1,150,000 €
8间卧室农舍, 719 m² 蒙特普尔恰诺, Siena (省)
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主要特点
花园
车库
描述
农舍面积约315平方米，附楼和土地位于蒙特普齐亚诺的全景位置。
描述：
农舍在历史中心外的一个非常全景和独特的区域开发，组成如下：从一楼进入双人起居区，配有一个非常大的壁炉和座位。对面有一个带储藏室的大型就餐厨房、一条通往室外花园的走廊以及两间带浴室和书房的客卧。地板上有一个户外烤箱、两个储藏室和两个漂亮的门廊。楼上设有第二通道和内部楼梯、带4间带空调的卧室、4间浴室和露台的睡眠区。
辅助设备
距离主楼仅几步之遥，两层楼设有附楼，底楼设有带台球的小酒馆，楼上设有带厨房的公寓、两间卧室、两间浴室和带壁炉的起居区，均最近进行了翻新。再远一点，有一个独特的庭院和半独立的可能性，还有另一个附属建筑，用于两层的存储，T层有一个大车库。
状况和饰面
该物业状况良好，在装修水平上需要进行小型工程。农舍的房间配有空调，散热器供暖由液化石油气锅炉和燃油锅炉在主楼和附楼之间供电。有一口井，与市政渡槽相连。农舍房间的外墙由石头和红砖、赤土地板和裸露的横梁制成，还配备了空调。
外层空间
酒店占地超过3公顷，拥有保存完好的花园和公园，设有条件优越的门廊和木制凉亭，享有蒙特普齐亚诺（Montepulciano）的全景。整个酒店都设有围栏，并配有电动门，包括耕地、橄榄树和供个人使用的小葡萄园。
潜在用途
农舍是一个优秀的私人住宅，位于一个特权和安静的位置，而不会被孤立。它作为住宿业务也有效，能够享受许多可以轻松划分的房间和空间。
位置和生活方式
农舍位于蒙特普齐亚诺（Montepulciano）的第一个乡村，享有隐蔽且便利的位置，提供日常生活所需的所有服务，距离酒店有2分钟车程。它位于最全景的位置之一，享有村庄无与伦比的景色。从酒店出发，您可以在最多40分钟车程内抵达瓦尔迪奇亚纳（Valdichiana）和瓦尔多西亚（Valdorcia）的所有主要中心，如皮恩扎（Pienza）、圣奎里科（San Quirico）、巴尼奥维尼奥尼（Bagno Vignoni）、科尔托纳（Cortona）和切托纳（Cetona）。15公里处是罗马-佛罗伦萨高速公路的入口。在大约相同的距离内，还有锡耶纳-佩鲁贾高速公路和Chiusi-Chianciano Terme火车站，可快速连接到主要城市。
描述：
农舍在历史中心外的一个非常全景和独特的区域开发，组成如下：从一楼进入双人起居区，配有一个非常大的壁炉和座位。对面有一个带储藏室的大型就餐厨房、一条通往室外花园的走廊以及两间带浴室和书房的客卧。地板上有一个户外烤箱、两个储藏室和两个漂亮的门廊。楼上设有第二通道和内部楼梯、带4间带空调的卧室、4间浴室和露台的睡眠区。
辅助设备
距离主楼仅几步之遥，两层楼设有附楼，底楼设有带台球的小酒馆，楼上设有带厨房的公寓、两间卧室、两间浴室和带壁炉的起居区，均最近进行了翻新。再远一点，有一个独特的庭院和半独立的可能性，还有另一个附属建筑，用于两层的存储，T层有一个大车库。
状况和饰面
该物业状况良好，在装修水平上需要进行小型工程。农舍的房间配有空调，散热器供暖由液化石油气锅炉和燃油锅炉在主楼和附楼之间供电。有一口井，与市政渡槽相连。农舍房间的外墙由石头和红砖、赤土地板和裸露的横梁制成，还配备了空调。
外层空间
酒店占地超过3公顷，拥有保存完好的花园和公园，设有条件优越的门廊和木制凉亭，享有蒙特普齐亚诺（Montepulciano）的全景。整个酒店都设有围栏，并配有电动门，包括耕地、橄榄树和供个人使用的小葡萄园。
潜在用途
农舍是一个优秀的私人住宅，位于一个特权和安静的位置，而不会被孤立。它作为住宿业务也有效，能够享受许多可以轻松划分的房间和空间。
位置和生活方式
农舍位于蒙特普齐亚诺（Montepulciano）的第一个乡村，享有隐蔽且便利的位置，提供日常生活所需的所有服务，距离酒店有2分钟车程。它位于最全景的位置之一，享有村庄无与伦比的景色。从酒店出发，您可以在最多40分钟车程内抵达瓦尔迪奇亚纳（Valdichiana）和瓦尔多西亚（Valdorcia）的所有主要中心，如皮恩扎（Pienza）、圣奎里科（San Quirico）、巴尼奥维尼奥尼（Bagno Vignoni）、科尔托纳（Cortona）和切托纳（Cetona）。15公里处是罗马-佛罗伦萨高速公路的入口。在大约相同的距离内，还有锡耶纳-佩鲁贾高速公路和Chiusi-Chianciano Terme火车站，可快速连接到主要城市。
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广告商输入的描述
Farmhouse of about 315 sq m with outbuilding and land in a panoramic position in Montepulciano.
Description:
The farmhouse is developed in an extremely panoramic and exclusive area just outside the historic center and is composed as follows: accessing from the ground floor we enter the double living area equipped with a very large fireplace with seating. On the opposite side we find a large eat-in kitchen equipped with a pantry, a hallway leading to the outdoor garden and two guest bedrooms with bathroom and a study. An outdoor oven, two storage rooms and two beautiful porches complete the plan. Upstairs, with second access and internal staircase, is the sleeping area with 4 air-conditioned bedrooms, 4 bathrooms and a terrace.
Outbuildings
A few steps from the main house there is an outbuilding on two levels with tavern equipped with billiards on the ground floor and an apartment with kitchen, two bedrooms, 2 bathrooms and a living area with fireplace on the upper floor, all recently renovated. A little further away with an exclusive courtyard and the possibility of being semi-independent is another outbuilding for storage use on two levels, with large garage on the T floor. Concluding the property is a cellar, two heating plants, a woodshed and a storage room.
State and finishes
The property is in good condition with minor work needed on the level of finishes. The rooms of the farmhouse are equipped with air conditioning, radiator heating is supplied between main and outbuildings by a LPG boiler and a diesel boiler. Present is a well and connection to the municipal aqueduct. The facades are in stone and red brick, terracotta floors and exposed beams in the farmhouse rooms, also equipped with A/C.
Outdoor space
The property enjoys over 3 hectares with well-kept garden and park, with wooden porches and gazebos in excellent condition and panoramic views of Montepulciano. The entire property is fenced and has an electric gate and includes arable land, olive groves and a small vineyard for personal use.
Potential uses
The farmhouse lends itself to be an excellent private residence in a privileged and quiet location without being isolated. It would also result valid as a receptive activity being able to enjoy many rooms and easily subdividable spaces.
Location & Lifestyle
Located in the first countryside of Montepulciano, the farmhouse enjoys a sheltered and very convenient location for all the services necessary to daily life reachable in 2 minutes by car. It is located in one of the most panoramic positions with an unparalleled view of the village. From the property you can reach all the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona and Cetona within a maximum of 40 minutes by car. 15 km away is the entrance to the Rome-Florence highway. Also at about the same distance is the Siena-Perugia highway and the Chiusi-Chianciano Terme train station with quick connections to major cities.
Description:
The farmhouse is developed in an extremely panoramic and exclusive area just outside the historic center and is composed as follows: accessing from the ground floor we enter the double living area equipped with a very large fireplace with seating. On the opposite side we find a large eat-in kitchen equipped with a pantry, a hallway leading to the outdoor garden and two guest bedrooms with bathroom and a study. An outdoor oven, two storage rooms and two beautiful porches complete the plan. Upstairs, with second access and internal staircase, is the sleeping area with 4 air-conditioned bedrooms, 4 bathrooms and a terrace.
Outbuildings
A few steps from the main house there is an outbuilding on two levels with tavern equipped with billiards on the ground floor and an apartment with kitchen, two bedrooms, 2 bathrooms and a living area with fireplace on the upper floor, all recently renovated. A little further away with an exclusive courtyard and the possibility of being semi-independent is another outbuilding for storage use on two levels, with large garage on the T floor. Concluding the property is a cellar, two heating plants, a woodshed and a storage room.
State and finishes
The property is in good condition with minor work needed on the level of finishes. The rooms of the farmhouse are equipped with air conditioning, radiator heating is supplied between main and outbuildings by a LPG boiler and a diesel boiler. Present is a well and connection to the municipal aqueduct. The facades are in stone and red brick, terracotta floors and exposed beams in the farmhouse rooms, also equipped with A/C.
Outdoor space
The property enjoys over 3 hectares with well-kept garden and park, with wooden porches and gazebos in excellent condition and panoramic views of Montepulciano. The entire property is fenced and has an electric gate and includes arable land, olive groves and a small vineyard for personal use.
Potential uses
The farmhouse lends itself to be an excellent private residence in a privileged and quiet location without being isolated. It would also result valid as a receptive activity being able to enjoy many rooms and easily subdividable spaces.
Location & Lifestyle
Located in the first countryside of Montepulciano, the farmhouse enjoys a sheltered and very convenient location for all the services necessary to daily life reachable in 2 minutes by car. It is located in one of the most panoramic positions with an unparalleled view of the village. From the property you can reach all the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona and Cetona within a maximum of 40 minutes by car. 15 km away is the entrance to the Rome-Florence highway. Also at about the same distance is the Siena-Perugia highway and the Chiusi-Chianciano Terme train station with quick connections to major cities.
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Casale di circa 315 mq con dépendance e terreni in posizione panoramica a Montepulciano.
Descrizione:
Il casale si sviluppa in un’area estremamente panoramica ed esclusiva poco fuori dal centro storico ed è così composto: accedendo dal piano terra si entra nella doppia zona giorno dotata di grandissimo camino con sedute. Dal lato opposto troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un disimpegno che conduce al giardino esterno e a due camerette degli ospiti con bagno e a uno studio. Completa il piano un forno esterno, due ripostigli e due splendidi porticati. Al piano superiore, con secondo accesso e scala interna, si trova la zona notte con 4 camere con aria condizionata, 4 bagni e un terrazzo.
Annessi
A pochi passi dal casale principale è presente una dépendance su due livelli con taverna dotata di biliardo al piano terra e un appartamento con cucina, due camere da letto, due bagni e una zona giorno con camino al piano superiore, tutto di recente ristrutturazione. Poco più distante con un resede esclusivo e la possibilità di essere semi-indipendente è presente un’altra dépendance a uso magazzino su due livelli, con grande garage al piano T. Concludono la proprietà una cantina, due centrali termiche, una legnaia e un locale di sgombero.
Stato e finiture
L’immobile è in buono stato con piccoli lavori necessari al livello delle finiture. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata, il riscaldamento a radiatori è alimentato tra principale e annessi da una caldaia a gpl e una a gasolio. Presente un pozzo e allaccio all’acquedotto comunale. Le facciate sono in pietra e mattoni rossi, pavimenti in cotto e travi a vista nelle camere del casale, dotate anche di A/C.
Spazio esterno
La proprietà gode di oltre 3 ettari con giardino e parco molto curati, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su Montepulciano. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello elettrico e comprende terreni a seminativo, uliveti e un piccolo vigneto di uso personale.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla senza restare isolati. Risulterebbe valida anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi facilmente suddivisibili.
Location & Lifestyle
Situato nella prima campagna di Montepulciano il casale gode di una posizione riparata e comodissima per tutti i servizi necessari alla quotidianità raggiungibili in 2 minuti di auto. Si posiziona in una delle posizioni più panoramiche con una vista senza pari sul borgo. Dall’immobile si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A 15 km è presente l’ingresso dell’autostrada Roma-Firenze. Circa alla stessa distanza si trova anche la superstrada Siena-Perugia e la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti rapidi alle principali città.
Descrizione:
Il casale si sviluppa in un’area estremamente panoramica ed esclusiva poco fuori dal centro storico ed è così composto: accedendo dal piano terra si entra nella doppia zona giorno dotata di grandissimo camino con sedute. Dal lato opposto troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un disimpegno che conduce al giardino esterno e a due camerette degli ospiti con bagno e a uno studio. Completa il piano un forno esterno, due ripostigli e due splendidi porticati. Al piano superiore, con secondo accesso e scala interna, si trova la zona notte con 4 camere con aria condizionata, 4 bagni e un terrazzo.
Annessi
A pochi passi dal casale principale è presente una dépendance su due livelli con taverna dotata di biliardo al piano terra e un appartamento con cucina, due camere da letto, due bagni e una zona giorno con camino al piano superiore, tutto di recente ristrutturazione. Poco più distante con un resede esclusivo e la possibilità di essere semi-indipendente è presente un’altra dépendance a uso magazzino su due livelli, con grande garage al piano T. Concludono la proprietà una cantina, due centrali termiche, una legnaia e un locale di sgombero.
Stato e finiture
L’immobile è in buono stato con piccoli lavori necessari al livello delle finiture. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata, il riscaldamento a radiatori è alimentato tra principale e annessi da una caldaia a gpl e una a gasolio. Presente un pozzo e allaccio all’acquedotto comunale. Le facciate sono in pietra e mattoni rossi, pavimenti in cotto e travi a vista nelle camere del casale, dotate anche di A/C.
Spazio esterno
La proprietà gode di oltre 3 ettari con giardino e parco molto curati, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su Montepulciano. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello elettrico e comprende terreni a seminativo, uliveti e un piccolo vigneto di uso personale.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla senza restare isolati. Risulterebbe valida anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi facilmente suddivisibili.
Location & Lifestyle
Situato nella prima campagna di Montepulciano il casale gode di una posizione riparata e comodissima per tutti i servizi necessari alla quotidianità raggiungibili in 2 minuti di auto. Si posiziona in una delle posizioni più panoramiche con una vista senza pari sul borgo. Dall’immobile si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A 15 km è presente l’ingresso dell’autostrada Roma-Firenze. Circa alla stessa distanza si trova anche la superstrada Siena-Perugia e la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti rapidi alle principali città.
Bauernhaus von ca. 315 qm mit Nebengebäude und Land in einer Panoramalage in Montepulciano.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer exklusiven Panoramalage außerhalb des historischen Zentrums und ist wie folgt aufgebaut: Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den doppelten Wohnbereich, der mit einem sehr großen Kamin mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine große Wohnküche mit Speisekammer, ein Flur, der zum Garten führt, sowie zwei Gästezimmer mit Bad und ein Arbeitszimmer. Ein Außenofen, zwei Lagerräume und zwei schöne Veranden vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss, mit zweitem Zugang und Innentreppe, befindet sich der Schlafbereich mit 4 klimatisierten Schlafzimmern, 4 Bädern und einer Terrasse.
Nebengebäude
Wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude mit einer Taverne mit Billardtisch im Erdgeschoss und einer Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bad und einem Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss, die alle kürzlich renoviert wurden. Etwas weiter entfernt, mit einem exklusiven Innenhof und der Möglichkeit, halb unabhängig zu sein, befindet sich ein weiteres Nebengebäude für die Lagerung auf zwei Ebenen, mit einer großen Garage im Erdgeschoss. Ein Keller, zwei Heizungsanlagen, ein Holzschuppen und ein Abstellraum vervollständigen das Anwesen.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wobei kleinere Arbeiten an den Oberflächen erforderlich sind. Die Räume des Hauses sind klimatisiert, die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird zwischen Haupt- und Nebengebäude durch einen Flüssiggas- und einen Dieselkessel versorgt. Es gibt einen Brunnen und einen Anschluss an das städtische Wasserleitungsnetz. Die Fassaden sind aus Stein und rotem Backstein, die Fußböden aus Terrakotta und die Zimmer des Bauernhauses sind mit sichtbaren Balken versehen und mit Klimaanlage ausgestattet.
Platz im Freien
Das Anwesen verfügt über 3 Hektar gepflegten Garten und Parklandschaft mit Laubengängen und Holzpavillons in ausgezeichnetem Zustand und Panoramablick über Montepulciano. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor und umfasst Ackerland, Olivenhaine und einen kleinen Weinberg für den persönlichen Gebrauch.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer privilegierten und ruhigen Lage, ohne dabei isoliert zu sein. Es wäre auch als rezeptive Aktivität geeignet, da es viele Räume und Flächen hat, die leicht unterteilt werden können.
Standort & Lebensstil
In der ersten Landschaft von Montepulciano gelegen, genießt das Bauernhaus eine geschützte und sehr günstige Lage für alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, die in 2 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Es befindet sich in einer der besten Panoramalagen mit einem unvergleichlichen Blick auf das Dorf. Vom Anwesen aus können Sie alle wichtigen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona und Cetona innerhalb von maximal 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn Rom-Florenz ist 15 km entfernt. In etwa der gleichen Entfernung befinden sich auch die Autobahn Siena-Perugia und der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen zu den großen Städten.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer exklusiven Panoramalage außerhalb des historischen Zentrums und ist wie folgt aufgebaut: Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den doppelten Wohnbereich, der mit einem sehr großen Kamin mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine große Wohnküche mit Speisekammer, ein Flur, der zum Garten führt, sowie zwei Gästezimmer mit Bad und ein Arbeitszimmer. Ein Außenofen, zwei Lagerräume und zwei schöne Veranden vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss, mit zweitem Zugang und Innentreppe, befindet sich der Schlafbereich mit 4 klimatisierten Schlafzimmern, 4 Bädern und einer Terrasse.
Nebengebäude
Wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude mit einer Taverne mit Billardtisch im Erdgeschoss und einer Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bad und einem Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss, die alle kürzlich renoviert wurden. Etwas weiter entfernt, mit einem exklusiven Innenhof und der Möglichkeit, halb unabhängig zu sein, befindet sich ein weiteres Nebengebäude für die Lagerung auf zwei Ebenen, mit einer großen Garage im Erdgeschoss. Ein Keller, zwei Heizungsanlagen, ein Holzschuppen und ein Abstellraum vervollständigen das Anwesen.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wobei kleinere Arbeiten an den Oberflächen erforderlich sind. Die Räume des Hauses sind klimatisiert, die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird zwischen Haupt- und Nebengebäude durch einen Flüssiggas- und einen Dieselkessel versorgt. Es gibt einen Brunnen und einen Anschluss an das städtische Wasserleitungsnetz. Die Fassaden sind aus Stein und rotem Backstein, die Fußböden aus Terrakotta und die Zimmer des Bauernhauses sind mit sichtbaren Balken versehen und mit Klimaanlage ausgestattet.
Platz im Freien
Das Anwesen verfügt über 3 Hektar gepflegten Garten und Parklandschaft mit Laubengängen und Holzpavillons in ausgezeichnetem Zustand und Panoramablick über Montepulciano. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor und umfasst Ackerland, Olivenhaine und einen kleinen Weinberg für den persönlichen Gebrauch.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer privilegierten und ruhigen Lage, ohne dabei isoliert zu sein. Es wäre auch als rezeptive Aktivität geeignet, da es viele Räume und Flächen hat, die leicht unterteilt werden können.
Standort & Lebensstil
In der ersten Landschaft von Montepulciano gelegen, genießt das Bauernhaus eine geschützte und sehr günstige Lage für alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, die in 2 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Es befindet sich in einer der besten Panoramalagen mit einem unvergleichlichen Blick auf das Dorf. Vom Anwesen aus können Sie alle wichtigen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona und Cetona innerhalb von maximal 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn Rom-Florenz ist 15 km entfernt. In etwa der gleichen Entfernung befinden sich auch die Autobahn Siena-Perugia und der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen zu den großen Städten.
Ferme d'environ 315 m² avec annexe et terrain en position panoramique à Montepulciano.
Description :
La ferme est développée dans une zone extrêmement panoramique et exclusive juste à l'extérieur du centre historique et se compose comme suit : en accédant au rez-de-chaussée, nous entrons dans la double zone de séjour équipée d'une très grande cheminée avec des sièges. Sur le côté opposé, nous trouvons une grande cuisine avec garde-manger, un couloir menant au jardin extérieur et deux chambres d'amis avec salle de bain et un bureau. Un four extérieur, deux salles de stockage et deux beaux porches complètent l'étage. À l'étage supérieur, avec un deuxième accès et un escalier interne, se trouve la zone de couchage avec 4 chambres climatisées, 4 salles de bains et une terrasse.
Dépendances
A quelques pas de la maison principale se trouve une annexe sur deux niveaux avec une taverne avec billard au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un salon avec cheminée à l'étage supérieur, le tout récemment rénové. Un peu plus loin, avec une cour exclusive et la possibilité d'être semi-indépendant, se trouve une autre dépendance à usage de stockage sur deux niveaux, avec un grand garage au rez-de-chaussée. Une cave, deux chaufferies, un bûcher et un débarras complètent la propriété.
État et finitions
La propriété est en bon état avec des travaux mineurs nécessaires au niveau des finitions. Les pièces de la maison sont climatisées, le système de chauffage avec radiateurs est alimenté entre la maison principale et les annexes par une chaudière GPL et une chaudière diesel. Il y a un puits et un raccordement à l'aqueduc municipal. Les façades sont en pierre et en brique rouge, les sols en terre cuite et les poutres apparentes dans les chambres de la ferme, qui sont également équipées de la climatisation.
Espace extérieur
La propriété jouit de plus de 3 hectares de jardin et de parc bien entretenus avec des portiques et des gazebos en bois en excellent état et des vues panoramiques sur Montepulciano. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose d'un portail électrique et comprend des terres arables, des oliveraies et un petit vignoble à usage personnel.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et tranquille sans être isolée. Elle serait également valable en tant qu'activité réceptive car elle comporte de nombreuses pièces et espaces qui peuvent être facilement subdivisés.
Lieu et style de vie
Située dans la première campagne de Montepulciano, la ferme bénéficie d'un emplacement abrité et très pratique pour tous les services nécessaires à la vie quotidienne qui peuvent être atteints en 2 minutes en voiture. Il est situé dans l'une des positions les plus panoramiques avec une vue incomparable sur le village. Depuis la propriété, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. L'entrée de l'autoroute Rome-Florence est à 15 km. À peu près à la même distance se trouvent également l'autoroute Sienne-Pérouse et la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme avec des liaisons rapides vers les grandes villes.
Description :
La ferme est développée dans une zone extrêmement panoramique et exclusive juste à l'extérieur du centre historique et se compose comme suit : en accédant au rez-de-chaussée, nous entrons dans la double zone de séjour équipée d'une très grande cheminée avec des sièges. Sur le côté opposé, nous trouvons une grande cuisine avec garde-manger, un couloir menant au jardin extérieur et deux chambres d'amis avec salle de bain et un bureau. Un four extérieur, deux salles de stockage et deux beaux porches complètent l'étage. À l'étage supérieur, avec un deuxième accès et un escalier interne, se trouve la zone de couchage avec 4 chambres climatisées, 4 salles de bains et une terrasse.
Dépendances
A quelques pas de la maison principale se trouve une annexe sur deux niveaux avec une taverne avec billard au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un salon avec cheminée à l'étage supérieur, le tout récemment rénové. Un peu plus loin, avec une cour exclusive et la possibilité d'être semi-indépendant, se trouve une autre dépendance à usage de stockage sur deux niveaux, avec un grand garage au rez-de-chaussée. Une cave, deux chaufferies, un bûcher et un débarras complètent la propriété.
État et finitions
La propriété est en bon état avec des travaux mineurs nécessaires au niveau des finitions. Les pièces de la maison sont climatisées, le système de chauffage avec radiateurs est alimenté entre la maison principale et les annexes par une chaudière GPL et une chaudière diesel. Il y a un puits et un raccordement à l'aqueduc municipal. Les façades sont en pierre et en brique rouge, les sols en terre cuite et les poutres apparentes dans les chambres de la ferme, qui sont également équipées de la climatisation.
Espace extérieur
La propriété jouit de plus de 3 hectares de jardin et de parc bien entretenus avec des portiques et des gazebos en bois en excellent état et des vues panoramiques sur Montepulciano. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose d'un portail électrique et comprend des terres arables, des oliveraies et un petit vignoble à usage personnel.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et tranquille sans être isolée. Elle serait également valable en tant qu'activité réceptive car elle comporte de nombreuses pièces et espaces qui peuvent être facilement subdivisés.
Lieu et style de vie
Située dans la première campagne de Montepulciano, la ferme bénéficie d'un emplacement abrité et très pratique pour tous les services nécessaires à la vie quotidienne qui peuvent être atteints en 2 minutes en voiture. Il est situé dans l'une des positions les plus panoramiques avec une vue incomparable sur le village. Depuis la propriété, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. L'entrée de l'autoroute Rome-Florence est à 15 km. À peu près à la même distance se trouvent également l'autoroute Sienne-Pérouse et la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme avec des liaisons rapides vers les grandes villes.
Фермерский дом площадью около 315 кв.м с пристройкой и земельным участком в панорамном месте в Монтепульчано.
Описание:
Фермерский дом расположен в исключительном панорамном районе недалеко от исторического центра и состоит из следующих помещений: с первого этажа мы попадаем в двойную гостиную, оборудованную очень большим камином с местами для отдыха. На противоположной стороне находится большая кухня с кладовой, коридор, ведущий в открытый сад, две гостевые спальни с ванной комнатой и кабинет. Открытая печь, две кладовые и два красивых крыльца завершают этаж. На верхнем этаже, со вторым доступом и внутренней лестницей, находится спальная зона с 4 спальнями с кондиционерами, 4 ванными комнатами и террасой.
Надворные постройки
В нескольких шагах от главного дома находится двухуровневая пристройка с таверной с бильярдным столом на первом этаже и квартирой с кухней, двумя спальнями, ванной комнатой и гостиной с камином на верхнем этаже, все недавно отремонтировано. Чуть дальше, с эксклюзивным внутренним двором и возможностью быть полунезависимым, находится еще одна пристройка для хранения на двух уровнях, с большим гаражом на первом этаже. Подвал, две отопительные установки, сарай и кладовая дополняют собственность.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в хорошем состоянии, требуются незначительные работы по отделке. В комнатах дома установлены кондиционеры, система отопления с радиаторами обеспечивается между главным домом и пристройками с помощью котла на сжиженном газе и дизельного котла. Имеется колодец и подключение к муниципальному водопроводу. Фасады выполнены из камня и красного кирпича, терракотовые полы и открытые балки в комнатах фермерского дома, которые также оснащены кондиционерами.
Открытое пространство
На участке площадью более 3 га разбит ухоженный сад и парк с портиками и деревянными беседками в отличном состоянии и панорамным видом на Монтепульчано. Вся территория огорожена, имеет электрические ворота и включает пахотные земли, оливковые рощи и небольшой виноградник для личного пользования.
Потенциальное использование
Фермерский дом может стать отличной частной резиденцией в привилегированном и тихом месте, не будучи изолированным. Он также может быть использован в качестве рецептивной деятельности, поскольку в нем много комнат и пространств, которые можно легко разделить на части.
Местоположение и образ жизни
Расположенный в первой сельской местности Монтепульчано, фермерский дом имеет укромное и очень удобное расположение для всех необходимых для повседневной жизни услуг, до которых можно добраться за 2 минуты на машине. Он расположен в одном из самых панорамных мест с непревзойденным видом на деревню. От дома можно добраться до всех основных центров Вальдичианы и Вальдорсии, таких как Пьенца, Сан-Кирико, Баньо Виньони, Кортона и Четона, максимум за 40 минут на машине. Въезд на автомагистраль Рим-Флоренция находится в 15 км. Примерно на таком же расстоянии находится шоссе Сиена-Перуджа и железнодорожная станция Кьюзи-Кьянчано-Терме с быстрым сообщением с крупными городами.
Описание:
Фермерский дом расположен в исключительном панорамном районе недалеко от исторического центра и состоит из следующих помещений: с первого этажа мы попадаем в двойную гостиную, оборудованную очень большим камином с местами для отдыха. На противоположной стороне находится большая кухня с кладовой, коридор, ведущий в открытый сад, две гостевые спальни с ванной комнатой и кабинет. Открытая печь, две кладовые и два красивых крыльца завершают этаж. На верхнем этаже, со вторым доступом и внутренней лестницей, находится спальная зона с 4 спальнями с кондиционерами, 4 ванными комнатами и террасой.
Надворные постройки
В нескольких шагах от главного дома находится двухуровневая пристройка с таверной с бильярдным столом на первом этаже и квартирой с кухней, двумя спальнями, ванной комнатой и гостиной с камином на верхнем этаже, все недавно отремонтировано. Чуть дальше, с эксклюзивным внутренним двором и возможностью быть полунезависимым, находится еще одна пристройка для хранения на двух уровнях, с большим гаражом на первом этаже. Подвал, две отопительные установки, сарай и кладовая дополняют собственность.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в хорошем состоянии, требуются незначительные работы по отделке. В комнатах дома установлены кондиционеры, система отопления с радиаторами обеспечивается между главным домом и пристройками с помощью котла на сжиженном газе и дизельного котла. Имеется колодец и подключение к муниципальному водопроводу. Фасады выполнены из камня и красного кирпича, терракотовые полы и открытые балки в комнатах фермерского дома, которые также оснащены кондиционерами.
Открытое пространство
На участке площадью более 3 га разбит ухоженный сад и парк с портиками и деревянными беседками в отличном состоянии и панорамным видом на Монтепульчано. Вся территория огорожена, имеет электрические ворота и включает пахотные земли, оливковые рощи и небольшой виноградник для личного пользования.
Потенциальное использование
Фермерский дом может стать отличной частной резиденцией в привилегированном и тихом месте, не будучи изолированным. Он также может быть использован в качестве рецептивной деятельности, поскольку в нем много комнат и пространств, которые можно легко разделить на части.
Местоположение и образ жизни
Расположенный в первой сельской местности Монтепульчано, фермерский дом имеет укромное и очень удобное расположение для всех необходимых для повседневной жизни услуг, до которых можно добраться за 2 минуты на машине. Он расположен в одном из самых панорамных мест с непревзойденным видом на деревню. От дома можно добраться до всех основных центров Вальдичианы и Вальдорсии, таких как Пьенца, Сан-Кирико, Баньо Виньони, Кортона и Четона, максимум за 40 минут на машине. Въезд на автомагистраль Рим-Флоренция находится в 15 км. Примерно на таком же расстоянии находится шоссе Сиена-Перуджа и железнодорожная станция Кьюзи-Кьянчано-Терме с быстрым сообщением с крупными городами.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积719 m²
- 卧室8
- 浴室数量9
- 土地2.8 ha
- 能效评级G175
- 参考代码8024
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口13.0 km
- 医院4.9 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸76.6 km
- 滑雪胜地25.0 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房830 m - 药房 - Farmacia Franceschi
- 兽医17.5 km - 兽医
蒙特普尔恰诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面605m
- 面积165.54 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口13484
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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