2间卧室农舍, 410 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Casale La Campagna Poliziana, Montepulciano, Siena - Toscana
Casale con terreno in vendita a Montepulciano, Siena.
In posizione tranquilla e riservata nella suggestiva campagna di Montepulciano si trova questo elegante casale che dalla sua posizione collinare gode di una vista mozzafiato sui famosi vigneti del Vino Nobile e sul centro storico di Montepulciano. Composto da due edifici, uno principale ed un annesso, vi si accede da una strada bianca che conduce al giardino, dove si erge una maestosa quercia secolare. L'edificio principale, su due livelli, di cui uno abitabile ed uno da completare, si presenta esternamente ristrutturato in modo da mantenere le caratteristiche dell'architettura rurale locale, come la scala esterna con la loggetta coperta all'ingresso, e le pietre a vista di cui è fatta l'intera costruzione. Le ampie stanze dell'interno, i cui soffitti sono in cotto e travature a vista, ospitano una cucina in muratura e un camino di foggia moderna che ben si sposa col pavimento rinnovato con materiali attuali. La vasta superficie permette di realizzare altre camere da letto oltre a quelle presenti. La piccola e comoda rimessa, anch'essa da ristrutturare, completa la bella proprietà, esposta al sole tutto il giorno e contornata da un parco di querce e castagni. E' possibile acquistare ulteriore terreno adiacente. L'immobile è ideale come residenza privata ma anche per essere messo a reddito attraverso l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna.

IMMOBILE Rif: MTP2721

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: Casale su due livelli parzialmente ristrutturato di circa 310 mq complessivi , il primo piano è di circa 130 mq, il piano terra di circa 180 mq + annesso di circa 100 mq

Annesso/i: di circa 100 mq da ristrutturare

Anno di costruzione: 1920

Anno di ristrutturazione: 2017

Condizioni: ristrutturato il primo piano, da ristrutturare il piano terra e l'annesso

Terreno/Giardino: di circa 1 h. Vi è la possibilità di acquistare fino a 10 h di terreno adiacenti la proprietà principale

Piscina: possibilità di costruirla

Disposizione:
Casale
Piano primo: soggiorno, ampia cucina, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Possibilità di aggiungere due camere con bagno
Piano terra: da ristrutturare

Bauernhaus La Campagna Poliziana, Montepulciano, Siena - Toskana
Bauernhaus mit Grundstück zum Verkauf in Montepulciano, Siena.
In ruhiger und privater Lage in der eindrucksvollen Landschaft von Montepulciano befindet sich dieses elegante Bauernhaus, das von seiner Hanglage aus einen atemberaubenden Blick auf die berühmten Weinberge des Vino Nobile und das historische Zentrum von Montepulciano genießt. Es besteht aus zwei Gebäuden, einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße, die zum Garten führt, in dem eine majestätische, jahrhundertealte Eiche steht. Das Hauptgebäude auf zwei Ebenen, von denen eine bewohnbar ist und die andere fertiggestellt werden muss, wurde äußerlich renoviert, um die Merkmale der lokalen ländlichen Architektur beizubehalten, wie z. B. die Außentreppe mit der überdachten Loggia am Eingang und die Steinansicht, aus der die gesamte Konstruktion besteht. Die großen Innenräume, deren Decken aus Terrakotta und sichtbaren Balken bestehen, beherbergen eine Einbauküche und einen Kamin im modernen Stil, der gut zu dem mit aktuellen Materialien renovierten Boden passt. Die große Fläche ermöglicht die Schaffung weiterer Schlafzimmer zusätzlich zu den vorhandenen. Die kleine und komfortable Garage, die ebenfalls renoviert werden muss, vervollständigt das schöne Anwesen, das den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt und von einem Park mit Eichen und Kastanienbäumen umgeben ist. Es besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben. Die Immobilie eignet sich ideal als privater Wohnsitz, aber auch zur Einkommenserzielung durch Einbindung in den Kreis der vorübergehenden Touristenvermietung oder für ein exklusives B&B auf dem Land.


Objektreferenz: MTP2721


Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana


Typ: Teilweise renoviertes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m2, die erste Etage ist ca. 130 m2 groß, das Erdgeschoss ist ca. 180 m2 groß + Nebengebäude ca. 100 m2


Nebengebäude: ca. 100 m2, zu renovieren


Baujahr: 1920


Jahr der Renovierung: 2017


Bedingungen: Das Erdgeschoss wurde renoviert, das Erdgeschoss und das Nebengebäude müssen renoviert werden


Land/Garten: ca. 1 Stunde. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 10 Stunden Grundstück neben dem Hauptgrundstück zu erwerben


Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau


Anordnung:
Bauernhaus
Erster Stock: Wohnzimmer, große Küche, 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer. Möglichkeit, zwei Schlafzimmer mit Bad hinzuzufügen
Erdgeschoss: zu restaurieren

Ferme La Campagna Poliziana, Montepulciano, Sienne - Toscane
Ferme avec terrain à vendre à Montepulciano, Sienne.
Dans une position calme et privée dans la campagne suggestive de Montepulciano se trouve cette élégante ferme qui, depuis sa position à flanc de colline, bénéficie d'une vue imprenable sur les célèbres vignobles de Vino Nobile et le centre historique de Montepulciano. Composé de deux bâtiments, un principal et une annexe, on y accède par un chemin de terre qui mène au jardin, où se dresse un majestueux chêne centenaire. Le bâtiment principal, sur deux niveaux, dont un habitable et un à terminer, a été rénové extérieurement afin de conserver les caractéristiques de l'architecture rurale locale, comme l'escalier extérieur avec la loggia couverte à l'entrée, et le vue sur les pierres dont est faite toute la construction. Les grandes pièces intérieures, dont les plafonds sont en terre cuite et poutres apparentes, abritent une cuisine intégrée et une cheminée de style moderne qui se marie bien avec le sol rénové avec des matériaux actuels. La grande surface permet de créer d'autres chambres en plus de celles actuelles. Le petit et confortable garage, également à rénover, complète la belle propriété, exposée au soleil toute la journée et entourée d'un parc de chênes et de châtaigniers. Il est possible d'acheter un terrain adjacent supplémentaire. La propriété est idéale comme résidence privée mais aussi pour générer un revenu en s'inscrivant dans le circuit des locations touristiques temporaires ou pour un B&B de campagne exclusif.


PROPRIÉTÉ Réf : MTP2721


Où: Montepulciano, Province: Sienne, Région: Toscane


Type : Ferme partiellement rénovée sur deux niveaux d'environ 310 m2 au total, le premier étage fait environ 130 m2, le rez-de-chaussée fait environ 180 m2 + annexe d'environ 100 m2


Annexe(s) : d'environ 100 m2 à rénover


Année de construction : 1920


Année de rénovation : 2017


Conditions : le premier étage a été rénové, le rez-de-chaussée et l'annexe sont à rénover


Terrain/Jardin : 1 heure environ. Il y a la possibilité d'acheter jusqu'à 10 heures de terrain adjacent à la propriété principale


Piscine : possibilité de la construire


Disposition:
Ferme
Premier étage : séjour, grande cuisine, 2 chambres doubles, 1 salle de bain. Possibilité d'ajouter deux chambres avec salle de bain
Rez-de-chaussée : à restaurer

Cortijo La Campagna Poliziana, Montepulciano, Siena - Toscana
Cortijo con terreno en venta en Montepulciano, Siena.
En una posición tranquila y privada en el sugestivo campo de Montepulciano se encuentra esta elegante casa de campo que desde su posición en la ladera disfruta de una vista impresionante de los famosos viñedos de Vino Nobile y del centro histórico de Montepulciano. Compuesto por dos edificios, uno principal y uno anexo, se accede a él por un camino de tierra que conduce al jardín, donde se alza una majestuosa encina centenaria. El edificio principal, de dos niveles, uno habitable y otro por terminar, ha sido renovado exteriormente para mantener las características de la arquitectura rural local, como la escalera exterior con la logia cubierta a la entrada y el Vista de piedras de las que está hecha toda la construcción. Las amplias estancias interiores, cuyos techos son de terracota y vigas vistas, albergan una cocina integrada y una chimenea de estilo moderno que combina bien con el suelo reformado con materiales actuales. La gran superficie permite crear otros dormitorios además de los actuales. El pequeño y cómodo garaje, también para reformar, completa la hermosa propiedad, expuesta al sol todo el día y rodeada por un parque de robles y castaños. Es posible comprar terrenos adyacentes adicionales. La propiedad es ideal como residencia privada pero también para convertirla en un ingreso mediante la inclusión en el circuito de alquileres turísticos temporales o para un B&B exclusivo en el campo.


PROPIEDAD Ref: MTP2721


Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana


Tipo: Casa de campo parcialmente renovada en dos niveles de aproximadamente 310 m2 en total, el primer piso tiene aproximadamente 130 m2, la planta baja tiene aproximadamente 180 m2 + anexo de aproximadamente 100 m2


Anexo(s): de aproximadamente 100 m2 a reformar


Año de construcción: 1920


Año de renovación: 2017


Condiciones: el primer piso ha sido renovado, la planta baja y el anexo necesitan ser renovados


Terreno/Jardín: 1 hora aproximadamente. Existe la posibilidad de comprar hasta 10 horas de terreno adyacente a la propiedad principal.


Piscina: posibilidad de construirla


Disposición:
Casa de Campo
Primera planta: salón, amplia cocina, 2 habitaciones dobles, 1 baño. Posibilidad de añadir dos dormitorios con baño.
Planta baja: para restaurar