1间卧室阁楼, 122 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Penthouse in excellent condition of over 120 sqm in the historic center of Montepulciano
Description
On the top floor of a historic building in a prestigious part of the center, the apartment is developed on one level in this way: entering from the condominium staircase, the entrance leads us into a beautiful double living room, very bright, in which the ancient wooden beams create movement and unique spaces. Present is a working but currently unused fireplace. In the center of the apartment, where all around revolves the living area and hallways, there is a small kitchen-living room enclosed by glass windows and a first bathroom with bathtub. An additional bathroom with shower is located a short distance from the first. Going down a few steps you enter the beautiful bedroom, very spacious, with a panoramic view over the Tuscan countryside.
Condition and finishes
Of fifteenth-century origin, the apartment is in excellent condition, renovated with fine materials in the 1990s. It features ceilings with original wooden beams and terracotta tiles, antique terracotta floors, travertine details, original wooden doors and fixtures in excellent condition. Radiator heating is supplied by the municipal methane network, for the water system there is a connection to the municipal aqueduct. Utilities all connected. The apartment has a freight elevator in the condominium stairwell, a shared sauna room, a private cellar and shared technical room. Condominium expenses are around € 640 per year.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first or second home to be used for vacation. Given the prestigious location in one of the most tourist villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in a central street and a few meters from the main square in the historic center of Montepulciano, the apartment enjoys many services within a few meters such as bars, restaurants, post office and banks. It turns out, therefore, to be perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages in Tuscany inserted between Val d'Orcia and Valdichiana; other centers such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. In 20 minutes, highway toll booths connecting the area along the A1 can be reached in addition to train stations offering quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.

Penthouse in ausgezeichnetem Zustand von über 120 qm im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes in einem prestigeträchtigen Teil des Stadtzentrums und liegt auf einer Ebene: Man betritt sie über die Treppe der Wohnanlage und gelangt in ein herrliches, sehr helles Doppelwohnzimmer, in dem die alten Holzbalken für Bewegung und einzigartige Räume sorgen. Es gibt einen funktionstüchtigen Kamin, der jedoch derzeit nicht genutzt wird. In der Mitte der Wohnung, wo sich rund um den Wohnbereich und die Flure eine kleine Wohnküche befindet, die von Glasfenstern umgeben ist, befindet sich ein erstes Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich in unmittelbarer Nähe des ersten Bades. Ein paar Stufen hinunter führen zum herrlichen Schlafzimmer, das sehr geräumig ist und einen Panoramablick über die toskanische Landschaft bietet.
Zustand und Ausstattung
Die aus dem 15. Jahrhundert stammende Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde in den 1990er Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie verfügt über Decken mit originalen Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, antike Terrakotta-Böden, Travertin-Details, originale Holztüren und Einrichtungsgegenstände in ausgezeichnetem Zustand. Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird durch das städtische Methannetz gespeist, für das Wassersystem gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Treppenhaus der Wohnanlage, einen gemeinsamen Saunaraum, einen privaten Keller und einen gemeinsamen Technikraum. Die Kosten für die Wohnung betragen ca. 640 € pro Jahr.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, der auch für den Urlaub genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer zentralen Straße und nur wenige Meter vom Hauptplatz im historischen Zentrum von Montepulciano entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.

Penthouse en excellent état de plus de 120 m2 dans le centre historique de Montepulciano
Description de l'appartement
Au dernier étage d'un immeuble historique situé dans une partie prestigieuse du centre, l'appartement est de plain-pied de la manière suivante : en entrant par l'escalier de la copropriété, l'entrée nous conduit dans un splendide double séjour, très lumineux, dans lequel les anciennes poutres en bois créent du mouvement et des espaces uniques. Il y a une cheminée en état de marche, mais elle est actuellement inutilisée. Au centre de l'appartement, tout autour du salon et des couloirs, se trouve une petite cuisine fermée par des baies vitrées et une première salle de bain avec baignoire. Une autre salle de bains avec douche se trouve à quelques pas de la première. Quelques marches plus bas mènent à la splendide chambre à coucher, très spacieuse, avec une vue panoramique sur la campagne toscane.
État et finitions
Datant du 15ème siècle, l'appartement est en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité dans les années 1990. Il présente des plafonds avec des poutres en bois d'origine et des carreaux de terre cuite, des sols anciens en terre cuite, des détails en travertin, des portes en bois d'origine et des luminaires en excellent état. Le système de chauffage avec radiateurs est alimenté par le réseau municipal de méthane, pour le système d'eau il y a une connexion à l'aqueduc municipal. Tous les services publics sont raccordés. L'appartement dispose d'un ascenseur dans la cage d'escalier de la copropriété, d'un sauna commun, d'une cave privée et d'un local technique commun. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 640 € par an.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence, à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation prestigieuse dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans une rue centrale et à quelques mètres de la place principale du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, telles que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Пентхаус в отличном состоянии площадью более 120 кв. м в историческом центре Монтепульчано
Описание
На последнем этаже исторического здания в престижной части центра города, квартира расположена на одном уровне таким образом: вход с лестницы кондоминиума приводит нас в великолепную двойную гостиную, очень светлую, в которой старинные деревянные балки создают движение и уникальное пространство. Здесь есть действующий камин, но в настоящее время он не используется. В центре квартиры, где вокруг гостиной и коридоров, находится небольшая кухня, закрытая стеклянными окнами, и первая ванная комната с ванной. Еще одна ванная комната с душем расположена на небольшом расстоянии от первой. Несколько ступенек вниз ведут к великолепной спальне, очень просторной, с панорамным видом на тосканскую сельскую местность.
Состояние и отделка
Квартира, датируемая 15 веком, находится в отличном состоянии, отремонтирована с использованием качественных материалов в 1990-х годах. Потолки с оригинальными деревянными балками и терракотовой плиткой, старинные терракотовые полы, детали из травертина, оригинальные деревянные двери и светильники в отличном состоянии. Система отопления с радиаторами питается от муниципальной метановой сети, для системы водоснабжения есть подключение к муниципальному акведуку. Коммунальные услуги подключены. В квартире есть подъемник на лестничной клетке кондоминиума, общая сауна, частный подвал и общее техническое помещение. Расходы на кондоминиум составляют около 640 евро в год.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для отдыха. Благодаря своему престижному расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Квартира расположена на центральной улице и всего в нескольких метрах от главной площади в историческом центре Монтепульчано. В нескольких метрах от нее находятся такие объекты инфраструктуры, как бары, рестораны, почта и банки. Таким образом, она идеально подходит для того, чтобы в полной мере насладиться кухней, вином и культурными возможностями одной из самых популярных деревень Тосканы, расположенной между Валь-д'Орча и Вальдичиана. До других центров, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, а также до городов Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 40 минут. До съездов с автомагистрали A1 можно добраться за 20 минут, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.