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Large farmhouse close to Montepulciano
Description
Situated just 2 km from the renowned medieval town of Montepulciano, this expansive Tuscan farmhouse offers immense potential for those seeking to create something truly special. With a flexible layout, the property can easily be used as a spacious family home or divided into two independent apartments—perfect for those looking to combine personal use with rental income. Its proximity to Montepulciano makes it an excellent investment opportunity for those interested in capitalizing on Tuscany's thriving tourism market.
Area
Montepulciano, famous for its stunning Romanesque architecture and Piazza Grande, needs no introduction. This charming hilltop town is not only known for its picturesque streets but also for its thriving wine industry, particularly the prestigious Vino Nobile di Montepulciano. Surrounded by breathtaking, unspoiled countryside, the town is an ideal base for exploring the nearby Val d'Orcia and the renowned town of Pienza. Thanks to its strategic location, Montepulciano offers easy access to the A1 autostrada, making it conveniently close to all major Tuscan destinations.
Land
The property sits on just under half a hectare of land, including a large field on the side and below the house, complemented by a mature olive grove. This land provides ample space for expanding the property by adding a pool.
Outbuildings
Independent garage and boiler room
Traditional bread oven and barbecue area—perfect for Tuscan alfresco dining
Accommodation
First Floor:
Entrance leading to a spacious lobby
Bedroom 1: Wooden flooring, beamed ceiling, two windows with views over the field and olive grove
Bathroom 1: Featuring a large shower, double basin, and window for natural light
Living Room: Wooden flooring and two large, south-facing arched windows that fill the space with sunlight
Bedroom 2: Antique wooden flooring, two south-facing windows
Bedroom 3: Window overlooking the courtyard
Corridor leading to loggia with external staircase
Bathroom 2: Fully tiled with double basin and bath
Bedroom 4: Two windows, interconnecting with
Bedroom 5: Open fireplace and large window, ideal for cozy evenings by the fire
Internal staircase leading to the ground floor
Ground Floor:
Hallway with original open fireplace and main entrance
Wide archway leading to a spacious dining room and living room, perfect for family gatherings
Kitchen: Fully equipped with windows on two sides, flooding the room with natural light
Cloakroom and storage space
Library
Study/living room with fireplace and access to the rear garden
Second kitchen with access to a pergola and external eating area—ideal for outdoor dining and entertaining
Additional cloakroom
Lower Floor:
Boiler/laundry room with both inside and outside access, housing an efficient automatic feed pellet system
Situato a pochi chilometri dal borgo medievale di Montepulciano, questo grande casale offre varie opportunità per creare qualcosa di speciale. Attualmente la disposizione è molto flessibile e la casa puó essere utilizzata come una casa unifamiliare o come due appartamenti separati. Essendo così vicino a Montepulciano sarebbe ideale come investimento abitativo con attività di affitti brevi.
Area:
Montepulciano non ha bisogno di presentazioni con le storiche vie che portano alla Cattedrale in Piazza Grande, situata al centro del fiorente centro storico pieno di attrattive e vari negozi, naturalmente concentrata sui produttori in primis il Vino Nobile di Montepulciano. Il paese è circondato da una bella e aperta campagna a poca distanza da Pienza e Val d'Orcia. Rimane facilmente raggiungibile dall'autostrada A1.
Terreno:
Incluso nella vendita vi é circa mezzo ettaro di terreno che circonda la proprietà la quale include un uliveto oltre al giardino adiacente la casa ed piazzale d'ingresso.
Annessi:
Garage e locale tecnico
Zona barbecue con forno a legna tradizionale
Sistemazione
Ingresso dal piazzale al Primo piano:
Disimpegno con scala discendente verso Cucina 2 e primo piano:
Camera 1 con pavimento in legno, travi a vista e due finestre verso uliveto
Bagno 1 con doccia Grande e doppio lavabo
Salone 1 con pavimento in legno e due grandi finestre ad arco verso sud.
Disimpegno verso
Camere da letto 2 pavimento in cotto con 2 finestre esposte a sud
Camera da letto 3 pavimento in legno finestra su cortile
Grande disimpegno con ulteriore ingresso da loggiato esterno
Bagno 2 completamente piastrellato con doppio lavabo e vasca grande
Camera da letto 4 con pavimento in legno 2 finestre comunicante con
Camera da letto 5 con pavimento in legno, camino e ampia finestra
Da disimpegno ingresso scale discendenti interne verso
Piano Terra:
Salone con Grande Camino originale, e disimpegno con ingresso principale
grande arcata che delimita area Sala da pranzo e Soggiorno
Cucina ben attrezzata con finestre su due lati
Bagno di servizio
Sgabuzzino
Studio/Libreria che porta a
Grande salone composto da Studio e Soggiorno con camino e uscita sul giardino
Sala da pranzo
Cucina 2 con pavimento in legno e uscita verso pergolato con griglia e zona pranzo esterna
Bagno 3 con doccia
Piano Inferiore:
Accesso sia esterno che da ingresso principale con lavanderia e sistema riscaldamento automatizzato a pellet.
CLASSE ENERGETICA: G
