2间卧室农业公司, 1011 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Siena - Tuscany


Azienda Vitivinicola di 5 ettari con cantina, sala degustazioni, magazzini e appartamento in vendita a Montepulciano, Siena. Nella pittoresca regione di Montepulciano, a 3 km dal centro e raggiungibile tramite un brevissimo e panoramico tratto di strada sterrata, questa interessante azienda vinicola è tra le prime ad aver aderito alla produzione biologica. La proprietà, in posizione particolarmente felice alle pendici della cittadina, ha il suo centro nella cantina, completamente attrezzata per la produzione e l'invecchiamento di vini prestigiosi come Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC e Chianti Colli Senesi DOCG. L'invecchiamento avviene in una suggestiva grotta di tufo con soffitto a volte. Al piano superiore un'ampia sala degustazione con vista panoramica permette di ammirare i vigneti circostanti assaporando i prodotti dell'azienda. Adiacente al complesso produttivo si trova un secondo fabbricato, destinato ad abitazione, disposto su due livelli e con due camere da letto. Mentre la cantina è stata completamente ristrutturata nel 2000, la residenza potrebbe beneficiare di un nuovo restyling. Oltre ad essere molto adatto alla coltivazione della vite, il terreno tufaceo su cui sorge la proprietà offre condizioni ottimali per la coltivazione dell'olivo: di età compresa tra i 20 e i 50 anni, le mille piante dell'azienda producono olio extravergine di oliva biologico certificato, ottenuto mediante spremitura a freddo. Situata in posizione privilegiata alle porte di Montepulciano, questa azienda, con i suoi prodotti già conosciuti e distribuiti in Italia e all'estero, rappresenta un ottimo investimento, considerata anche la possibilità di ampliare le volumetrie esistenti e realizzare una godibilissima piscina per uso privato o per una proficua attività ricettiva.

IMMOBILE Rif: MTP2902
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: azienda vitivinicola con circa 3 ettari di vigneto e 1000 piante di ulivo, cantina per vinificazione e invecchiamento di 836 mq inclusiva di magazzini e depositi; appartamento con 2 camere; possibilità di ampliamento dei volumi esistenti e di cambio di destinazione d'uso in attività ricettiva
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2000; edificio residenziale 1989
Condizioni: cantina e sala degustazioni in ottime condizioni con tetto coibentato; l'appartamento necessita di restyling e il tetto è stato rifatto nel 1989 senza coibentazione ma isolato grazie alla presenza di una soffitta
Terreno: circa 5 ettari di cui 2,50 ha di vigneto, 1,32 ha di uliveto con circa 1000 piante in produzione, di età tra i 20 e i 50 anni, a coltivazione biologica con produzione annuale di 25 quintali di olio extra vergine biologico, 1,30 ha incolto

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Siena - Toskana




5 Hektar großes Weingut mit Keller, Verkostungsraum, Lagerhäusern und Wohnung zum Verkauf in Montepulciano, Siena. In der malerischen Region Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über einen sehr kurzen und panoramareichen Abschnitt einer unbefestigten Straße erreichbar, gehört dieses interessante Weingut zu den ersten, die sich der biologischen Produktion angeschlossen haben. Das Anwesen befindet sich in einer besonders günstigen Lage an den Hängen der Stadt und hat seinen Mittelpunkt im Keller, der vollständig für die Herstellung und Reifung prestigeträchtiger Weine wie Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG ausgestattet ist. Die Reifung findet in einer eindrucksvollen Tuffsteinhöhle mit gewölbter Decke statt. Im Obergeschoss gibt es einen großen Verkostungsraum mit Panoramablick, in dem Sie die umliegenden Weinberge bewundern und gleichzeitig die Produkte des Unternehmens genießen können. Angrenzend an den Produktionskomplex befindet sich ein zweites Gebäude zur Wohnnutzung auf zwei Ebenen und mit zwei Schlafzimmern. Während der Keller im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, konnte die Residenz von einer Neugestaltung profitieren. Der Tuffboden, auf dem sich das Anwesen befindet, eignet sich nicht nur sehr gut für den Anbau von Weinreben, sondern bietet auch optimale Bedingungen für den Anbau von Olivenbäumen: Die tausend Pflanzen des Unternehmens sind zwischen 20 und 50 Jahre alt und produzieren zertifiziertes Bio-Olivenöl extra vergine , gewonnen durch Kaltpressung. Dieses Unternehmen befindet sich in einer privilegierten Lage am Stadtrand von Montepulciano und stellt mit seinen in Italien und im Ausland bereits bekannten und vertriebenen Produkten eine hervorragende Investition dar, auch wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, die vorhandenen Volumina zu erweitern und ein sehr angenehmes Schwimmbad für Privat- oder Privatpersonen zu schaffen für ein profitables Gastgewerbe.


Objektreferenz: MTP2902
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit ca. 3 Hektar Weinbergen und 1000 Olivenbäumen, 836 m2 Keller für Weinherstellung und Reifung inklusive Lagerhallen und Lagerhallen; 2-Zimmer-Wohnung; Möglichkeit der Erweiterung bestehender Volumina und Änderung des Nutzungszwecks in einen Gastronomiebetrieb
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2000; Wohnhaus 1989
Zustand: Keller und Verkostungsraum in ausgezeichnetem Zustand mit isoliertem Dach; Die Wohnung muss neu gestaltet werden und das Dach wurde 1989 ohne Isolierung erneuert, aber dank des vorhandenen Dachbodens isoliert
Land: ca. 5 Hektar, davon 2,50 Hektar Weinberge, 1,32 Hektar Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen im Alter zwischen 20 und 50 Jahren, biologisch angebaut mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentnern Bio-Olivenöl extra vergine, 1,30 Hektar unkultiviert

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Sienne - Toscane




Cave de 5 hectares avec cave, salle de dégustation, entrepôts et appartement à vendre à Montepulciano, Sienne. Dans la région pittoresque de Montepulciano, à 3 km du centre et accessible par un très court tronçon de chemin de terre panoramique, cette intéressante cave est parmi les premières à avoir rejoint la production biologique. La propriété, dans une position particulièrement privilégiée sur les pentes de la ville, a son centre dans la cave, entièrement équipée pour la production et le vieillissement de vins prestigieux tels que le Nobile di Montepulciano DOCG, le Rosso di Montepulciano DOC et le Chianti Colli Senesi DOCG. Le vieillissement a lieu dans une grotte de tuf suggestive avec un plafond voûté. A l'étage supérieur, une grande salle de dégustation avec vue panoramique permet d'admirer les vignobles environnants tout en savourant les produits de l'entreprise. Adjacent au complexe de production se trouve un deuxième bâtiment, destiné à un usage résidentiel, sur deux niveaux et avec deux chambres. Si la cave a été entièrement rénovée en 2000, la demeure pourrait bénéficier d'un nouveau restylage. En plus d'être très propice à la culture de la vigne, le sol tufacé sur lequel se trouve la propriété offre des conditions optimales pour la culture des oliviers : âgés de 20 à 50 ans, les mille plants de l'entreprise produisent de l'huile d'olive extra vierge biologique certifiée , obtenu par pression à froid. Située dans une position privilégiée à la périphérie de Montepulciano, cette entreprise, avec ses produits déjà connus et distribués en Italie et à l'étranger, représente un excellent investissement, compte tenu également de la possibilité d'agrandir les volumes existants et de créer une piscine très agréable pour les particuliers ou les particuliers. pour une entreprise hôtelière rentable.


PROPRIÉTÉ Réf : MTP2902
Où : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane.
Type : cave avec environ 3 hectares de vignes et 1000 oliviers, cave de 836 m2 pour la vinification et le vieillissement comprenant entrepôts et entrepôts ; Appartement de 2 chambres ; possibilité d'agrandir les volumes existants et de modifier l'usage prévu en hôtellerie
Année de construction : 1970
Année de rénovation : 2000 ; immeuble résidentiel 1989
Conditions : cave et salle de dégustation en excellent état avec toiture isolée ; l'appartement est à relooker et la toiture a été refaite en 1989 sans isolation mais isolée grâce à la présence d'un grenier
Terrain : environ 5 hectares dont 2,50 hectares de vignoble, 1,32 hectares d'oliveraie avec environ 1000 plants en production, âgés de 20 à 50 ans, en culture biologique avec une production annuelle de 25 quintaux d'huile d'olive extra vierge biologique, 1,30 ha inculte

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Siena - Toscana


Bodega de 5 hectáreas con bodega, sala de degustación, almacenes y apartamento en venta en Montepulciano, Siena. En la pintoresca región de Montepulciano, a 3 km del centro y accesible a través de un corto y panorámico camino de tierra, esta interesante bodega es una de las primeras en unirse a la producción biológica. La propiedad, en una posición particularmente afortunada en las laderas de la ciudad, tiene su centro en la bodega, totalmente equipada para la producción y envejecimiento de vinos prestigiosos como Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC y Chianti Colli Senesi DOCG. La crianza se realiza en una sugerente cueva de toba con techo abovedado. En la planta superior, una gran sala de degustación con vista panorámica permite admirar los viñedos circundantes mientras se saborean los productos de la empresa. Contiguo al complejo productivo se encuentra un segundo edificio, destinado a uso residencial, de dos niveles y con dos dormitorios. Si bien el sótano fue completamente renovado en el año 2000, la residencia podría beneficiarse de una nueva remodelación. Además de ser muy adecuado para el cultivo de la vid, el suelo tobáceo sobre el que se asienta la propiedad ofrece condiciones óptimas para el cultivo de olivos: con edades comprendidas entre 20 y 50 años, las mil plantas de la empresa producen aceite de oliva virgen extra ecológico certificado. , obtenido por prensado en frío. Situada en una posición privilegiada en las afueras de Montepulciano, esta empresa, con sus productos ya conocidos y distribuidos en Italia y en el extranjero, representa una excelente inversión, considerando también la posibilidad de ampliar los volúmenes existentes y crear una piscina muy agradable para uso privado o para un negocio hotelero rentable.


PROPIEDAD Ref: MTP2902
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: bodega con aproximadamente 3 hectáreas de viñedos y 1000 olivos, bodega de 836 m2 para elaboración y crianza incluyendo bodegas y almacenes; Apartamento de 2 dormitorios; Posibilidad de ampliar los volúmenes existentes y cambiar el uso previsto a negocio de hostelería.
Año de construcción: 1970
Año de renovación: 2000; edificio residencial 1989
Condiciones: bodega y sala de degustación en excelentes condiciones con techo aislado; El apartamento necesita una reforma y el tejado fue renovado en 1989 sin aislamiento pero aislado gracias a la presencia de un ático.
Terreno: aproximadamente 5 hectáreas de las cuales 2,50 hectáreas de viñedo, 1,32 hectáreas de olivar con aproximadamente 1000 plantas en producción, con edades comprendidas entre 20 y 50 años, de cultivo ecológico con una producción anual de 25 quintales de aceite de oliva virgen extra ecológico, 1,30 ha sin cultivar