The complex, of about 4400sqm in total plus external spaces, is composed of several buildings deriving from the historical building heritage of Montepulciano, recovered, renovated and reused within a unitary project aimed at creating a reception center, for catering and for well-being. The Resort consists of several buildings, the "Villa", the "Dimora del Custode", the "Pergola" and the "Granaio". The "Villa", faithful in the architecture of the 1800's style, is characterized by corridors that connect the rooms and the various internal environments.
Description
The property maintains unchanged those particular suggestions related to the ancient splendor of the nineteenth century, in which, however, we do not forget the present with that aesthetic refinement linked to modernity. Rooms sought after and faithful to the materials of the past are also made in the "Dimora del Custode" next to the "Villa ì", and in two buildings recovered from the rural heritage of La Pergola "and" II Granaio "which are located a short distance inside park with swimming pool In these last two buildings there have been also independent apartments in order to complete the accommodation offer. The restaurant is located next to the "Dimora del Custode" on a newly built building but perfectly integrated into the complex for architecture, materials and degree of re fi ning. "La Perla", the Wellness Center, is a state-of-the-art Spa that offers modern therapies to customers thanks to highly qualified personnel and technologically advanced instruments.
Surfaces
The Villa
1800 building recovered respecting the historical tradition with precious materials, wood, travertine, has a ground semi-basement where there are rooms and service rooms, a first floor. second and third destined where rooms are made. The various levels are connected by internal stairs and an external glass and steel staircase with an elevator. The structure is made of stone and brick and plastered, the floors are made of wood and with the presence of numerous vaults in brick. The villa is connected to the service center, the spa and the restaurant through an elegant internal route.
• Underground cellar with internal gross surface - 50sqm
• Covered ground floor approximately 275sqm
• First Floor covered area about 275sqm
• Second Floor covered area about 275sqm
• Third floor covered area of about 275sqm
• Local Accessories and connection approximately 230sqm
Wellness center (spa) and common services area.
This structure, all of new construction, with the exception of the rooms obtained in an old underground cellar with a brick barrel vault, is composed of two floors, mostly underground. The various levels are connected by two stairwells and two elevator compartments. The structures are in reinforced concrete all covered in stone and / or bricks. In this area there is the reception, the bar, the conference room and the wellness center
Semi-underground floor I
• Area for common services gross internal surface about 330sqm
• Internal gross surface spa approximately 270sqm
Semi-basement floor
• Spa gross internal surface about 410 square meters
• Spa pool area (old cellar) gross internal surface about 220sqm
Residence of the Custos and Restaurant
Adjacent to the Spa is the ancient Casa del Custode where prestigious rooms have been created on the first floor and on the second floor, the ground floor is the kitchen, the pantry and the services of the restaurant. The restaurant hall, newly built and connected directly (with internal corridor) to the entire complex.
Casa del Custode
• Ground / basement surface covered approx. 150sqm
• First Floor covered area about 150sqm
• Floor according to surface covered approx. 150sqm
• Internal gross surface restaurant about 170sqm
La Pergola
Formerly refurbished former rural building for independent rooms and apartments. It is located not far from the main complex Villa- Spa- Restaurant inside a park with swimming pool. '
• Cellars and internal gross accessories about 100sqm
• Ground floor, covered area of about 250sqm
• First Floor covered area about 250sqm
• Plan according to surface covered approximately 140sqm
Il Granaio
Formerly renovated rural building to create independent rooms and apartments. It is located not far from the main complex Villa- Spa> Restaurant inside a park with swimming pool.
• Ground floor with a surface area of around 170sqm
• First Floor covered area about 170sqm
• Second floor covered area about 80 square meters
Outdoor pools
In addition to the pools built in the ancient underground cellar of the wellness center, two outdoor swimming pools are visible. The first is on the natural terrace on the top of the wellness center. From the swimming pool you can enjoy a panoramic view of the whole valley and the city of Montepulciano. The second pool is located in the park where "La Pergola" and "il Granaio" are located.
State and finishes
The property is in a perfect state of maintenance. The finishes both external and internal are of the highest level and of value. Being a fully functional structure, all connections are present and functioning.
Potential use
This prestigious resort lends itself perfectly to be used as a quality accommodation facility.
自动翻译所用的语言
ll complesso immobiliare, di circa 4400mq totali oltre spazi esterni, è composto da più edifici derivanti dal patrimonio storico ed edilizio di Montepulciano , recuperati, ristrutturati e riutilizzati all' interno di un progetto unitario teso a realizzare un centro ricettivo, per la ristorazione e per il benessere. ll Resort è composta da più fabbricati, la "Villa", la "Dimora del Custode", la “Pergola ed il "Granaio. La “Villa " , fedele nell'architettura allo stile del 1800 , è caratterizzata da corridoi che collegano le camere ed i vari ambienti interni.
Descrizione
L'immobile mantiene inalterate quelle suggestioni particolari legate all`antico splendore ottocentesco, in cui però non si dimentica il presente con quella ricercatezza estetica legata alla modernità. Camere ricercate e fedeli ai materiali del passato sono realizzate anche nella "Dimora del Custode" prossima alla "Villa" ,ed in due edifici recuperati dal patrimonio rurale La Pergola" e "II Granaio" che si trovano poco distanti all' interno di un parco con piscina , In questi due ultimi edifici sono stati realizzati anche appartamenti indipendenti al fine di completare l'offerta ricettiva. Il Ristorate si trova in adiacenza alla “Dimora del Custode" su di un edificio di nuova costruzione ma perfettamente integrato nel complesso per architettura, materiali e grado di rifiniture. “ La Perla" , il Centro Benessere, è una Spa all'avanguardia che mette a disposizione dei clienti terapie moderne grazie al personale altamente qualificato ed alle strumentazioni tecnologicamente avanzate.
Superfici
La Villa
Edificio dell'800 recuperato nel rispetto della tradizione storica con materiali di pregio, legno, travertino , ha un paino terra semi interrato dove si trovano camere e locali di servizio, un piano primo. secondo e terzo destinati dove sono realizzate camere. I vari livelli sono collegati da scale interne e da una scala esterna in vetro e acciaio con un ascensore. La struttura è realizzata in muratura di pietra e mattoni intonacata, i solai sono in legno e con la presenza di numerose volte in laterizio . La villa è collegata'al centro servizi, alla spa ed al ristorante tramite un elegante percorso interno.
• Cantina interrata superficie lorda interna – 50mq
• Piano terra superficie coperta circa 275mq
• Piano Primo superficie coperta circa 275mq
• Piano Secondo superficie coperta circa 275mq
• Piano Terzo superficie coperta circa 275mq
• Locali Accessori e di collegamento circa 230mq
Centro benessere (spa) e zona servizi comuni.
Questa struttura tutta di nuova realizzazione, ad eccezione dei locali ricavati in una vecchia cantina interrata con volta a botte in laterizio, risulta composta da due piani per la gran parte interrati. I vari livelli sono collegati da due vani scale e da due vani ascensori. Le strutture sono in cemento armato tutte rivestite in pietra e/o laterizi. In questa zona si trova la reception, il bar la sala convegni e il centro benessere
Piano semi interrato I
• Zona per servizi comuni superficie lorda interna circa 330mq
• Spa superficie lorda interna circa 270mq
Piano semi interrato Il
• Spa superficie lorda interna circa 410mq
• Spa zona piscine (vecchia cantina) superficie lorda interna circa 220mq
Dimora del Custode e Ristorante
In adiacenza alla Spa si trova l'antica Casa del Custode nella quale sono state realizzate prestigiose camere al piano Primo ed al piano secondo, la piano terra si trova la cucina la dispensa ed i servizi del Ristorante. La sala del ristorante , di nuova realizzazione e collegata direttamente ( con corridoio interno) a tutto il complesso.
Dimora del custode
• Piano terra /interrato superficie coperta circa 150mq
• Piano Primo superficie coperta circa 150mq
• Piano secondo superficie coperta circa 150mq
• Sala ristorante superficie lorda interna circa 170mq
La Pergola
Ex edificio rurale finemente ristrutturato per realizzare camere e appartamenti indipendenti. Si trova poco distante dal complesso principale Villa- Spa- Ristorante all' interno di un parco con piscina. '
• Cantine ed accessori lorda interna circa 100mq
• Piano Terra superficie coperta circa 250mq
• Piano Primo superficie coperta circa 250mq
• Piano secondo superficie coperta circa 140mq
Il Granaio
Ex edíficio rurale finemente ristrutturato per realizzare camere e appartamenti indipendenti. Si trova poco distante dal complesso principale Villa- Spa› Ristorante all* interno di un parco con piscina.
• Piano Terra superficie coperta circa 170mq
• Piano Primo superficie coperta circa 170mq
• Piano secondo superficie coperta circa 80mq
Piscine esterne
Oltre alle piscine realizzate nell'antica cantina interrata del centro benessere visono due piscine esterne. La prima è realizzata sulla terrazza naturale sulla sommità del centro benessere. Dalla piscina si gode una vista panoramica su tutta la vallata e sulla città di Montepulciano. La seconda piscina si trova nel parco dove sorgono “La Pergola " ed “ il Granaio"
Stato e finiture
La proprietà si trova in un perfetto stato manutenzione. Le finiture sia esterne che interne sono di altissimo livello e di pregio. Trattandosi di una struttura funzionante a tutti gli effetti, tutti gli allacci sono presenti e funzionanti.
Potenzialità d’uso
Questo prestigioso resort si presta perfettamente per essere utilizzato come struttura ricettiva di pregio.
Строительный комплекс, площадью около 4400 кв метров в общей сложности плюс земельные участки, состоит из нескольких зданий, полученных благодаря историческо- строительномму наследию Монтепульчано. Восстановлены и реставрированы для использования в рамках туризма, ресторации и велнес. Резорт состоит из нескольких зданий, “Вилла”, “Дом Хранителя”, “Пергола” и “Гранайо”. «Вилла», верная в архитектуре и стилю 19 века, характеризуется коридорами, которые соединяют номера и различные внутренние пространства.
Описание
Недвижимость, сохраняя детали великолепия 19-го века, предлагает современную утонченность эстетики. Изысканные номера, верные отделке материалами прошлого, также сделаны и в «Доме Хранителя» рядом с «Виллой». “Пергола” и “Гранайо”, восстановленны из рурального наследия, расположены не далеко от других внутри красивого парка с бассейном. В этих последних двух зданиях были построены независимые и отдельные апартаменты. Ресторан, в близости от “Дома Хранителя”, расположен в недавно построенном здании, но благодаря отделочным материалам, прекрасно интегрирован в архитектурный комплекс.
“Перла”, это современный спа-салон, который предоставляет своим клиентам все самые современные процедуры благодаря высококвалифицированныму персоналу и технологически продвинутой инструментации.
Площади
“Вилла “
Здание 19-века восстановлено с уважением к исторической архитектуре благодаря ценным материалами как массивная древесина и травертин, имеет цокольный этаж, где находятся служебные комнаты, и три этажа предназначены для номеров. Различные уровни соединены внутренней лестницей и внешней стеклянно- стальной лестницей с лифтом. Конструкция имеет каменный фасад, деревянные потолки с наличием многочисленных кирпичных арочных сводов. Вилла соединёна с сервисным центром, спа-центром и рестораном благодаря элегантному внутреннему коридору.
- Погреб, подвальное помещение, - 50 кв м
- Первый этаж, - 275 кв м
- Втой этаж, - 275 кв м
- Третий этаж, - 275 кв м
- Четвёртый этаж, - 275 кв м
- Дополнительные и проходные помещения – 230 кв м
“Перла” Спа зона и общая зона обслуживания.
Это недавно построенное здание, за исключением помещений в старом подвале с потолками с арочными сводами из кирпича, состоит из двух этажей находящимися в большей части подземными. Различные уровни соединены двумя лестничными клетками и двумя лифтами. Конструкции сделаны из железобетона, с каменным и кирпичным фасадом. В этой зоне находятся ресепшн, бар, конференц-зал и спа салон.
Этаж I, цокольный
- Зона общего обслуживания – 330 кв м
- Спа зона – 270 кв м
Этаж II, подземный
- Спа зона – 410 кв м
- Спа бассейн (старый погреб) – 220 кв м
“Дом Хранителя” и Ресторан
Рядом со спа-центром находится старинный “Дом Хранителя”, в котором на втором и третьем этаже реализованы престижные номера, а на первом этаже находятся кухня, помещение для хранения продуктов и Ресторан. Ресторанный зал, недавно построенный, соединенный непосредственно ( внутренним коридором) со всем комплексом.
Дом Хранителя
- Первый этаж (цокольный )- 150кв м
- Первый этаж – 150 кв м
- Второй этаж – 150 кв м
- Ресторанный зал – 170 кв
“Пергола”
Древнее руральное здание превосходно восстановлено, в котором находятся номера и независимые квартиры. Оно расположено недалеко от главного комплекса Вилла- Спа – Ресторан, в парке с бассейном.
- Погреб и пристройки – 100 кв м
- Первый этаж – 250 кв м
- Второй этаж – 250 кв м
- Третий этаж – 140 кв м
“Гранайо”
Бывшее сельское здание было преобразовано утонченным ремонтом в отдельные квартиры и номера. Также как и предыдущие, это здание находится недалеко от главного комплекса Вилла- Спа – Ресторан, в парке с бассейном.
- Первый этаж –170 кв м
- Второй этаж – 170 кв м
- Третий этаж – 80 кв м
Бассейны
В дополнение к бассейнам, построенным в “древнем погребе” Спа салона, есть ещё два открытых бассейна. Первый расположен на естественной террасе на вершине спа-салона, от куда открывается чрезвычайно панорамный вид на всю долину и город Монтепульчано. Второй бассейн находится в парке, где расположены «Пергола» и «Гранайо»
Статус и отделка
Отель находится в отличном состоянии. Внешняя и внутренняя отделка имеют самый высокий уровень и ценность. Как полностью функционирующая структура, все системы подключены и коммунальные услуги присутствуют и работают.
Потенциал для использования
Этот престижный отель прекрасно подходит для использования в качестве элитной структуры в рамках туризма.
