$238,766
(220,000 €)
2间卧室公寓, 120 m² 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
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主要特点
车库
描述
有趣的全景公寓，面积约120平方米，距离蒙特普齐亚诺的历史中心只有几分钟的路程，位于一个以住宅为主的地区，交通便利，距离公共交通站不远。在公寓的三楼，它享有极好的曝光和全景;它分布在一层，面积约为104.00平方米，还有三个露台;在约20平方米的地下室设有专属实用阁楼和专属车库。
位置和生活方式
蒙特普齐亚诺，锡耶纳省的中世纪和文艺复兴时期小镇，以著名的宫殿、壮观的教堂和令人愉快的小巷为特色。从蒙特普齐亚诺出发，您可以轻松到达特色小镇皮恩扎、科尔托纳和独特而令人回味的奥尔恰山谷。酒店还靠近主要交通路线：距离Val di Chiana高速公路出口A1仅16公里，距离Chiusi车站约25公里，距离佩鲁贾机场约1小时车程，距离佛罗伦萨机场约120公里。蒙特普齐亚诺附近的其他景点包括特拉西梅诺湖（约40分钟）、锡耶纳约66公里和佛罗伦萨约113公里。
描述
该公寓是建于 2005 年的住宅公寓的一部分，共有 3 个居住楼层以及各种地下室和阁楼，位于一个专属附属区域，距离蒙特普齐亚诺的历史中心不太远;第一个郊区的城市环境毗邻历史名镇，配备了所有公共服务和社区企业，步行、驾车和乘坐公共交通工具都可以轻松到达。
该公寓位于公寓小终端楼的三楼，呈西北-南-东南三层。
它可以通过一个独特的内部楼梯从一个公共庭院进入。入口直接通向带阳台和相邻厨房的大客厅;一个走廊将书房分布在通往露台和睡眠区的通道，睡眠区由两间大卧室组成，一间带衣柜和专用浴室，另一间浴室;两间卧室中的一间卧室通向另一间露台。
它拥有约104平方米的总商业面积，以及三个总可用面积约15平方米的露台，阁楼上约11.50平方米的实用阁楼，地下室约20平方米的车库，可通过公寓坡道进入。
状况和饰面
主楼采用承重结构建造，框架为钢筋混凝土柱和梁，混凝土砖地板，砖块填充物和裸露的砖块，内部全部抹灰和粉刷。
公寓的内部隔断由空心砖制成，两侧抹灰和涂漆，卫生间和厨房部分覆盖瓷砖。
地板部分为瓷器。
内门和入口门由木材和/或木材和玻璃制成，外部固定装置由木材制成;遮阳系统由铝制百叶窗组成。
它配备了符合施工和大修时间规定的所有系统，与公共下水道、公共渡槽、电力和天然气网络相连。
它有一个独立的供暖系统，与燃气锅炉一起运行。
保存状态非常好。
潜在用途
鉴于其位置，内在和外在特征以及空间和服务的提供，该公寓非常适合一般的住宅活动，无论是作为主要住宅还是短期和长期租赁。因此，它可能是一种很好的投资形式。
位置和生活方式
蒙特普齐亚诺，锡耶纳省的中世纪和文艺复兴时期小镇，以著名的宫殿、壮观的教堂和令人愉快的小巷为特色。从蒙特普齐亚诺出发，您可以轻松到达特色小镇皮恩扎、科尔托纳和独特而令人回味的奥尔恰山谷。酒店还靠近主要交通路线：距离Val di Chiana高速公路出口A1仅16公里，距离Chiusi车站约25公里，距离佩鲁贾机场约1小时车程，距离佛罗伦萨机场约120公里。蒙特普齐亚诺附近的其他景点包括特拉西梅诺湖（约40分钟）、锡耶纳约66公里和佛罗伦萨约113公里。
描述
该公寓是建于 2005 年的住宅公寓的一部分，共有 3 个居住楼层以及各种地下室和阁楼，位于一个专属附属区域，距离蒙特普齐亚诺的历史中心不太远;第一个郊区的城市环境毗邻历史名镇，配备了所有公共服务和社区企业，步行、驾车和乘坐公共交通工具都可以轻松到达。
该公寓位于公寓小终端楼的三楼，呈西北-南-东南三层。
它可以通过一个独特的内部楼梯从一个公共庭院进入。入口直接通向带阳台和相邻厨房的大客厅;一个走廊将书房分布在通往露台和睡眠区的通道，睡眠区由两间大卧室组成，一间带衣柜和专用浴室，另一间浴室;两间卧室中的一间卧室通向另一间露台。
它拥有约104平方米的总商业面积，以及三个总可用面积约15平方米的露台，阁楼上约11.50平方米的实用阁楼，地下室约20平方米的车库，可通过公寓坡道进入。
状况和饰面
主楼采用承重结构建造，框架为钢筋混凝土柱和梁，混凝土砖地板，砖块填充物和裸露的砖块，内部全部抹灰和粉刷。
公寓的内部隔断由空心砖制成，两侧抹灰和涂漆，卫生间和厨房部分覆盖瓷砖。
地板部分为瓷器。
内门和入口门由木材和/或木材和玻璃制成，外部固定装置由木材制成;遮阳系统由铝制百叶窗组成。
它配备了符合施工和大修时间规定的所有系统，与公共下水道、公共渡槽、电力和天然气网络相连。
它有一个独立的供暖系统，与燃气锅炉一起运行。
保存状态非常好。
潜在用途
鉴于其位置，内在和外在特征以及空间和服务的提供，该公寓非常适合一般的住宅活动，无论是作为主要住宅还是短期和长期租赁。因此，它可能是一种很好的投资形式。
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广告商输入的描述
Interesting and panoramic apartment of about 120 square meters a few room from the historic center of Montepulciano, in an area with predominantly residential destination, easily accessible, within walking distance from public transport stop. On the third floor of condominium, enjoys excellent exposure and panoramic views; spread over a single floor with an area of about 104.00 sqm plus three terraces; equipped with exclusive practicable attic and exclusive garage in the basement of about 20 sqm.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Medieval and Renaissance town in the province of Siena, characterized by Prestigious Palaces, Stupendous Churches, delightful alleys. From Montepulciano you can easily reach the characteristic Town of Pienza, Cortona and the unique and suggestive Orcia Valley. The property also enjoys the proximity of the main Roads of communication: the Val di Chiana Highway exit, A1, is only 16 km away, the Chiusi train station is about 25 km away and the Perugia airport is about an hour's drive, while the Florence airport is about 120 km away. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno, which can be reached in about 40 minutes, Siena about 66 km, and Florence about 113 km.
Description
The apartment is part of a residential condominium built in 2005, with a total of 3 residential floors plus several basements and attic floor, located in an exclusive pertinential area, not too far from the historic center of Montepulciano; the urban context of first periphery adjacent to the historic town, is equipped with all public services and neighborhood businesses and is easily accessible both on foot and by car and public transport.
The apartment, located on the third floor of the small terminal block of the condominium, has northwest-southeast exposure.
It is accessed from common courtyard by exclusive internal staircase. The entrance opens directly into the large living room with balcony and adjacent kitchen; a single hallway distributes the study with access to a terrace and the sleeping area consisting of two large bedrooms, one of which has a wardrobe and exclusive bathroom, and an additional bathroom; from one of the two bedrooms there is access to the other terrace.
It has a total commercial area of about 104 square meters in addition to three terraces with total usable area of about 15 square meters, a practicable attic of about 11.50 square meters on the attic floor, and a garage of about 20 square meters in the basement, which is accessed by a condominium ramp.
Condition and finishes
The main building was built with a load-bearing structure ti type framed with reinforced concrete pillars and beams, floors made of latero-concrete, brick block infill with exposed brick, all plastered and painted inside.
The interior partitions of the apartment are made of hollow brick and plastered and painted on both sides, partially covered with ceramic tiles in the toilets and kitchen.
The floors are partly made of porcelain tiles.
Interior doors and front door are wood and/or wood and glass, exterior fixtures are wood; the blackout system consists of aluminum shutters.
Equipped with all installations in accordance with the standards for the time of their construction and overhaul, it is connected to the public sewer, public waterworks, electricity and gas network.
It has independent heating system working with gas boiler.
The state of preservation is excellent.
Potential for use
Given the location, the intrinsic and extrinsic characteristics, the provision of space and services, the apartment lends itself very well to residential activity in general either done in the first person i.e. as a main residence, or for short and long term rental. It can therefore be a good form of investment.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Medieval and Renaissance town in the province of Siena, characterized by Prestigious Palaces, Stupendous Churches, delightful alleys. From Montepulciano you can easily reach the characteristic Town of Pienza, Cortona and the unique and suggestive Orcia Valley. The property also enjoys the proximity of the main Roads of communication: the Val di Chiana Highway exit, A1, is only 16 km away, the Chiusi train station is about 25 km away and the Perugia airport is about an hour's drive, while the Florence airport is about 120 km away. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno, which can be reached in about 40 minutes, Siena about 66 km, and Florence about 113 km.
Description
The apartment is part of a residential condominium built in 2005, with a total of 3 residential floors plus several basements and attic floor, located in an exclusive pertinential area, not too far from the historic center of Montepulciano; the urban context of first periphery adjacent to the historic town, is equipped with all public services and neighborhood businesses and is easily accessible both on foot and by car and public transport.
The apartment, located on the third floor of the small terminal block of the condominium, has northwest-southeast exposure.
It is accessed from common courtyard by exclusive internal staircase. The entrance opens directly into the large living room with balcony and adjacent kitchen; a single hallway distributes the study with access to a terrace and the sleeping area consisting of two large bedrooms, one of which has a wardrobe and exclusive bathroom, and an additional bathroom; from one of the two bedrooms there is access to the other terrace.
It has a total commercial area of about 104 square meters in addition to three terraces with total usable area of about 15 square meters, a practicable attic of about 11.50 square meters on the attic floor, and a garage of about 20 square meters in the basement, which is accessed by a condominium ramp.
Condition and finishes
The main building was built with a load-bearing structure ti type framed with reinforced concrete pillars and beams, floors made of latero-concrete, brick block infill with exposed brick, all plastered and painted inside.
The interior partitions of the apartment are made of hollow brick and plastered and painted on both sides, partially covered with ceramic tiles in the toilets and kitchen.
The floors are partly made of porcelain tiles.
Interior doors and front door are wood and/or wood and glass, exterior fixtures are wood; the blackout system consists of aluminum shutters.
Equipped with all installations in accordance with the standards for the time of their construction and overhaul, it is connected to the public sewer, public waterworks, electricity and gas network.
It has independent heating system working with gas boiler.
The state of preservation is excellent.
Potential for use
Given the location, the intrinsic and extrinsic characteristics, the provision of space and services, the apartment lends itself very well to residential activity in general either done in the first person i.e. as a main residence, or for short and long term rental. It can therefore be a good form of investment.
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Interessante e panoramico appartamento di circa 120 mq a pochissima di stanza dal Centro Storico di Montepulciano, in area a prevalente destinazione residenziale, facilmente raggiungibile, a poca distanza da fermata del trasporto pubblico. Al terzo piano di condominio, gode di ottima esposizione e panoramicità; si sviluppa su unico piano con una superficie di circa 104.00 mq oltre a tre terrazzi; dotato di soffitta esclusiva praticabile e garage esclusivo al piano seminterrato di circa 20 mq.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Descrizione
L’appartamento fa parte di un condominio a destinazione residenziale costruito nel 2005, di complessivi 3 piani abitativi oltre vari seminterrati e piano sottotetto, ubicato in area pertinenziale esclusiva, non troppo lontana dal Centro Storico di Montepulciano; il contesto urbano di prima periferia adiacente all’abitato storico, è dotato di tutti i servizi pubblici e gli esercizi di vicinato ed è facilmente raggiungibilità sia a piedi che in auto che con i mezzi pubblici.
L’appartamento, collocato al terzo piano del piccolo blocco terminale del condominio, ha esposizione NordOvest-Sud-SudEst.
Vi si accede da resede comune mediante scala interna esclusiva. L’ingresso si apre direttamente nell’ampio soggiorno con balcone ed adiacente cucina; un unico disimpegno distribuisce lo studio con accesso ad un terrazzo e la zona notte costituita da due ampie camere di cui una con guardaroba e bagno esclusivo, ed un ulteriore bagno; da una delle due camere si accede all’altro terrazzo.
Ha una superficie commerciale complessiva di circa 104 mq oltre a tre terrazzi con superficie utile complessiva di circa 15 mq, una soffitta praticabile di circa 11.50 mq al piano sottotetto, ed un garage di circa 20 mq al piano seminterrato, cui si accede mediante rampa condominiale.
Stato e finiture
Il fabbricato principale è stato costruito con struttura portante ti tipo intelaiato con pilastri e travi in calcestruzzo armato, solai in latero cemento, tamponature in blocchi di laterizio con mattone faccia a vista, il tutto intonacato e tinteggiato all’interno.
Le partizioni interne dell’appartamento sono realizzate in mattoni forati ed intonacate e tinteggiate da ambo i lati, parzialmente rivestite in piastrelle ceramiche nei servizi igienici e nella cucina.
I pavimenti sono in parte in gres porcellanato.
Le porte interne ed il portoncino d’ingresso sono in legno e/o legno e vetro, gli infissi esterni sono in legno; il sistema oscurante è costituito da persiane in alluminio.
Dotato di tutti gli impianti a norma per l’epoca della loro realizzazione e revisione, è allacciato alla pubblica fognatura, al pubblico acquedotto, alla rete elettrica ed a quella del gas.
Ha impianto termico autonomo funzionante con caldaia a gas.
Lo stato di conservazione è ottimo.
Potenzialità d’uso
Data l’ubicazione, le caratteristiche intrinseche ed estrinseche, la dotazione di spazi e servizi, l’appartamento di presta molto bene all’attività residenziale in genere sia fatta in prima persona cioè come abitazione principale, sia per affitto a breve e lungo termine. Può pertanto costituire una buona forma di investimento.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Descrizione
L’appartamento fa parte di un condominio a destinazione residenziale costruito nel 2005, di complessivi 3 piani abitativi oltre vari seminterrati e piano sottotetto, ubicato in area pertinenziale esclusiva, non troppo lontana dal Centro Storico di Montepulciano; il contesto urbano di prima periferia adiacente all’abitato storico, è dotato di tutti i servizi pubblici e gli esercizi di vicinato ed è facilmente raggiungibilità sia a piedi che in auto che con i mezzi pubblici.
L’appartamento, collocato al terzo piano del piccolo blocco terminale del condominio, ha esposizione NordOvest-Sud-SudEst.
Vi si accede da resede comune mediante scala interna esclusiva. L’ingresso si apre direttamente nell’ampio soggiorno con balcone ed adiacente cucina; un unico disimpegno distribuisce lo studio con accesso ad un terrazzo e la zona notte costituita da due ampie camere di cui una con guardaroba e bagno esclusivo, ed un ulteriore bagno; da una delle due camere si accede all’altro terrazzo.
Ha una superficie commerciale complessiva di circa 104 mq oltre a tre terrazzi con superficie utile complessiva di circa 15 mq, una soffitta praticabile di circa 11.50 mq al piano sottotetto, ed un garage di circa 20 mq al piano seminterrato, cui si accede mediante rampa condominiale.
Stato e finiture
Il fabbricato principale è stato costruito con struttura portante ti tipo intelaiato con pilastri e travi in calcestruzzo armato, solai in latero cemento, tamponature in blocchi di laterizio con mattone faccia a vista, il tutto intonacato e tinteggiato all’interno.
Le partizioni interne dell’appartamento sono realizzate in mattoni forati ed intonacate e tinteggiate da ambo i lati, parzialmente rivestite in piastrelle ceramiche nei servizi igienici e nella cucina.
I pavimenti sono in parte in gres porcellanato.
Le porte interne ed il portoncino d’ingresso sono in legno e/o legno e vetro, gli infissi esterni sono in legno; il sistema oscurante è costituito da persiane in alluminio.
Dotato di tutti gli impianti a norma per l’epoca della loro realizzazione e revisione, è allacciato alla pubblica fognatura, al pubblico acquedotto, alla rete elettrica ed a quella del gas.
Ha impianto termico autonomo funzionante con caldaia a gas.
Lo stato di conservazione è ottimo.
Potenzialità d’uso
Data l’ubicazione, le caratteristiche intrinseche ed estrinseche, la dotazione di spazi e servizi, l’appartamento di presta molto bene all’attività residenziale in genere sia fatta in prima persona cioè come abitazione principale, sia per affitto a breve e lungo termine. Può pertanto costituire una buona forma di investimento.
Eine interessante und panoramische Wohnung von ca. 120 qm, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Montepulciano, in einem Gebiet von überwiegend Wohnnutzung, leicht zugänglich, und nicht weit von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Im dritten Stock einer Wohnanlage gelegen, genießt sie eine hervorragende Lage und einen herrlichen Panoramablick; sie erstreckt sich über eine einzige Etage mit einer Fläche von ca. 104,00 qm plus drei Terrassen; sie verfügt über einen exklusiven nutzbaren Dachboden und eine exklusive Garage im Untergeschoss von ca. 20 qm.
Lage & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt des Mittelalters und der Renaissance in der Provinz Siena, zeichnet sich durch prestigeträchtige Paläste, prächtige Kirchen und reizvolle Gässchen aus. Von Montepulciano aus sind die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia leicht zu erreichen. Das Anwesen liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena ca. 66 km und Florenz ca. 113 km.
Beschreibung
Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 2005 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohngeschossen plus verschiedenen Kellergeschossen und einem Dachgeschoss, die sich in einer exklusiven Wohngegend befindet, die nicht weit vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt ist; der urbane Kontext der ersten Peripherie, die an die historische Stadt angrenzt, ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen und Nachbarschaftsgeschäften ausgestattet und sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des kleinen Endgebäudes der Wohnanlage und ist nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet.
Der Zugang erfolgt vom gemeinsamen Innenhof aus über eine exklusive Innentreppe. Der Eingang führt direkt in das große Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche; ein einziger Flur verteilt das Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und den Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern besteht, eines davon mit Garderobe und eigenem Bad, und ein weiteres Bad; von einem der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zur anderen Terrasse.
Es hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 104 Quadratmetern plus drei Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 15 Quadratmetern, einen nutzbaren Dachboden von ca. 11,50 Quadratmetern im Dachgeschoss und eine Garage von ca. 20 Quadratmetern im Untergeschoss, die über eine gemeinsame Rampe zugänglich ist.
Zustand und Ausstattung
Das Hauptgebäude wurde in einer tragenden Struktur mit Stahlbetonpfeilern und -balken, Betonböden, Ziegelsteinausfachung mit Sichtziegeln errichtet, alles verputzt und innen gestrichen.
Die Innenwände der Wohnung sind aus Hohlziegeln und beidseitig verputzt und gestrichen, in den Bädern und der Küche teilweise mit Keramikfliesen belegt.
Die Fußböden sind teilweise aus Feinsteinzeug.
Die Innentüren und die Haustür sind aus Holz bzw. Holz und Glas, die Außenfensterrahmen sind aus Holz; das Verdunkelungssystem besteht aus Aluminiumrollläden.
Das Haus ist mit allen Systemen ausgestattet, die den Normen der Bauzeit und der Revision entsprechen, und ist an die öffentliche Kanalisation, das öffentliche Wasserwerk, das Strom- und Gasnetz angeschlossen.
Es verfügt über eine autonome Heizungsanlage, die mit einem Gaskessel arbeitet.
Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet.
Mögliche Nutzungen
In Anbetracht der Lage, der inneren und äußeren Merkmale, des Raumangebots und der Dienstleistungen eignet sich die Wohnung sehr gut für eine allgemeine Wohnnutzung, entweder als Hauptwohnsitz oder zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Sie kann daher eine gute Form der Investition darstellen.
Lage & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt des Mittelalters und der Renaissance in der Provinz Siena, zeichnet sich durch prestigeträchtige Paläste, prächtige Kirchen und reizvolle Gässchen aus. Von Montepulciano aus sind die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia leicht zu erreichen. Das Anwesen liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena ca. 66 km und Florenz ca. 113 km.
Beschreibung
Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 2005 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohngeschossen plus verschiedenen Kellergeschossen und einem Dachgeschoss, die sich in einer exklusiven Wohngegend befindet, die nicht weit vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt ist; der urbane Kontext der ersten Peripherie, die an die historische Stadt angrenzt, ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen und Nachbarschaftsgeschäften ausgestattet und sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des kleinen Endgebäudes der Wohnanlage und ist nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet.
Der Zugang erfolgt vom gemeinsamen Innenhof aus über eine exklusive Innentreppe. Der Eingang führt direkt in das große Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche; ein einziger Flur verteilt das Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und den Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern besteht, eines davon mit Garderobe und eigenem Bad, und ein weiteres Bad; von einem der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zur anderen Terrasse.
Es hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 104 Quadratmetern plus drei Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 15 Quadratmetern, einen nutzbaren Dachboden von ca. 11,50 Quadratmetern im Dachgeschoss und eine Garage von ca. 20 Quadratmetern im Untergeschoss, die über eine gemeinsame Rampe zugänglich ist.
Zustand und Ausstattung
Das Hauptgebäude wurde in einer tragenden Struktur mit Stahlbetonpfeilern und -balken, Betonböden, Ziegelsteinausfachung mit Sichtziegeln errichtet, alles verputzt und innen gestrichen.
Die Innenwände der Wohnung sind aus Hohlziegeln und beidseitig verputzt und gestrichen, in den Bädern und der Küche teilweise mit Keramikfliesen belegt.
Die Fußböden sind teilweise aus Feinsteinzeug.
Die Innentüren und die Haustür sind aus Holz bzw. Holz und Glas, die Außenfensterrahmen sind aus Holz; das Verdunkelungssystem besteht aus Aluminiumrollläden.
Das Haus ist mit allen Systemen ausgestattet, die den Normen der Bauzeit und der Revision entsprechen, und ist an die öffentliche Kanalisation, das öffentliche Wasserwerk, das Strom- und Gasnetz angeschlossen.
Es verfügt über eine autonome Heizungsanlage, die mit einem Gaskessel arbeitet.
Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet.
Mögliche Nutzungen
In Anbetracht der Lage, der inneren und äußeren Merkmale, des Raumangebots und der Dienstleistungen eignet sich die Wohnung sehr gut für eine allgemeine Wohnnutzung, entweder als Hauptwohnsitz oder zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Sie kann daher eine gute Form der Investition darstellen.
Un appartement intéressant et panoramique d'environ 120 m2, à quelques pas du centre historique de Montepulciano, dans une zone à prédominance résidentielle, facilement accessible et non loin de l'arrêt des transports en commun. Situé au troisième étage d'une copropriété, il jouit d'une excellente exposition et d'une vue panoramique ; il est réparti sur un seul étage d'une superficie d'environ 104,00 m² plus trois terrasses ; il dispose d'un grenier exclusif praticable et d'un garage exclusif en sous-sol d'environ 20 m².
Situation et mode de vie
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, est caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et évocatrice Vallée d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes environ, Sienne à 66 km et Florence à 113 km.
Description de l'appartement
L'appartement fait partie d'une copropriété résidentielle construite en 2005, avec un total de 3 étages résidentiels plus plusieurs sous-sols et un étage mansardé, située dans une zone exclusive attenante, non loin du centre historique de Montepulciano ; le contexte urbain de la première périphérie adjacente à la ville historique, est équipé de tous les services publics et des commerces de proximité et est facilement accessible à la fois à pied et en voiture, ainsi que par les transports en commun.
L'appartement, situé au troisième étage du petit immeuble terminal de la copropriété, bénéficie d'une exposition nord-ouest-sud-est.
On y accède depuis la cour commune par un escalier intérieur exclusif. L'entrée donne directement sur le grand séjour avec balcon et la cuisine attenante ; un seul couloir distribue le bureau avec accès à une terrasse et la zone nuit composée de deux grandes chambres, dont une avec armoire et salle de bain privée, et d'une autre salle de bain ; de l'une des deux chambres, on accède à l'autre terrasse.
Il dispose d'une surface commerciale totale d'environ 104 mètres carrés, de trois terrasses d'une surface utile totale d'environ 15 mètres carrés, d'un grenier aménageable d'environ 11,50 mètres carrés à l'étage mansardé et d'un garage d'environ 20 mètres carrés au sous-sol, auquel on accède par une rampe d'accès commune.
État et finitions
Le bâtiment principal a été construit avec une structure porteuse avec des piliers et des poutres en béton armé, des sols en béton, un remplissage en blocs de briques avec des briques apparentes, le tout plâtré et peint à l'intérieur.
Les cloisons intérieures de l'appartement sont en briques creuses, plâtrées et peintes des deux côtés, partiellement recouvertes de carreaux de céramique dans les salles de bains et la cuisine.
Les sols sont en partie en grès cérame.
Les portes intérieures et la porte d'entrée sont en bois et/ou en bois et verre, les cadres des fenêtres extérieures sont en bois ; le système d'occultation est constitué de volets en aluminium.
Équipé de tous les systèmes conformément aux normes en vigueur à l'époque de sa construction et de sa révision, il est raccordé au réseau public d'égouts, au réseau public d'eau, au réseau électrique et au réseau de gaz.
Il dispose d'un système de chauffage autonome fonctionnant avec une chaudière à gaz.
L'état de conservation est excellent.
Possibilités d'utilisation
Compte tenu de la localisation, des caractéristiques intrinsèques et extrinsèques, de l'offre d'espace et de services, l'appartement se prête très bien à une utilisation résidentielle en général, que ce soit en tant que résidence principale ou en tant que location à court ou long terme. Il peut donc constituer une bonne forme d'investissement.
Situation et mode de vie
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, est caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et évocatrice Vallée d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes environ, Sienne à 66 km et Florence à 113 km.
Description de l'appartement
L'appartement fait partie d'une copropriété résidentielle construite en 2005, avec un total de 3 étages résidentiels plus plusieurs sous-sols et un étage mansardé, située dans une zone exclusive attenante, non loin du centre historique de Montepulciano ; le contexte urbain de la première périphérie adjacente à la ville historique, est équipé de tous les services publics et des commerces de proximité et est facilement accessible à la fois à pied et en voiture, ainsi que par les transports en commun.
L'appartement, situé au troisième étage du petit immeuble terminal de la copropriété, bénéficie d'une exposition nord-ouest-sud-est.
On y accède depuis la cour commune par un escalier intérieur exclusif. L'entrée donne directement sur le grand séjour avec balcon et la cuisine attenante ; un seul couloir distribue le bureau avec accès à une terrasse et la zone nuit composée de deux grandes chambres, dont une avec armoire et salle de bain privée, et d'une autre salle de bain ; de l'une des deux chambres, on accède à l'autre terrasse.
Il dispose d'une surface commerciale totale d'environ 104 mètres carrés, de trois terrasses d'une surface utile totale d'environ 15 mètres carrés, d'un grenier aménageable d'environ 11,50 mètres carrés à l'étage mansardé et d'un garage d'environ 20 mètres carrés au sous-sol, auquel on accède par une rampe d'accès commune.
État et finitions
Le bâtiment principal a été construit avec une structure porteuse avec des piliers et des poutres en béton armé, des sols en béton, un remplissage en blocs de briques avec des briques apparentes, le tout plâtré et peint à l'intérieur.
Les cloisons intérieures de l'appartement sont en briques creuses, plâtrées et peintes des deux côtés, partiellement recouvertes de carreaux de céramique dans les salles de bains et la cuisine.
Les sols sont en partie en grès cérame.
Les portes intérieures et la porte d'entrée sont en bois et/ou en bois et verre, les cadres des fenêtres extérieures sont en bois ; le système d'occultation est constitué de volets en aluminium.
Équipé de tous les systèmes conformément aux normes en vigueur à l'époque de sa construction et de sa révision, il est raccordé au réseau public d'égouts, au réseau public d'eau, au réseau électrique et au réseau de gaz.
Il dispose d'un système de chauffage autonome fonctionnant avec une chaudière à gaz.
L'état de conservation est excellent.
Possibilités d'utilisation
Compte tenu de la localisation, des caractéristiques intrinsèques et extrinsèques, de l'offre d'espace et de services, l'appartement se prête très bien à une utilisation résidentielle en général, que ce soit en tant que résidence principale ou en tant que location à court ou long terme. Il peut donc constituer une bonne forme d'investissement.
Интересная квартира с панорамным видом площадью около 120 кв. м, расположенная в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано, в районе преимущественно жилого назначения, легко доступном и недалеко от остановки общественного транспорта. Квартира расположена на третьем этаже кондоминиума, из окон открывается прекрасный панорамный вид; занимает один этаж площадью около 104,00 кв.м. плюс три террасы; имеет эксклюзивный чердак и эксклюзивный гараж в подвале площадью около 20 кв.м.
Расположение и образ жизни
Монтепульчано, средневековый и ренессансный город в провинции Сиена, характеризуется престижными дворцами, величественными церквями и восхитительными улочками. Из Монтепульчано легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникальной долины Валле д'Орча. Кроме того, дом находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна расположен всего в 16 км, железнодорожная станция Chiusi - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. В непосредственной близости от Монтепульчано находятся такие достопримечательности, как озеро Тразимено, до которого можно доехать за 40 минут, Сиена - в 66 км и Флоренция - в 113 км.
Описание
Квартира является частью жилого кондоминиума, построенного в 2005 году, с 3 жилыми этажами плюс различные подвалы и мансардный этаж, расположенного в эксклюзивном придомовом районе, недалеко от исторического центра Монтепульчано; городской контекст первой периферии, прилегающей к историческому городу, оснащен всеми общественными услугами и магазинами по соседству и легко доступен как пешком, так и на автомобиле, а также на общественном транспорте.
Квартира, расположенная на третьем этаже небольшого терминального блока кондоминиума, имеет ориентацию на северо-запад - юго-восток.
Вход в квартиру осуществляется из общего двора по эксклюзивной внутренней лестнице. Вход открывается непосредственно в просторную гостиную с балконом и примыкающей к ней кухней; один коридор разделяет кабинет с выходом на террасу и спальную зону, состоящую из двух больших спален, одна из которых с гардеробом и собственной ванной комнатой, и еще одной ванной комнаты; из одной из двух спален есть выход на другую террасу.
Общая коммерческая площадь дома составляет около 104 кв. м, три террасы общей полезной площадью около 15 кв. м, мансарда площадью 11,50 кв. м на мансардном этаже и гараж площадью около 20 кв. м в подвале, доступ к которому осуществляется по пандусу общего пользования.
Состояние и отделка
Основное здание построено по несущей конструкции с железобетонными колоннами и балками, бетонными перекрытиями, кирпичной кладкой с обнажением кирпича, внутри оштукатурено и окрашено.
Внутренние перегородки квартиры выполнены из пустотелого кирпича, оштукатурены и окрашены с двух сторон, частично покрыты керамической плиткой в санузлах и на кухне.
Полы частично выложены керамогранитом.
Внутренние двери и входная дверь выполнены из дерева и/или дерева и стекла, наружные рамы - из дерева; система затемнения состоит из алюминиевых жалюзи.
Оснащенный всеми системами в соответствии с нормами на период их строительства и капитального ремонта, он подключен к коммунальной канализации, коммунальному водопроводу, электрическим и газовым сетям.
Имеется автономная система отопления, работающая от газового котла.
Состояние консервации отличное.
Потенциальное использование
Учитывая местоположение, внутренние и внешние характеристики, обеспеченность помещениями и услугами, квартира очень хорошо подходит для использования в качестве основного жилья или для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. Таким образом, она может представлять собой хорошую форму инвестиций.
Расположение и образ жизни
Монтепульчано, средневековый и ренессансный город в провинции Сиена, характеризуется престижными дворцами, величественными церквями и восхитительными улочками. Из Монтепульчано легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникальной долины Валле д'Орча. Кроме того, дом находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна расположен всего в 16 км, железнодорожная станция Chiusi - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. В непосредственной близости от Монтепульчано находятся такие достопримечательности, как озеро Тразимено, до которого можно доехать за 40 минут, Сиена - в 66 км и Флоренция - в 113 км.
Описание
Квартира является частью жилого кондоминиума, построенного в 2005 году, с 3 жилыми этажами плюс различные подвалы и мансардный этаж, расположенного в эксклюзивном придомовом районе, недалеко от исторического центра Монтепульчано; городской контекст первой периферии, прилегающей к историческому городу, оснащен всеми общественными услугами и магазинами по соседству и легко доступен как пешком, так и на автомобиле, а также на общественном транспорте.
Квартира, расположенная на третьем этаже небольшого терминального блока кондоминиума, имеет ориентацию на северо-запад - юго-восток.
Вход в квартиру осуществляется из общего двора по эксклюзивной внутренней лестнице. Вход открывается непосредственно в просторную гостиную с балконом и примыкающей к ней кухней; один коридор разделяет кабинет с выходом на террасу и спальную зону, состоящую из двух больших спален, одна из которых с гардеробом и собственной ванной комнатой, и еще одной ванной комнаты; из одной из двух спален есть выход на другую террасу.
Общая коммерческая площадь дома составляет около 104 кв. м, три террасы общей полезной площадью около 15 кв. м, мансарда площадью 11,50 кв. м на мансардном этаже и гараж площадью около 20 кв. м в подвале, доступ к которому осуществляется по пандусу общего пользования.
Состояние и отделка
Основное здание построено по несущей конструкции с железобетонными колоннами и балками, бетонными перекрытиями, кирпичной кладкой с обнажением кирпича, внутри оштукатурено и окрашено.
Внутренние перегородки квартиры выполнены из пустотелого кирпича, оштукатурены и окрашены с двух сторон, частично покрыты керамической плиткой в санузлах и на кухне.
Полы частично выложены керамогранитом.
Внутренние двери и входная дверь выполнены из дерева и/или дерева и стекла, наружные рамы - из дерева; система затемнения состоит из алюминиевых жалюзи.
Оснащенный всеми системами в соответствии с нормами на период их строительства и капитального ремонта, он подключен к коммунальной канализации, коммунальному водопроводу, электрическим и газовым сетям.
Имеется автономная система отопления, работающая от газового котла.
Состояние консервации отличное.
Потенциальное использование
Учитывая местоположение, внутренние и внешние характеристики, обеспеченность помещениями и услугами, квартира очень хорошо подходит для использования в качестве основного жилья или для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. Таким образом, она может представлять собой хорошую форму инвестиций.
细节
- 物业类型公寓
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积120 m²
- 卧室2
- 浴室数量2
- 能效评级G175
- 参考代码9314
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口12.2 km
- 医院3.6 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸77.9 km
- 滑雪胜地26.1 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房470 m - 药房 - Farmacia Sorbini
- 兽医16.8 km - 兽医
蒙特普尔恰诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面605m
- 面积165.54 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口13484
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。