2间卧室历史性公寓, 84 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Delizioso e luminoso appartamento di 84 mq nella via principale del famoso centro storico di Montepulciano (SI), per un totale di 2 camere da letto ed un bagno.
Nella via principale del centro di Montepulciano, troviamo in vendita questo delizioso e luminoso appartamento di 84 mq che si sviluppa in un unico piano.
Al suo interno troviamo un ampio salone con zona pranzo e cucina, che si affaccia sul corso principale attraverso due grandi finestre.
Da qui attraversando un corridoio troviamo una cera da letto con balcone, la camera da letto patronale, uno piccolo magazzino ed un bagno con doccia che eventualmente potrebbe essere unito al magazzino qualora si volesse creare un bagno più spazioso.
L’immobile è situato in una delle location più vive del borgo di Montepulciano, circondato da alimentari, bar, ristoranti e negozietti di artigianato.

Questo appartamento è stato completamente restaurato negli anni ’70, utilizzando materiali di grande pregio tipici della tradizione toscana.
L’immobile ha un sistema di riscaldamento a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
Questo appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa da vivere durante le vacanze, assaporando la vivace quotidianità del borgo di Montepulciano.
L’immobile si trova nel cuore pulsante del centro storico di Montepulciano, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, vinerie e supermercati.
Pienza 15km (20 minuti), Montalcino 40km (45 minuti), Monticchiello 15km (20 minuti), Montefollonico 5km (10 minuti), Castiglione d’Orcia 30km (40 minuti), Siena 60km (50 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia.
Pisa 180km (2 ore), Firenze 110km (1 ora 30 minuti), Roma 190 km (2 ore).


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Hübsche und helle Wohnung von 84 m² in der Hauptstraße des berühmten historischen Zentrums von Montepulciano (SI), mit insgesamt 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. In der Hauptstraße des historischen Zentrums von Montepulciano, befindet sich diese reizvolle und helle Wohnung von 84 Quadratmetern, die auf einer Ebene liegt. Im Inneren befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das durch zwei große Fenster auf die Hauptstraße blickt. Von hier aus gelangt man durch einen Flur in ein Schlafzimmer mit Balkon, das Hauptschlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, das mit dem Abstellraum verbunden werden könnte, wenn man ein geräumigeres Badezimmer schaffen wollte. Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden des Ortes Montepulciano, umgeben von Lebensmittelläden, Bars, Restaurants und Handwerksbetrieben.
Die Wohnung wurde in den 1970er Jahren vollständig restauriert, wobei hochwertige, für die toskanische Tradition typische Materialien verwendet wurden.
Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für die Ferien, um das lebendige Alltagsleben des Ortes Montepulciano zu genießen.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Красивая светлая квартира площадью 84 кв.м в старинном Монтепульчано провинции Сиена (две спальни и ванная комната). На главной улице исторического центра Монтепульчано расположена эта прекрасная собственность на продажу - квартира площадью 84 кв.м на одном уровне: большая гостиная со обеденным залом и кухней, которая имеет два больших окна в сторону главной улицы, далее коридор, спальня с балконом, главная спальня, небольшая кладовая и ванная комната с душем, (ванную комнату можно сделать просторнее за счет кладовой). Дом расположен в одной из самых оживленных зон в Монтепульчано, где есть множество продуктовых магазинов, энотек и баров, ресторанов и ремесленных лавок.