4间卧室别墅, 210 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Portion of semi-detached villa of about 210sqm with garden and garage in the countryside of Montepulciano.
Description:
The dwelling located in a country area about 15 minutes away from Montepulciano is developed as a semi-detached villa of which one unit is sold so composed of two apartments. From the private gate there is access to the garden of the dwelling, which is completely fenced. The two apartments have two independent entrances but have the possibility to be connected inside by staircase or elevator, including the garage level. On the ground floor the first apartment consists of entrance hall, large living area with fireplace and open kitchen with storage room, two bedrooms and a bathroom with shower. The apartment on floor 1 has external staircase access with a first terrace. Inside there is a living area with an eat-in kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom with a bathtub and a second terrace. Concludes the property a garage in the basement floor of about 80 sqm. Also present is an attic of about 25sqm with access to be reopened.
Condition and finishes:
The property is in good condition but needs updates to the level of finishes and installations. It has a plaster facade and has tile floors. The systems are currently divided between the two apartments, radiator heating is powered by LPG with cylinder to be reinserted, present connection to the aqueduct and utilities to be connected.
Outdoor space:
Outside, the property's garden is fully fenced.
Potential uses:
The property lends itself to be an excellent first or second home for those looking for a convenient solution in a country area of the municipality but still not too isolated and just minutes from services.
Location & Lifestyle
Located in a residential area not far from the hamlet of Sant'Albino, about 15 minutes from the center of Montepulciano and 3 minutes from Chianciano Terme, the property boasts good and quiet spaces. The property enjoys the essential services reachable in a few minutes drive and is perfectly connected to the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni and Monticchiello. It also enjoys proximity to the Chiusi-Chianciano Terme train station, about 15 minutes away with fast connections to Rome and Florence, and to the A1 highway exit at Chiusi, along the Rome/Florence route. Other centers such as Siena, Arezzo and Perugia are easily reached in about 40 minutes by car.

Teil der Doppelhaushälfte Villa von ca. 210 qm mit Garten und Garage in der Landschaft von Montepulciano.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen Gegend ca. 15 Minuten von Montepulciano entfernt und ist als Doppelhaushälfte konzipiert, von der eine Einheit zum Verkauf steht und somit aus zwei Wohnungen besteht. Vom privaten Tor aus hat man Zugang zum Garten des Hauses, der komplett eingezäunt ist. Die beiden Wohnungen haben zwei unabhängige Eingänge, können aber intern über eine Treppe oder einen Aufzug verbunden werden, einschließlich der Garagenebene. Im Erdgeschoss besteht die erste Wohnung aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über eine Außentreppe mit einer ersten Terrasse. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine zweite Terrasse. Zur Immobilie gehört eine Garage im Untergeschoss von ca. 80 qm. Es gibt auch einen Dachboden von ca. 25 qm mit Zugang, der wieder geöffnet werden kann.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, muss aber in Bezug auf die Oberflächen und Installationen aktualisiert werden. Die Fassade ist verputzt und die Böden sind gefliest. Die Installationen sind derzeit auf die beiden Wohnungen aufgeteilt, die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird mit Flüssiggas (LPG) betrieben, wobei die Gasflasche wieder eingesetzt werden muss, der Anschluss an die Wasserleitung ist vorhanden und die Versorgungsleitungen müssen angeschlossen werden.
Außenbereich:
Der Garten des Anwesens ist komplett eingezäunt.
Mögliche Nutzungen:
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine bequeme Lösung in einer ländlichen Gegend der Gemeinde suchen, aber dennoch nicht zu isoliert und nur wenige Minuten von Dienstleistungen entfernt.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet unweit des Ortsteils Sant'Albino, etwa 15 Minuten vom Zentrum von Montepulciano und 3 Minuten von Chianciano Terme entfernt, und verfügt über gute und ruhige Räume. Das Anwesen verfügt über die wichtigsten Dienstleistungen, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind, und ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello verbunden. Außerdem befindet sich in der Nähe der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen nach Rom und Florenz bietet, sowie die Autobahnausfahrt der A1 in Chiusi, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Partie de villa jumelée d'environ 210 m2 avec jardin et garage dans la campagne de Montepulciano.
Description :
L'habitation située dans une zone rurale à environ 15 minutes de Montepulciano est une villa jumelée dont une unité est à vendre, ce qui représente deux appartements. Depuis le portail privé, on accède au jardin de la maison, qui est entièrement clôturé. Les deux appartements ont deux entrées indépendantes mais peuvent être reliés à l'intérieur par un escalier ou un ascenseur, y compris au niveau du garage. Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte avec débarras, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec douche. L'appartement du premier étage dispose d'un escalier d'accès extérieur avec une première terrasse. A l'intérieur, il y a un espace de vie avec cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et une deuxième terrasse. La propriété comprend un garage au sous-sol d'environ 80 m². Il y a également un grenier d'environ 25 m² avec un accès à rouvrir.
État et finitions :
La propriété est en bon état mais a besoin d'être modernisée au niveau des finitions et des installations. La façade est en plâtre et les sols sont carrelés. Les installations sont actuellement divisées entre les deux appartements, le système de chauffage avec radiateurs est alimenté par GPL avec bouteille à réinsérer, connexion présente à l'aqueduc et les services publics à connecter.
Espace extérieur :
A l'extérieur, le jardin de la propriété est entièrement clôturé.
Possibilités d'utilisation :
La propriété se prête à être une excellente première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une solution pratique dans une zone rurale de la municipalité, mais pas trop isolée et à seulement quelques minutes des services.
Situation et mode de vie
Située dans une zone résidentielle non loin du hameau de Sant'Albino, à environ 15 minutes du centre de Montepulciano et à 3 minutes de Chianciano Terme, la propriété bénéficie de bons espaces tranquilles. La propriété bénéficie des services essentiels accessibles en quelques minutes en voiture et est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme, à environ 15 minutes, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 à Chiusi, le long de l'itinéraire Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes de voiture.

Часть двухэтажной виллы площадью около 210 кв.м. с садом и гаражом в сельской местности Монтепульчано.
Описание:
Дом, расположенный в сельской местности в 15 минутах езды от Монтепульчано, представляет собой двухквартирную виллу, одна из частей которой выставлена на продажу и состоит из двух квартир. Из частных ворот есть доступ в сад дома, который полностью огорожен. Две квартиры имеют два независимых входа, но могут быть соединены внутри лестницей или лифтом, включая уровень гаража. На первом этаже первая квартира состоит из прихожей, большой гостиной с камином и открытой кухней с кладовой, двух спален и ванной комнаты с душем. В квартиру на первом этаже ведет внешняя лестница с первой террасой. Внутри есть гостиная с кухней, две просторные спальни, ванная комната с ванной и вторая терраса. На цокольном этаже расположен гараж площадью около 80 кв. м. Также имеется мансарда площадью около 25 кв.м., доступ к которой можно открыть заново.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии, но нуждается в обновлении отделки и оборудования. Фасад оштукатурен, полы выложены плиткой. Инсталляции в настоящее время разделены между двумя квартирами, система отопления с радиаторами работает на сжиженном газе с баллоном, который необходимо установить заново, имеется подключение к водопроводу, коммунальные услуги должны быть подключены.
Внешнее пространство:
Снаружи сад полностью огорожен.
Возможные варианты использования:
Дом может стать отличным первым или вторым домом для тех, кто ищет удобное решение в загородном районе муниципалитета, но при этом не слишком изолированном и в нескольких минутах от услуг.
Расположение и образ жизни
Расположенный в жилом районе недалеко от деревушки Сант Альбино, в 15 минутах от центра Монтепульчано и в 3 минутах от Кьянчано Терме, дом может похвастаться хорошим, тихим пространством. В нескольких минутах езды от дома находятся все необходимые службы, от которых можно добраться до основных центров Вальдичианы и Вальдорсии, таких как Кортона, Пиенца, Сан-Кирико, Баньо-Виньони и Монтикьелло. Кроме того, в 15 минутах езды находится железнодорожная станция Кьюзи-Чьянчано-Терме, откуда можно быстро добраться до Рима и Флоренции, а также съезд с автострады A1 в Кьюзи, по которой проходит маршрут Рим-Флоренция. До других центров, таких как Сиена, Ареццо и Перуджа, можно легко добраться примерно за 40 минут на машине.