1,200,000 €
6间卧室农场, 50000 m² 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
- 1 / 15
- 2 / 15
- 3 / 15
- 4 / 15
- 5 / 15
- 6 / 15
- 7 / 15
- 8 / 15
- 9 / 15
- 10 / 15
- 11 / 15
- 12 / 15
- 13 / 15
- 14 / 15
- 15 / 15
描述
5公顷的酒厂,酒窖,品尝室,仓库和公寓出售在蒙特普齐亚诺,锡耶纳。 在风景如画的蒙特普齐亚诺地区,距离市中心3公里,可通过短短的白色道路全景到达,这家酒厂是最早开始有机生产的酒厂之一。 该物业有一个设备齐全的酿酒设施,用于生产和老化著名的葡萄酒,如诺贝尔迪蒙特普齐亚诺DOCG,罗索迪蒙特普齐亚诺DOC和基安蒂科利塞内西DOCG。 老龄化发生在带拱形天花板的塔夫洞穴中。 在楼上,一个享有全景的大型品尝室,让您欣赏周围的葡萄园,同时品尝产品。 毗邻生产综合体的是一座两层楼,两卧室第二栋建筑,供住宅使用。 酒厂于2000年进行了翻新。 除了非常适合种植葡萄树外,酒店所在的土质土壤还为种植橄榄树提供了最佳条件: 1000株植物的年龄在20至50岁之间,生产了通过冷压获得的有机特级初榨橄榄油。 葡萄酒厂位于蒙特普齐亚诺郊区的优越位置,其产品已经在意大利和国外闻名和分发,代表了一个很好的投资,也考虑到扩大现有体积和创建一个非常宜人的游泳池供私人使用的可能性。
少显示文字
价格 : 1,200,000 欧元
特点
属性参考: MTP2902
位置 : 蒙特普齐亚诺省: 锡耶纳,地区: 托斯卡纳。
类型 : 一个5公顷/12公顷的酿酒厂,一个1000棵树橄榄树林。 836平方米8998平方英尺的酿酒区和老酒窖,仓库; 96平方米/1033平方英尺,2卧室公寓; 有可能扩大现有数量,并将预期用途改造成招待业务。
建造年份: 1970年
翻新年份: 2000年; 1989年住宅建筑
条件 : 酿酒区和品酒室状况良好,屋顶绝缘; 公寓需要重新装修: 屋顶在1989年重新装修,没有隔热,但阁楼自然隔热。 nn 距离服务: 3公里
距离主要机场: 佩鲁贾73公里,佛罗伦萨124公里,罗马211公里
碎石路: 300 m nn 土地: 大约。 5公顷/12英亩,其中2.50公顷/6英亩的葡萄园,1.32公顷/3英亩的橄榄树林,生产1000棵植物,年龄在20至50岁之间,有机种植,年产量为25,000公斤有机特级初榨橄榄油。
WINE 生产设计
- 葡萄园表面: 大约。 2.50 公顷/6 英亩
- 分级: 1公顷/2,4英亩Nobile di Montepulciano DOCG,0.12公顷/0,29英亩Rosso di Montepulciano DOC,1.38公顷/3,4英亩Chianti Colli Senesi DOCG
- 品种: 普鲁格诺洛·詹蒂尔,卡纳约洛,马莫洛
- 平均高度: 330-350 m asl
- 土壤: 陶瓷
- 多年种植: 2004年,除了2006年种植的5000平方米/1,2英亩外
- 培训: 刺激的索伦(5,270葡萄酒/公顷)
- 年度生产: 平均生产7000公斤葡萄/公顷=4,900升葡萄酒=每公顷6,500瓶。
游泳池: 建造地面游泳池的可能性
公用事业:
固定电话网络: 可用
互联网: 可用
加热: 带热泵
水: 主要城市供应 + 2 泉源
电力: 活跃
水废物: 主城市网络和 Imhof 坑
空调
入口处的电屏障
设备包括:
- 6个100ql发酵罐
- 3 30 ql 不锈钢罐
- 1 50 ql 不锈钢罐
- 7 20 ql混凝土石膏罐
- 5 12,50 ql 加贝洛托桶
- 1 至 10 ql 加贝洛托桶
- 8 13 ql 加贝洛托桶,待修
- 13 25 ql 加贝洛托桶
- 9 25 ql水泥罐
- 2 20 ql 栗子桶,待修
- 装瓶机
- 2 ENOS PIU'标签
- 固定液压压机
- Vaslinbucher肺压
- 1 100 lt 压缩机
- 3个用于地窖和接待室空调的热泵
- 各种管道
该物业由个人所有
能效等级: G
可以购买同一物业与更多的土地,请参见 MTP2398 nn 布局:
房子
一楼: 用于老化、装瓶、标签、文桑塔亚的房间
一楼: 公寓,96平方米/1033平方英尺: 客厅、厨房、衣柜、2间卧室、1间浴室
酿酒建筑
一楼: 酿酒室,800个木材加热器,可再扩大300个直升机,技术室,2间服务浴室,更衣室,棚子
一楼: 门廊、品尝室、办公室、2间服务浴室
少显示文字
价格 : 1,200,000 欧元
特点
属性参考: MTP2902
位置 : 蒙特普齐亚诺省: 锡耶纳,地区: 托斯卡纳。
类型 : 一个5公顷/12公顷的酿酒厂,一个1000棵树橄榄树林。 836平方米8998平方英尺的酿酒区和老酒窖,仓库; 96平方米/1033平方英尺,2卧室公寓; 有可能扩大现有数量,并将预期用途改造成招待业务。
建造年份: 1970年
翻新年份: 2000年; 1989年住宅建筑
条件 : 酿酒区和品酒室状况良好,屋顶绝缘; 公寓需要重新装修: 屋顶在1989年重新装修,没有隔热,但阁楼自然隔热。 nn 距离服务: 3公里
距离主要机场: 佩鲁贾73公里,佛罗伦萨124公里,罗马211公里
碎石路: 300 m nn 土地: 大约。 5公顷/12英亩,其中2.50公顷/6英亩的葡萄园,1.32公顷/3英亩的橄榄树林,生产1000棵植物,年龄在20至50岁之间,有机种植,年产量为25,000公斤有机特级初榨橄榄油。
WINE 生产设计
- 葡萄园表面: 大约。 2.50 公顷/6 英亩
- 分级: 1公顷/2,4英亩Nobile di Montepulciano DOCG,0.12公顷/0,29英亩Rosso di Montepulciano DOC,1.38公顷/3,4英亩Chianti Colli Senesi DOCG
- 品种: 普鲁格诺洛·詹蒂尔,卡纳约洛,马莫洛
- 平均高度: 330-350 m asl
- 土壤: 陶瓷
- 多年种植: 2004年,除了2006年种植的5000平方米/1,2英亩外
- 培训: 刺激的索伦(5,270葡萄酒/公顷)
- 年度生产: 平均生产7000公斤葡萄/公顷=4,900升葡萄酒=每公顷6,500瓶。
游泳池: 建造地面游泳池的可能性
公用事业:
固定电话网络: 可用
互联网: 可用
加热: 带热泵
水: 主要城市供应 + 2 泉源
电力: 活跃
水废物: 主城市网络和 Imhof 坑
空调
入口处的电屏障
设备包括:
- 6个100ql发酵罐
- 3 30 ql 不锈钢罐
- 1 50 ql 不锈钢罐
- 7 20 ql混凝土石膏罐
- 5 12,50 ql 加贝洛托桶
- 1 至 10 ql 加贝洛托桶
- 8 13 ql 加贝洛托桶,待修
- 13 25 ql 加贝洛托桶
- 9 25 ql水泥罐
- 2 20 ql 栗子桶,待修
- 装瓶机
- 2 ENOS PIU'标签
- 固定液压压机
- Vaslinbucher肺压
- 1 100 lt 压缩机
- 3个用于地窖和接待室空调的热泵
- 各种管道
该物业由个人所有
能效等级: G
可以购买同一物业与更多的土地,请参见 MTP2398 nn 布局:
房子
一楼: 用于老化、装瓶、标签、文桑塔亚的房间
一楼: 公寓,96平方米/1033平方英尺: 客厅、厨房、衣柜、2间卧室、1间浴室
酿酒建筑
一楼: 酿酒室,800个木材加热器,可再扩大300个直升机,技术室,2间服务浴室,更衣室,棚子
一楼: 门廊、品尝室、办公室、2间服务浴室
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
A 5-hectare winery with a cellar, tasting room, warehouses, and apartment for sale in Montepulciano, Siena. In the picturesque region of Montepulciano, 3 km from the center and reachable via a short and panoramic stretch of white road, this winery is among the first to have started with organic production. The property has a fully equipped winemaking facility for the production and ageing of prestigious wines such as Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC and Chianti Colli Senesi DOCG. Ageing takes place in a tuff cave with a vaulted ceiling. On the upper floor, a large tasting room with a panoramic view allows you to admire the surrounding vineyards while tasting the products. Adjacent to the production complex is a two-story, two-bedroom second building intended for residential use. The winery was renovated in 2000. In addition to being very suitable for cultivating vines, the tufaceous soil on which the property stands offers optimal conditions for cultivating olive trees: aged between 20 and 50 years, the 1,000 plants produce organic extra virgin olive oil obtained by cold pressing. Located in a privileged position on the outskirts of Montepulciano, the winery, with its products already known and distributed in Italy and abroad, represents an excellent investment, also considering the possibility of expanding the existing volumes and creating a very enjoyable swimming pool for private use.
Show less text
Price: 1,200,000 Euro
Features
PROPERTY Ref: MTP2902
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany.
Type: a 5-hectare/12-acre winery with a 1000-tree olive grove. 836 sq mt/8998 sq ft winemaking area and ageing cellar, warehouses; a 96 sq mt/1033 sq ft, 2-bedroom apartment; possibility of expanding existing volumes and changing the intended use to a hospitality business.
Year of construction: 1970
Year of renovation: 2000; residential building 1989
Condition: The winemaking area and tasting room are in good condition with the insulated roof; the apartment needs restyling: the roof was redone in 1989 without insulation, but the attic naturally insulates it. nn Distance from services: 3 km
Distance from the main airports: Perugia 73km, Florence 124km, Rome 211km
Gravel road: 300 m nn Land: approx. 5 hectares /12 acres, of which 2.50 hectares/6 acres of vineyard, 1.32 hectares/3 acres of olive grove with 1000 plants in production, aged between 20 and 50 years, organically grown, with an annual production of 25,000 kgs of organic extra virgin olive oil.
WINE PRODUCTION DETAILS
- Vineyard surface: approx. 2.50 hectares/6 acres
- Denominations: 1 ha/2,4 acres Nobile di Montepulciano DOCG, 0.12 ha/0,29 acres Rosso di Montepulciano DOC, 1.38 ha/3,4 acres Chianti Colli Senesi DOCG
- Varieties: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Average altitude: 330-350 m asl
- Soil: tufaceous
- Years of planting: 2004, except 5000 sq m/1,2 acres planted in 2006
- Training: spurred cordon (5,270 vines/ha)
- Yearly production: average production of 7000 kgs of grapes/hectare =4,900 liters of wine = 6,500 bottles per hectare.
Swimming pool: possibility of building an in-ground swimming pool
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: with heat pumps
Water: mains city supply + 2 spring sources
Electricity: active
Water waste: mains city network and Imhof pit
Air conditioning
Electric barrier at the entrance
Equipment included:
- 6 100-ql fermentation tanks
- 3 30-ql stainless steel tanks
- 1 50-ql stainless steel tank
- 7 20-ql concrete grit tanks
- 5 12,50-ql Garbellotto barrels
- 1 10-ql Garbellotto barrel
- 8 13-ql Garbellotto barrels, to be fixed
- 13 25-ql Garbellotto barrels
- 9 25-ql cement tanks
- 2 20-ql chestnut barrels, to be fixed
- bottling machine
- 2 ENOS PIU' labeller
- fixed hydraulic press
- Vaslinbucher lung press
- 1 100-lt compressor
- 3 heat pumps for cellar and reception room air conditioning
- various piping
The property is owned by an individual
Energy Efficiency Rating: G
It is possible to buy the same property with more land, please see MTP2398 nn Layout:
House
Ground floor: rooms for ageing, bottling, labeling, vinsantaia
First Floor: apartment, 96 sq m/1033 sq ft: living room, kitchen, closet, 2 bedrooms, 1 bathroom
Winemaking building
Ground Floor: winemaking room, capacity 800 hectoliters in wood, expandable by another 300 hectoliters, technical rooms, 2 service bathrooms, changing room, shed
First Floor: porch, tasting room, office, 2 service bathrooms
Show less text
Price: 1,200,000 Euro
Features
PROPERTY Ref: MTP2902
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany.
Type: a 5-hectare/12-acre winery with a 1000-tree olive grove. 836 sq mt/8998 sq ft winemaking area and ageing cellar, warehouses; a 96 sq mt/1033 sq ft, 2-bedroom apartment; possibility of expanding existing volumes and changing the intended use to a hospitality business.
Year of construction: 1970
Year of renovation: 2000; residential building 1989
Condition: The winemaking area and tasting room are in good condition with the insulated roof; the apartment needs restyling: the roof was redone in 1989 without insulation, but the attic naturally insulates it. nn Distance from services: 3 km
Distance from the main airports: Perugia 73km, Florence 124km, Rome 211km
Gravel road: 300 m nn Land: approx. 5 hectares /12 acres, of which 2.50 hectares/6 acres of vineyard, 1.32 hectares/3 acres of olive grove with 1000 plants in production, aged between 20 and 50 years, organically grown, with an annual production of 25,000 kgs of organic extra virgin olive oil.
WINE PRODUCTION DETAILS
- Vineyard surface: approx. 2.50 hectares/6 acres
- Denominations: 1 ha/2,4 acres Nobile di Montepulciano DOCG, 0.12 ha/0,29 acres Rosso di Montepulciano DOC, 1.38 ha/3,4 acres Chianti Colli Senesi DOCG
- Varieties: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Average altitude: 330-350 m asl
- Soil: tufaceous
- Years of planting: 2004, except 5000 sq m/1,2 acres planted in 2006
- Training: spurred cordon (5,270 vines/ha)
- Yearly production: average production of 7000 kgs of grapes/hectare =4,900 liters of wine = 6,500 bottles per hectare.
Swimming pool: possibility of building an in-ground swimming pool
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: with heat pumps
Water: mains city supply + 2 spring sources
Electricity: active
Water waste: mains city network and Imhof pit
Air conditioning
Electric barrier at the entrance
Equipment included:
- 6 100-ql fermentation tanks
- 3 30-ql stainless steel tanks
- 1 50-ql stainless steel tank
- 7 20-ql concrete grit tanks
- 5 12,50-ql Garbellotto barrels
- 1 10-ql Garbellotto barrel
- 8 13-ql Garbellotto barrels, to be fixed
- 13 25-ql Garbellotto barrels
- 9 25-ql cement tanks
- 2 20-ql chestnut barrels, to be fixed
- bottling machine
- 2 ENOS PIU' labeller
- fixed hydraulic press
- Vaslinbucher lung press
- 1 100-lt compressor
- 3 heat pumps for cellar and reception room air conditioning
- various piping
The property is owned by an individual
Energy Efficiency Rating: G
It is possible to buy the same property with more land, please see MTP2398 nn Layout:
House
Ground floor: rooms for ageing, bottling, labeling, vinsantaia
First Floor: apartment, 96 sq m/1033 sq ft: living room, kitchen, closet, 2 bedrooms, 1 bathroom
Winemaking building
Ground Floor: winemaking room, capacity 800 hectoliters in wood, expandable by another 300 hectoliters, technical rooms, 2 service bathrooms, changing room, shed
First Floor: porch, tasting room, office, 2 service bathrooms
Azienda Vitivinicola di 5 ettari con cantina, sala degustazioni, magazzini e appartamento in vendita a Montepulciano, Siena. Nella pittoresca regione di Montepulciano, a 3 km dal centro e raggiungibile tramite un brevissimo e panoramico tratto di strada sterrata, questa interessante azienda vinicola è tra le prime ad aver aderito alla produzione biologica. La proprietà, in posizione particolarmente felice alle pendici della cittadina, ha il suo centro nella cantina, completamente attrezzata per la produzione e l'invecchiamento di vini prestigiosi come Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC e Chianti Colli Senesi DOCG. L’invecchiamento avviene in una suggestiva grotta di tufo con soffitto a volte. Al piano superiore un'ampia sala degustazione con vista panoramica permette di ammirare i vigneti circostanti assaporando i prodotti dell'azienda. Adiacente al complesso produttivo si trova un secondo fabbricato, destinato ad abitazione, disposto su due livelli e con due camere da letto. Mentre la cantina è stata completamente ristrutturata nel 2000, la residenza potrebbe beneficiare di un nuovo restyling. Oltre ad essere molto adatto alla coltivazione della vite, il terreno tufaceo su cui sorge la proprietà offre condizioni ottimali per la coltivazione dell'olivo: di età compresa tra i 20 e i 50 anni, le mille piante dell'azienda producono olio extravergine di oliva biologico certificato, ottenuto mediante spremitura a freddo. Situata in posizione privilegiata alle porte di Montepulciano, questa azienda, con i suoi prodotti già conosciuti e distribuiti in Italia e all'estero, rappresenta un ottimo investimento, considerata anche la possibilità di ampliare le volumetrie esistenti e realizzare una godibilissima piscina per uso privato o per una proficua attività ricettiva.
IMMOBILE Rif: MTP2902
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: azienda vitivinicola con circa 2,5 ettari di vigneto e 1000 piante di ulivo, cantina per vinificazione e invecchiamento di 836 mq inclusiva di magazzini e depositi; appartamento di 96 mq con 2 camere; possibilità di ampliamento dei volumi esistenti e di cambio di destinazione d’uso in attività ricettiva
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2000; edificio residenziale 1989
Condizioni: cantina e sala degustazioni in buone condizioni con tetto coibentato; l’appartamento necessita di restyling. Il tetto è stato rifatto nel 1989 senza coibentazione, ma isolato grazie alla presenza di una soffitta. nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 124 km, Roma 211 k
Strada bianca: 300 m nn Terreno: circa 5 ettari di cui 2,50 ha di vigneto, 1,32 ha di uliveto con circa 1000 piante in produzione, di età tra i 20 e i 50 anni, a coltivazione biologica con produzione annuale di 25 quintali di olio extra vergine biologico, 1,30 ha incolto.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: circa 2,5 ettari
- Denominazioni/ettaro: 1 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 0,12 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Varietà: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Giacitura: 330-350 m slm
- Terreno: tufaceo
- Anni d'impianto: 2004, tranne 5000 mq piantati nel 2006
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Vino prodotto: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Produzione annua: media di 80 quintali di uva per ettaro
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: con pompe di calore
Acqua: rete idrica comunale + 2 fonti sorgive
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Aria condizionata
Sbarra elettrica all’ingresso
Attrezzatura compresa:
- 6 fermentini da 100 ql
- 3 semprepieni da 30 ql
- 1 semprepieno da 50 ql
- 7 vasche di cemento in graniglia da 20 ql
- 5 botti Garbellotto da 12,50 ql
- 1 botte Garbellotto da 10 ql
- 8 botti Garbellotto da 13 ql, da sistemare
- 13 botti Garbellotto da 25 ql
- 9 vasche di cemento da 25 ql
- 2 botti di castagno da 20 ql, da sistemare
- imbottigliatrice
- 1 etichettatrice ENOS PIU'
- torchio idraulico fisso
- pressa polmone Vaslinbucher
- 1 compressore da 1 00 lt
- 3 pompe di calore per climatizzazione cantina e sala di accoglienza
- tubazione varia
Immobile intestato a persona fisica nn Disposizione:
Abitazione
Piano Terra: locali invecchiamento, imbottigliamento, etichettatura, vinsantaia
Primo Piano: appartamento, 96 mq: soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, 1 bagno
Cantina
Piano Terra: locale vinificazione, capacità 800 ettolitri in legno, ampliabile di altri 300 ettolitri, locali tecnici, 2 bagni di servizio, spogliatoio, tettoia
Piano Primo: portico, sala degustazione, ufficio, 2 bagni di servizio
IMMOBILE Rif: MTP2902
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: azienda vitivinicola con circa 2,5 ettari di vigneto e 1000 piante di ulivo, cantina per vinificazione e invecchiamento di 836 mq inclusiva di magazzini e depositi; appartamento di 96 mq con 2 camere; possibilità di ampliamento dei volumi esistenti e di cambio di destinazione d’uso in attività ricettiva
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2000; edificio residenziale 1989
Condizioni: cantina e sala degustazioni in buone condizioni con tetto coibentato; l’appartamento necessita di restyling. Il tetto è stato rifatto nel 1989 senza coibentazione, ma isolato grazie alla presenza di una soffitta. nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 124 km, Roma 211 k
Strada bianca: 300 m nn Terreno: circa 5 ettari di cui 2,50 ha di vigneto, 1,32 ha di uliveto con circa 1000 piante in produzione, di età tra i 20 e i 50 anni, a coltivazione biologica con produzione annuale di 25 quintali di olio extra vergine biologico, 1,30 ha incolto.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: circa 2,5 ettari
- Denominazioni/ettaro: 1 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 0,12 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Varietà: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Giacitura: 330-350 m slm
- Terreno: tufaceo
- Anni d'impianto: 2004, tranne 5000 mq piantati nel 2006
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Vino prodotto: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Produzione annua: media di 80 quintali di uva per ettaro
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: con pompe di calore
Acqua: rete idrica comunale + 2 fonti sorgive
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Aria condizionata
Sbarra elettrica all’ingresso
Attrezzatura compresa:
- 6 fermentini da 100 ql
- 3 semprepieni da 30 ql
- 1 semprepieno da 50 ql
- 7 vasche di cemento in graniglia da 20 ql
- 5 botti Garbellotto da 12,50 ql
- 1 botte Garbellotto da 10 ql
- 8 botti Garbellotto da 13 ql, da sistemare
- 13 botti Garbellotto da 25 ql
- 9 vasche di cemento da 25 ql
- 2 botti di castagno da 20 ql, da sistemare
- imbottigliatrice
- 1 etichettatrice ENOS PIU'
- torchio idraulico fisso
- pressa polmone Vaslinbucher
- 1 compressore da 1 00 lt
- 3 pompe di calore per climatizzazione cantina e sala di accoglienza
- tubazione varia
Immobile intestato a persona fisica nn Disposizione:
Abitazione
Piano Terra: locali invecchiamento, imbottigliamento, etichettatura, vinsantaia
Primo Piano: appartamento, 96 mq: soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, 1 bagno
Cantina
Piano Terra: locale vinificazione, capacità 800 ettolitri in legno, ampliabile di altri 300 ettolitri, locali tecnici, 2 bagni di servizio, spogliatoio, tettoia
Piano Primo: portico, sala degustazione, ufficio, 2 bagni di servizio
5 Hektar großes Weingut mit Weinkeller, Verkostungsraum, Lagerraum und Wohnung in Montepulciano, Siena, zu verkaufen. In der malerischen Region von Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über eine sehr kurze und landschaftlich reizvolle Schotterstraße zu erreichen, ist dieses interessante Weingut eines der ersten, das sich dem ökologischen Anbau verschrieben hat. Das Anwesen, das sich in einer besonders günstigen Lage an den Hängen des Ortes befindet, hat sein Zentrum im Weinkeller, der vollständig für die Herstellung und den Ausbau von Prestigeweinen wie Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG ausgestattet ist. Die Reifung findet in einer eindrucksvollen Tuffsteinhöhle mit Gewölbedecke statt. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Verkostungsraum mit Panoramablick, von dem aus man die umliegenden Weinberge bewundern kann, während man die Produkte des Weinguts genießt. Angrenzend an den Produktionskomplex befindet sich ein zweites Gebäude mit zwei Stockwerken und zwei Schlafzimmern, das als Wohnhaus dient. Während der Keller im Jahr 2000 vollständig renoviert wurde, könnte das Wohnhaus von einer neuen Gestaltung profitieren. Das tuffhaltige Gelände, auf dem sich das Anwesen befindet, ist nicht nur für den Weinanbau sehr gut geeignet, sondern bietet auch optimale Bedingungen für den Anbau von Olivenbäumen: Die tausend Bäume des Betriebs sind zwischen 20 und 50 Jahre alt und liefern durch Kaltpressung zertifiziertes Bio-Olivenöl extravergine. In einer privilegierten Lage am Stadtrand von Montepulciano gelegen, stellt dieser Betrieb mit seinen bereits in Italien und im Ausland bekannten und vertriebenen Produkten eine ausgezeichnete Investition dar, auch wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, die vorhandenen Flächen zu erweitern und einen sehr angenehmen Swimmingpool für den privaten Gebrauch oder für ein rentables Beherbergungsgeschäft zu bauen.
Objekt-Nr.: MTP2902
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit ca. 2,5 Hektar Weinberg und 1000 Olivenbäumen, Weinkeller für Weinbereitung und -ausbau von 836 Quadratmetern einschließlich Lager und Abstellräume; Wohnung von 96 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern; Möglichkeit der Erweiterung des bestehenden Volumens und der Umnutzung in eine rezeptive Tätigkeit
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2000; Wohngebäude 1989
Zustand: Keller und Verkostungsraum in gutem Zustand mit isoliertem Dach; die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 1989 ohne Isolierung neu gedeckt, aber dank des vorhandenen Dachbodens isoliert. nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 73 km, Florenz 124 km, Rom 211 k
Weiße Straße: 300 m nn Land: ca. 5 Hektar, davon 2,50 ha Weinberg, 1,32 ha Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen in Produktion, zwischen 20 und 50 Jahre alt, biologischer Anbau mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentnern biologischem nativem Olivenöl extra, 1,30 ha unbebaut.
ANGABEN ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeitige Rebfläche: ca. 2,5 Hektar
- Bezeichnungen/Hektar: 1 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 0,12 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Rebsorten: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Lage: 330-350 m über dem Meeresspiegel
- Boden: tuffhaltig
- Anpflanzungsjahre: 2004, außer 5000 qm, die 2006 gepflanzt wurden
- Erziehungssystem: Kordon-Erziehung (5.270 Rebstöcke/ha)
- Erzeugte Weine: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Jahresproduktion: durchschnittlich 80 Doppelzentner Trauben pro Hektar
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: mit Wärmepumpen
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 2 Quellen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Klimatisierung
Elektrische Bar am Eingang
Ausrüstung inklusive
- 6 100-ql-Fermenter
- 3 x 30-ql-Everflowers
- 1 x 50-ql-Füller
- 7 20-ql-Zement-Sandbehälter
- 5 Garbellotto 12,50-ql-Fässer
- 1 Garbellotto 10-ql-Fass
- 8 Garbellotto 13 ql Fässer, nach Absprache
- 13 Garbellotto-Fässer à 25 ql
- 9 Zementfässer zu 25 ql
- 2 Kastanienfässer von 20 ql, nach Absprache
- Abfüllmaschine
- 1 Etikettiermaschine "ENOS PIU
- feste hydraulische Presse
- Vaslinbucher Lungenpresse
- 1 1 00 l Kompressor
- 3 Wärmepumpen für die Klimatisierung von Keller und Empfangsraum
- diverse Rohrleitungen
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person nn Grundriss:
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in Holz, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, technische Räume, 2 Dienstbäder, Ankleidezimmer, Vordach
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Dienstbäder
Objekt-Nr.: MTP2902
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit ca. 2,5 Hektar Weinberg und 1000 Olivenbäumen, Weinkeller für Weinbereitung und -ausbau von 836 Quadratmetern einschließlich Lager und Abstellräume; Wohnung von 96 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern; Möglichkeit der Erweiterung des bestehenden Volumens und der Umnutzung in eine rezeptive Tätigkeit
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2000; Wohngebäude 1989
Zustand: Keller und Verkostungsraum in gutem Zustand mit isoliertem Dach; die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 1989 ohne Isolierung neu gedeckt, aber dank des vorhandenen Dachbodens isoliert. nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 73 km, Florenz 124 km, Rom 211 k
Weiße Straße: 300 m nn Land: ca. 5 Hektar, davon 2,50 ha Weinberg, 1,32 ha Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen in Produktion, zwischen 20 und 50 Jahre alt, biologischer Anbau mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentnern biologischem nativem Olivenöl extra, 1,30 ha unbebaut.
ANGABEN ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeitige Rebfläche: ca. 2,5 Hektar
- Bezeichnungen/Hektar: 1 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 0,12 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Rebsorten: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Lage: 330-350 m über dem Meeresspiegel
- Boden: tuffhaltig
- Anpflanzungsjahre: 2004, außer 5000 qm, die 2006 gepflanzt wurden
- Erziehungssystem: Kordon-Erziehung (5.270 Rebstöcke/ha)
- Erzeugte Weine: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Jahresproduktion: durchschnittlich 80 Doppelzentner Trauben pro Hektar
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: mit Wärmepumpen
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 2 Quellen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Klimatisierung
Elektrische Bar am Eingang
Ausrüstung inklusive
- 6 100-ql-Fermenter
- 3 x 30-ql-Everflowers
- 1 x 50-ql-Füller
- 7 20-ql-Zement-Sandbehälter
- 5 Garbellotto 12,50-ql-Fässer
- 1 Garbellotto 10-ql-Fass
- 8 Garbellotto 13 ql Fässer, nach Absprache
- 13 Garbellotto-Fässer à 25 ql
- 9 Zementfässer zu 25 ql
- 2 Kastanienfässer von 20 ql, nach Absprache
- Abfüllmaschine
- 1 Etikettiermaschine "ENOS PIU
- feste hydraulische Presse
- Vaslinbucher Lungenpresse
- 1 1 00 l Kompressor
- 3 Wärmepumpen für die Klimatisierung von Keller und Empfangsraum
- diverse Rohrleitungen
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person nn Grundriss:
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in Holz, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, technische Räume, 2 Dienstbäder, Ankleidezimmer, Vordach
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Dienstbäder
Винодельня площадью 5 гектаров с винным погребом, дегустационным залом, кладовой и квартирой в Монтепульчано, Сиена. В живописном районе Монтепульчано, в 3 км от центра и по очень короткой и живописной грунтовой дороге, находится эта интересная винодельня, одна из первых, которая придерживается принципа органического производства. Центр винодельни, расположенной в особенно выгодном месте на склонах города, находится в погребе, полностью оборудованном для производства и выдержки таких престижных вин, как Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC и Chianti Colli Senesi DOCG. Выдержка проходит в живописной туфовой пещере со сводчатым потолком. На верхнем этаже находится большой дегустационный зал с панорамным видом, позволяющий любоваться окрестными виноградниками, наслаждаясь продукцией хозяйства. К производственному комплексу примыкает второе двухэтажное здание, предназначенное для жилья, с двумя спальнями. В то время как погреб был полностью отремонтирован в 2000 году, резиденция могла бы выиграть от нового рестайлинга. Помимо того, что участок очень подходит для выращивания винограда, туфовая местность, на которой расположено поместье, предлагает оптимальные условия для выращивания оливковых деревьев: в возрасте от 20 до 50 лет, тысяча деревьев фермы производят сертифицированное органическое оливковое масло extra virgin, получаемое методом холодного прессования. Расположенная в привилегированном месте на окраине Монтепульчано, эта ферма, продукция которой уже известна и распространена в Италии и за рубежом, представляет собой отличную инвестицию, учитывая также возможность расширения существующих объемов и строительства очень приятного бассейна для частного использования или для прибыльного бизнеса по размещению.
Код объекта: MTP2902
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана.
Тип: винодельческое поместье с виноградниками площадью около 2,5 га и 1000 оливковых деревьев, винный погреб для винификации и выдержки площадью 836 кв. м, включая склады и кладовые; квартира площадью 96 кв. м с 2 спальнями; возможность расширения существующих объемов и изменения использования на приемный бизнес.
Год постройки: 1970
Год реконструкции: 2000; жилой дом 1989
Состояние: погреб и дегустационный зал в хорошем состоянии с изолированной крышей; квартира нуждается в рестайлинге. Крыша была переделана в 1989 году без утепления, но утеплена благодаря наличию чердака. nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 73 км, Флоренция 124 км, Рим 211 к
Белая дорога: 300 м nn Земля: около 5 га, из которых 2,50 га - виноградник, 1,32 га - оливковая роща с примерно 1000 растений в производстве, возрастом от 20 до 50 лет, органически выращенных с ежегодным производством 25 центнеров органического оливкового масла экстра вирджин, 1,30 га - необработанная.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградниками: около 2,5 га
- Обозначения/гектар: 1 га Нобиле ди Монтепульчано DOCG, 0,12 га Россо ди Монтепульчано DOC, 1,38 га Кьянти Колли Сенези DOCG
- Сорта: Прюньоло Джентиле, Канайоло, Маммоло
- Положение: 330-350 м над уровнем моря
- Почва: туфовая
- Годы посадки: 2004, за исключением 5000 кв.м, посаженных в 2006 году
- Система обучения: кордон со шпорами (5270 лоз/га)
- Производимое вино: Нобиле ди Монтепульчано DOCG, Россо ди Монтепульчано DOC, Кьянти Колли Сенези DOCG
- Годовое производство: в среднем 80 центнеров винограда с гектара
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: с помощью тепловых насосов
Вода: муниципальный водопровод + 2 родника
Электричество: активное
Отведение сточных вод: яма Имхоф
Кондиционер
Электрический бар у входа
Оборудование включено
- 6 ферментеров по 100 мл
- 3 вечных цветка по 30 мл
- 1 x 50-ql фуллер
- 7 цементных емкостей по 20 ql
- 5 бочек Garbellotto 12,50 ql
- 1 бочка Garbellotto 10 ql
- 8 бочек Garbellotto 13 ql, по договоренности
- 13 бочек Гарбелотто по 25 ql
- 9 цементных чанов по 25 ql
- 2 каштановые бочки по 20 ql, будут установлены
- машина для розлива
- 1 этикетировочная машина ENOS PIU'
- стационарный гидравлический пресс
- Легкий пресс Vaslinbucher
- 1 компрессор на 1 00 л
- 3 тепловых насоса для кондиционирования воздуха в подвале и приемной
- различные трубопроводы
Имущество на имя физического лица nn Планировка:
Жилые помещения
Первый этаж: помещения для выдержки, розлива, этикетирования, винного цеха
Второй этаж: квартира, 96 м²: гостиная, кухня, кладовая, 2 спальни, 1 ванная комната
Погреб
Первый этаж: винодельческий зал, емкость 800 гектолитров в дереве, с возможностью расширения еще на 300 гектолитров, технические помещения, 2 служебные ванные комнаты, гардеробная, навес
Второй этаж: крыльцо, дегустационный зал, кабинет, 2 служебных санузла
Код объекта: MTP2902
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана.
Тип: винодельческое поместье с виноградниками площадью около 2,5 га и 1000 оливковых деревьев, винный погреб для винификации и выдержки площадью 836 кв. м, включая склады и кладовые; квартира площадью 96 кв. м с 2 спальнями; возможность расширения существующих объемов и изменения использования на приемный бизнес.
Год постройки: 1970
Год реконструкции: 2000; жилой дом 1989
Состояние: погреб и дегустационный зал в хорошем состоянии с изолированной крышей; квартира нуждается в рестайлинге. Крыша была переделана в 1989 году без утепления, но утеплена благодаря наличию чердака. nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 73 км, Флоренция 124 км, Рим 211 к
Белая дорога: 300 м nn Земля: около 5 га, из которых 2,50 га - виноградник, 1,32 га - оливковая роща с примерно 1000 растений в производстве, возрастом от 20 до 50 лет, органически выращенных с ежегодным производством 25 центнеров органического оливкового масла экстра вирджин, 1,30 га - необработанная.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградниками: около 2,5 га
- Обозначения/гектар: 1 га Нобиле ди Монтепульчано DOCG, 0,12 га Россо ди Монтепульчано DOC, 1,38 га Кьянти Колли Сенези DOCG
- Сорта: Прюньоло Джентиле, Канайоло, Маммоло
- Положение: 330-350 м над уровнем моря
- Почва: туфовая
- Годы посадки: 2004, за исключением 5000 кв.м, посаженных в 2006 году
- Система обучения: кордон со шпорами (5270 лоз/га)
- Производимое вино: Нобиле ди Монтепульчано DOCG, Россо ди Монтепульчано DOC, Кьянти Колли Сенези DOCG
- Годовое производство: в среднем 80 центнеров винограда с гектара
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: с помощью тепловых насосов
Вода: муниципальный водопровод + 2 родника
Электричество: активное
Отведение сточных вод: яма Имхоф
Кондиционер
Электрический бар у входа
Оборудование включено
- 6 ферментеров по 100 мл
- 3 вечных цветка по 30 мл
- 1 x 50-ql фуллер
- 7 цементных емкостей по 20 ql
- 5 бочек Garbellotto 12,50 ql
- 1 бочка Garbellotto 10 ql
- 8 бочек Garbellotto 13 ql, по договоренности
- 13 бочек Гарбелотто по 25 ql
- 9 цементных чанов по 25 ql
- 2 каштановые бочки по 20 ql, будут установлены
- машина для розлива
- 1 этикетировочная машина ENOS PIU'
- стационарный гидравлический пресс
- Легкий пресс Vaslinbucher
- 1 компрессор на 1 00 л
- 3 тепловых насоса для кондиционирования воздуха в подвале и приемной
- различные трубопроводы
Имущество на имя физического лица nn Планировка:
Жилые помещения
Первый этаж: помещения для выдержки, розлива, этикетирования, винного цеха
Второй этаж: квартира, 96 м²: гостиная, кухня, кладовая, 2 спальни, 1 ванная комната
Погреб
Первый этаж: винодельческий зал, емкость 800 гектолитров в дереве, с возможностью расширения еще на 300 гектолитров, технические помещения, 2 служебные ванные комнаты, гардеробная, навес
Второй этаж: крыльцо, дегустационный зал, кабинет, 2 служебных санузла
Finca vinícola de 5 hectáreas con bodega, sala de catas, almacén y piso en venta en Montepulciano, Siena. En la pintoresca región de Montepulciano, a 3 km del centro y a la que se accede por un tramo muy corto y pintoresco de carretera de tierra, esta interesante bodega es una de las primeras que se han adherido a la producción ecológica. La propiedad, situada en una posición especialmente favorable en las laderas de la localidad, tiene su centro en la bodega, totalmente equipada para la producción y crianza de prestigiosos vinos como el Nobile di Montepulciano DOCG, el Rosso di Montepulciano DOC y el Chianti Colli Senesi DOCG. El envejecimiento tiene lugar en una evocadora cueva de toba con techo abovedado. En la planta superior, una gran sala de degustación con vistas panorámicas permite admirar los viñedos circundantes mientras se saborean los productos de la finca. Adyacente al complejo de producción hay un segundo edificio, destinado a vivienda, de dos niveles y con dos dormitorios. Mientras que la bodega fue completamente renovada en 2000, la residencia podría beneficiarse de un nuevo restyling. Además de ser muy adecuado para el cultivo de la vid, el terreno tobáceo sobre el que se asienta la propiedad ofrece condiciones óptimas para el cultivo del olivo: con edades comprendidas entre los 20 y los 50 años, los mil árboles de la finca producen aceite de oliva virgen extra ecológico certificado, obtenido por prensado en frío. Situada en una posición privilegiada en las afueras de Montepulciano, esta finca, con sus productos ya conocidos y distribuidos en Italia y en el extranjero, representa una excelente inversión, considerando también la posibilidad de ampliar los volúmenes existentes y construir una piscina muy agradable para uso privado o para un rentable negocio de alojamiento.
PROPIEDAD Ref: MTP2902
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: finca vinícola con aproximadamente 2,5 hectáreas de viñedo y 1000 olivos, bodega para vinificación y crianza de 836 metros cuadrados incluyendo almacenes y trasteros; piso de 96 metros cuadrados con 2 dormitorios; posibilidad de ampliación de los volúmenes existentes y cambio de uso a una actividad receptiva.
Año de construcción: 1970
Año de renovación: 2000; edificio residencial 1989
Estado: bodega y sala de degustación en buen estado con tejado aislado; el piso necesita una remodelación. El tejado se rehizo en 1989 sin aislamiento, pero aislado gracias a la presencia de un desván. nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 73 km, Florencia 124 km, Roma 211 k
Carretera blanca: 300 m nn Terreno: aprox. 5 hectáreas de las cuales 2,50 ha de viñedo, 1,32 ha de olivar con aprox. 1000 plantas en producción, de entre 20 y 50 años, de cultivo ecológico con una producción anual de 25 quintales de aceite de oliva virgen extra ecológico, 1,30 ha sin cultivar.
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: aprox. 2,5 hectáreas
- Denominaciones/hectárea: 1 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 0,12 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Variedades: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Posición: 330-350 m s.n.m.
- Suelo: tobáceo
- Años de plantación: 2004, excepto 5000 m2 plantados en 2006
- Sistema de conducción: cordón espaldera (5.270 cepas/ha)
- Vino producido: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Producción anual: media de 80 quintales de uva por hectárea
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: con bombas de calor
Agua: suministro de agua municipal + 2 manantiales
Electricidad: activa
Saneamiento: fosa Imhof
Aire acondicionado
Barra eléctrica en la entrada
Equipamiento incluido
- 6 fermentadores de 100 ql
- 3 everflowers de 30 ql
- 1 batán de 50 ql
- 7 cubas de cemento de 20 ql
- 5 barricas Garbellotto de 12,50 ql
- 1 Garbellotto 10 ql barrica
- 8 barricas Garbellotto de 13 ql, a convenir
- 13 cubas Garbellotto de 25 ql
- 9 cubas de cemento de 25 ql
- 2 barricas de castaño de 20 ql, por arreglar
- máquina embotelladora
- 1 etiquetadora ENOS PIU
- prensa hidráulica fija
- prensa pulmonar Vaslinbucher
- 1 compresor de 1 00 l
- 3 bombas de calor para climatización de bodega y sala de recepción
- tuberías varias
Propiedad a nombre de una persona física nn Distribución:
Viviendas
Planta baja: salas de crianza, embotellado, etiquetado, vinsantaia
Primera planta: piso, 96 m²: salón, cocina, trastero, 2 dormitorios, 1 baño
Bodega
Planta baja: sala de vinificación, capacidad 800 hectolitros en madera, ampliable en 300 hectolitros más, salas técnicas, 2 baños de servicio, vestidor, marquesina
Primera planta: porche, sala de catas, despacho, 2 baños de servicio
PROPIEDAD Ref: MTP2902
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: finca vinícola con aproximadamente 2,5 hectáreas de viñedo y 1000 olivos, bodega para vinificación y crianza de 836 metros cuadrados incluyendo almacenes y trasteros; piso de 96 metros cuadrados con 2 dormitorios; posibilidad de ampliación de los volúmenes existentes y cambio de uso a una actividad receptiva.
Año de construcción: 1970
Año de renovación: 2000; edificio residencial 1989
Estado: bodega y sala de degustación en buen estado con tejado aislado; el piso necesita una remodelación. El tejado se rehizo en 1989 sin aislamiento, pero aislado gracias a la presencia de un desván. nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 73 km, Florencia 124 km, Roma 211 k
Carretera blanca: 300 m nn Terreno: aprox. 5 hectáreas de las cuales 2,50 ha de viñedo, 1,32 ha de olivar con aprox. 1000 plantas en producción, de entre 20 y 50 años, de cultivo ecológico con una producción anual de 25 quintales de aceite de oliva virgen extra ecológico, 1,30 ha sin cultivar.
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: aprox. 2,5 hectáreas
- Denominaciones/hectárea: 1 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 0,12 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Variedades: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Posición: 330-350 m s.n.m.
- Suelo: tobáceo
- Años de plantación: 2004, excepto 5000 m2 plantados en 2006
- Sistema de conducción: cordón espaldera (5.270 cepas/ha)
- Vino producido: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Producción anual: media de 80 quintales de uva por hectárea
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: con bombas de calor
Agua: suministro de agua municipal + 2 manantiales
Electricidad: activa
Saneamiento: fosa Imhof
Aire acondicionado
Barra eléctrica en la entrada
Equipamiento incluido
- 6 fermentadores de 100 ql
- 3 everflowers de 30 ql
- 1 batán de 50 ql
- 7 cubas de cemento de 20 ql
- 5 barricas Garbellotto de 12,50 ql
- 1 Garbellotto 10 ql barrica
- 8 barricas Garbellotto de 13 ql, a convenir
- 13 cubas Garbellotto de 25 ql
- 9 cubas de cemento de 25 ql
- 2 barricas de castaño de 20 ql, por arreglar
- máquina embotelladora
- 1 etiquetadora ENOS PIU
- prensa hidráulica fija
- prensa pulmonar Vaslinbucher
- 1 compresor de 1 00 l
- 3 bombas de calor para climatización de bodega y sala de recepción
- tuberías varias
Propiedad a nombre de una persona física nn Distribución:
Viviendas
Planta baja: salas de crianza, embotellado, etiquetado, vinsantaia
Primera planta: piso, 96 m²: salón, cocina, trastero, 2 dormitorios, 1 baño
Bodega
Planta baja: sala de vinificación, capacidad 800 hectolitros en madera, ampliable en 300 hectolitros más, salas técnicas, 2 baños de servicio, vestidor, marquesina
Primera planta: porche, sala de catas, despacho, 2 baños de servicio
细节
- 物业类型
- 农场
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 50000 m²
- 卧室
- 6
- 土地
- 5 ha
- 能效评级
- NAKWh/mq 1.00
- 参考代码
- MTP2902
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 13.1 km
- 医院
- 4.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸
- 77.0 km
- 滑雪胜地
- 25.2 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 精肉店 - Macelleria del Corso
< 100 m - 便利商店 - Pannini da Rita
520 m - 超级市场 - Conad
650 m - 农家店 - Azienda Agricola Canneto
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - Ristorante Degli Archi
< 100 m - 快餐餐厅 - La Casa di Edel
< 100 m - 冰淇淋店 - Gelateria Il Capriccio
< 100 m - 咖啡店 - Caffè Poliziano
- 体育运动
680 m - 体育中心 - Top Gym
8.3 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club
18.5 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
30.4 km - 健身房 - Estetica Fidias
- 学校
200 m - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
230 m - 学校 - Scuola elementare Edmondo De Amicis
26.2 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Franceschi
- 兽医
- 17.7 km - 兽医
蒙特普尔恰诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面605m
- 面积
- 165.54 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13484
联系房地产中介
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 717016 / +39 327 2727682
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。