25间卧室农场, 485000 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Azienda Vitivinicola con vigneti a coltivazione biologica e cantina in vendita a Montepulciano, Siena. L'azienda presenta 48 ettari, 31 dei quali sono coltivati a vigneto, 16 di questi ettari sono riservati alla produzione del Vino Nobile. Le viti sorgono su terreno marnoso frammisto a ghiaia, sito ad un'altitudine tra 350 e 400 m sul mare. I vigneti sono principalmente orientati verso sud e la coltivazione è a cordone orizzontale speronato e guyot. Ulteriori 4 ettari sono riservati agli olivi per la produzione dell'Olio Extravergine d'Oliva D.O.P Terre di Siena. La produzione principale è di Vino Nobile di Montepulciano, un vino con alle spalle una grande tradizione, che ha saputo negli ultimi anni elevarsi nella qualità fino a riscuotere un crescente successo internazionale. Inoltre, l’azienda ha una discreta produzione di Rosso di Montepulciano e del premiato, nobile e generoso Supertuscan blend di Sangiovese e Merlot, per le occasioni importanti. La produzione comprende anche Calamus, un eccellente bianco IGT Toscana e ancora più importante Il Muffato dal dolce profumo del miele, un eccellente vino da meditazione. Da un oliveto di circa 4 ha, si produce un Olio Extra Vergine di Oliva dalle straordinarie proprietà organolettiche, fruttato e dal retrogusto leggermente piccante. Le olive vengono portate al frantoio lo stesso giorno della raccolta, per garantire all’olio caratteristiche uniche e una bassissima acidità. L’olio ha ottenuto la certificazione D.O.P Terre di Siena (Denominazione Origine Protetta).
IMMOBILE Rif: MTP2203
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola biologica con cantina completa di impianti di vinificazione, cantina di invecchiamento, deposito per trattori e macchinari, ufficio e sala degustazione con spaccio. La proprietà comprende anche due casali in pietra. Superficie residenziale totale: 742 mq (7986 sqf). Superficie totale di vinificazione/affinamento/degustazione/uffici: 1.639 mq (17642 sqf)
Terreno: totali 48,5 ettari. 33 ettari destinati a vigna (di cui 2 inutilizzati al momento); 4 ettari di uliveto, 1038 alberi, in prevalenza Frantoio e Leccino; 4 ettari di seminativo, 1,3 ettari di ente urbano, 5 ettari di terreni incolti e saldi (tra strade, capezzagne, e slarghi che non sono utilizzabili per la vigna) nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 127 km, Roma 209 km, Pisa 188 km, Perugia 73 km nn Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica e bacino artificiale con 20.000 mc di acqua per l'irrigazione.
Elettricità: attiva nn Disposizione:
Edificio 1: stabilimento di vinificazione di 290 mq, rampa coperta di 45 mq, sala degustazione e negozio di 255 mq, uffici di 185 mq, seminterrato con impianto di vinificazione e affinamento di 140 mq

Edificio 2: costruito anni '90. Cantina di invecchiamento di 252 mq con grandi botti di legno e tonneaux, stoccaggio e affinamento in bottiglia di 236 mq, locali per uffici e staff di 42 mq. Ampliamento approvato per 420 mq

Edificio 3: garage per trattori e macchinari di 201 mq e locali per staff di 38 mq

Edificio 4: del '700, su tre livelli, 296 mq. Alla fine del lungo viale di cipressi all'ingresso. Utilizzato per alloggio e deposito del personale
Piano Terra: ex stalle, ora deposito agricolo
Piano Primo: cucina, soggiorno, ufficio, 1 bagno
Piano Secondo: 1 bagno

Edificio 5: del 1800, in stile architettonico leopoldino, su tre livelli, 446 mq
Piano terra: Ex stalle, ora ampia zona giorno/pranzo, bagno, forno a legna
Piano Primo: cucina, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni, terrazzo
Torre 'Colombaio/Nido di Colomba' di 12 mq

PRODUZIONE:
Superficie vitata attuale: 31 ettari
Denominazioni: 16,56 ha DOCG Nobile di Montepulciano, 4,31 ha DOC Rosso di Montepulciano, 3,92 ha DOCG Chianti Colli Senesi, 5,69 ha IGT Toscana
Varietà: 22 ha Sangiovese, 5 ha Merlot, 2 ha Cabernet Sauvignon, 0,5 ha Petit Verdot, 0,5 ettari di Sauvignon Blanc, 0,25 ha Malvasia Toscana, 0,25 ha Riesling, 0,25 ha Traminer e 0,25 ha Petit Manseng
Giacitura: 350 - 400 m slm
Sesto d’impianto: le viti più vecchie (3 ettari) 3x1,50; le rimanenti 2,40x0,80
Anni di impianto: 1994 - 2019
Allevamento: parte a cordone speronato e parte a guyot
Produzione annua: 100.000 bottiglie di cui DOCG Nobile di Montepulciano 60 - 70.000 bottiglie ; IGT Rosso 3000 bottiglie e IGT Bianco 3000 bottiglie
Vino prodotto: DOCG Nobile di Montepulciano; DOC Rosso di Montepulciano; IGT Toscana ; DOCG Chianti

Weingut mit biologisch bewirtschafteten Weinbergen und Weinkeller in Montepulciano, Siena, zu verkaufen. Das Weingut hat 48 Hektar, von denen 31 mit Reben bepflanzt sind, von denen 16 für die Produktion von Vino Nobile reserviert sind. Die Reben stehen auf Mergel- und Kiesböden in einer Höhe von 350 bis 400 m über dem Meeresspiegel. Die Weinberge sind hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, und die Reben werden mit dem horizontalen Kordon und dem Guyot-System angebaut. Weitere 4 Hektar sind für Olivenbäume reserviert, aus denen das Native Olivenöl Extra D.O.P Terre di Siena hergestellt wird. Die Hauptproduktion ist der Vino Nobile di Montepulciano, ein Wein mit großer Tradition, der in den letzten Jahren eine Qualitätssteigerung erfahren hat, die zu einem wachsenden internationalen Erfolg geführt hat. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über eine diskrete Produktion von Rosso di Montepulciano und den preisgekrönten, edlen und großzügigen Supertuscan-Verschnitt aus Sangiovese und Merlot für wichtige Anlässe. Die Produktion umfasst auch den Calamus, einen ausgezeichneten weißen IGT Toscana und den noch wichtigeren Il Muffato mit seinem süßen Honigaroma, ein ausgezeichneter Meditationswein. Aus einem Olivenhain von ca. 4 ha wird ein Natives Olivenöl Extra mit außergewöhnlichen organoleptischen Eigenschaften hergestellt, fruchtig und mit einem leicht würzigen Nachgeschmack. Die Oliven werden noch am Tag der Ernte in die Mühle gebracht, um die einzigartigen Eigenschaften des Öls und einen sehr geringen Säuregehalt zu gewährleisten. Das Öl hat die Zertifizierung D.O.P Terre di Siena (geschützte Ursprungsbezeichnung) erhalten.
GESCHÄFTSBEZEICHNUNG: MTP2203
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Biologisches Weingut mit Weinkeller mit Weinbereitungsanlagen, Reifekeller, Lagerraum für Traktoren und Maschinen, Büro und Verkostungsraum mit Laden. Zum Anwesen gehören auch zwei Bauernhäuser aus Stein. Gesamtwohnfläche: 742 m² (7986 sq ft). Gesamtfläche Weinherstellung/Reifung/Verkostung/Büro: 1.639 m².
Land: insgesamt 48,5 Hektar. 33 Hektar Weinberge (von denen 2 derzeit ungenutzt sind); 4 Hektar Olivenhain, 1038 Bäume, hauptsächlich Frantoio und Leccino; 4 Hektar Ackerland, 1,3 Hektar städtische Einheit, 5 Hektar unbebautes und festes Land (einschließlich Straßen, Vorgewende und Freiflächen, die nicht für den Weinberg genutzt werden können) nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 127 km, Rom 209 km, Pisa 188 km, Perugia 73 km nn nn

Винодельня с органически выращенными виноградниками и винодельческим хозяйством в Монтепульчано, Сиена. Площадь поместья составляет 48 гектаров, 31 из которых засажен виноградниками, 16 из которых отведены под производство вина Vino Nobile. Лозы растут на мергелистой почве, смешанной с гравием, на высоте от 350 до 400 м над уровнем моря. Виноградники в основном обращены на юг, а лозы выращиваются по системе горизонтальных кордонов и гайотов. Еще 4 гектара отведены под оливковые деревья для производства оливкового масла D.O.P Terre di Siena Extra Virgin. Основное производство - вино Vino Nobile di Montepulciano, вино с великими традициями, качество которого в последние годы выросло до уровня международного успеха. Кроме того, компания занимается отдельным производством Россо ди Монтепульчано и отмеченного наградами, благородного и щедрого бленда Санджовезе и Мерло "Супертускан", предназначенного для важных случаев. Кроме того, здесь производят Calamus, превосходное белое IGT Toscana, и еще более важное Il Muffato со сладким медовым ароматом, отличное вино для медитации. Из оливковой рощи площадью около 4 га производится оливковое масло Extra Virgin с необыкновенными органолептическими свойствами, фруктовое и с легким пряным послевкусием. Оливки поступают на фабрику в тот же день, когда их собирают, что гарантирует уникальные свойства масла и очень низкую кислотность. Масло получило сертификат D.O.P Terre di Siena (Protected Designation of Origin).
Код объекта: MTP2203
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Органическое винодельческое хозяйство с винным погребом, оснащенным оборудованием для винификации, погребом для выдержки, хранилищем для тракторов и машин, офисом и дегустационным залом с магазином. В состав поместья также входят два каменных фермерских дома. Общая жилая площадь: 742 кв. м (7986 кв. футов). Общая площадь винодельческих/созревающих/дегустационных/офисных помещений: 1639 кв. м (17642 кв. фута).
Земельный участок: общая площадь 48,5 га. 33 га виноградников (из которых 2 в настоящее время не используются); 4 га оливковой рощи, 1038 деревьев, в основном Франтойо и Леккино; 4 га пахотной земли, 1,3 га городской территории, 5 га необработанной и твердой земли (включая дороги, разворотные полосы и открытые пространства, которые не используются для виноградника). nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 127 км, Рим 209 км, Пиза 188 км, Перуджа 73 км nn nn

Bodega con viñedos de cultivo ecológico y bodega en venta en Montepulciano, Siena. La finca tiene 48 hectáreas, 31 de las cuales están plantadas con vides, 16 de las cuales están reservadas para la producción de Vino Nobile. Las viñas se asientan sobre un suelo margoso mezclado con grava, situado a una altitud de entre 350 y 400 m sobre el nivel del mar. Los viñedos están orientados principalmente hacia el sur y las vides se cultivan mediante el sistema de cordón espolonado horizontal y guyot. Otras 4 hectáreas están reservadas a olivos para la producción de aceite de oliva virgen extra D.O.P Terre di Siena. La producción principal es de Vino Nobile di Montepulciano, un vino con una gran tradición a sus espaldas, que en los últimos años ha sabido elevar su calidad hasta alcanzar un creciente éxito internacional. Además, la empresa cuenta con una discreta producción de Rosso di Montepulciano y del premiado, noble y generoso Supertuscan, mezcla de Sangiovese y Merlot, para ocasiones importantes. La producción incluye también Calamus, un excelente blanco IGT Toscana y, aún más importante, Il Muffato, con su dulce aroma a miel, un excelente vino de meditación. De un olivar de unas 4 ha se produce un aceite de oliva virgen extra de extraordinarias propiedades organolépticas, afrutado y con un regusto ligeramente picante. Las aceitunas se llevan al molino el mismo día de su recolección, para garantizar al aceite unas características únicas y una acidez muy baja. El aceite ha obtenido la certificación D.O.P Terre di Siena (Denominación de Origen Protegida).
PROPIEDAD Ref: MTP2203
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca vinícola ecológica con bodega completa con equipo de vinificación, bodega de crianza, almacén para tractores y maquinaria, oficina y sala de degustación con tienda. La propiedad también incluye dos casas de piedra. Superficie total de la vivienda: 742 m2. Superficie total vinificación/maduración/cata/oficina: 1.639 m2.
Terreno: 48,5 hectáreas en total. 33 hectáreas de viñedo (de las cuales 2 están actualmente sin utilizar); 4 hectáreas de olivar, 1038 árboles, principalmente Frantoio y Leccino; 4 hectáreas de tierra cultivable, 1,3 hectáreas de entidad urbana, 5 hectáreas de tierra no cultivada y firme (incluidos caminos, cabeceras y espacios abiertos no utilizables para el viñedo). nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 127 km, Roma 209 km, Pisa 188 km, Perugia 73 km nn nn