4间卧室农舍, 250 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Situato nel cuore della suggestiva campagna di "Poliziana" e circondato dalle vigne del rinomato Vino Nobile di Montepulciano, questo affascinante casale rappresenta un'oasi di tranquillità e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline e sui pittoreschi borghi di Montepulciano e Montefollonico.

La proprietà si trova a breve distanza dal centro storico di Montepulciano, un affascinante borgo medievale che si erge tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, entrambe riconosciute come patrimonio dell'umanità dall'UNESCO. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo casale è immerso in una parte indimenticabile della storia toscana, offrendo paesaggi incantevoli e un'abbondanza di arte e cultura.

L'immobile, recentemente ristrutturato con grande cura utilizzando materiali tradizionali come la pietra e i mattoni, incarna il tipico stile architettonico della regione.

Il casale è circondato da una serie di comfort, tra cui una lavanderia, un ampio giardino, un suggestivo pergolato in legno, un pratico barbecue portatile e una terrazza sopra l'edificio con una piscina.

La posizione dominante del casale offre una vista panoramica mozzafiato sulle rigogliose vigne e sulla campagna circostante. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello di ferro situato in prossimità della strada principale, da cui un breve vialetto conduce al parcheggio coperto a pochi passi dalla casa.

INTERNI
Con una superficie di 250 metri quadrati, il casale si sviluppa su due piani:

Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce al luminoso soggiorno. Da un lato del soggiorno si estende un accogliente salotto, mentre dall'altro lato si trova un'area studio/lettura caratterizzata da un grazioso camino. Il piano terra comprende anche una camera da letto, un bagno e un'altra spaziosa camera matrimoniale con porta-finestra e una vasca idromassaggio a vista.
Il piano superiore, accessibile sia tramite una scala interna che esterna, ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Una camera dispone di una doccia, mentre l'altra offre una vasca idromassaggio situata direttamente all'interno della stanza, sotto una panoramica finestra. La lavanderia è esterna e si trova in una struttura adiacente alla porta-finestra della cucina.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e si caratterizza per le finiture di alta qualità e il design che rispecchia lo stile rustico toscano. I soffitti con travi a vista in mattoni e i pavimenti in cotto conferiscono un'atmosfera autentica e accogliente.

ESTERNO
All'esterno si estende un curato giardino di 6000 metri quadrati che circonda il casale e la piscina. L'area verde è punteggiata da prati ben curati, ulivi e aromatiche piante di lavanda, rosmarino e rose, creando un ambiente suggestivo e profumato.

Di fronte alla cucina si trova un incantevole pergolato in legno ricoperto da rigogliose piante di glicine viola, arredato con un tavolo per gustare piacevoli pasti all'aperto. Inoltre, è disponibile un pratico barbecue portatile per grigliate estive.

Nella parte più riservata e panoramica della proprietà, situata sulla terrazza sopra il casale e raggiungibile attraverso un breve sentiero in pietra, si trova la soleggiata piscina esposta a sud. La piscina rettangolare, dalle dimensioni di 5 x 12 metri e con una profondità costante di 1,50 metri, è rivestita in PVC e presenta un bordo piastrellato in terracotta. Dispone di quattro ampi gradini su un lato per facilitare l'accesso all'acqua ed è dotata di illuminazione interna. L'intera area circostante è anch'essa illuminata.

La piscina è circondata da un grazioso gazebo in legno coperto da glicine e gelsomino, che offre una piacevole ombra nelle calde giornate estive e di un sistema di depurazione al cloro e di una doccia con acqua fredda.

rif. A1190RC81144