2,200,317 kr DKK
(295,000 €)
2间卧室公寓, 123 m² 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
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主要特点
露台
车库
描述
联排别墅状况良好,位于蒙特普齐亚诺历史中心的 3 层,面积约 120 平方米,设有露台和车库
描述
该物业位于蒙特普齐亚诺美丽的历史中心,位于该镇最全景和最受欢迎的位置之一,并按描述发展:一楼有39平方米的车库,非常宽敞,有水电连接,也可以用作洗衣房。外部楼梯(技术室位于其下方)通向 84 平方米的实际公寓。在 1 楼,您进入一个漂亮的厨房,厨房里有一个石灰华水槽和一个独立的小型储藏室。拱门通向带壁炉的明亮客厅。楼梯通向二楼,那里有带淋浴的浴室(隔热)和两间卧室。第一个享有山谷的壮丽景色,第二个拥有一个小而令人愉快的露台。从这个房间还可以进入阁楼的储藏室。
状况和饰面
公寓条件优越。大约在15年前进行了翻新,没有老化的迹象。它拥有美丽的原始裸露木梁,铺有赤土地砖和赤土地板。屋顶已经隔热,浴室配备了隔热材料,天花板上有带有热密封网的熨平板。T型楼层的车库可以降低,以创造额外的生活空间。公用设施相连,由市政甲烷网络供电的散热器供暖,供水与市政渡槽相连。电气系统达到标准。
潜在用途
该公寓非常适合作为家庭的第一居所或作为度假的第二居所的绝佳解决方案。鉴于它位于托斯卡纳最旅游的村庄之一,它也非常适合进入旅游租赁线路。
位置和生活方式
公寓位于蒙特普齐亚诺历史中心一条安静、全景且交通便利的街道上,距离酒吧、餐馆、邮局和银行仅几米之遥。因此,它非常适合充分享受托斯卡纳最受欢迎的村庄之一的美食、美酒和文化可能性,该村庄位于 Val d'Orcia 和 Valdichiana 之间;酒店距离皮恩扎(Pienza)、蒙蒂切洛(Monticchiello)、科尔托纳(Cortona)、蒙塔尔奇诺(Montalcino)、圣奎里科(San Quirico)和巴尼奥维尼奥尼(Bagno Vignoni)等其他城镇约有30分钟车程,距离锡耶纳(Siena)、佩鲁贾(Perugia)和阿雷佐(Arezzo)等城市有40分钟车程。在20分钟内,您可以到达连接A1路线沿线的高速公路出口以及可快速前往罗马、佛罗伦萨、锡耶纳和佩鲁贾等城市的火车站。
描述
该物业位于蒙特普齐亚诺美丽的历史中心,位于该镇最全景和最受欢迎的位置之一,并按描述发展:一楼有39平方米的车库,非常宽敞,有水电连接,也可以用作洗衣房。外部楼梯(技术室位于其下方)通向 84 平方米的实际公寓。在 1 楼,您进入一个漂亮的厨房,厨房里有一个石灰华水槽和一个独立的小型储藏室。拱门通向带壁炉的明亮客厅。楼梯通向二楼,那里有带淋浴的浴室(隔热)和两间卧室。第一个享有山谷的壮丽景色,第二个拥有一个小而令人愉快的露台。从这个房间还可以进入阁楼的储藏室。
状况和饰面
公寓条件优越。大约在15年前进行了翻新,没有老化的迹象。它拥有美丽的原始裸露木梁,铺有赤土地砖和赤土地板。屋顶已经隔热,浴室配备了隔热材料,天花板上有带有热密封网的熨平板。T型楼层的车库可以降低,以创造额外的生活空间。公用设施相连,由市政甲烷网络供电的散热器供暖,供水与市政渡槽相连。电气系统达到标准。
潜在用途
该公寓非常适合作为家庭的第一居所或作为度假的第二居所的绝佳解决方案。鉴于它位于托斯卡纳最旅游的村庄之一,它也非常适合进入旅游租赁线路。
位置和生活方式
公寓位于蒙特普齐亚诺历史中心一条安静、全景且交通便利的街道上,距离酒吧、餐馆、邮局和银行仅几米之遥。因此,它非常适合充分享受托斯卡纳最受欢迎的村庄之一的美食、美酒和文化可能性,该村庄位于 Val d'Orcia 和 Valdichiana 之间;酒店距离皮恩扎(Pienza)、蒙蒂切洛(Monticchiello)、科尔托纳(Cortona)、蒙塔尔奇诺(Montalcino)、圣奎里科(San Quirico)和巴尼奥维尼奥尼(Bagno Vignoni)等其他城镇约有30分钟车程,距离锡耶纳(Siena)、佩鲁贾(Perugia)和阿雷佐(Arezzo)等城市有40分钟车程。在20分钟内,您可以到达连接A1路线沿线的高速公路出口以及可快速前往罗马、佛罗伦萨、锡耶纳和佩鲁贾等城市的火车站。
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广告商输入的描述
Terratetto in excellent condition on 3 levels of about 120sqm in the historic center of Montepulciano with terrace and garage
Description
The property inserted in the beautiful historic center of Montepulciano in one of the most panoramic and sought after positions of the country of develops as described: on the ground floor there is the garage of 39sqm, very spacious and with electricity and water connections, also useful as a laundry room. Through external staircase (under which there is the technical room) you enter the actual apartment of 84sqm. On floor 1 you enter a beautiful kitchen with travertine sink and with a small separate pantry. An archway leads to the bright living room with fireplace. A staircase leads to floor 2 where there is the bathroom (with thermal coat) equipped with shower and the two bedrooms. The first has a splendid view of the valley, the second enjoys a small but delightful terrace. From this room there is also access to the storage room in the attic.
Condition and finishes
The apartment is in excellent condition. Renovated about 15 years ago it shows no signs of time. It has beautiful original exposed wooden beams with terracotta tiles and terracotta floors. The roof has been insulated, the bathroom has been fitted with thermal insulation and the floors have screeds with heat-sealed mesh. The T-floor garage has the possibility of being lowered in height to obtain additional living space. The utilities are connected, present radiator heating fed by municipal methane network, for water supply present connection to the municipal aqueduct. Electrical system up to standard.
Potentiality of use
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a family or as a second home to be used for vacations. Given the location in one of the most tourist villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in a quiet, panoramic and easily accessible street in the historic center of Montepulciano, the apartment enjoys many services within a few meters such as bars, restaurants, post office and banks. It is, therefore, perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages in Tuscany inserted between Val d'Orcia and Valdichiana; other centers such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. In 20 minutes, highway toll booths connecting the area along the A1 can be reached in addition to train stations that offer quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.
Description
The property inserted in the beautiful historic center of Montepulciano in one of the most panoramic and sought after positions of the country of develops as described: on the ground floor there is the garage of 39sqm, very spacious and with electricity and water connections, also useful as a laundry room. Through external staircase (under which there is the technical room) you enter the actual apartment of 84sqm. On floor 1 you enter a beautiful kitchen with travertine sink and with a small separate pantry. An archway leads to the bright living room with fireplace. A staircase leads to floor 2 where there is the bathroom (with thermal coat) equipped with shower and the two bedrooms. The first has a splendid view of the valley, the second enjoys a small but delightful terrace. From this room there is also access to the storage room in the attic.
Condition and finishes
The apartment is in excellent condition. Renovated about 15 years ago it shows no signs of time. It has beautiful original exposed wooden beams with terracotta tiles and terracotta floors. The roof has been insulated, the bathroom has been fitted with thermal insulation and the floors have screeds with heat-sealed mesh. The T-floor garage has the possibility of being lowered in height to obtain additional living space. The utilities are connected, present radiator heating fed by municipal methane network, for water supply present connection to the municipal aqueduct. Electrical system up to standard.
Potentiality of use
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a family or as a second home to be used for vacations. Given the location in one of the most tourist villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in a quiet, panoramic and easily accessible street in the historic center of Montepulciano, the apartment enjoys many services within a few meters such as bars, restaurants, post office and banks. It is, therefore, perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages in Tuscany inserted between Val d'Orcia and Valdichiana; other centers such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. In 20 minutes, highway toll booths connecting the area along the A1 can be reached in addition to train stations that offer quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.
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Terratetto in ottime condizioni su 3 livelli di circa 120mq nel centro storico di Montepulciano con terrazza e garage
Descrizione
La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano in una delle posizioni più panoramiche e ricercate del paese di sviluppa come descritto: al piano terra si trova il garage di 39mq, molto spazioso e con allacci di elettricità ed acqua, utile anche come locale lavanderia. Tramite scala esterna (sotto la quale si trova il locale tecnico) si accede all’appartamento vero e proprio di 84 mq. Al piano 1 si entra in una bella cucina con lavello in travertino e con una piccola dispensa separata. Un arco conduce alla luminosa sala con camino. Tramite scala si accede al piano 2 dove si trova il bagno (con cappotto termico) dotato di doccia e le due camere da letto. La prima ha uno splendido affaccio sulla vallata, la seconda gode di una piccola ma deliziosa terrazza. Da questa camera si accede anche al ripostiglio nel sottotetto.
Stato e finiture
L’appartamento si trova in ottime condizioni. Ristrutturato circa 15 anni fa non mostra nessun segno del tempo. Presenta splendide travi in legno originali a vista con pianelle in terracotta e pavimenti in cotto. Il tetto è stato coibentato, il bagno è stato dotato di cappotto termico e i solai presentano massetti con rete termosaldata. Il garage al piano T ha possibilità di essere abbassato di quota per ricavare ulteriore spazio abitativo. Le utenze sono allacciate, presente riscaldamento a radiatori alimentati da rete comunale del metano, per approvvigionamento idrico presente allaccio all’acquedotto comunale. Impianto elettrico a norma.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una via tranquilla, panoramica e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.
Descrizione
La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano in una delle posizioni più panoramiche e ricercate del paese di sviluppa come descritto: al piano terra si trova il garage di 39mq, molto spazioso e con allacci di elettricità ed acqua, utile anche come locale lavanderia. Tramite scala esterna (sotto la quale si trova il locale tecnico) si accede all’appartamento vero e proprio di 84 mq. Al piano 1 si entra in una bella cucina con lavello in travertino e con una piccola dispensa separata. Un arco conduce alla luminosa sala con camino. Tramite scala si accede al piano 2 dove si trova il bagno (con cappotto termico) dotato di doccia e le due camere da letto. La prima ha uno splendido affaccio sulla vallata, la seconda gode di una piccola ma deliziosa terrazza. Da questa camera si accede anche al ripostiglio nel sottotetto.
Stato e finiture
L’appartamento si trova in ottime condizioni. Ristrutturato circa 15 anni fa non mostra nessun segno del tempo. Presenta splendide travi in legno originali a vista con pianelle in terracotta e pavimenti in cotto. Il tetto è stato coibentato, il bagno è stato dotato di cappotto termico e i solai presentano massetti con rete termosaldata. Il garage al piano T ha possibilità di essere abbassato di quota per ricavare ulteriore spazio abitativo. Le utenze sono allacciate, presente riscaldamento a radiatori alimentati da rete comunale del metano, per approvvigionamento idrico presente allaccio all’acquedotto comunale. Impianto elettrico a norma.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una via tranquilla, panoramica e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.
Terratetto in ausgezeichnetem Zustand auf 3 Ebenen von ca. 120qm im historischen Zentrum von Montepulciano mit Terrasse und Garage
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich im herrlichen historischen Zentrum von Montepulciano in einer der aussichtsreichsten und begehrtesten Lagen der Stadt und ist wie beschrieben ausgebaut: Im Erdgeschoss befindet sich eine 39 qm große, sehr geräumige Garage mit Strom- und Wasseranschluss, die auch als Waschküche genutzt werden kann. Über eine Außentreppe (unter der sich der Technikraum befindet) gelangt man in die eigentliche 84 qm große Wohnung. Auf Etage 1 betritt man eine schöne Küche mit Travertinspüle und einer kleinen separaten Speisekammer. Durch einen Bogen gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Kamin. Eine Treppe führt in die 2. Etage, wo sich ein Bad (mit Wärmedämmung) mit Dusche und die beiden Schlafzimmer befinden. Das erste hat einen herrlichen Blick auf das Tal, das zweite verfügt über eine kleine, aber schöne Terrasse. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und zeigt keine Spuren der Zeit. Sie verfügt über schöne originale Holzbalken mit Terrakottafliesen und Terrakottaböden. Das Dach wurde isoliert, das Badezimmer mit einem Thermobelag versehen und die Fußböden haben einen Estrich mit thermisch verschweißtem Netz. Die Garage im T-Stockwerk hat die Möglichkeit, in der Höhe abgesenkt zu werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Versorgungsleitungen sind angeschlossen, es gibt eine Heizung mit Heizkörpern, die durch das städtische Methannetz gespeist wird, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Wasserwerk. Die elektrische Anlage entspricht den Normen.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, panoramareichen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken in unmittelbarer Nähe. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich im herrlichen historischen Zentrum von Montepulciano in einer der aussichtsreichsten und begehrtesten Lagen der Stadt und ist wie beschrieben ausgebaut: Im Erdgeschoss befindet sich eine 39 qm große, sehr geräumige Garage mit Strom- und Wasseranschluss, die auch als Waschküche genutzt werden kann. Über eine Außentreppe (unter der sich der Technikraum befindet) gelangt man in die eigentliche 84 qm große Wohnung. Auf Etage 1 betritt man eine schöne Küche mit Travertinspüle und einer kleinen separaten Speisekammer. Durch einen Bogen gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Kamin. Eine Treppe führt in die 2. Etage, wo sich ein Bad (mit Wärmedämmung) mit Dusche und die beiden Schlafzimmer befinden. Das erste hat einen herrlichen Blick auf das Tal, das zweite verfügt über eine kleine, aber schöne Terrasse. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und zeigt keine Spuren der Zeit. Sie verfügt über schöne originale Holzbalken mit Terrakottafliesen und Terrakottaböden. Das Dach wurde isoliert, das Badezimmer mit einem Thermobelag versehen und die Fußböden haben einen Estrich mit thermisch verschweißtem Netz. Die Garage im T-Stockwerk hat die Möglichkeit, in der Höhe abgesenkt zu werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Versorgungsleitungen sind angeschlossen, es gibt eine Heizung mit Heizkörpern, die durch das städtische Methannetz gespeist wird, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Wasserwerk. Die elektrische Anlage entspricht den Normen.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, panoramareichen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken in unmittelbarer Nähe. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.
Terratetto en excellent état sur 3 niveaux d'environ 120m2 dans le centre historique de Montepulciano avec terrasse et garage.
Description de l'appartement
La propriété est située dans le splendide centre historique de Montepulciano, dans l'une des positions les plus panoramiques et les plus recherchées de la ville, et se développe comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un garage de 39 m2, très spacieux et raccordé à l'électricité et à l'eau, qui peut également servir de buanderie. Un escalier extérieur (sous lequel se trouve le local technique) mène à l'appartement proprement dit de 84 m². Au premier étage, on entre dans une belle cuisine avec un évier en travertin et un petit garde-manger séparé. Une arche mène au salon lumineux avec cheminée. Un escalier mène à l'étage 2 où se trouvent une salle de bain (avec isolation thermique) avec douche et les deux chambres. La première a une vue splendide sur la vallée, la seconde bénéficie d'une petite mais charmante terrasse. De cette pièce, on accède également à la buanderie située dans le grenier.
État et finition
L'appartement est en très bon état. Rénové il y a environ 15 ans, il ne montre aucun signe du temps. Il possède de belles poutres en bois apparentes d'origine, des carreaux de terre cuite et des sols en terre cuite. Le toit a été isolé, la salle de bain a été équipée d'un revêtement thermique et les sols ont des chapes avec un treillis thermosoudé. Le garage situé à l'étage T peut être abaissé pour créer un espace de vie supplémentaire. Les services publics sont connectés, il y a un chauffage avec des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, pour l'approvisionnement en eau il y a une connexion à la station d'eau municipale. L'installation électrique est conforme aux normes.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans une rue calme, panoramique et facilement accessible du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, telles que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.
Description de l'appartement
La propriété est située dans le splendide centre historique de Montepulciano, dans l'une des positions les plus panoramiques et les plus recherchées de la ville, et se développe comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un garage de 39 m2, très spacieux et raccordé à l'électricité et à l'eau, qui peut également servir de buanderie. Un escalier extérieur (sous lequel se trouve le local technique) mène à l'appartement proprement dit de 84 m². Au premier étage, on entre dans une belle cuisine avec un évier en travertin et un petit garde-manger séparé. Une arche mène au salon lumineux avec cheminée. Un escalier mène à l'étage 2 où se trouvent une salle de bain (avec isolation thermique) avec douche et les deux chambres. La première a une vue splendide sur la vallée, la seconde bénéficie d'une petite mais charmante terrasse. De cette pièce, on accède également à la buanderie située dans le grenier.
État et finition
L'appartement est en très bon état. Rénové il y a environ 15 ans, il ne montre aucun signe du temps. Il possède de belles poutres en bois apparentes d'origine, des carreaux de terre cuite et des sols en terre cuite. Le toit a été isolé, la salle de bain a été équipée d'un revêtement thermique et les sols ont des chapes avec un treillis thermosoudé. Le garage situé à l'étage T peut être abaissé pour créer un espace de vie supplémentaire. Les services publics sont connectés, il y a un chauffage avec des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, pour l'approvisionnement en eau il y a une connexion à la station d'eau municipale. L'installation électrique est conforme aux normes.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans une rue calme, panoramique et facilement accessible du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, telles que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.
Терратетто в отличном состоянии на 3 уровнях площадью около 120 кв.м в историческом центре Монтепульчано с террасой и гаражом
Описание
Дом расположен в великолепном историческом центре Монтепульчано, в одном из самых панорамных и востребованных мест города, и имеет следующую планировку: на первом этаже находится гараж площадью 39 кв.м., очень просторный, с электричеством и водопроводом, который также можно использовать в качестве прачечной. Внешняя лестница (под которой находится техническое помещение) ведет в собственно квартиру площадью 84 кв.м. На первом этаже вы попадаете в красивую кухню с раковиной из травертина и небольшой отдельной кладовой. Арка ведет в светлую гостиную с камином. Лестница ведет на второй этаж, где расположены ванная комната (с теплоизоляцией) с душем и две спальни. Из первой открывается великолепный вид на долину, вторая выходит на небольшую, но восхитительную террасу. Из этой комнаты также есть выход в подсобное помещение на чердаке.
Состояние и отделка
Квартира находится в очень хорошем состоянии. Отремонтированная около 15 лет назад, она не подает никаких признаков времени. В ней сохранились оригинальные деревянные балки, терракотовая плитка и терракотовые полы. Крыша утеплена, в ванной комнате установлено термопокрытие, а полы имеют стяжку с термосварной сеткой. Гараж на Т-этаже имеет возможность понижения высоты для создания дополнительной жилой площади. Коммуникации подключены, отопление с радиаторами питается от городской метановой сети, для водоснабжения имеется подключение к городской водопроводной сети. Электрическая система соответствует стандартам.
Возможные варианты использования
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для семьи или второго дома для отдыха. Благодаря своему расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Квартира расположена на тихой, панорамной и легкодоступной улице в историческом центре Монтепульчано, в нескольких метрах от нее находятся такие объекты инфраструктуры, как бары, рестораны, почта и банки. Это идеальное место для того, чтобы в полной мере насладиться кулинарными, винными и культурными возможностями одной из самых популярных деревень Тосканы, расположенной между Валь д'Орча и Вальдичиана. До других центров, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - за 40 минут. За 20 минут можно добраться до съездов с автомагистрали A1, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.
Описание
Дом расположен в великолепном историческом центре Монтепульчано, в одном из самых панорамных и востребованных мест города, и имеет следующую планировку: на первом этаже находится гараж площадью 39 кв.м., очень просторный, с электричеством и водопроводом, который также можно использовать в качестве прачечной. Внешняя лестница (под которой находится техническое помещение) ведет в собственно квартиру площадью 84 кв.м. На первом этаже вы попадаете в красивую кухню с раковиной из травертина и небольшой отдельной кладовой. Арка ведет в светлую гостиную с камином. Лестница ведет на второй этаж, где расположены ванная комната (с теплоизоляцией) с душем и две спальни. Из первой открывается великолепный вид на долину, вторая выходит на небольшую, но восхитительную террасу. Из этой комнаты также есть выход в подсобное помещение на чердаке.
Состояние и отделка
Квартира находится в очень хорошем состоянии. Отремонтированная около 15 лет назад, она не подает никаких признаков времени. В ней сохранились оригинальные деревянные балки, терракотовая плитка и терракотовые полы. Крыша утеплена, в ванной комнате установлено термопокрытие, а полы имеют стяжку с термосварной сеткой. Гараж на Т-этаже имеет возможность понижения высоты для создания дополнительной жилой площади. Коммуникации подключены, отопление с радиаторами питается от городской метановой сети, для водоснабжения имеется подключение к городской водопроводной сети. Электрическая система соответствует стандартам.
Возможные варианты использования
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для семьи или второго дома для отдыха. Благодаря своему расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Квартира расположена на тихой, панорамной и легкодоступной улице в историческом центре Монтепульчано, в нескольких метрах от нее находятся такие объекты инфраструктуры, как бары, рестораны, почта и банки. Это идеальное место для того, чтобы в полной мере насладиться кулинарными, винными и культурными возможностями одной из самых популярных деревень Тосканы, расположенной между Валь д'Орча и Вальдичиана. До других центров, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - за 40 минут. За 20 минут можно добраться до съездов с автомагистрали A1, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.
细节
- 物业类型公寓
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积123 m²
- 卧室2
- 浴室数量1
- 能效评级G344.3
- 参考代码8280
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口13.1 km
- 医院4.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸77.1 km
- 滑雪胜地25.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房< 100 m - 药房 - Farmacia Franceschi
- 兽医17.6 km - 兽医
蒙特普尔恰诺:关于城市的信息
- 海拔高出海平面605m
- 面积165.54 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口13484
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能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。