2间卧室公寓, 70 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Tiny apartment of about 70 sqm located in the municipality of Montepulciano, precisely in the hamlet of Sant'Albino. The apartment is part of a recently built building complex including a garage, it is located in an extremely quiet residential area, close to all services. Located on the ground floor, it is accessed through an exclusive paved courtyard. The property is completed by a small balcony.
Location
The small hamlet of S.Albino is located only three km away from Montepulciano, a Medieval and Renaissance town nicknamed the “pearl of the ‘500” of the province of Siena, characterized by prestigious palaces, beautiful churches, delightful alleys. From Montepulciano you can easily reach the characteristic town of Pienza, Cortona and the unique and suggestive Val D'Orcia. The apartment is also close to the main communication routes: the Val di Chiana motorway exit, A1, is only 16 km away, the Chiusi railway station is about 25 km away and Perugia airport is about an hour's drive away, while Florence airport is about 120 km away. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno which can be reached in 40 minutes, Siena at about 66 Km and Florence at about 113 Km.
Description
The small flat of about 70 sqm is located on the ground floor of a residential complex of terraced flats. The access to the property is through an exclusive paved courtyard of about 14 square meters and is composed as follows: large living room with kitchenette, hallway, a bathroom with shower, two bedrooms, one smaller with access to a small balcony overlooking the Valdichiana. An exclusive garage on the basement floor is connected to the property externally by a condominium staircase.
Outdoor Spaces
The apartment with garage is located in a very quiet residential area with several green areas around.
State and finishes
The property is in an excellent state of preservation and all utilities are present and functioning.
Potential use
The property lends itself perfectly to be lived in as a main or secondary home for vacation use.

Kleine Wohnung von ca. 70 qm befindet sich in der Gemeinde Montepulciano, genau in der Ortschaft Sant'Albino. Die Wohnung ist Teil eines kürzlich errichteten Komplexes mit Garage und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen exklusiven gepflasterten Innenhof zugänglich. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab.
Standort
Das kleine Dorf S. Albino liegt nur drei Kilometer von Montepulciano entfernt, einer Stadt aus dem Mittelalter und der Renaissance, die den Spitznamen "Perle der 500" der Provinz Siena trägt und sich durch prestigeträchtige Paläste, schöne Kirchen und charmante Straßen auszeichnet. Von Montepulciano aus können Sie leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Val D'Orcia erreichen. Die Wohnung befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in 40 Minuten zu erreichen ist, Siena in ca. 66 km und Florenz in ca. 113 km Entfernung.
Beschreibung
Diese kleine Wohnung von ca. 70 qm befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes mit Reihenhäusern. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen exklusiven gepflasterten Hof von ca. 14 qm und besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenecke, einem Flur, einem Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmern, von denen eines kleiner ist und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick auf die Valdichiana hat. Eine exklusive Garage im Untergeschoss ist von außen über eine Wohnungstreppe mit dem Grundstück verbunden.
Externe Räume
Die Wohnung mit Garage befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit mehreren Grünflächen in der Umgebung.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren einwandfrei.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Haupthaus oder als Zweithaus für die Feriennutzung.

Petit appartement d'environ 70 m² situé dans la municipalité de Montepulciano, précisément dans le hameau de Sant'Albino. L'appartement fait partie d'un complexe récemment construit et comprend un garage. Il est situé dans un quartier résidentiel extrêmement calme, à proximité de toutes les commodités. Située au rez-de-chaussée, elle est accessible par une cour pavée exclusive. Un petit balcon complète la propriété.
Localisation
Le petit village de S.Albino est situé à seulement trois km de Montepulciano, une ville médiévale et de la Renaissance surnommée "la perle des 500" de la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, des rues charmantes. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestif Val D'Orcia. L'appartement est également proche des routes principales : la sortie de l'autoroute A1 Val di Chiana est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, qui peut être atteint en 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.
Description
Ce petit appartement d'environ 70 m² est situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel d'appartements mitoyens. L'accès à la propriété se fait par une cour pavée exclusive d'environ 14 m² et se compose d'un grand salon avec coin cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains avec douche, de deux chambres, dont une plus petite avec accès à un petit balcon donnant sur la Valdichiana. Un garage exclusif au sous-sol est relié à l'extérieur de la propriété par un escalier en copropriété.
Espaces extérieurs
L'appartement avec garage est situé dans un quartier résidentiel très calme avec plusieurs espaces verts autour.
État et finitions
La propriété est en excellent état de réparation et tous les services publics sont présents et en état de fonctionnement.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à être habitée comme une maison principale ou comme une maison secondaire pour les vacances.

Небольшая квартира площадью около 70 кв.м., расположенная в муниципалитете Монтепульчано, именно в деревушке Сант Альбино. Квартира является частью недавно построенного комплекса и включает в себя гараж. Она расположена в очень тихом жилом районе, недалеко от всех удобств. Расположенный на первом этаже, доступ к нему осуществляется через эксклюзивный мощеный двор. Небольшой балкон дополняет интерьер.
Местонахождение
Небольшая деревня С.Альбино расположена всего в трех километрах от Монтепульчано, средневекового и ренессансного города, прозванного "жемчужиной 500" провинции Сиена, характеризующегося престижными дворцами, красивыми церквями, очаровательными улочками. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникального и интересного Валь Д'Орча. Квартира также находится недалеко от основных дорог: выезд на автомагистраль A1 Val di Chiana находится всего в 16 км, железнодорожный вокзал Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.
Описание
Эта небольшая квартира площадью около 70 кв.м. расположена на первом этаже жилого комплекса, состоящего из террасных квартир. Доступ к недвижимости осуществляется через эксклюзивный мощеный двор площадью около 14 кв.м. и состоит из: просторной гостиной с кухонным уголком, прихожей, ванной комнаты с душем, двух спален, одна из которых меньше и имеет выход на небольшой балкон с видом на Вальдичиана. Эксклюзивный гараж в подвале соединен с недвижимостью снаружи через лестницу кондоминиума.
Внешние пространства
Квартира с гаражом расположена в очень тихом жилом районе с несколькими зелеными зонами вокруг.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии, все инженерные коммуникации присутствуют и находятся в рабочем состоянии.
Потенциальное использование
Дом прекрасно подходит как для проживания в качестве основного дома, так и в качестве вторичного дома для отдыха.