2间卧室农舍, 359 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Nel cuore delle campagne di Montepulciano, poco distanti dallo stesso borgo medioevale, troviamo questo splendido casale semi ristrutturato di circa 300 mq così composto:
Il Piano Terra è attualmente da restaurare ed è suddiviso in vari locali ad uso magazzino.
Il piano primo a cui si accede tramite scala esterna con loggiato invece è stato restaurato nel 1995, ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, 2 luminose camere da letto ed un bagno.
Poco distante dal casale principale troviamo un piccolo annesso di circa 72 mq adibito a magazzino, dotato di un grazioso forno a legna.
Esternamente l’immobile ha un terreno di circa un ettaro.

Il primo piano della proprietà è stato completamente ristrutturato nel 1995, e alcuni lavori di cosmesi sono stati completati quando gli attuali proprietari hanno acquistato la proprietà nel 2017, utilizzando materiali di alta qualità nel pieno rispetto della tradizione rustica toscana.
La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a legna, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.
Questo immobile è perfetto per essere utilizzato come residenza principale o come casa vacanze da affittare o da godersi quando possibile con famiglia ed amici.
Il paese più vicino è Montepulciano e dista solo 5 km (10 minuti).
Pienza 15 km (25 minuti), Montalcino 40 km (50 minuti), Cortona 25 km (30 minuti), Castiglion d’Orcia 30 km (45 minuti), Siena 55 km (54 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora).
Aeroporto di Firenze 125 km (un’ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma 185 km (2 ore), Aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 30 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Im Herzen der Natur von Montepulciano, nicht weit von dem mittelalterlichen Ort entfernt, befindet sich dieses schöne, halb-restaurierte Bauernhaus von ca. 300 qm, das sich wie folgt zusammensetzt: Das Erdgeschoss wird derzeit restauriert und ist in mehrere Räume unterteilt, die als Lager genutzt werden. Die erste Etage, die über eine Außentreppe mit Loggia zu erreichen ist, wurde 1995 restauriert und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, 2 hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Unweit des Haupthauses befindet sich ein kleines Nebengebäude von ca. 72 m², das als Lager genutzt wird und einen schönen Holzofen besitzt. Das Grundstück hat eine Größe von etwa einem Hektar
Die erste Etage des Anwesens wurde 1995 komplett renoviert, und einige Verschönerungsarbeiten wurden beim Erwerb des Anwesens durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2017 abgeschlossen, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden und die Merkmale der rustikalen toskanischen Tradition voll respektiert wurden
Das Haus verfügt über eine Holzheizung und die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, das man vermieten oder mit der Familie und Freunden genießen kann.
Die nächstgelegene Stadt ist Montepulciano und ist nur 5 km (10 Minuten) entfernt. Pienza 15 km (25 Minuten), Montalcino 40 km (50 Minuten), Cortona 25 km (30 Minuten), Castiglion d'Orcia 30 km (45 Minuten), Siena 55 km (54 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 70 km (eine Stunde) entfernt. Flughafen Florenz 125 km (eine Stunde und 30 Minuten), Flughafen Rom 185 km (2 Stunden), Flughafen Pisa 195 km (2 Stunden und 30 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich im Besitz eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Unternehmen).

В сельской местности недалеко от старинного городка Монтепульчано продается красивый загородный дом площадью около 300 кв.м на двух уровнях: первый этаж в настоящее время нуждается в реставрации и разделен на различные помещения, используемые в качестве склада. Второй этаж, куда можно подняться по внешней лестнице с лоджией, был отреставрирован в 1995 году и состоит из просторной гостиной, кухни, двух светлых спален и ванной комнаты. Недалеко от главного дома имеется небольшая постройка площадью около 72 кв.м, которая используется в качестве склада, с отличной печью на дровах. Земельный участок около одного гектара.


Эта недвижимость идеальна как основная резиденция или второй дом для отпусков, где можно проводить время в кругу семьи и друзей или же использовать собственность для аренды.
Ближайший населенный пункт - старинный Монтепульчано - находится всего в 5 км (10 минут езды), Пьенца 15 км (25 минут), Монтальчино 40 км (50 минут), Кортона 25 км (30 минут), Кастильон-д'Орча 30 км (45 минут), Сиена 55 км (54 минуты). Ближайший аэропорт - Перуджи в 70 км (один час езды). Аэропорт Флоренции 125 км (один час и 30 минут), аэропорт Рима 185 км (2 часа), аэропорт Пизы 195 км (2 часа и 30 минут).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
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