6间卧室独栋房屋, 202 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

[Rif. DV-6273] Ad Acquaviva, suggestiva frazione di Montepulciano, affascinante località toscana, mettiamo in vendita questa signorile villa di 250 mq distribuiti su due livelli.
L'accesso principale conduce direttamente al piano terra. Qui si trova un vasto salotto con accesso al terrazzo e pavimento in parquet di rovere, che conferisce calore ed eleganza allo spazio. L'ambiente è luminoso e accogliente, ideale per godere di piacevoli momenti di condivisione. Da qui, si accede a un accogliente tinello con camino a legna. Il tinello è collegato a un porticato di 42 mq, fornito di tenda elettrica, perfetto per organizzare cene all'aperto con familiari e amici. Adiacente al salotto si trova un cucinotto pratico e funzionale. Un bagno con finestra, dotato di box doccia e uno studio, completano il piano terra.
Tramite una scala in cotto, si raggiunge il piano superiore, dove un disimpegno connette tutte le quattro camere, due matrimoniali con balcone, una doppia e una singola attualmente adibita a stanza guardaroba. Il piano superiore è arricchito da un bagno finestrato con vasca, ideale per momenti di relax e benessere.
L'intera proprietà è pervasa da un'atmosfera familiare e accogliente, con spazi ben organizzati e attenzione ai dettagli. Gli infissi in legno, con doppio vetro e persiane in alluminio, assicurano isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la casa è provvista di un sistema di riscaldamento a radiatori, che consente di regolare la temperatura secondo le esigenze.
La proprietà comprende un delizioso giardino privato di 50 mq, che offre uno spazio all'aperto per godere del clima e del fascino del luogo. Il giardino è accessibile sia dal tinello che dallo studio, permettendo un facile collegamento con gli spazi interni.
Inoltre, al piano seminterrato, si trova un utile locale adibito a caldaia e autoclave.

Questa abitazione indipendente è situata in Via dei Mori 28, a Montepulciano, in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito. La posizione è ideale per chi aspira a vivere in un contesto sereno, lontano dal caos cittadino, ma con accesso a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, uffici postali, banche, farmacie e una varietà di negozi, che rendono la vita quotidiana pratica e agevole. La presenza di scuole, parchi e aree verdi offre opportunità per le famiglie con bambini. Il centro storico di Montepulciano, con le sue affascinanti piazze, i ristoranti tipici e i negozi di prodotti locali, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. La via è ben servita anche dai trasporti pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro e le zone circostanti.