Only 13 km from the village of Montepulciano and 17 km from the charming town of Cortona, beautiful stone and brick farmhouse with garden, annexe and approximately 3,300 sqm of arable land. Although located within a built-up area, the property is in an extremely panoramic position and enjoys a lot of privacy and confidentiality. The main house is on three floors and consists of the residential part of approximately 270 sqm, which occupies the ground and first floor, while the basement floor of approximately 165 sqm is occupied by a large garage that is also accessible from the internal staircase. A further garage is in the annex located a few metres from the house, which together with a portico and a technical room covers a further 45 square metres. On the ground floor is the living area composed of a large open space with a large panoramic window overlooking the hills and the village of Montepulciano, a habitable kitchen with access to a portico, a bedroom, and a bathroom. On the first floor is the sleeping area with three bedrooms, two of which have pocket terraces, two bathrooms and a storeroom. The house is in an excellent state of maintenance, the systems are all present and functioning: the heating system is powered by LPG, the water supply is guaranteed by the connection to the municipal aqueduct; for the disposal of sewage an Imhoff tank has been installed, there is an alarm system and there is the possibility of building a swimming pool. The property is completely fenced off and is accessed through two electric gates, both driveways, as well as a third pedestrian entrance. A comfortable and functional home, a place where you can experience the countryside with the comforts of a village, positioned between two Tuscan villages that are the excellence of the area between the provinces of Siena, about 70 km away, and Arezzo, 45 km. Perugia is about 55 km away, Florence 105 km, Rome's Fiumicino international airport 200 km.
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A soli 13 km dal borgo di Montepulciano ed a 17 km dall'affascinante cittadina di Cortona, bellissimo casale in pietra e mattoni con giardino, annesso e circa 3.300 mq di terreno a seminativo. Pur essendo ubicata all'interno di un centro abitato la proprietà si trova in una zona estremamente panoramica e gode di molta privacy e riservatezza. Il casale principale si sviluppa su tre piani ed è composto dalla parte abitativa di circa 270 mq. che occupa il piano terra ed il piano primo, mentre il piano seminterrato di circa 165 mq. è occupato da un grande garage accessibile anche dalla scala interna. Un'ulteriore autorimessa si trova nell'annesso ubicato a pochi metri dal casale che insieme ad un porticato e ad un locale tecnico copre una superficie di ulteriori 45 mq. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da un ampio open space con grande vetrata panoramica sulle colline e sul borgo di Montepulciano, una cucina abitabile con accesso ad un portico, una camera ed un bagno. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, due delle quali con terrazze a tasca, due bagni ed un ripostiglio. Il casale si trova in ottimo stato di manutenzione, gli impianti sono tutti presenti e funzionanti : il riscaldamento è alimentato da GPL, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale; per lo smaltimento delle acque nere è stata installata una fossa imhoff, è presente l'impianto di allarme e vi è la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è completamente recintata e si accede attraverso due cancelli elettrici entrambi carrabili oltre ad un terzo ingresso pedonale. Un'abitazione comoda e funzionale, un luogo dove si può vivere la campagna con le comodità di un paese, posizionata tra due borghi toscani che sono l'eccellenza della zona tra le province di Siena, a circa 70 km, ed Arezzo, a 45 km. Perugia dista 55 km circa, Firenze 105 km. l'aeroporto internazionale di Roma fiumicino 200 km.
Nur 13 km vom Dorf Montepulciano und 17 km von der charmanten Stadt Cortona entfernt, ein wunderschönes Bauernhaus aus Stein und Backstein von ca. 435 m² auf drei Etagen, mit Garten, 45 m² Nebengebäude und ca. 3.300 m² Ackerland.
À seulement 13 km du village de Montepulciano et à 17 km de la charmante ville de Cortona, belle ferme en pierre et brique d'environ 435 m² répartis sur trois étages, avec jardin, annexe de 45 m² et environ 3 300 m² de terres arables.
A solo 13 km del pueblo de Montepulciano y a 17 km de la encantadora ciudad de Cortona, una hermosa casa de campo de piedra y ladrillo de alrededor de 435 m2 repartidos en tres plantas, con jardín, 45 m2 anexo y alrededor de 3300 m2 de tierra cultivable.
