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Situated just two kms. from the renowned medieval town of Montepulciano, this large farmhouse provides plenty of opportunity to create something special. Currently the layout is very flexible and the house can be used as one family home or as two separate apartments. Being so close to Montepulciano it would be an excellent investment as a home with rental possibilities.
Area:
Montepulciano needs no introduction with its winding streets leading up to the Piazza grande and the remarkable Romanesque church but it is also a thriving market town naturally concentrating on the producers of the famous Vino Nobile of Montepulciano. The town is surrounded by beautiful, open countryside within easy distance of Pienza and the Val d'Orcia. It is also easily accessible from the A1 autostrada
Land:
Just under half a hectare which includes a field below and to one side of the house and a mature olive grove.
Accommodation:
Entrance to first floor.
Steps up to bedroom 1 with wooden flooring, beamed ceiling and 2 windows overlooking the field and olives
Bathroom 1 with large shower, two basins and window
Living room, wooden flooring with 2 large arched windows facing south.
Steps up to lobby
Bedrooms 2; antique wooden flooring with 2 south facing windows
Bedroom 3; window over courtyard
Corridor with exit to loggia and external staircase,
Bathroom; fully tiled with double basin and bath
Bedroom 4 with 2 windows interconnecting with
Bedroom 5 with open fireplace and large window
Internal staircase leading to
Ground floor:
Hallway with original open fireplace, main entrance to house, wide arch to
Dining room and living room leading to
Well equipped kitchen with windows along two sides
Cloakroom
Storage
Library
Study/living room with fireplace and exit to rear garden
Dining room
2nd. Kitchen with exit to pergola and external eating area
Cloakroom
Lower Floor
Outside and inside access to boiler/laundry room containing large automatic feed pellet system
Situato a pochi chilometri dal borgo medievale di Montepulciano, questo grande casale offre varie opportunità per creare qualcosa di speciale. Attualmente la disposizione è molto flessibile e la casa puó essere utilizzata come una casa unifamiliare o come due appartamenti separati. Essendo così vicino a Montepulciano sarebbe ideale come investimento abitativo con attività di affitti brevi.
Area:
Montepulciano non ha bisogno di presentazioni con le storiche vie che portano alla Cattedrale in Piazza Grande, situata al centro del fiorente centro storico pieno di attrattive e vari negozi, naturalmente concentrata sui produttori in primis il Vino Nobile di Montepulciano. Il paese è circondato da una bella e aperta campagna a poca distanza da Pienza e Val d'Orcia. Rimane facilmente raggiungibile dall'autostrada A1.
Terreno:
Incluso nella vendita vi é circa mezzo ettaro di terreno che circonda la proprietà la quale include un uliveto oltre al giardino adiacente la casa ed piazzale d'ingresso.
Annessi:
Garage e locale tecnico
Zona barbecue con forno a legna tradizionale
Sistemazione
Ingresso dal piazzale al Primo piano:
Disimpegno con scala discendente verso Cucina 2 e primo piano:
Camera 1 con pavimento in legno, travi a vista e due finestre verso uliveto
Bagno 1 con doccia Grande e doppio lavabo
Salone 1 con pavimento in legno e due grandi finestre ad arco verso sud.
Disimpegno verso
Camere da letto 2 pavimento in cotto con 2 finestre esposte a sud
Camera da letto 3 pavimento in legno finestra su cortile
Grande disimpegno con ulteriore ingresso da loggiato esterno
Bagno 2 completamente piastrellato con doppio lavabo e vasca grande
Camera da letto 4 con pavimento in legno 2 finestre comunicante con
Camera da letto 5 con pavimento in legno, camino e ampia finestra
Da disimpegno ingresso scale discendenti interne verso
Piano Terra:
Salone con Grande Camino originale, e disimpegno con ingresso principale
grande arcata che delimita area Sala da pranzo e Soggiorno
Cucina ben attrezzata con finestre su due lati
Bagno di servizio
Sgabuzzino
Studio/Libreria che porta a
Grande salone composto da Studio e Soggiorno con camino e uscita sul giardino
Sala da pranzo
Cucina 2 con pavimento in legno e uscita verso pergolato con griglia e zona pranzo esterna
Bagno 3 con doccia
Piano Inferiore:
Accesso sia esterno che da ingresso principale con lavanderia e sistema riscaldamento automatizzato a pellet.
CLASSE ENERGETICA: G
