8间卧室别墅, 8000 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Villa nobile del 1600 con parco all’italiana in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom a Montepulciano, Siena. A due passi dal centro storico di Montepulciano, uno dei luoghi più suggestivi della Toscana sia dal punto di vista paesaggistico che storico-artistico, su un poggio e circondata da un parco con pini d’aleppo, lecci, cipressi, ippocastani e siepi che creano percorsi caratteristici dei giardini all’italiana. Nelle zone a prato, di fianco e sul retro dell’edificio, si trovano alcuni olivi, alberi da frutto e un romantico boschetto di lecci secolari e querce. Recentemente è stato già approvato il progetto per la realizzazione di una piscina interrata, spa con sauna e vasca Iacuzzi. La villa, realizzata nel 1600 come residenza di campagna di una famiglia nobile poliziana, si sviluppa su due piani fuori terra a forma rettangolare, con copertura a padiglione in tegole e coppi, e facciate intonacate in un tenue color ocra. Di notevole pregio delle splendide cantine originali con importanti soffitti a volte a crociera in mattoni e una pavimentazione in cotto e parte scavata nel tufo. I piani residenziali sono costituiti da una porzione padronale con saloni di rappresentanza e una residenza minore con accesso separato dal retro dell’edificio. Ristrutturata negli anni 90 dagli attuali proprietari conserva caratteristiche di pregio e ogni stanza, eleganti e ricche di charme, conduce ad un tempo lontano. I soffitti sono caratterizzati da travi di legno a vista, in particolare sei grandi travi intagliate con sobrie linee ondulate e semplici motivi floreali che creano un delicato effetto decorativo. L’usura del tempo si presenta in alcune parti ma l’aspetto attuale è un elemento supplementare all’innato fascino suggestivo di Villa Angela unito alla solidità strutturale e alla semplicità naturale delle sue forme. Perfetta come residenza privata, ideale come dimora storica ad uso turistico-ricettivo in un territorio che permette una stagionalità turistica tutto l’anno.
IMMOBILE Rif: MTP2661
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa del 1600 di circa 1150 mq complessivi, con cantine e grotte antiche nel seminterrrato di circa 275 mq, annesso con garage di 35 mq e parco
Anno di costruzione: 1600
Giardino: 8.000 mq a parco con giardino all’italiana nn Distanza dai servizi: 500 metri
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma 200 km nn Piscina: progetto approvato per la realizzazione di una piscina interrata, spa con sauena e vasca Iacuzzi

Parcheggio: edificio separato destinato a garage e ripostigli di circa 35 mq

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga
Riscaldamento: metano + GPL
Acqua: rete idrica comunale + pozzo per la raccolta d’acqua piovana
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Residenza Padronale
Piano Terra: ingresso, salone di rappresentanza con camino, soggiorno con camino, due stanze adibite a studio, 1 camera, 2 bagni, ripostiglio
Piano Primo: disimpegno, cucina, 5 camere, 1 bagno, soffitta di 66,22 mq utili
Residenza 2
Piano Terra: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni
Piano Seminterrato: cantine e grotte in tufo