On the border between Umbria and Tuscany, just a few km from Montepulciano, a typical Tuscan farmhouse that has been renovated with an annexe, for a total of approx. 520 sqm, as well as a swimming pool, garden and 6000 sqm of Nobile vineyard. An automatic gate gives access to the property, which was beautifully renovated in 2012, maintaining the main features and preserving the charm of the Tuscan farmhouse. The farmhouse occupies an area of about 450 sqm on three floors, plus a beautiful panoramic terrace of about 90 sqm. A portico gives access to the ground floor, characterised by brick arches, which features a large living area with kitchen, dining area, living room, study and service bathroom, while the sleeping area includes three bedrooms with en-suite bathrooms. An external stone staircase connects the first floor, which is currently divided into two flats that can be easily joined, both offering a living room with kitchenette, one with a beautiful fireplace, bedroom and bathroom, as well as a panoramic terrace, while on an upper floor we find a characteristic turret that houses a panoramic bedroom. Outside, at the rear of the farmhouse, we find the dependence, measuring approximately 70 square metres, composed of a living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom, and a brick-built swimming pool measuring approximately 50 square metres. Heating is by LPG, each flat has its own independent system, as well as a pellet stove and two fireplaces. The property is completed by 2000 sqm of garden, two wells, and 6000 sqm of Nobile di Montepulciano vineyard. An interesting property, currently included in the international circuit of tourist rentals, the first services are just a few hundred metres away, Montepulciano is about 7 km, Castiglione del Lago 15 km, Siena 70 km, Perugia 60 km.
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Al confine tra Umbria e Toscana, a pochi km da Montepulciano, tipico casale toscano ristrutturato con dependance, per un totale di circa 520 mq, oltre a una piscina, giardino e 6000 mq di vigneto di Nobile. Tramite cancello automatico si accede alla proprietà, ottimamente ristrutturata nel 2012 mantenendo le caratteristiche principali e conservando il fascino del casolare toscano. Il casale occupa una superfice di circa 450 mq distribuiti su tre piani, oltre a una bellissima terrazza panoramica di circa 90 mq. Un portico da accesso al piano terra, caratterizzato da archi in mattoncini, il quale presenta un'ampia zona living con cucina abitabile, zona pranzo, salone, studio e bagno di servizio, mentre la zona notte comprende tre camere da letto con bagno privato. Una scala esterna in pietra collega il piano primo, attualmente diviso in due appartamenti facilmente unificabili, entrambi offrono un soggiorno con angolo cottura, uno con bellissimo camino, camera da letto e bagno, oltre al terrazzo panoramico, mentre ad un piano superiore troviamo una caratteristica torretta che ospita una camera panoramica. All'esterno, nella parte retrostante del casale, troviamo la dependance, di circa 70 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, e una piscina in muratura di circa 50 mq. Il riscaldamento è a GPL, ogni appartamento ha il proprio impianto autonomo, oltre a una stufa a pallet e i due camini. Completano la proprietà 2000 mq di giardino, due pozzi, e 6000 mq di vigneto di Nobile di Montepulciano. Una proprietà interessante, attualmente inserita nel circuito internazionale degli affitti turistici, i primi servizi sono a poche centinaia di metri, Montepulciano dista circa 7 km, Castiglione del Lago 15 km, Siena 70 km, Perugia 60 km.
An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, ein typisch renoviertes toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude von insgesamt etwa 520 Quadratmetern sowie einem Swimmingpool, einem Garten und 6000 Quadratmetern Nobile-Weinberg.
A la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques kilomètres de Montepulciano, une ferme toscane typique rénovée avec dépendance, pour un total d'environ 520 mètres carrés, ainsi qu'une piscine, un jardin et 6000 mètres carrés de vignoble Nobile.
En la frontera entre Umbría y Toscana, a pocos kilómetros de Montepulciano, una típica casa de campo toscana renovada con dependencia, para un total de unos 520 metros cuadrados, así como una piscina, jardín y 6000 metros cuadrados de viñedo Nobile.
