких как Сиена, Ареццо и Перуджа, можно легко добраться примерно за 40 минут на машине.
细节
- 物业类型农舍
- 状况等待整修
- 房屋面积240 m²
- 卧室6
- 浴室数量1
- 土地1.9 ha
- 能效评级G229
- 参考代码7533
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口13.2 km
- 医院4.7 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸76.7 km
- 滑雪胜地24.7 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房570 m - 药房 - Farmacia Franceschi
- 兽医17.5 km - 兽医 - Centro Veterinario S.Anna
蒙特普尔恰诺:关于城市的信息
- 海拔高出海平面605m
- 面积165.54 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口13484
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能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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