In a quiet and panoramic location of a residential complex, just 500 m from the public services of the small town of Abbadia di Montepulciano, is this apartment located on the second floor, with separate entrance, exclusive garden and garage totaling about 90 sq m.
Location & Lifestyle
The residential complex is located about 10 minutes from the center of Montepulciano in the small hamlet of Abbadia di Montepulciano, 284 m above sea level where the parish church of S.Pietro, formerly badia de' Caggiolari or badia Crepaldo and the large farm of the Counts Bastogi, formerly villa of the Grand Duke of Tuscany, are located. The property enjoys essential services that can also be reached on foot in a few minutes and is perfectly connected to the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni and Monticchiello. It also enjoys proximity to the Chiusi-Chianciano Terme train station with fast connections to Rome and Florence and to the A1 highway exit at Chiusi, along the Rome/Florence route. Other centers such as Siena, Arezzo and Perugia are easily reached in about 40 minutes by car.
Description
The house of about 78 square meters, in excellent condition, consists of a large and bright living room with fireplace with access to the balcony, a livable kitchen, two bathrooms, two bedrooms (one with bathroom and one with a small closet), both with access to two different terraces with open and panoramic views over the Valdichiana. To complete the property a small garden and a large garage of about 36 sqm.
Outdoor Spaces
The apartment with garden is located in a quiet residential neighborhood and has two exclusive parking spaces.
State and finishes
The property is in an excellent state of preservation, renovated with a lot of taste and good materials and all utilities are fully functional. The apartment also has solar panels for hot water production.
Potentiality of use
The property lends itself perfectly to be lived as a first home by anyone who appreciates the tranquility of small towns around the capital of Montepulciano. It could also be put to annual income or used as a secondary residence.
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In posizione tranquilla e panoramica di un complesso residenziale, ad appena 500 m dai servizi pubblici del piccolo paese di Abbadia di Montepulciano, si trova questo appartamento posto al primo piano, con entrata indipendente, giardino esclusivo e garage di complessivi circa 90 mq.
Location & Lifestyle
Il complesso residenziale è ubicato a circa 10 minuti dal centro di Montepulciano nella piccola frazione di Abbadia di Montepulciano, a 284 m s.l.m. dove si trovano la chiesa parrocchiale di S.Pietro, anticamente badia de’ Caggiolari o badia Crepaldo e la grande fattoria dei conti Bastogi, già villa del granduca di Toscana. L’immobile gode dei servizi essenziali raggiungibili anche a piedi in pochi minuti e risulta perfettamente collegato ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.
Descrizione
L'abitazione di circa 78 mq, in ottime condizioni, è composta da un'ampia e luminosa sala con camino con accesso al balcone, una cucina abitabile, due bagni, due soppalchi non strutturali, due camere (di cui una con bagno ed una con piccolo ripostiglio), entrambe con accesso a due diversi terrazzi con vista aperta e panoramica sulla Valdichiana. A completare la proprietà un piccolo giardino ed un ampio garage di circa 36 mq.
Spazi Esterni
L'appartamento con giardino si trova in un quartiere residenziale tranquillo e dispone di due posti auto esclusivi.
Stato e finiture
La proprietà si trova in un ottimo stato di conservazione, ristrutturata con molto gusto e materiali di buon livello (soffitto in travi di legno bianco) e tutte le utenze sono perfettamente funzionanti. L’appartamento dispone anche di pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento, impianto di raffreddamento in tutte le stanze e impianto di allarme.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente per essere vissuta come prima casa da parte di chiunque apprezzi la tranquillità dei piccoli paesi intorno al capoluogo di Montepulciano. Potrebbe anche essere messo a reddito annuale o usata come abitazione secondaria.
In ruhiger Panoramalage in einer Wohnanlage, nur 500 m von den öffentlichen Einrichtungen der Kleinstadt Abbadia di Montepulciano entfernt, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang, exklusivem Garten und Garage, insgesamt ca. 90 m².
Lage & Lebensstil
Die Wohnanlage befindet sich ca. 10 Minuten vom Zentrum von Montepulciano entfernt in dem kleinen Ort Abbadia di Montepulciano, 284 m über dem Meeresspiegel, wo sich die Pfarrkirche S.Pietro, ehemals badia de' Caggiolari oder badia Crepaldo und das große Landgut der Grafen Bastogi, ehemals Villa des Großherzogs der Toskana, befinden. Das Anwesen verfügt über wichtige Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, und ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello verbunden. Außerdem befindet sich in der Nähe der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und die Autobahnausfahrt der A1 bei Chiusi, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Beschreibung
Das ca. 78 m² große Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Balkon, einer bewohnbaren Küche, zwei Bädern, zwei Schlafzimmern (eines mit Bad und eines mit einem kleinen Abstellraum), beide mit Zugang zu zwei verschiedenen Terrassen mit offenem Panoramablick auf das Valdichiana. Das Anwesen wird durch einen kleinen Garten und eine große Garage von ca. 36 qm ergänzt.
Außenbereiche
Die Wohnung mit Garten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über zwei exklusive Parkplätze.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert und alle Versorgungseinrichtungen sind voll funktionsfähig. Die Wohnung verfügt außerdem über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz für alle, die die Ruhe der kleinen Dörfer rund um den Hauptort Montepulciano zu schätzen wissen. Es könnte auch als Jahreseinkommen oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.
En position tranquille et panoramique dans un complexe résidentiel, à 500 m des services publics de la petite ville d'Abbadia di Montepulciano, se trouve cet appartement au premier étage, avec entrée indépendante, jardin exclusif et garage, d'une superficie totale d'environ 90 m².
Emplacement et style de vie
L'ensemble résidentiel est situé à environ 10 minutes du centre de Montepulciano, dans le petit hameau d'Abbadia di Montepulciano, à 284 m d'altitude, où se trouvent l'église paroissiale de S.Pietro, anciennement badia de' Caggiolari ou badia Crepaldo, et la grande ferme des comtes Bastogi, ancienne villa du grand-duc de Toscane. La propriété bénéficie de services essentiels accessibles à pied en quelques minutes et est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Elle bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 à Chiusi, le long de l'itinéraire Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes de voiture.
Description de la maison
La maison, qui mesure environ 78 m2, est en excellent état et se compose d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès à un balcon, d'une cuisine habitable, de deux salles de bains, de deux chambres (une avec salle de bains et une avec un petit débarras), toutes deux avec accès à deux terrasses différentes offrant des vues ouvertes et panoramiques sur la Valdichiana. La propriété est complétée par un petit jardin et un grand garage d'environ 36 m².
Espaces extérieurs
L'appartement avec jardin est situé dans une zone résidentielle tranquille et dispose de deux places de parking exclusives.
État et finitions
La propriété est en excellent état, rénovée avec goût et avec des matériaux de bonne qualité, et tous les services sont entièrement fonctionnels. L'appartement dispose également de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Possibilités d'utilisation
La propriété est parfaitement adaptée pour être habitée comme première maison par toute personne appréciant la tranquillité des petits villages autour de la ville principale de Montepulciano. Elle pourrait également servir de revenu annuel ou de résidence secondaire.
В тихом и панорамном месте в жилом комплексе, всего в 500 м от общественных служб небольшого городка Аббадия ди Монтепульчано, находится эта квартира на втором этаже, с собственным входом, эксклюзивным садом и гаражом, общей площадью около 90 кв.м.
Расположение и образ жизни
Жилой комплекс расположен примерно в 10 минутах от центра Монтепульчано в небольшой деревушке Аббадия ди Монтепульчано, на высоте 284 м над уровнем моря, где находится приходская церковь S.Pietro, бывшая бадия де' Caggiolari или бадия Crepaldo, и большая ферма графов Бастоги, бывшая вилла великого герцога Тосканы. Недвижимость имеет все необходимые услуги, до которых можно дойти пешком за несколько минут, и прекрасно связана с основными центрами Вальдичианы и Вальдорчиа, такими как Кортона, Пиенца, Сан-Кирико, Баньо Виньони и Монтикьелло. Он также пользуется близостью железнодорожной станции Кьюзи-Чьянчано-Терме с быстрым сообщением с Римом и Флоренцией и выездом на автомагистраль A1 в Кьюзи, по которой проходит маршрут Рим-Флоренция. До других центров, таких как Сиена, Ареццо и Перуджа, можно легко добраться примерно за 40 минут на машине.
Описание
Дом, площадью около 78 кв.м., находится в отличном состоянии и состоит из просторной и светлой гостиной с камином и выходом на балкон, жилой кухни, двух ванных комнат, двух спален (одна с ванной, другая с небольшой кладовой), обе с выходом на две различные террасы с открытым и панорамным видом на Вальдичиану. К дому прилагается небольшой сад и большой гараж площадью около 36 кв.м.
Открытые пространства
Квартира с садом расположена в тихом жилом районе и имеет два эксклюзивных парковочных места.
Состояние и отделка
Квартира находится в отличном состоянии, со вкусом отремонтирована с использованием качественных материалов, все инженерные коммуникации полностью функционируют. В квартире также установлены солнечные батареи для производства горячей воды.
Потенциальное использование
Недвижимость идеально подходит для проживания в качестве первого дома для тех, кто ценит спокойствие небольших деревень вокруг главного города Монтепульчано. Его также можно использовать для получения ежегодного дохода или в качестве вторичного жилья.
