This 19th-century farmhouse is located just a short distance from the renowned town of Montepulciano, famous for its Vino Nobile wine and breathtaking landscapes. The property is accessed via a short stretch of well-maintained gravel road.
Set in a medium-hilly yet panoramic position, this farmhouse, which is in need of renovation, is surrounded by a garden that offers the potential for a beautiful swimming pool. The property includes 2 hectares of land and features cellar spaces.
INTERIOR
This farmhouse, constructed entirely of stone, spans three levels and offers a total area of approximately 280 square meters. The interior is divided as follows:
The ground floor comprises a spacious living room, a kitchen, a guest bathroom, and three bedrooms.
The first floor consists of four additional rooms.
The basement level features cellar spaces with vaulted ceilings and terracotta floors.
The roof is in excellent condition, having been renovated a few years ago and equipped with thermal insulation.
EXTERIOR
Adjacent to the main farmhouse, there are outbuildings that can be converted into additional living spaces. The property also boasts a garden where a panoramic swimming pool can be constructed. Additionally, there is approximately 2 hectares of land, including 1.5 hectares of olive groves with 300 olive trees.
DISTANCES
Distance from amenities: 3 km
Gravel road: 200 meters
Distance from major airports: 80 km from Perugia, 130 km from Florence, 200 km from Rome
Distance from nearby towns: 15 km from Pienza, 9 km from Montefollonico, 61 km from Siena
UTILITIES
Landline telephone: Available
Wi-Fi: Available
Heating: Connected (wood-burning stoves)
Well: Present, needs reactivation
Water: Connected to the public water supply
Electricity: Available
POTENTIAL
Thanks to its spacious layout and proximity to amenities, this property is suitable for use as a primary residence, vacation home, or for tourist rentals.
This farmhouse presents a unique opportunity to create a charming living space in the picturesque countryside of Tuscany, surrounded by the beauty and tranquility of the region.
rif. A1190RA88319
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Questo casale del 1800 si trova a pochi passi da Montepulciano, un paese famoso per il suo Vino Nobile e i panorami mozzafiato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. L'immobile in vendita si trova in una posizione medio-collinare, offrendo una vista panoramica, ma necessita di interventi di ristrutturazione. Il casale è circondato da un giardino che offre la possibilità di realizzare una piscina, e dispone di 2 ettari di terreno. Sono presenti anche spazi adibiti a cantina.
INTERNI
Il casale è interamente realizzato in pietra e si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 280 mq. Gli interni sono così suddivisi:
Al piano terra troviamo un ampio salotto, una cucina, un bagno di servizio e 3 camere da letto.
Al primo piano ci sono 4 stanze.
Al piano seminterrato sono presenti spazi adibiti a cantina, con soffitti a volte e pavimenti in cotto.
Il tetto è in ottime condizioni, avendo subito una ristrutturazione alcuni anni fa ed è stato dotato di isolamento termico.
ESTERNO
A pochi passi dal casale principale ci sono degli annessi che possono essere trasformati in spazi abitativi. Attorno al casale in vendita c'è un giardino dove è possibile costruire una piscina panoramica. La proprietà include anche circa 2 ettari di terreno, di cui 1,5 ettari sono dedicati a un uliveto con 300 ulivi.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 3 km
Strada bianca: 200 metri
Distanza dagli aeroporti principali: 80 km da Perugia, 130 km da Firenze, 200 km da Roma
Distanze dalle città principali: 15 km da Pienza, 9 km da Montefollonico, 61 km da Siena
UTENZE
Linea telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato (stufe a legna)
Pozzo: presente, da riattivare
Acqua: collegata alla rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
Grazie agli ampi spazi e alla vicinanza ai servizi, questa proprietà si presta ad essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o per affitti turistici.
Questo casale offre un'opportunità unica di creare uno spazio abitativo affascinante nella pittoresca campagna toscana, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della regione.
rif. A1190RA88319
